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Rua Campo Mourão, 185 - Jardim Angélica🏡 Oportunidade Imperdível no Jardim Angélica – Terreno Plano com 264m²! Se você busca o espaço ideal para construir seu projeto dos sonhos ou investir com excelente potencial de valorização, este terreno plano de 264m² no Jardim Angélica é a escolha perfeita! 📍 Localização Estratégica: ✅ A apenas 8 minutos da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o Aeroporto Internacional de Guarulhos. ✅ Apenas 4 minutos do Assaí Atacadista – ideal para economizar tempo e dinheiro nas compras do dia a dia. ✅ E também a 4 minutos do Supermercado X, garantindo ainda mais praticidade. 🌿 Terreno amplo, plano e pronto para construir, seja para uso residencial, comercial ou misto! A região é bem desenvolvida, com infraestrutura completa, e oferece uma excelente qualidade de vida. ✨ Destaques: 264m² de área total Terreno plano (facilidade na construção) Bairro tranquilo e em constante crescimento Próximo a comércios, serviços e vias principais 💡 Ideal para quem deseja investir com segurança ou construir em uma localização privilegiada! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Aproveite essa chance única de garantir seu espaço em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade!Guarulhos - SP🏡 Oportunidade Imperdível no Jardim Angélica – Terreno Plano com 264m²! Se você busca o espaço ideal para construir seu projeto dos sonhos ou investir com excelente potencial de valorização, este terreno plano de 264m² no Jardim Angélica é a escolha perfeita! 📍 Localização Estratégica: ✅ A apenas 8 minutos da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o Aeroporto Internacional de Guarulhos. ✅ Apenas 4 minutos do Assaí Atacadista – ideal para economizar tempo e dinheiro nas compras do dia a dia. ✅ E também a 4 minutos do Supermercado X, garantindo ainda mais praticidade. 🌿 Terreno amplo, plano e pronto para construir, seja para uso residencial, comercial ou misto! A região é bem desenvolvida, com infraestrutura completa, e oferece uma excelente qualidade de vida. ✨ Destaques: 264m² de área total Terreno plano (facilidade na construção) Bairro tranquilo e em constante crescimento Próximo a comércios, serviços e vias principais 💡 Ideal para quem deseja investir com segurança ou construir em uma localização privilegiada! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Aproveite essa chance única de garantir seu espaço em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade!
Rua Doutor Alberto de Melo Seabra, 37 - Jardim AngélicaTerreno com Duas Casas à Venda - Localização Privilegiada! Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 125 m² Unidades Habitacionais: 2 casas independentes Estacionamento: Vagas para até 4 carros Descrição: Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil e bem localizado, que acomoda duas casas independentes em uma área total de 125 m². Ideal para famílias que buscam morar próximas ou para investidores que desejam obter uma renda extra com locação. Cada casa é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. A garagem espaçosa pode acomodar até quatro veículos, oferecendo segurança e conveniência para os moradores. Localização: Este imóvel está estrategicamente situado em uma área privilegiada, com uma infraestrutura completa ao redor: Farmácia: A poucos passos, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Supermercado: Conveniência nas compras diárias, com várias opções de mercados nas proximidades. Escola: Educação de qualidade para seus filhos a uma curta distância, ideal para famílias. Aeroporto: Excelente para quem viaja frequentemente, com fácil acesso ao aeroporto local. Destaques: Potencial de Investimento: Duas unidades habitacionais em um único terreno, proporcionando oportunidades de renda ou expansão familiar. Acessibilidade: Próximo a importantes vias de acesso e transporte público, facilitando o deslocamento. Conveniências Locais: Tudo que você precisa está por perto – farmácias, mercados, escolas e muito mais. Preço: [Inserir preço] Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:Guarulhos - SPTerreno com Duas Casas à Venda - Localização Privilegiada! Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 125 m² Unidades Habitacionais: 2 casas independentes Estacionamento: Vagas para até 4 carros Descrição: Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil e bem localizado, que acomoda duas casas independentes em uma área total de 125 m². Ideal para famílias que buscam morar próximas ou para investidores que desejam obter uma renda extra com locação. Cada casa é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. A garagem espaçosa pode acomodar até quatro veículos, oferecendo segurança e conveniência para os moradores. Localização: Este imóvel está estrategicamente situado em uma área privilegiada, com uma infraestrutura completa ao redor: Farmácia: A poucos passos, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Supermercado: Conveniência nas compras diárias, com várias opções de mercados nas proximidades. Escola: Educação de qualidade para seus filhos a uma curta distância, ideal para famílias. Aeroporto: Excelente para quem viaja frequentemente, com fácil acesso ao aeroporto local. Destaques: Potencial de Investimento: Duas unidades habitacionais em um único terreno, proporcionando oportunidades de renda ou expansão familiar. Acessibilidade: Próximo a importantes vias de acesso e transporte público, facilitando o deslocamento. Conveniências Locais: Tudo que você precisa está por perto – farmácias, mercados, escolas e muito mais. Preço: [Inserir preço] Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:
Rua Três, 150 - Jardim GuilherminoApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento de 47m² na Rua Três, no Jardim Guilhermino, é uma ótima escolha. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha bem planejada e 1 vaga de garagem, ele proporciona praticidade e conforto na medida certa. O condomínio, sem luxo, mas bem estruturado, garante um ambiente organizado para o dia a dia. Além disso, a localização favorece a mobilidade, permitindo acesso fácil a serviços, comércios como restaurantes, mercados e transporte público, tornando a rotina mais simples e eficiente. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!Guarulhos - SPApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento de 47m² na Rua Três, no Jardim Guilhermino, é uma ótima escolha. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha bem planejada e 1 vaga de garagem, ele proporciona praticidade e conforto na medida certa. O condomínio, sem luxo, mas bem estruturado, garante um ambiente organizado para o dia a dia. Além disso, a localização favorece a mobilidade, permitindo acesso fácil a serviços, comércios como restaurantes, mercados e transporte público, tornando a rotina mais simples e eficiente. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
Rua Três, 90 - Jardim GuilherminoApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Localizado na Rua Três, no bairro Jardim Guilhermino, este apartamento de 47m² é a escolha ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha prática e 1 vaga de garagem, oferecendo o essencial para uma vida confortável. O condomínio é simples, mas atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, proporcionando um ambiente seguro e organizado. Além disso, a localização estratégica permite fácil deslocamento para diversas regiões, facilitando a rotina com acesso rápido a comércios, serviços como mercados, farmácias e transporte público. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu futuro lar!Guarulhos - SPApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Localizado na Rua Três, no bairro Jardim Guilhermino, este apartamento de 47m² é a escolha ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha prática e 1 vaga de garagem, oferecendo o essencial para uma vida confortável. O condomínio é simples, mas atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, proporcionando um ambiente seguro e organizado. Além disso, a localização estratégica permite fácil deslocamento para diversas regiões, facilitando a rotina com acesso rápido a comércios, serviços como mercados, farmácias e transporte público. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu futuro lar!
Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2127 - Jardim AlbertinaGuarulhos - SP
Rua Gavião Real, 181 - Jardim Giovana🏡 **Seu Paraíso Espera Por Você!** 🌳 Bem-vindo ao coração do Bairro Jardim Giovanna, onde a serenidade encontra o conforto e a paixão pela vida floresce a cada esquina. Imagine-se vivendo em um terreno espaçoso de 164 metros quadrados, com 8 metros de frente e 20 metros de comprimento, pronto para ser o cenário dos seus sonhos mais doces. Este pedacinho de céu está estrategicamente situado nas proximidades da fábrica da Bauducco, com acesso rápido e descomplicado à Dutra e ao aeroporto, tornando suas viagens diárias uma brisa suave. E quando o sol se põe e a tranquilidade se instala, você se encontrará em uma área residencial acolhedora, onde escolas, clubes e praças convidam para momentos de conexão e lazer. Mas há algo mais do que ruas tranquilas e conveniências próximas. Há uma atmosfera de paz que permeia cada centímetro deste lugar, uma sensação de pertencimento que aquece o coração. Aqui, cada manhã começa com o canto dos pássaros e cada noite é embalada pela suave melodia da vizinhança. Este não é apenas um terreno; é um convite para construir sua história, seus sonhos e sua felicidade. É um lugar onde raízes se entrelaçam com esperanças, e cada tijolo conta uma história de amor e realização. Venha, faça deste terreno o alicerce dos seus melhores momentos, onde a vida é vivida com paixão e cada dia é uma aventura a ser celebrada. Não espere mais. Seu futuro está aqui, esperando por você. Agarre-o com as duas mãos e deixe-se envolver pela magia do Jardim Giovanna.Guarulhos - SP🏡 **Seu Paraíso Espera Por Você!** 🌳 Bem-vindo ao coração do Bairro Jardim Giovanna, onde a serenidade encontra o conforto e a paixão pela vida floresce a cada esquina. Imagine-se vivendo em um terreno espaçoso de 164 metros quadrados, com 8 metros de frente e 20 metros de comprimento, pronto para ser o cenário dos seus sonhos mais doces. Este pedacinho de céu está estrategicamente situado nas proximidades da fábrica da Bauducco, com acesso rápido e descomplicado à Dutra e ao aeroporto, tornando suas viagens diárias uma brisa suave. E quando o sol se põe e a tranquilidade se instala, você se encontrará em uma área residencial acolhedora, onde escolas, clubes e praças convidam para momentos de conexão e lazer. Mas há algo mais do que ruas tranquilas e conveniências próximas. Há uma atmosfera de paz que permeia cada centímetro deste lugar, uma sensação de pertencimento que aquece o coração. Aqui, cada manhã começa com o canto dos pássaros e cada noite é embalada pela suave melodia da vizinhança. Este não é apenas um terreno; é um convite para construir sua história, seus sonhos e sua felicidade. É um lugar onde raízes se entrelaçam com esperanças, e cada tijolo conta uma história de amor e realização. Venha, faça deste terreno o alicerce dos seus melhores momentos, onde a vida é vivida com paixão e cada dia é uma aventura a ser celebrada. Não espere mais. Seu futuro está aqui, esperando por você. Agarre-o com as duas mãos e deixe-se envolver pela magia do Jardim Giovanna.
Rua Um, 280 - Jardim GuilherminoApartamento com 45mt , dois quartos,um banheiro, cozinha,sala,uma vaga rotativa. Espaço multifuncional, sala acolhedora, perfeita para momentos de descanso ou socialização. Cozinha funciona, banheiro confortável, uma vaga de garagem. Portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade para você e sua família. salão de festas, espaço gourmet, gás encanado. localização privilegiada da região de Cumbica. O Condomínio São Judas I está localizado e uma das áreas mais prática de Guarulhos, com fácil acesso a comércios, trasportes públicos. Valor irresistível...! Agenda já para uma visita. Guarulhos - SPApartamento com 45mt , dois quartos,um banheiro, cozinha,sala,uma vaga rotativa. Espaço multifuncional, sala acolhedora, perfeita para momentos de descanso ou socialização. Cozinha funciona, banheiro confortável, uma vaga de garagem. Portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade para você e sua família. salão de festas, espaço gourmet, gás encanado. localização privilegiada da região de Cumbica. O Condomínio São Judas I está localizado e uma das áreas mais prática de Guarulhos, com fácil acesso a comércios, trasportes públicos. Valor irresistível...! Agenda já para uma visita.
Rua Itá, 55 - Jardim Ansalca**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!Guarulhos - SP**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!
Rua Lorêto, 233 - Jardim RodolfoURGENTE: Sobrado Encantador em Condomínio Fechado! Não perca esta oportunidade única! Estamos vendendo este lindo sobrado com urgência em um condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. Características do Imóvel: Local seguro, com apenas 4 sobrados, oferecendo privacidade e tranquilidade incomparáveis. Espaço frontal para até dois veículos, proporcionando comodidade para estacionamento. Sala ampla, interligada com a cozinha, ideal para momentos de convívio e entretenimento. Banheiro na parte térrea, além de área de serviço e uma churrasqueira nos fundos, perfeita para confraternizações ao ar livre. No piso superior, dois dormitórios espaçosos e um banheiro de tamanho generoso, garantindo conforto e privacidade. Localização Privilegiada: Próximo ao Terminal Pimentas, com fácil acesso a todo o comércio local a pé, proporcionando conveniência e praticidade no seu dia a dia. Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel em um condomínio exclusivo e bem localizado. Não deixe para depois, entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Este é o momento de garantir o seu novo lar!Guarulhos - SPURGENTE: Sobrado Encantador em Condomínio Fechado! Não perca esta oportunidade única! Estamos vendendo este lindo sobrado com urgência em um condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. Características do Imóvel: Local seguro, com apenas 4 sobrados, oferecendo privacidade e tranquilidade incomparáveis. Espaço frontal para até dois veículos, proporcionando comodidade para estacionamento. Sala ampla, interligada com a cozinha, ideal para momentos de convívio e entretenimento. Banheiro na parte térrea, além de área de serviço e uma churrasqueira nos fundos, perfeita para confraternizações ao ar livre. No piso superior, dois dormitórios espaçosos e um banheiro de tamanho generoso, garantindo conforto e privacidade. Localização Privilegiada: Próximo ao Terminal Pimentas, com fácil acesso a todo o comércio local a pé, proporcionando conveniência e praticidade no seu dia a dia. Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel em um condomínio exclusivo e bem localizado. Não deixe para depois, entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Este é o momento de garantir o seu novo lar!
Rua Murutu, 0 - Jardim Silvestre### Terreno à Venda no Jardim Silvestre: Oportunidade Imperdível para Investidores! --- #### Descrição do Imóvel: Apresentamos um excepcional terreno à venda no Jardim Silvestre, ideal para a construção de galpões e prédios residenciais. Com uma área total de 5.300 metros quadrados, este terreno oferece uma série de vantagens e características que o tornam uma oportunidade única no mercado imobiliário. #### Características do Terreno: - **Área Total:** 5.300 m² - **Localização:** Jardim Silvestre, a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra - **Infraestrutura:** Terreno todo murado, garantindo segurança e privacidade - **Segurança:** Equipado com concertinas duplas, proporcionando maior proteção - **Acesso:** Possui portão de entrada, facilitando o controle de acesso ao imóvel - **Preparação:** Terreno totalmente aterrado e no nível da rua, pronto para construção - **Potencial:** Ideal para a construção de galpões industriais e prédios residenciais #### Localização Privilegiada: A localização deste terreno é um de seus maiores atrativos. Situado a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, ele oferece fácil acesso às principais vias de transporte da região, facilitando a logística e o deslocamento. Essa proximidade com uma das mais importantes rodovias do país torna o terreno extremamente atrativo para projetos industriais e residenciais, agregando valor ao investimento. #### Benefícios do Investimento: Investir neste terreno no Jardim Silvestre oferece inúmeras vantagens. A infraestrutura já existente economiza tempo e dinheiro na fase inicial do projeto. O fato de estar todo murado e contar com concertinas duplas e portão de entrada garante um ambiente seguro desde o primeiro dia. Além disso, a preparação do solo já foi feita, com o terreno completamente aterrado e no nível da rua, pronto para receber construções. #### Potencial de Desenvolvimento: Este terreno é perfeito para a construção de galpões industriais, atendendo às necessidades de empresas que buscam expandir suas operações na região. A proximidade com a Dutra facilita a logística de transporte e distribuição de produtos. Para empreendimentos residenciais, o terreno oferece um espaço amplo e bem localizado, ideal para a construção de condomínios e prédios de apartamentos, atendendo à crescente demanda por moradia na área. #### Entre em Contato: Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato com os nossos Consultores de Imóveis e obtenha mais informações sobre este incrível terreno no Jardim Silvestre. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes que fazem deste terreno a escolha perfeita para o seu próximo projeto. #### Visite e Comprove: Venha conhecer de perto todas as vantagens que este terreno tem a oferecer. Agende uma visita com nossos consultores e veja por si mesmo o potencial desta área. Nosso compromisso é com a seriedade e o profissionalismo, garantindo um atendimento de qualidade e total transparência em todas as etapas da negociação. #### Conclusão: Este terreno no Jardim Silvestre é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Com uma área de 5.300 metros quadrados, todo murado, seguro e preparado para construção, ele se destaca pela excelente localização e potencial de desenvolvimento. Seja para galpões industriais ou prédios residenciais, este terreno é a escolha certa para investidores que buscam um projeto de sucesso. --- #### Contate-nos Agora Mesmo! Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com os Consultores de Imóveis e faça um excelente negócio. Nossa equipe está pronta para atender você com seriedade e profissionalismo, proporcionando a melhor experiência possível na compra do seu terreno. Venha conhecer este excelente terreno e faça um investimento seguro e rentável. Agende sua visita agora mesmo! Valor do IPTU a ser confirmado!!!Guarulhos - SP### Terreno à Venda no Jardim Silvestre: Oportunidade Imperdível para Investidores! --- #### Descrição do Imóvel: Apresentamos um excepcional terreno à venda no Jardim Silvestre, ideal para a construção de galpões e prédios residenciais. Com uma área total de 5.300 metros quadrados, este terreno oferece uma série de vantagens e características que o tornam uma oportunidade única no mercado imobiliário. #### Características do Terreno: - **Área Total:** 5.300 m² - **Localização:** Jardim Silvestre, a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra - **Infraestrutura:** Terreno todo murado, garantindo segurança e privacidade - **Segurança:** Equipado com concertinas duplas, proporcionando maior proteção - **Acesso:** Possui portão de entrada, facilitando o controle de acesso ao imóvel - **Preparação:** Terreno totalmente aterrado e no nível da rua, pronto para construção - **Potencial:** Ideal para a construção de galpões industriais e prédios residenciais #### Localização Privilegiada: A localização deste terreno é um de seus maiores atrativos. Situado a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, ele oferece fácil acesso às principais vias de transporte da região, facilitando a logística e o deslocamento. Essa proximidade com uma das mais importantes rodovias do país torna o terreno extremamente atrativo para projetos industriais e residenciais, agregando valor ao investimento. #### Benefícios do Investimento: Investir neste terreno no Jardim Silvestre oferece inúmeras vantagens. A infraestrutura já existente economiza tempo e dinheiro na fase inicial do projeto. O fato de estar todo murado e contar com concertinas duplas e portão de entrada garante um ambiente seguro desde o primeiro dia. Além disso, a preparação do solo já foi feita, com o terreno completamente aterrado e no nível da rua, pronto para receber construções. #### Potencial de Desenvolvimento: Este terreno é perfeito para a construção de galpões industriais, atendendo às necessidades de empresas que buscam expandir suas operações na região. A proximidade com a Dutra facilita a logística de transporte e distribuição de produtos. Para empreendimentos residenciais, o terreno oferece um espaço amplo e bem localizado, ideal para a construção de condomínios e prédios de apartamentos, atendendo à crescente demanda por moradia na área. #### Entre em Contato: Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato com os nossos Consultores de Imóveis e obtenha mais informações sobre este incrível terreno no Jardim Silvestre. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes que fazem deste terreno a escolha perfeita para o seu próximo projeto. #### Visite e Comprove: Venha conhecer de perto todas as vantagens que este terreno tem a oferecer. Agende uma visita com nossos consultores e veja por si mesmo o potencial desta área. Nosso compromisso é com a seriedade e o profissionalismo, garantindo um atendimento de qualidade e total transparência em todas as etapas da negociação. #### Conclusão: Este terreno no Jardim Silvestre é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Com uma área de 5.300 metros quadrados, todo murado, seguro e preparado para construção, ele se destaca pela excelente localização e potencial de desenvolvimento. Seja para galpões industriais ou prédios residenciais, este terreno é a escolha certa para investidores que buscam um projeto de sucesso. --- #### Contate-nos Agora Mesmo! Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com os Consultores de Imóveis e faça um excelente negócio. Nossa equipe está pronta para atender você com seriedade e profissionalismo, proporcionando a melhor experiência possível na compra do seu terreno. Venha conhecer este excelente terreno e faça um investimento seguro e rentável. Agende sua visita agora mesmo! Valor do IPTU a ser confirmado!!!
Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
