4 Imóveis à venda em Vila Alzira - Guarulhos - SP

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  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim OttawaApartamento em condomínio com móveis planejado à venda, Jardim Ottawa, Guarulhos, SP

  Avenida Morada Nova, 190 - Jardim OttawaApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! ‍‍‍ Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤
  Guarulhos - SPApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! ‍‍‍ Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤

  • 42 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 0,8

  VendaR$ 218.000

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  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim GuilherminoApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiros, 1 vaga de garagem, 49m², Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP

  Rua José Miguel Ackel, 2790 - Jardim GuilherminoApartamento à venda localizado na Rua José Miguel Ackel, no bairro Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 49m² de área. Está situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, o que garante praticidade na locomoção diária. Próximo a supermercados, farmácias e padarias, oferece toda a conveniência para o dia a dia. O imóvel aceita financiamento, facilitando a negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!
  Guarulhos - SPApartamento à venda localizado na Rua José Miguel Ackel, no bairro Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 49m² de área. Está situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, o que garante praticidade na locomoção diária. Próximo a supermercados, farmácias e padarias, oferece toda a conveniência para o dia a dia. O imóvel aceita financiamento, facilitando a negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!

  • 49 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  VendaR$ 245.000

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  Apartamento

  Condomínio Residencial Parque Santa Teresa**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!**

  Rua Itá, 55 - Jardim Ansalca**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!
  Guarulhos - SP**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!

  • 48 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 270

  VendaR$ 240.000

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  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim AnsalcaApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m², Jardim Ansalca, Guarulhos - SP

  Rua Ita, 55 - Jardim AnsalcaApartamento à venda localizado na Rua Ita, com 49m² de área . O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha com despensa, lavanderia e 1 vaga de garagem. O apartamento está mobiliado, pronto para morar, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscina, playground, quadra poliesportiva, portaria 24h e portão automático, garantindo segurança e qualidade de vida para toda a família. A região é bem servida de comércios e serviços, com escolas, mercados, lojas de roupas, loja de materiais de construção e indústrias como a Bauducco nas proximidades. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a negociação. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.
  Guarulhos - SPApartamento à venda localizado na Rua Ita, com 49m² de área . O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha com despensa, lavanderia e 1 vaga de garagem. O apartamento está mobiliado, pronto para morar, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscina, playground, quadra poliesportiva, portaria 24h e portão automático, garantindo segurança e qualidade de vida para toda a família. A região é bem servida de comércios e serviços, com escolas, mercados, lojas de roupas, loja de materiais de construção e indústrias como a Bauducco nas proximidades. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a negociação. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.

  • 49 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 350

  VendaR$ 280.000

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  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim GuilherminoÓtimo Apartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m², Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP

  Rua Três, 150 - Jardim GuilherminoApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento de 47m² na Rua Três, no Jardim Guilhermino, é uma ótima escolha. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha bem planejada e 1 vaga de garagem, ele proporciona praticidade e conforto na medida certa. O condomínio, sem luxo, mas bem estruturado, garante um ambiente organizado para o dia a dia. Além disso, a localização favorece a mobilidade, permitindo acesso fácil a serviços, comércios como restaurantes, mercados e transporte público, tornando a rotina mais simples e eficiente. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
  Guarulhos - SPApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel funcional e bem localizado, este apartamento de 47m² na Rua Três, no Jardim Guilhermino, é uma ótima escolha. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha bem planejada e 1 vaga de garagem, ele proporciona praticidade e conforto na medida certa. O condomínio, sem luxo, mas bem estruturado, garante um ambiente organizado para o dia a dia. Além disso, a localização favorece a mobilidade, permitindo acesso fácil a serviços, comércios como restaurantes, mercados e transporte público, tornando a rotina mais simples e eficiente. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!

  • 47 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 150

  VendaR$ 145.000

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  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim GuilherminoÓtimo Apartamento à venda 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m², Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP

  Rua Três, 90 - Jardim GuilherminoApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Localizado na Rua Três, no bairro Jardim Guilhermino, este apartamento de 47m² é a escolha ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha prática e 1 vaga de garagem, oferecendo o essencial para uma vida confortável. O condomínio é simples, mas atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, proporcionando um ambiente seguro e organizado. Além disso, a localização estratégica permite fácil deslocamento para diversas regiões, facilitando a rotina com acesso rápido a comércios, serviços como mercados, farmácias e transporte público. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu futuro lar!
  Guarulhos - SPApartamento à Venda no Jardim Guilhermino – Guarulhos/SP Localizado na Rua Três, no bairro Jardim Guilhermino, este apartamento de 47m² é a escolha ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha prática e 1 vaga de garagem, oferecendo o essencial para uma vida confortável. O condomínio é simples, mas atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, proporcionando um ambiente seguro e organizado. Além disso, a localização estratégica permite fácil deslocamento para diversas regiões, facilitando a rotina com acesso rápido a comércios, serviços como mercados, farmácias e transporte público. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu futuro lar!

  • 47 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 150

  VendaR$ 156.000

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  Casa

  Casa à venda em Jardim PaulistaCasa Assobradada com 2 quartos e edícula em Jardim Paulista -Pimentas - Guarulhos

  Rua Itaquira, 250 - Jardim PaulistaCasa Assobradada à Venda Descrição do Imóvel: 2 Quartos: Amplos e aconchegantes, perfeitos para seu descanso. Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para momentos em família. Cozinha: funcional, para preparar suas refeições. Banheiro: revestido, trazendo conforto e praticidade. Edícula nos Fundos: Com quarto, cozinha e banheiro externo, ideal para hóspedes ou área de serviço. IPTU a ser confirmada, podendo sofrer a alteração de valor Diferenciais: Localização: Fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços. Preço Acessível: Uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa por conta própria.
  Guarulhos - SPCasa Assobradada à Venda Descrição do Imóvel: 2 Quartos: Amplos e aconchegantes, perfeitos para seu descanso. Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para momentos em família. Cozinha: funcional, para preparar suas refeições. Banheiro: revestido, trazendo conforto e praticidade. Edícula nos Fundos: Com quarto, cozinha e banheiro externo, ideal para hóspedes ou área de serviço. IPTU a ser confirmada, podendo sofrer a alteração de valor Diferenciais: Localização: Fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços. Preço Acessível: Uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa por conta própria.

  • 100 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  VendaR$ 250.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Jardim AngélicaTerreno de 125 metros à venda, com duas casas no mesmo quintal excelente Jardim Angélica, Guarulhos, SP

  Rua Doutor Alberto de Melo Seabra, 37 - Jardim AngélicaTerreno com Duas Casas à Venda - Localização Privilegiada! Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 125 m² Unidades Habitacionais: 2 casas independentes Estacionamento: Vagas para até 4 carros Descrição: Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil e bem localizado, que acomoda duas casas independentes em uma área total de 125 m². Ideal para famílias que buscam morar próximas ou para investidores que desejam obter uma renda extra com locação. Cada casa é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. A garagem espaçosa pode acomodar até quatro veículos, oferecendo segurança e conveniência para os moradores. Localização: Este imóvel está estrategicamente situado em uma área privilegiada, com uma infraestrutura completa ao redor: Farmácia: A poucos passos, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Supermercado: Conveniência nas compras diárias, com várias opções de mercados nas proximidades. Escola: Educação de qualidade para seus filhos a uma curta distância, ideal para famílias. Aeroporto: Excelente para quem viaja frequentemente, com fácil acesso ao aeroporto local. Destaques: Potencial de Investimento: Duas unidades habitacionais em um único terreno, proporcionando oportunidades de renda ou expansão familiar. Acessibilidade: Próximo a importantes vias de acesso e transporte público, facilitando o deslocamento. Conveniências Locais: Tudo que você precisa está por perto – farmácias, mercados, escolas e muito mais. Preço: [Inserir preço] Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:
  Guarulhos - SPTerreno com Duas Casas à Venda - Localização Privilegiada! Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 125 m² Unidades Habitacionais: 2 casas independentes Estacionamento: Vagas para até 4 carros Descrição: Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil e bem localizado, que acomoda duas casas independentes em uma área total de 125 m². Ideal para famílias que buscam morar próximas ou para investidores que desejam obter uma renda extra com locação. Cada casa é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. A garagem espaçosa pode acomodar até quatro veículos, oferecendo segurança e conveniência para os moradores. Localização: Este imóvel está estrategicamente situado em uma área privilegiada, com uma infraestrutura completa ao redor: Farmácia: A poucos passos, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Supermercado: Conveniência nas compras diárias, com várias opções de mercados nas proximidades. Escola: Educação de qualidade para seus filhos a uma curta distância, ideal para famílias. Aeroporto: Excelente para quem viaja frequentemente, com fácil acesso ao aeroporto local. Destaques: Potencial de Investimento: Duas unidades habitacionais em um único terreno, proporcionando oportunidades de renda ou expansão familiar. Acessibilidade: Próximo a importantes vias de acesso e transporte público, facilitando o deslocamento. Conveniências Locais: Tudo que você precisa está por perto – farmácias, mercados, escolas e muito mais. Preço: [Inserir preço] Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:

  • 150 m²Útil
  • 4Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 380.000

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  Galpão / Barracão

  Galpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

  Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
  Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 407 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

  VendaR$ 1.250.000