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Alameda Franca, 587 - Jardim PaulistaSobrado Comercial à venda por R$ 2.600.000 - Jardim Paulista - São Paulo/SP.Oportunidade no Jardim Paulista! Casa comercial com excelente localização na entre as ruas Alameda Casa Branca e Peixoto Gomide. Fica entre dois edifícios de luxo. Na quadra tem 10 edifícios de alto padrão. Terreno de 150 m² com sobrado de 3 andares: - Térreo (nível da rua) com 3 salas grandes, - Superior com 3 salas e 1 banheiro- Inferior (abaixo do nível da rua) com 4 salas, WC e quintal. Ponto ideal já tradicional para: - Pet Shop- Salão de beleza, - Loja de informática,- Assistência técnica- Livraria com café- Agência de viagens- Boutique de moda- Imobiliária- Entre outros segmentos!Documentação regular para financiamento! Estuda proposta.Quer saber mais? Consulte nossos especialistas e agende uma visita!Ligue (11) 2441-4141 ou 2464-4040.São Paulo - SPSobrado Comercial à venda por R$ 2.600.000 - Jardim Paulista - São Paulo/SP.Oportunidade no Jardim Paulista! Casa comercial com excelente localização na entre as ruas Alameda Casa Branca e Peixoto Gomide. Fica entre dois edifícios de luxo. Na quadra tem 10 edifícios de alto padrão. Terreno de 150 m² com sobrado de 3 andares: - Térreo (nível da rua) com 3 salas grandes, - Superior com 3 salas e 1 banheiro- Inferior (abaixo do nível da rua) com 4 salas, WC e quintal. Ponto ideal já tradicional para: - Pet Shop- Salão de beleza, - Loja de informática,- Assistência técnica- Livraria com café- Agência de viagens- Boutique de moda- Imobiliária- Entre outros segmentos!Documentação regular para financiamento! Estuda proposta.Quer saber mais? Consulte nossos especialistas e agende uma visita!Ligue (11) 2441-4141 ou 2464-4040.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656 - PinheirosLaje comercial para venda e locação no Edifício Novo São Paulo, que está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.VALOR DE VENDA : R$ 5.000.000,00 MILHÕES DE REAIS .VALOR DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 39.566,83 (MÊS).ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:· Edifício antigo, mas já em reforma;· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviços;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;· A 550m do metro Faria LimaSão Paulo - SPLaje comercial para venda e locação no Edifício Novo São Paulo, que está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.VALOR DE VENDA : R$ 5.000.000,00 MILHÕES DE REAIS .VALOR DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 39.566,83 (MÊS).ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:· Edifício antigo, mas já em reforma;· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviços;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;· A 550m do metro Faria Lima
Rua Eugênio de Medeiros, 242 - PinheirosLAJE COMERCIAL COM 517 METROS QUADRADOS A VENDA EM PINHEIROS, A MELHOR REGIÃO DE SÃO PAULO. IMÓVEL LOCADO PARA UM CLIENTE DE PRIMERIA LINHA COM RENDA MENSAL DE R$ 26.000,00 MIL REAIS.IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Forro termo acústico de gesso;Ar condicionado Split;Banheiros;Copa;Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO:6 andares;Portaria e sistema de segurança;2 elevadores sociais de acesso;Escadas de emergência;Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300 metros da Marginal Pinheiros e a 700 metros do Shopping Eldorado; a 250 metros da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. FACILITIES: Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. VALOR DO IPTU À SER CONFIRMADO!!!São Paulo - SPLAJE COMERCIAL COM 517 METROS QUADRADOS A VENDA EM PINHEIROS, A MELHOR REGIÃO DE SÃO PAULO. IMÓVEL LOCADO PARA UM CLIENTE DE PRIMERIA LINHA COM RENDA MENSAL DE R$ 26.000,00 MIL REAIS.IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Forro termo acústico de gesso;Ar condicionado Split;Banheiros;Copa;Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO:6 andares;Portaria e sistema de segurança;2 elevadores sociais de acesso;Escadas de emergência;Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300 metros da Marginal Pinheiros e a 700 metros do Shopping Eldorado; a 250 metros da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. FACILITIES: Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. VALOR DO IPTU À SER CONFIRMADO!!!
Rua Coronel Tristão, 0 - Freguesia do ÓSobrado aconchegante com 2 quartos na Freguesia do Ó! Sua chance de viver com conforto e praticidade! Este sobrado encantador oferece: 2 dormitórios para você relaxar e ter seu espaço; 2 salas para receber amigos e familiares com conforto; Cozinha completa para preparar suas refeições favoritas; Área de serviço para cuidar das tarefas domésticas; 2 banheiros para sua comodidade; Varanda para aproveitar o ar fresco; Quintal para momentos de lazer ao ar livre; Churrasqueira para reunir família e amigos; 1 vaga de garagem para sua segurança. Localização privilegiada: Freguesia do Ó, um bairro tranquilo e familiar; Próximo a todo tipo de comércio e serviços, facilitando sua rotina; Fácil acesso ao transporte público, para você se locomover com praticidade. Somos especialistas em realizar sonhos! Atendimento personalizado e dedicado; Acompanhamento em todo o processo de compra; As melhores opções de financiamento para você. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo!São Paulo - SPSobrado aconchegante com 2 quartos na Freguesia do Ó! Sua chance de viver com conforto e praticidade! Este sobrado encantador oferece: 2 dormitórios para você relaxar e ter seu espaço; 2 salas para receber amigos e familiares com conforto; Cozinha completa para preparar suas refeições favoritas; Área de serviço para cuidar das tarefas domésticas; 2 banheiros para sua comodidade; Varanda para aproveitar o ar fresco; Quintal para momentos de lazer ao ar livre; Churrasqueira para reunir família e amigos; 1 vaga de garagem para sua segurança. Localização privilegiada: Freguesia do Ó, um bairro tranquilo e familiar; Próximo a todo tipo de comércio e serviços, facilitando sua rotina; Fácil acesso ao transporte público, para você se locomover com praticidade. Somos especialistas em realizar sonhos! Atendimento personalizado e dedicado; Acompanhamento em todo o processo de compra; As melhores opções de financiamento para você. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo!
Rua Timboré, 217 - Jardim OrientalTerreno possui 10m de frente X 40m comprimento X 9m fundo. Completamente plano.Distante a 1km do metrô Jabaquara.Entre em contato através do link do anúncio, ou ligue para 2441-4141 e agende sua visita!Este terreno pode ser seu!São Paulo - SPTerreno possui 10m de frente X 40m comprimento X 9m fundo. Completamente plano.Distante a 1km do metrô Jabaquara.Entre em contato através do link do anúncio, ou ligue para 2441-4141 e agende sua visita!Este terreno pode ser seu!
Rua Engenheiro Francisco de Godói, 50 - Santo AmaroCASA EM CONDOMÍNIO VILLA HIPICA - SÃO PAULO, SP Encante-se com esta linda casa sobrado localizada no prestigiado bairro Granja Julieta, com 200m² de espaço generosamente distribuído. Esta residência oferece um espaçoso living com 2 ambientes, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 4 banheiros, além de 2 vagas na garagem. Desfrute de momentos especiais na varanda gourmet, ideal para reunir familiares e amigos. O condomínio conta com área verde de jardim, playground e piscina, proporcionando lazer e conforto para toda a família. Não perca tempo, agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta maravilhosa oportunidade de moradia na Granja Viana. Detalhes do Imóvel: Área: 150m² Quartos: 4 (2 suítes) Banheiros: 4 Vagas de garagem: 2 Lazer e Conforto: Varanda gourmet Área verde de jardim Playground Piscina Não deixe de aproveitar essa chance única de viver com qualidade e tranquilidade em um dos melhores condomínios da região.São Paulo - SPCASA EM CONDOMÍNIO VILLA HIPICA - SÃO PAULO, SP Encante-se com esta linda casa sobrado localizada no prestigiado bairro Granja Julieta, com 200m² de espaço generosamente distribuído. Esta residência oferece um espaçoso living com 2 ambientes, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 4 banheiros, além de 2 vagas na garagem. Desfrute de momentos especiais na varanda gourmet, ideal para reunir familiares e amigos. O condomínio conta com área verde de jardim, playground e piscina, proporcionando lazer e conforto para toda a família. Não perca tempo, agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta maravilhosa oportunidade de moradia na Granja Viana. Detalhes do Imóvel: Área: 150m² Quartos: 4 (2 suítes) Banheiros: 4 Vagas de garagem: 2 Lazer e Conforto: Varanda gourmet Área verde de jardim Playground Piscina Não deixe de aproveitar essa chance única de viver com qualidade e tranquilidade em um dos melhores condomínios da região.
Rua Alba, 0 - Parque JabaquaraTerreno plano e alto com testada de 20m x 36m da frente aos fundos. Está a menos de 10 minutos das estações do Metrô Jabaquara e Conceição.Entre em contato através do link do anúncio ou ligue para 2441-4141 para mais informações.Este terreno pode ser seu!São Paulo - SPTerreno plano e alto com testada de 20m x 36m da frente aos fundos. Está a menos de 10 minutos das estações do Metrô Jabaquara e Conceição.Entre em contato através do link do anúncio ou ligue para 2441-4141 para mais informações.Este terreno pode ser seu!
Rua Pascal, 1907 - Campo BeloApartamento Condomínio Loaa - Campo Belo - SP 98,50 metros R$ 1.750.000,00Apartamento 98,50 com 3 dormitórios sendo: 1 suíte ,closet, mais um dormitório ,um escritório, sala dois ambientes, cozinha ampla, 2 vagas de garagem, depósito, varanda gourmet.Rico em armários planejados.Lazer completo.Piscina aquecidaChurrasqueiraEspaço GourmetAcademiaBrinquedotecaPlaygroundSalão de jogosSalão de festa Área VerdeSão Paulo - SPApartamento Condomínio Loaa - Campo Belo - SP 98,50 metros R$ 1.750.000,00Apartamento 98,50 com 3 dormitórios sendo: 1 suíte ,closet, mais um dormitório ,um escritório, sala dois ambientes, cozinha ampla, 2 vagas de garagem, depósito, varanda gourmet.Rico em armários planejados.Lazer completo.Piscina aquecidaChurrasqueiraEspaço GourmetAcademiaBrinquedotecaPlaygroundSalão de jogosSalão de festa Área Verde
Rua Lydia Damus Maksoud, 125 - Jardim Ampliação🏡 Terreno Espaçoso à Venda no Jardim Ampliação, São Paulo 🌳 À procura do local ideal para construir seus sonhos? Este terreno espaçoso oferece uma oportunidade única no desejável bairro do Jardim Ampliação, em São Paulo. 📐 Características Principais: Área Total: Mais de 2.300 metros quadrados Localização Privilegiada: Próximo ao renomado Colégio Porto Seguro Acesso Conveniente: Próximo à Marginal Pinheiros e à Avenida Giovanni Gronchi 🌟 Destaque: Com uma área generosa e localização estratégica, este terreno é uma tela em branco para realizar seus projetos residenciais ou comerciais, seja para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento de sucesso. 🏞️ Potencial Ilimitado: Imagine-se desfrutando da tranquilidade de um amplo espaço verde, enquanto ainda desfruta da conveniência da vida urbana. Com mais de 2.300 metros quadrados, há espaço de sobra para criar um oásis particular, perfeito para relaxar e recarregar. 🛣️ Localização Estratégica: Situado em uma área cobiçada de São Paulo, este terreno oferece acesso rápido e fácil à Marginal Pinheiros e à Avenida Giovanni Gronchi, facilitando as deslocações pela cidade. 💼 Ideal para Investidores: Com sua localização privilegiada e tamanho generoso, este terreno também é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um retorno sólido em um mercado em constante crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno único no Jardim Ampliação. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendar uma visita! Preços e disponibilidade sujeitos a alterações. Consulte-nos para informações atualizadas.São Paulo - SP🏡 Terreno Espaçoso à Venda no Jardim Ampliação, São Paulo 🌳 À procura do local ideal para construir seus sonhos? Este terreno espaçoso oferece uma oportunidade única no desejável bairro do Jardim Ampliação, em São Paulo. 📐 Características Principais: Área Total: Mais de 2.300 metros quadrados Localização Privilegiada: Próximo ao renomado Colégio Porto Seguro Acesso Conveniente: Próximo à Marginal Pinheiros e à Avenida Giovanni Gronchi 🌟 Destaque: Com uma área generosa e localização estratégica, este terreno é uma tela em branco para realizar seus projetos residenciais ou comerciais, seja para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento de sucesso. 🏞️ Potencial Ilimitado: Imagine-se desfrutando da tranquilidade de um amplo espaço verde, enquanto ainda desfruta da conveniência da vida urbana. Com mais de 2.300 metros quadrados, há espaço de sobra para criar um oásis particular, perfeito para relaxar e recarregar. 🛣️ Localização Estratégica: Situado em uma área cobiçada de São Paulo, este terreno oferece acesso rápido e fácil à Marginal Pinheiros e à Avenida Giovanni Gronchi, facilitando as deslocações pela cidade. 💼 Ideal para Investidores: Com sua localização privilegiada e tamanho generoso, este terreno também é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um retorno sólido em um mercado em constante crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno único no Jardim Ampliação. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendar uma visita! Preços e disponibilidade sujeitos a alterações. Consulte-nos para informações atualizadas.
Rua Rio Bonito, 23 - BrásTerreno à venda no bairro do Brás, com 420 m² e situado em uma avenida de alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para investimento. A localização estratégica proporciona grande visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Aproveite essa oportunidade para desenvolver um projeto comercial ou residencial em uma área em crescimento. Para mais informações, consulte plataformas de venda de imóveis. Documentação OK Agende uma visita!São Paulo - SPTerreno à venda no bairro do Brás, com 420 m² e situado em uma avenida de alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para investimento. A localização estratégica proporciona grande visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Aproveite essa oportunidade para desenvolver um projeto comercial ou residencial em uma área em crescimento. Para mais informações, consulte plataformas de venda de imóveis. Documentação OK Agende uma visita!
Rua Doutor Rubens Meireles, 281 - Várzea da Barra Funda Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.ACESSOS: O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES:À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.São Paulo - SP Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.ACESSOS: O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES:À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390 - Brás🏢 **Prédio Comercial no Brás: Oportunidade de Venda e Locação** **Localização e Acesso:** Este imponente prédio comercial está estrategicamente localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil em São Paulo. Com acesso facilitado para todas as regiões da cidade, além das principais vias como as Marginais e Rodovias, proporciona uma logística eficiente para diversos tipos de negócios. A apenas 700 metros da Via Local da Marginal Tietê, e a poucos quilômetros de importantes pontos como Shopping Center Norte, Estação Brás da CPTM, e muito mais. **Descrição do Imóvel:** Com uma área total construída de 9.313m², este edifício comercial oferece uma ampla variedade de características ideais para diferentes tipos de operações. Distribuído em 6 lajes além do subsolo, que oferece vagas de garagem e área de carga e descarga em caso de uso industrial. **Características Principais:** - Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. - Pé direito livre de 3,90m. - Piso industrial com capacidade de 1 ton/m². - 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga. - Instalação elétrica e hidráulica. - Banheiros. - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. - Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. - Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. - Possibilidade de utilização da cabine primária existente. - Entrada privativa de veículos e pedestres. - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). - Sistema de combate a incêndio com hidrantes. - Sistema de Ar Comprimido. - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. **Facilidades e Proximidades:** Além da estrutura interna impecável, o prédio se beneficia de uma ampla gama de facilidades na região. Restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos outros serviços estão disponíveis nas proximidades. Com destaque para a conveniência dos Shoppings D e Center Norte, ambos a poucos minutos de distância. **Possibilidades de Uso:** Dada a versatilidade do espaço e sua excelente localização, este imóvel se adequa a uma variedade de usos comerciais. Desde escritórios corporativos, instituições de ensino, até setores de saúde e atividades industriais leves. **Conclusão:** Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operações de sucesso. Seja para venda ou locação, este prédio no Brás oferece o ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento de seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que este imóvel tem a oferecer! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.São Paulo - SP🏢 **Prédio Comercial no Brás: Oportunidade de Venda e Locação** **Localização e Acesso:** Este imponente prédio comercial está estrategicamente localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil em São Paulo. Com acesso facilitado para todas as regiões da cidade, além das principais vias como as Marginais e Rodovias, proporciona uma logística eficiente para diversos tipos de negócios. A apenas 700 metros da Via Local da Marginal Tietê, e a poucos quilômetros de importantes pontos como Shopping Center Norte, Estação Brás da CPTM, e muito mais. **Descrição do Imóvel:** Com uma área total construída de 9.313m², este edifício comercial oferece uma ampla variedade de características ideais para diferentes tipos de operações. Distribuído em 6 lajes além do subsolo, que oferece vagas de garagem e área de carga e descarga em caso de uso industrial. **Características Principais:** - Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. - Pé direito livre de 3,90m. - Piso industrial com capacidade de 1 ton/m². - 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga. - Instalação elétrica e hidráulica. - Banheiros. - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. - Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. - Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. - Possibilidade de utilização da cabine primária existente. - Entrada privativa de veículos e pedestres. - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). - Sistema de combate a incêndio com hidrantes. - Sistema de Ar Comprimido. - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. **Facilidades e Proximidades:** Além da estrutura interna impecável, o prédio se beneficia de uma ampla gama de facilidades na região. Restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos outros serviços estão disponíveis nas proximidades. Com destaque para a conveniência dos Shoppings D e Center Norte, ambos a poucos minutos de distância. **Possibilidades de Uso:** Dada a versatilidade do espaço e sua excelente localização, este imóvel se adequa a uma variedade de usos comerciais. Desde escritórios corporativos, instituições de ensino, até setores de saúde e atividades industriais leves. **Conclusão:** Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operações de sucesso. Seja para venda ou locação, este prédio no Brás oferece o ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento de seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que este imóvel tem a oferecer! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
