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Rua Manoel Bernardo Medeiros, 4 - MacedoExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Este apartamento de 69m², localizado no Edifício Brasília, conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e está disponível para venda O condomínio oferece lazer completo, com piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, elevador e portaria, garantindo segurança e bem-estar para toda a família. A localização é um grande diferencial: ao lado da Prefeitura de Guarulhos, próximo ao Supermercado X, academias e com fácil acesso a um belo parque, perfeito para momentos ao ar livre. Tudo isso proporciona mais qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Não perca essa chance! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar!Guarulhos - SPExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Este apartamento de 69m², localizado no Edifício Brasília, conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e está disponível para venda O condomínio oferece lazer completo, com piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, elevador e portaria, garantindo segurança e bem-estar para toda a família. A localização é um grande diferencial: ao lado da Prefeitura de Guarulhos, próximo ao Supermercado X, academias e com fácil acesso a um belo parque, perfeito para momentos ao ar livre. Tudo isso proporciona mais qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Não perca essa chance! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar!
Rua Manoel Bernardo Medeiros, 4 - MacedoApartamento mobiliado à venda na Rua Manoel Bernardo Medeiros, com 69m² muito bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários planejados, 1 banheiro, cozinha com móveis planejados, 2 vagas de garagem e uma excelente estrutura para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com lazer completo, oferecendo piscina, churrasqueira, salão de jogos, academia, quadra poliesportiva, elevador e portaria, ideal para toda a família. A localização é um grande diferencial, estando próximo ao Supermercado X, Prefeitura de Guarulhos, padarias, academias, restaurantes, além de fácil acesso ao centro de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra. O imóvel aceita financiamento, facilitando sua compra com condições acessíveis. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com um de nossos corretores!Guarulhos - SPApartamento mobiliado à venda na Rua Manoel Bernardo Medeiros, com 69m² muito bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários planejados, 1 banheiro, cozinha com móveis planejados, 2 vagas de garagem e uma excelente estrutura para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com lazer completo, oferecendo piscina, churrasqueira, salão de jogos, academia, quadra poliesportiva, elevador e portaria, ideal para toda a família. A localização é um grande diferencial, estando próximo ao Supermercado X, Prefeitura de Guarulhos, padarias, academias, restaurantes, além de fácil acesso ao centro de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra. O imóvel aceita financiamento, facilitando sua compra com condições acessíveis. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com um de nossos corretores!
Rua Manoel Bernardo Medeiros, 4 - MacedoApartamento disponível para venda no Edifício Brasília, localizado na Rua Manoel Bernardo Medeiros, em Guarulhos. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e uma ampla sala, o imóvel é mobiliado e conta com armários planejados nos quartos e na cozinha, além de piso laminado, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. O condomínio proporciona lazer completo com piscina, portaria, elevador, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva e muito mais. O imóvel aceita financiamento, facilitando a negociação. Em excelente localização, está próximo ao Supermercado X, academias, parque com área verde, com fácil acesso às Avenidas Paulo Faccini, Brigadeiro Faria Lima e ao centro de Guarulhos. A região é bem servida por comércios e serviços diversos. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores.Guarulhos - SPApartamento disponível para venda no Edifício Brasília, localizado na Rua Manoel Bernardo Medeiros, em Guarulhos. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e uma ampla sala, o imóvel é mobiliado e conta com armários planejados nos quartos e na cozinha, além de piso laminado, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. O condomínio proporciona lazer completo com piscina, portaria, elevador, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva e muito mais. O imóvel aceita financiamento, facilitando a negociação. Em excelente localização, está próximo ao Supermercado X, academias, parque com área verde, com fácil acesso às Avenidas Paulo Faccini, Brigadeiro Faria Lima e ao centro de Guarulhos. A região é bem servida por comércios e serviços diversos. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores.
Rua Manoel Bernardo Medeiros, 4 - MacedoApartamento à venda no Edifício Brasília, localizado na Rua Manoel Bernardo Medeiros, em Guarulhos. Com 69m², o imóvel oferece 3 dormitórios, 1 banheiro, lavanderia, 2 vagas de garagem e está mobiliado, com armários planejados no quarto e na cozinha. O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscina, churrasqueira, salão de jogos, sala de academia, portaria e elevador, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A localização é excelente, próximo a supermercados, academias, com fácil acesso ao centro de Guarulhos e à movimentada Avenida Paulo Faccini, além de estar perto da Rodovia Presidente Dutra. A região oferece ótima infraestrutura, com ponto de correio ao lado e diversas opções de serviços, garantindo facilidade na locomoção e no dia a dia. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores!Guarulhos - SPApartamento à venda no Edifício Brasília, localizado na Rua Manoel Bernardo Medeiros, em Guarulhos. Com 69m², o imóvel oferece 3 dormitórios, 1 banheiro, lavanderia, 2 vagas de garagem e está mobiliado, com armários planejados no quarto e na cozinha. O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscina, churrasqueira, salão de jogos, sala de academia, portaria e elevador, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A localização é excelente, próximo a supermercados, academias, com fácil acesso ao centro de Guarulhos e à movimentada Avenida Paulo Faccini, além de estar perto da Rodovia Presidente Dutra. A região oferece ótima infraestrutura, com ponto de correio ao lado e diversas opções de serviços, garantindo facilidade na locomoção e no dia a dia. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores!
Rua Anselmo Fornasaro, 110 - Jardim Bom Climacasa térrea com 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, corredor lateral ,terraço grande .Excelente localização , ao lado do Hospital HMU, Av. Tiradentes, ponto de ônibus, comércios em Geral , prefeitura De Guarulhos, etc....agende já sua visita!!!obs: valores sujeitos a alteração, consulte-nos para mais informações.aceita financiamentoGuarulhos - SPcasa térrea com 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, corredor lateral ,terraço grande .Excelente localização , ao lado do Hospital HMU, Av. Tiradentes, ponto de ônibus, comércios em Geral , prefeitura De Guarulhos, etc....agende já sua visita!!!obs: valores sujeitos a alteração, consulte-nos para mais informações.aceita financiamento
Rua Odilon de Moraes, 72 - Jardim Bom ClimaAnúncio de Venda de Casa no Jardim Bom Clima, Guarulhos Descrição Geral Estamos oferecendo uma excelente oportunidade para você que deseja adquirir uma casa térrea com ambientes agradáveis e perfeitos, localizada no prestigiado bairro Jardim Bom Clima em Guarulhos. Este imóvel se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também pelos diferenciais únicos que oferece, como um escritório já mobiliado, pronto para uso. Detalhes da Casa A casa é composta por: - Sala de estar: Espaçosa e bem iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência familiar. - Sala de jantar: Integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para refeições. - Cozinha: Moderna e funcional, equipada com armários planejados. - Quartos: Dormitórios amplos e bem ventilados, garantindo conforto e tranquilidade. - Banheiros: Banheiros com acabamento de alta qualidade, proporcionando praticidade e elegância. - Escritório: Um dos grandes diferenciais desta casa é o escritório já mobiliado, ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um espaço dedicado para estudos e atividades profissionais. Área Gourmet A casa possui uma área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares. Equipado com: - Churrasqueira: Ideal para momentos de descontração e lazer. - Balcão em granito: Amplo e resistente, oferecendo espaço para preparo e serviço de alimentos. - Gavetas e pia acoplada: Praticidade e funcionalidade para facilitar o uso do espaço. Localização A localização do imóvel é um de seus pontos mais fortes. Situada em uma travessa da Av. Tiradentes, a casa oferece fácil acesso para as principais rodovias, como a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o deslocamento para São Paulo e outras regiões. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos é uma grande vantagem para quem viaja frequentemente. Comodidades Próximas A casa está próxima de uma variedade de serviços essenciais e comodidades, incluindo: - Bancos: Diversas agências bancárias nas proximidades. - Mercados: Supermercados e padarias para facilitar o dia a dia. - Prefeitura: Próximo ao centro administrativo da cidade. - Hospitais: HMU, Bom Clima e ao futuro Hospital São Luiz, garantindo fácil acesso a serviços de saúde de qualidade. - Colégios: Instituições de ensino para todas as idades, desde creches até escolas de ensino médio. - Comércios: Lojas, farmácias e outros estabelecimentos comerciais variados. Acessibilidade A casa possui excelente acessibilidade, com fácil acesso às principais avenidas de Guarulhos, como: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Brigadeiro Faria Lima - Avenida Monteiro Lobato Além disso, está próxima das principais rodovias: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Considerações Finais Se você busca uma casa térrea, bem localizada, com ambientes agradáveis e confortáveis, e que ainda oferece a comodidade de um escritório já mobiliado, esta é a oportunidade perfeita. A área gourmet completa é um grande diferencial, proporcionando momentos de lazer e descontração em família. Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de Guarulhos, com fácil acesso a tudo que você precisa para viver bem. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o sonho da casa própria. Aguardamos seu contato!Guarulhos - SPAnúncio de Venda de Casa no Jardim Bom Clima, Guarulhos Descrição Geral Estamos oferecendo uma excelente oportunidade para você que deseja adquirir uma casa térrea com ambientes agradáveis e perfeitos, localizada no prestigiado bairro Jardim Bom Clima em Guarulhos. Este imóvel se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também pelos diferenciais únicos que oferece, como um escritório já mobiliado, pronto para uso. Detalhes da Casa A casa é composta por: - Sala de estar: Espaçosa e bem iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência familiar. - Sala de jantar: Integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para refeições. - Cozinha: Moderna e funcional, equipada com armários planejados. - Quartos: Dormitórios amplos e bem ventilados, garantindo conforto e tranquilidade. - Banheiros: Banheiros com acabamento de alta qualidade, proporcionando praticidade e elegância. - Escritório: Um dos grandes diferenciais desta casa é o escritório já mobiliado, ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um espaço dedicado para estudos e atividades profissionais. Área Gourmet A casa possui uma área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares. Equipado com: - Churrasqueira: Ideal para momentos de descontração e lazer. - Balcão em granito: Amplo e resistente, oferecendo espaço para preparo e serviço de alimentos. - Gavetas e pia acoplada: Praticidade e funcionalidade para facilitar o uso do espaço. Localização A localização do imóvel é um de seus pontos mais fortes. Situada em uma travessa da Av. Tiradentes, a casa oferece fácil acesso para as principais rodovias, como a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna, facilitando o deslocamento para São Paulo e outras regiões. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos é uma grande vantagem para quem viaja frequentemente. Comodidades Próximas A casa está próxima de uma variedade de serviços essenciais e comodidades, incluindo: - Bancos: Diversas agências bancárias nas proximidades. - Mercados: Supermercados e padarias para facilitar o dia a dia. - Prefeitura: Próximo ao centro administrativo da cidade. - Hospitais: HMU, Bom Clima e ao futuro Hospital São Luiz, garantindo fácil acesso a serviços de saúde de qualidade. - Colégios: Instituições de ensino para todas as idades, desde creches até escolas de ensino médio. - Comércios: Lojas, farmácias e outros estabelecimentos comerciais variados. Acessibilidade A casa possui excelente acessibilidade, com fácil acesso às principais avenidas de Guarulhos, como: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Brigadeiro Faria Lima - Avenida Monteiro Lobato Além disso, está próxima das principais rodovias: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Considerações Finais Se você busca uma casa térrea, bem localizada, com ambientes agradáveis e confortáveis, e que ainda oferece a comodidade de um escritório já mobiliado, esta é a oportunidade perfeita. A área gourmet completa é um grande diferencial, proporcionando momentos de lazer e descontração em família. Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de Guarulhos, com fácil acesso a tudo que você precisa para viver bem. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o sonho da casa própria. Aguardamos seu contato!
Rua Morro Agudo, 180 - Jardim Bom ClimaProprietário Aceita imóvel de menor valor como parte do Pagamento - Sobrado com 2 andares. 04 Quartos sendo 2 suítes no 1º andar e os outros 2 quartos no 2ª andar, Cozinha com moveis planejados, Churrasqueira e Garagem para até 4 carros Guarulhos - SPProprietário Aceita imóvel de menor valor como parte do Pagamento - Sobrado com 2 andares. 04 Quartos sendo 2 suítes no 1º andar e os outros 2 quartos no 2ª andar, Cozinha com moveis planejados, Churrasqueira e Garagem para até 4 carros
Rua Professor Ângelo Castrucci, 342 - Jardim Bom ClimaOportunidade imperdível para investidores e empresários! Galpão comercial com 270 metros de área total, ideal para diversas atividades empresariais. Localizado no coração do Bom Clima, um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, este imóvel oferece banheiro e escritório e uma infraestrutura completa atendendo a todas as necessidades do seu negócio. A localização é um ponto forte: apenas 200 metros da Av. Bom Clima, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o fluxo de mercadorias. Além disso, o galpão está a apenas 17 minutos do Aeroporto de Guarulhos, o que é um diferencial para empresas que necessitam de proximidade com o transporte aéreo. A região é cercada por comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência para seus colaboradores e clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada!Guarulhos - SPOportunidade imperdível para investidores e empresários! Galpão comercial com 270 metros de área total, ideal para diversas atividades empresariais. Localizado no coração do Bom Clima, um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, este imóvel oferece banheiro e escritório e uma infraestrutura completa atendendo a todas as necessidades do seu negócio. A localização é um ponto forte: apenas 200 metros da Av. Bom Clima, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o fluxo de mercadorias. Além disso, o galpão está a apenas 17 minutos do Aeroporto de Guarulhos, o que é um diferencial para empresas que necessitam de proximidade com o transporte aéreo. A região é cercada por comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência para seus colaboradores e clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada!
Rua Professor Ângelo Castrucci, 326 - Jardim Bom ClimaOportunidade imperdível para investidores e empresários! Galpão comercial com 540 metros de área total, ideal para diversas atividades empresariais. Localizado no coração do Bom Clima, um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, este imóvel oferece uma infraestrutura completa com banheiro, cozinha e 8 vagas de garagem, atendendo a todas as necessidades do seu negócio. A localização é um ponto forte: apenas 200 metros da Av. Bom Clima, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o fluxo de mercadorias. Além disso, o galpão está a apenas 17 minutos do Aeroporto de Guarulhos, o que é um diferencial para empresas que necessitam de proximidade com o transporte aéreo. A região é cercada por comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência para seus colaboradores e clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada!Guarulhos - SPOportunidade imperdível para investidores e empresários! Galpão comercial com 540 metros de área total, ideal para diversas atividades empresariais. Localizado no coração do Bom Clima, um dos bairros mais estratégicos de Guarulhos, este imóvel oferece uma infraestrutura completa com banheiro, cozinha e 8 vagas de garagem, atendendo a todas as necessidades do seu negócio. A localização é um ponto forte: apenas 200 metros da Av. Bom Clima, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o fluxo de mercadorias. Além disso, o galpão está a apenas 17 minutos do Aeroporto de Guarulhos, o que é um diferencial para empresas que necessitam de proximidade com o transporte aéreo. A região é cercada por comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência para seus colaboradores e clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada!
Avenida Gilberto Dini, 41 - Jardim Bom Clima### Oportunidade Imperdível: Venda de Área Comercial no Jardim Bom Clima, Guarulhos #### Descrição Geral Estamos oferecendo uma oportunidade única para aquisição de uma área comercial estrategicamente localizada no bairro Jardim Bom Clima, em Guarulhos. Este é um imóvel que se destaca tanto pelo seu tamanho quanto pela sua localização privilegiada, ideal para mercados, atacadistas e comércios em geral. Se você está buscando um espaço que ofereça versatilidade e alto potencial de retorno sobre o investimento, esta é a opção perfeita. #### Detalhes da Propriedade **Área Total**: 10.000 metros quadrados **Área Construída**: 7.042,80 metros quadrados **Testada**: 100 metros em todos os lados #### Localização Estratégica A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel. Situado no Jardim Bom Clima, a propriedade abrange um quarteirão inteiro, o que oferece uma visibilidade excelente e múltiplas possibilidades de acesso. A área é cercada por um vibrante ecossistema comercial e institucional, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos. #### Infraestrutura e Facilidades Próximas O entorno da propriedade é repleto de comércios e serviços que complementam a funcionalidade do imóvel. Dentre os estabelecimentos próximos, destacam-se: - Bancos - Hospitais - Escolas - Prefeitura de Guarulhos - Restaurantes e Lanchonetes - Mercados Além disso, a área está cercada por algumas das principais avenidas da cidade, o que facilita o deslocamento e a logística: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Monteiro Lobato - Avenida Octavio Braga de Mesquita - Avenida Paulo Faccine - Avenida Salgado Filho #### Acessibilidade A acessibilidade é um ponto-chave desta propriedade. Ela está situada próxima ao centro da cidade de Guarulhos e oferece fácil acesso a importantes rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Isso inclui: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Essa proximidade com as principais vias de trânsito e o aeroporto é um grande diferencial, principalmente para negócios que dependem de logística eficiente e movimentação rápida de mercadorias. #### Potencial de Desenvolvimento A área construída de 7.042,80 metros quadrados oferece amplas possibilidades para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios. Seja para a construção de um grande mercado, um centro atacadista ou mesmo um complexo comercial, o espaço disponível permite inúmeras configurações e adaptações. #### Vantagens Competitivas **1. Visibilidade e Acessibilidade:** Com 100 metros de testada em todos os lados, a área possui uma excelente visibilidade, essencial para qualquer negócio que depende de fluxo constante de clientes. A localização em um quarteirão inteiro permite múltiplos acessos, facilitando a entrada e saída de veículos e pedestres. **2. Infraestrutura Completa:** A proximidade com bancos, hospitais, escolas, e outros serviços essenciais torna o local ainda mais atrativo para investidores e empresários. A presença da Prefeitura de Guarulhos nas proximidades também garante uma infraestrutura urbana bem mantida e segurança adicional. **3. Conexão com Principais Vias:** A localização próxima às principais avenidas de Guarulhos e às rodovias que conectam a cidade a outras regiões é uma vantagem inestimável para qualquer empreendimento comercial. Essa conectividade garante uma logística eficiente e rápida distribuição de produtos. **4. Versatilidade de Uso:** Com uma área construída significativa, a propriedade pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde grandes supermercados até centros comerciais, atendendo a diferentes necessidades e públicos. #### Possibilidades de Expansão Além da estrutura já existente, o terreno de 10.000 metros quadrados permite futuras expansões e desenvolvimentos adicionais. Isso é particularmente interessante para investidores que planejam crescimento a longo prazo ou que desejam diversificar os tipos de negócios no local. #### Conclusão Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área comercial de grande porte em uma localização altamente estratégica em Guarulhos. Com uma vasta área construída, uma localização central e um entorno rico em serviços e comércios, este imóvel tem tudo para se tornar o ponto central de um empreendimento de sucesso. Se você busca um investimento seguro, com alto potencial de retorno e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes que você precisar e ajudá-lo a concretizar essa excelente oportunidade de negócio. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SP### Oportunidade Imperdível: Venda de Área Comercial no Jardim Bom Clima, Guarulhos #### Descrição Geral Estamos oferecendo uma oportunidade única para aquisição de uma área comercial estrategicamente localizada no bairro Jardim Bom Clima, em Guarulhos. Este é um imóvel que se destaca tanto pelo seu tamanho quanto pela sua localização privilegiada, ideal para mercados, atacadistas e comércios em geral. Se você está buscando um espaço que ofereça versatilidade e alto potencial de retorno sobre o investimento, esta é a opção perfeita. #### Detalhes da Propriedade **Área Total**: 10.000 metros quadrados **Área Construída**: 7.042,80 metros quadrados **Testada**: 100 metros em todos os lados #### Localização Estratégica A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel. Situado no Jardim Bom Clima, a propriedade abrange um quarteirão inteiro, o que oferece uma visibilidade excelente e múltiplas possibilidades de acesso. A área é cercada por um vibrante ecossistema comercial e institucional, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos. #### Infraestrutura e Facilidades Próximas O entorno da propriedade é repleto de comércios e serviços que complementam a funcionalidade do imóvel. Dentre os estabelecimentos próximos, destacam-se: - Bancos - Hospitais - Escolas - Prefeitura de Guarulhos - Restaurantes e Lanchonetes - Mercados Além disso, a área está cercada por algumas das principais avenidas da cidade, o que facilita o deslocamento e a logística: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Monteiro Lobato - Avenida Octavio Braga de Mesquita - Avenida Paulo Faccine - Avenida Salgado Filho #### Acessibilidade A acessibilidade é um ponto-chave desta propriedade. Ela está situada próxima ao centro da cidade de Guarulhos e oferece fácil acesso a importantes rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Isso inclui: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Essa proximidade com as principais vias de trânsito e o aeroporto é um grande diferencial, principalmente para negócios que dependem de logística eficiente e movimentação rápida de mercadorias. #### Potencial de Desenvolvimento A área construída de 7.042,80 metros quadrados oferece amplas possibilidades para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios. Seja para a construção de um grande mercado, um centro atacadista ou mesmo um complexo comercial, o espaço disponível permite inúmeras configurações e adaptações. #### Vantagens Competitivas **1. Visibilidade e Acessibilidade:** Com 100 metros de testada em todos os lados, a área possui uma excelente visibilidade, essencial para qualquer negócio que depende de fluxo constante de clientes. A localização em um quarteirão inteiro permite múltiplos acessos, facilitando a entrada e saída de veículos e pedestres. **2. Infraestrutura Completa:** A proximidade com bancos, hospitais, escolas, e outros serviços essenciais torna o local ainda mais atrativo para investidores e empresários. A presença da Prefeitura de Guarulhos nas proximidades também garante uma infraestrutura urbana bem mantida e segurança adicional. **3. Conexão com Principais Vias:** A localização próxima às principais avenidas de Guarulhos e às rodovias que conectam a cidade a outras regiões é uma vantagem inestimável para qualquer empreendimento comercial. Essa conectividade garante uma logística eficiente e rápida distribuição de produtos. **4. Versatilidade de Uso:** Com uma área construída significativa, a propriedade pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde grandes supermercados até centros comerciais, atendendo a diferentes necessidades e públicos. #### Possibilidades de Expansão Além da estrutura já existente, o terreno de 10.000 metros quadrados permite futuras expansões e desenvolvimentos adicionais. Isso é particularmente interessante para investidores que planejam crescimento a longo prazo ou que desejam diversificar os tipos de negócios no local. #### Conclusão Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área comercial de grande porte em uma localização altamente estratégica em Guarulhos. Com uma vasta área construída, uma localização central e um entorno rico em serviços e comércios, este imóvel tem tudo para se tornar o ponto central de um empreendimento de sucesso. Se você busca um investimento seguro, com alto potencial de retorno e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes que você precisar e ajudá-lo a concretizar essa excelente oportunidade de negócio. Valor do IPTU a ser confirmado.
