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Estrada do Ouro Fino, 11 - Recento No CéuTerreno em Condomínio Ibirapitanga Módulo II- Santa Isabel SP R$ 420.000,00 800 metros de terreno, fundo para Mata preservada com vista para o Lago. Projeto aprovado Santa Isabel - SPTerreno em Condomínio Ibirapitanga Módulo II- Santa Isabel SP R$ 420.000,00 800 metros de terreno, fundo para Mata preservada com vista para o Lago. Projeto aprovado
Estrada do Ouro Fino, 11 - Recento No CéuTerreno para venda com 1038 m² em Reserva de Ibirapitanga, Santa Izabel/SPTerreno à venda dentro de condomínio, em declive e com vista permanente para mata. Sol nasce com vista para o fundo do lote e previsão de sol até as 16h na área da piscina. Dados do condomínio Portaria armada 24h – bicicletário – trilhas – pier no lago – quadra de tênis – campo de futebol – quadras poliesportivas – quiosques com churrasqueira – churrasqueira com salão para 250 pessoas – playground – play dog – estação de tratamento de água própria do condomínio – iluminação das áreas comuns por energia fotovoltaica – viveiro de mudas – biblioteca – academia – vestiários – pavilhão social – sala de reuniões. Terreno conta com projeto unifamiliar aprovado 435 m² - projeto com 3 pavimentos sendo, 4 quartos, 3 suítes sendo 1 suíte master com closet, cuba dupla, hidro, 3 salas integradas, sendo estar, jantar e tv, cozinha americana com lavabo, área de serviço coberta com despensa e deposito. Área gourmet 125m² e piscina e 2 banheiros. 4 vagas sendo 2 cobertas. Benfeitorias executadas no lote Limpeza total do lote com limpeza periódica a cada 3 meses; Supressão da vegetação via laudo;Demarcação dos limites do lote com piquets.Santa Isabel - SPTerreno para venda com 1038 m² em Reserva de Ibirapitanga, Santa Izabel/SPTerreno à venda dentro de condomínio, em declive e com vista permanente para mata. Sol nasce com vista para o fundo do lote e previsão de sol até as 16h na área da piscina. Dados do condomínio Portaria armada 24h – bicicletário – trilhas – pier no lago – quadra de tênis – campo de futebol – quadras poliesportivas – quiosques com churrasqueira – churrasqueira com salão para 250 pessoas – playground – play dog – estação de tratamento de água própria do condomínio – iluminação das áreas comuns por energia fotovoltaica – viveiro de mudas – biblioteca – academia – vestiários – pavilhão social – sala de reuniões. Terreno conta com projeto unifamiliar aprovado 435 m² - projeto com 3 pavimentos sendo, 4 quartos, 3 suítes sendo 1 suíte master com closet, cuba dupla, hidro, 3 salas integradas, sendo estar, jantar e tv, cozinha americana com lavabo, área de serviço coberta com despensa e deposito. Área gourmet 125m² e piscina e 2 banheiros. 4 vagas sendo 2 cobertas. Benfeitorias executadas no lote Limpeza total do lote com limpeza periódica a cada 3 meses; Supressão da vegetação via laudo;Demarcação dos limites do lote com piquets.
Rua Dois, 0 - Recanto AlpinaTerreno 600 metros- R$ 600.000,00 Residencial Entreserras - Santa Isabel- SPSão dois Terrenos de 300 metros cada um, à venda no Residencial Entreserras , Santa Isabel , quitado. já está com projeto aprovado e serviços de topografia já pagos.O condomínio conta com área de lazer PlaygroundChurrasqueirasPortaria 24 horas com segurança e rondaMiranteQuadra PoliesportivaArea de caminhada , e muito mais Sua família merece viver protegida e perto de tudocom segurança 24h, muito lazer em 100.000m² de verde.Acesso rápido e fácil, a 5 minutos de comércios, escolas, e da Rodovia Dutra expressa (km 186). E a 30 minutos de Guarulhos e 40 minutos de São Paulo.Santa Isabel - SPTerreno 600 metros- R$ 600.000,00 Residencial Entreserras - Santa Isabel- SPSão dois Terrenos de 300 metros cada um, à venda no Residencial Entreserras , Santa Isabel , quitado. já está com projeto aprovado e serviços de topografia já pagos.O condomínio conta com área de lazer PlaygroundChurrasqueirasPortaria 24 horas com segurança e rondaMiranteQuadra PoliesportivaArea de caminhada , e muito mais Sua família merece viver protegida e perto de tudocom segurança 24h, muito lazer em 100.000m² de verde.Acesso rápido e fácil, a 5 minutos de comércios, escolas, e da Rodovia Dutra expressa (km 186). E a 30 minutos de Guarulhos e 40 minutos de São Paulo.
Avenida Criolan, 0 - Recanto das GaivotasChácara Residencial em Flor de Lotus - Bairro Aralú, Santa Isabel - R$ Sob Consulta Destaque: Propriedade com 3 terrenos totalizando 3.000m² e área construída de 367,5m². Ampla sala de 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares. 4 suítes e 2 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. Cozinha espaçosa, completa e funcional. Diversas áreas de lazer, como sala de jogos, churrasqueira, forno a lenha, fogão a lenha e forno de pizza. Casa de boneca para a diversão das crianças. Oficina para trabalhos manuais e hobbies. Piscina para os dias de lazer e relaxamento. Lavanderia para maior praticidade. Lago com peixes, adicionando charme e tranquilidade ao ambiente. Localização Estratégica: Situada no Bairro Aralú em Santa Isabel, oferece tranquilidade e contato com a natureza. Fácil acesso a comércios, serviços e vias de transporte. Condições Especiais: Valor sob consulta. Agende sua visita para conhecer essa incrível propriedade. Ambientes Externos: Casa de boneca para a diversão das crianças. Piscina para os dias de lazer e relaxamento. Lago com peixes, adicionando charme e tranquilidade ao ambiente. Venha conhecer essa excelente oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita.Santa Isabel - SPChácara Residencial em Flor de Lotus - Bairro Aralú, Santa Isabel - R$ Sob Consulta Destaque: Propriedade com 3 terrenos totalizando 3.000m² e área construída de 367,5m². Ampla sala de 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares. 4 suítes e 2 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. Cozinha espaçosa, completa e funcional. Diversas áreas de lazer, como sala de jogos, churrasqueira, forno a lenha, fogão a lenha e forno de pizza. Casa de boneca para a diversão das crianças. Oficina para trabalhos manuais e hobbies. Piscina para os dias de lazer e relaxamento. Lavanderia para maior praticidade. Lago com peixes, adicionando charme e tranquilidade ao ambiente. Localização Estratégica: Situada no Bairro Aralú em Santa Isabel, oferece tranquilidade e contato com a natureza. Fácil acesso a comércios, serviços e vias de transporte. Condições Especiais: Valor sob consulta. Agende sua visita para conhecer essa incrível propriedade. Ambientes Externos: Casa de boneca para a diversão das crianças. Piscina para os dias de lazer e relaxamento. Lago com peixes, adicionando charme e tranquilidade ao ambiente. Venha conhecer essa excelente oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita.
Via das Pêras , 0 - Cachoeira Chácara em Santa Isabel com escritura registrada, e planta, Bairro Cachoeira. internet fibra, energia trifásica. Com 1000mt de área útil,400m área construída, oferece uma belíssima casa toda em laje, acabamento em pedras, madeira nas áreas externas,3 suítes, 2 salas, lareira ,cozinha gourmet , fechamento em vidro, churrasqueira, 2 banheiros externos, quiosque, piscina, campo de futebol, pomar com variedades de frutas. lugar privilegiado para morar com sua família. Não perca tempo, agenda já sua visita!Santa Isabel - SPChácara em Santa Isabel com escritura registrada, e planta, Bairro Cachoeira. internet fibra, energia trifásica. Com 1000mt de área útil,400m área construída, oferece uma belíssima casa toda em laje, acabamento em pedras, madeira nas áreas externas,3 suítes, 2 salas, lareira ,cozinha gourmet , fechamento em vidro, churrasqueira, 2 banheiros externos, quiosque, piscina, campo de futebol, pomar com variedades de frutas. lugar privilegiado para morar com sua família. Não perca tempo, agenda já sua visita!
Via dos Peres, 0 - CachoeiraChácara Exclusiva à Venda em Santa Isabel – Bairro Cachoeira Se você busca conforto, lazer e contato com a natureza, esta chácara murada é a escolha perfeita! Com uma infraestrutura completa e localização privilegiada, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e tranquilidade. A casa principal possui um projeto amplo e aconchegante, contando com três suítes espaçosas, duas salas confortáveis e uma cozinha gourmet envidraçada, que proporciona uma vista incrível e iluminação natural. A área externa é um verdadeiro convite ao descanso e diversão. Desfrute de momentos inesquecíveis com família e amigos na churrasqueira coberta, no quiosque aconchegante ou na piscina refrescante. Para os amantes do esporte e da natureza, o espaço conta ainda com um campo de futebol e um pomar com diversas árvores frutíferas. Além de toda essa estrutura, o imóvel conta com energia trifásica e internet fibra óptica, garantindo praticidade para o dia a dia. 📍 Localização: Situada no Bairro Cachoeira, em Santa Isabel, a chácara oferece a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade de estar próxima à cidade. 💰 Facilidade na negociação: O proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor, tornando essa uma excelente oportunidade para quem deseja realizar um ótimo negócio.Santa Isabel - SPChácara Exclusiva à Venda em Santa Isabel – Bairro Cachoeira Se você busca conforto, lazer e contato com a natureza, esta chácara murada é a escolha perfeita! Com uma infraestrutura completa e localização privilegiada, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e tranquilidade. A casa principal possui um projeto amplo e aconchegante, contando com três suítes espaçosas, duas salas confortáveis e uma cozinha gourmet envidraçada, que proporciona uma vista incrível e iluminação natural. A área externa é um verdadeiro convite ao descanso e diversão. Desfrute de momentos inesquecíveis com família e amigos na churrasqueira coberta, no quiosque aconchegante ou na piscina refrescante. Para os amantes do esporte e da natureza, o espaço conta ainda com um campo de futebol e um pomar com diversas árvores frutíferas. Além de toda essa estrutura, o imóvel conta com energia trifásica e internet fibra óptica, garantindo praticidade para o dia a dia. 📍 Localização: Situada no Bairro Cachoeira, em Santa Isabel, a chácara oferece a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade de estar próxima à cidade. 💰 Facilidade na negociação: O proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor, tornando essa uma excelente oportunidade para quem deseja realizar um ótimo negócio.
Rua Petróleo, 96 - Chácaras Copaco🌳 Localização Privilegiada Descubra esta encantadora chácara situada no bairro Chácaras Copaco, em Arujá, a apenas 196,5 km da Rodovia Dutra, sentido SP/RJ. Um verdadeiro oásis de tranquilidade a poucos minutos da cidade! 🏡 Ampla Casa A propriedade conta com uma espaçosa casa, ideal para sua família e momentos de lazer. São 4 dormitórios confortáveis, 3 banheiros bem distribuídos, uma ampla sala para receber amigos e familiares, e uma cozinha prática e funcional. A varanda é perfeita para relaxar e apreciar a natureza ao redor. 🌿 Infraestrutura Completa Toda arborizada e repleta de natureza, a chácara possui diversos pés de frutas, uma nascente e um lago natural, proporcionando um ambiente único e harmonioso. Além disso, a propriedade conta com 3 poços caipiras, garantindo água de qualidade para todas as suas necessidades. 🏞️ Terreno Amplo com Potencial de Uso Diversificado Com um terreno generoso, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de uso. Ideal para quem deseja investir em atividades rurais, como cultivo de hortas, criação de animais ou até mesmo ampliar a área de lazer. O espaço também permite a construção de chalés ou bangalôs, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de hospedagem, como pousadas ou Airbnb, além de ser perfeito para realização de eventos, festas e retiros. 🍽️ Atrativos nas Proximidades A localização oferece fácil acesso a várias opções de lazer e serviços, como Churrascaria Chaleira Preta, Mirante da Traíra, Clube Pafume, Parque Cidade Natureza Alchimedes Farinelli e Brechó Boss Belchior. Além disso, você estará próximo às principais rodovias da região: Presidente Dutra, Ayrton Senna, Pedro Eroles, Alberto Hinoto e Rodoanel Mário Covas, além de academias, bares e supermercados. 📊 Avaliação Justificada A propriedade foi avaliada por perito judicial, garantindo total segurança e transparência na negociação. ✨ Oportunidade Única Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um espaço para realizar eventos, explorar o turismo rural ou montar um Airbnb diferenciado. Um lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis junto à natureza, com a família e amigos, ou até mesmo investir em um negócio promissor. 👉 Venha conhecer seu novo lar ou seu próximo investimento! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!Arujá - SP🌳 Localização Privilegiada Descubra esta encantadora chácara situada no bairro Chácaras Copaco, em Arujá, a apenas 196,5 km da Rodovia Dutra, sentido SP/RJ. Um verdadeiro oásis de tranquilidade a poucos minutos da cidade! 🏡 Ampla Casa A propriedade conta com uma espaçosa casa, ideal para sua família e momentos de lazer. São 4 dormitórios confortáveis, 3 banheiros bem distribuídos, uma ampla sala para receber amigos e familiares, e uma cozinha prática e funcional. A varanda é perfeita para relaxar e apreciar a natureza ao redor. 🌿 Infraestrutura Completa Toda arborizada e repleta de natureza, a chácara possui diversos pés de frutas, uma nascente e um lago natural, proporcionando um ambiente único e harmonioso. Além disso, a propriedade conta com 3 poços caipiras, garantindo água de qualidade para todas as suas necessidades. 🏞️ Terreno Amplo com Potencial de Uso Diversificado Com um terreno generoso, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de uso. Ideal para quem deseja investir em atividades rurais, como cultivo de hortas, criação de animais ou até mesmo ampliar a área de lazer. O espaço também permite a construção de chalés ou bangalôs, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de hospedagem, como pousadas ou Airbnb, além de ser perfeito para realização de eventos, festas e retiros. 🍽️ Atrativos nas Proximidades A localização oferece fácil acesso a várias opções de lazer e serviços, como Churrascaria Chaleira Preta, Mirante da Traíra, Clube Pafume, Parque Cidade Natureza Alchimedes Farinelli e Brechó Boss Belchior. Além disso, você estará próximo às principais rodovias da região: Presidente Dutra, Ayrton Senna, Pedro Eroles, Alberto Hinoto e Rodoanel Mário Covas, além de academias, bares e supermercados. 📊 Avaliação Justificada A propriedade foi avaliada por perito judicial, garantindo total segurança e transparência na negociação. ✨ Oportunidade Única Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um espaço para realizar eventos, explorar o turismo rural ou montar um Airbnb diferenciado. Um lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis junto à natureza, com a família e amigos, ou até mesmo investir em um negócio promissor. 👉 Venha conhecer seu novo lar ou seu próximo investimento! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Rua Petróleo, 96 - Chácaras CopacoChácara à Venda em Arujá - SP Apresentamos esta encantadora chácara de 7.000 m², situada no bairro Copaco, em Arujá. Localizada na Rua Petróleo, altura do km 196,5 da Rodovia Dutra, sentido São Paulo/Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e proximidade à capital. A propriedade possui uma casa ampla de 404 m² de área construída, com 4 dormitórios, 3 banheiros, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha prática, área de serviço completa e uma varanda acolhedora, perfeita para momentos de lazer. O espaço conta ainda com diversos pés de frutas, ideais para quem gosta de contato com a natureza e de desfrutar de frutas frescas diretamente do pomar. Aceita propostas de permuta por apartamento ou terreno bem localizado. As visitas são realizadas apenas com agendamento prévio, garantindo total privacidade e segurança para os interessados. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso a poucos minutos da cidade!Arujá - SPChácara à Venda em Arujá - SP Apresentamos esta encantadora chácara de 7.000 m², situada no bairro Copaco, em Arujá. Localizada na Rua Petróleo, altura do km 196,5 da Rodovia Dutra, sentido São Paulo/Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e proximidade à capital. A propriedade possui uma casa ampla de 404 m² de área construída, com 4 dormitórios, 3 banheiros, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha prática, área de serviço completa e uma varanda acolhedora, perfeita para momentos de lazer. O espaço conta ainda com diversos pés de frutas, ideais para quem gosta de contato com a natureza e de desfrutar de frutas frescas diretamente do pomar. Aceita propostas de permuta por apartamento ou terreno bem localizado. As visitas são realizadas apenas com agendamento prévio, garantindo total privacidade e segurança para os interessados. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso a poucos minutos da cidade!
Rua Grafite, 7 - Chácaras CopacoLINDA CHÁCARA A VENDA DE PORTEIRA FECHADA POR R$ 2.490.000,00 MILHÕES EM ARUJÁ .Vende-se chácara com lago em Arujá com área do terreno em 2mil metrôs, área construída 1,500 metros ! - [ ] Casa conceito aberto - [ ] DESFRUTE DE MOMENTOS DE LAZER E DESCANSO EM MEIO A NATUREZA. - [ ] Casa com Duas entradas - [ ] Vaga de garagem para 10 carros , 7 vagas descobertas e 3 cobertas - [ ] Áreas de lazer : forno de pizza , 2 áreas gourmet com churrasqueiras , fogão a lenha , fliperama , sinuca , som , tv , bar , lago com área gourmet - [ ] Piscina com espaço para se trocar (banheiro com chuveiro) - [ ] Poço artesiano - [ ] Casa principal, sala ampla , lavabo , cozinha com tv , móveis planejados , 2 suítes uma delas com hidro e closet , ampla sala de visita ! - [ ] Cadeira de massagem - [ ] Casa completa já com mobília - [ ] Chalé com quarto , banheiro cozinha americana - [ ] Quarto para ferramentas - [ ] Ampla lavanderia - [ ] Almoxarifado - [ ] IPTU$800 - [ ] Ao lado da Rodovia Dutra , 640 metros - [ ] Casa de madeira , projeto exclusivo, madeira nobre ,ype, massaranduba , peroba rosa , angelin ! - [ ] Rua asfaltada - [ ] Sistema de segurança - [ ] Água , luz , internetArujá - SPLINDA CHÁCARA A VENDA DE PORTEIRA FECHADA POR R$ 2.490.000,00 MILHÕES EM ARUJÁ .Vende-se chácara com lago em Arujá com área do terreno em 2mil metrôs, área construída 1,500 metros ! - [ ] Casa conceito aberto - [ ] DESFRUTE DE MOMENTOS DE LAZER E DESCANSO EM MEIO A NATUREZA. - [ ] Casa com Duas entradas - [ ] Vaga de garagem para 10 carros , 7 vagas descobertas e 3 cobertas - [ ] Áreas de lazer : forno de pizza , 2 áreas gourmet com churrasqueiras , fogão a lenha , fliperama , sinuca , som , tv , bar , lago com área gourmet - [ ] Piscina com espaço para se trocar (banheiro com chuveiro) - [ ] Poço artesiano - [ ] Casa principal, sala ampla , lavabo , cozinha com tv , móveis planejados , 2 suítes uma delas com hidro e closet , ampla sala de visita ! - [ ] Cadeira de massagem - [ ] Casa completa já com mobília - [ ] Chalé com quarto , banheiro cozinha americana - [ ] Quarto para ferramentas - [ ] Ampla lavanderia - [ ] Almoxarifado - [ ] IPTU$800 - [ ] Ao lado da Rodovia Dutra , 640 metros - [ ] Casa de madeira , projeto exclusivo, madeira nobre ,ype, massaranduba , peroba rosa , angelin ! - [ ] Rua asfaltada - [ ] Sistema de segurança - [ ] Água , luz , internet
Rodovia Ayrton Senna, 0 - Lambari## Maravilhosa Área à Venda com 94.280 Metros Quadrados às Margens da Rodovia Ayrton Senna, Guararema ### Descrição da Propriedade Estamos oferecendo uma magnífica área de 94.280 metros quadrados, com 350 metros de testada, localizada estrategicamente às margens da Rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, na charmosa cidade de Guararema. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um local privilegiado para desenvolver projetos de grande escala. ### Localização e Acessibilidade A localização é um dos maiores atrativos desta propriedade. Situada na Rodovia Ayrton Senna, esta área oferece acesso rápido e fácil às principais rodovias da região, incluindo: - **Rodovia Presidente Dutra**: Uma das mais importantes do Brasil, conecta São Paulo ao Rio de Janeiro. - **Rodovia Governador Carvalho Pinto**: Facilita a conexão com o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. - **Rodovia Nicola Capucci**: Alternativa estratégica para diversas rotas regionais. - **Estrada do Taboão**: Via de acesso rápido para diversas localidades de Guararema e região. ### Potencial de Desenvolvimento A topografia da área é excelente, o que facilita a construção de galpões e outras estruturas. Este fator é crucial para o desenvolvimento de diversos segmentos, como: - **Centros Logísticos**: Perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e distribuição de mercadorias. - **CDs (Centros de Distribuição)**: Ideal para grandes empresas de varejo e atacado, garantindo uma logística eficiente. - **Galpões Industriais**: Espaço adequado para instalação de indústrias de diferentes portes, com infraestrutura favorável para o desenvolvimento industrial. ### Vantagens Competitivas Além da localização privilegiada e da excelente topografia, esta área oferece outras vantagens competitivas que a tornam uma opção altamente atrativa: 1. **Proximidade com São Paulo**: A poucos minutos da capital, garantindo facilidade de acesso aos principais mercados consumidores e fornecedores. 2. **Infraestrutura de Transporte**: A área está cercada por importantes rodovias que facilitam o escoamento de produção e o deslocamento de trabalhadores. 3. **Desenvolvimento Regional**: Guararema é uma cidade em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e serviços, o que valoriza ainda mais a propriedade. 4. **Qualidade de Vida**: A região oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo dos grandes centros urbanos. ### Oportunidade Imperdível Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Seja para construção de centros logísticos, CDs, galpões ou qualquer outro empreendimento de grande porte, esta propriedade oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto. ### Contato e Visitação Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Nossa equipe está pronta para fornecer todos os detalhes e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não perca esta chance de adquirir uma das melhores áreas disponíveis no mercado atualmente. ### Conclusão Investir em uma área com 94.280 metros quadrados às margens da Rodovia Ayrton Senna é garantir um futuro próspero e cheio de possibilidades. Aproveite esta chance única de adquirir uma propriedade com localização estratégica, excelente topografia e um potencial de desenvolvimento incomparável. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. Valor de IPTU a ser confirmado.Guararema - SP## Maravilhosa Área à Venda com 94.280 Metros Quadrados às Margens da Rodovia Ayrton Senna, Guararema ### Descrição da Propriedade Estamos oferecendo uma magnífica área de 94.280 metros quadrados, com 350 metros de testada, localizada estrategicamente às margens da Rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, na charmosa cidade de Guararema. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um local privilegiado para desenvolver projetos de grande escala. ### Localização e Acessibilidade A localização é um dos maiores atrativos desta propriedade. Situada na Rodovia Ayrton Senna, esta área oferece acesso rápido e fácil às principais rodovias da região, incluindo: - **Rodovia Presidente Dutra**: Uma das mais importantes do Brasil, conecta São Paulo ao Rio de Janeiro. - **Rodovia Governador Carvalho Pinto**: Facilita a conexão com o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. - **Rodovia Nicola Capucci**: Alternativa estratégica para diversas rotas regionais. - **Estrada do Taboão**: Via de acesso rápido para diversas localidades de Guararema e região. ### Potencial de Desenvolvimento A topografia da área é excelente, o que facilita a construção de galpões e outras estruturas. Este fator é crucial para o desenvolvimento de diversos segmentos, como: - **Centros Logísticos**: Perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e distribuição de mercadorias. - **CDs (Centros de Distribuição)**: Ideal para grandes empresas de varejo e atacado, garantindo uma logística eficiente. - **Galpões Industriais**: Espaço adequado para instalação de indústrias de diferentes portes, com infraestrutura favorável para o desenvolvimento industrial. ### Vantagens Competitivas Além da localização privilegiada e da excelente topografia, esta área oferece outras vantagens competitivas que a tornam uma opção altamente atrativa: 1. **Proximidade com São Paulo**: A poucos minutos da capital, garantindo facilidade de acesso aos principais mercados consumidores e fornecedores. 2. **Infraestrutura de Transporte**: A área está cercada por importantes rodovias que facilitam o escoamento de produção e o deslocamento de trabalhadores. 3. **Desenvolvimento Regional**: Guararema é uma cidade em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e serviços, o que valoriza ainda mais a propriedade. 4. **Qualidade de Vida**: A região oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo dos grandes centros urbanos. ### Oportunidade Imperdível Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Seja para construção de centros logísticos, CDs, galpões ou qualquer outro empreendimento de grande porte, esta propriedade oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto. ### Contato e Visitação Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Nossa equipe está pronta para fornecer todos os detalhes e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não perca esta chance de adquirir uma das melhores áreas disponíveis no mercado atualmente. ### Conclusão Investir em uma área com 94.280 metros quadrados às margens da Rodovia Ayrton Senna é garantir um futuro próspero e cheio de possibilidades. Aproveite esta chance única de adquirir uma propriedade com localização estratégica, excelente topografia e um potencial de desenvolvimento incomparável. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. Valor de IPTU a ser confirmado.
