Mapa
Av. Alcântara Machado, 2049 - BrásTerreno para Locação – Av. Alcântara Machado 2049, São Paulo Excelente oportunidade para o seu negócio! Este terreno de 1100m², com 30 metros de fachada para a Av. Alcântara Machado, oferece alta visibilidade e intenso fluxo de veículos, tornando-se um ponto estratégico para diversos empreendimentos. Ideal para a construção de restaurantes, bares, mercados, lojas, academias, clínicas, centros de distribuição, entre outros negócios. Com seu grande espaço, o terreno também permite a criação de estacionamentos, espaços de coworking, áreas de lazer ou até mesmo grandes centros comerciais, aproveitando o fluxo constante de pessoas e veículos da região. Sua metragem também possibilita a construção de **propriedades de uso misto**, como edifícios comerciais e residenciais, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade e atração de público. Localizado em uma área com ótima infraestrutura, o terreno possui fácil acesso a avenidas principais, transporte público e opções de estacionamento. Além disso, está cercado por grandes marcas como McDonald's, C&C, Sodimac e Roldão, o que aumenta o potencial de atração de clientes e garante uma excelente visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. Embora este terreno seja urbano, a sua proximidade com áreas de propriedades rurais pode também permitir o uso para projetos de grande escala, como centros logísticos, armazéns ou até mesmo grandes fazendas urbanas, de acordo com o zoneamento da região. Não perca essa chance! Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio.São Paulo - SPTerreno para Locação – Av. Alcântara Machado 2049, São Paulo Excelente oportunidade para o seu negócio! Este terreno de 1100m², com 30 metros de fachada para a Av. Alcântara Machado, oferece alta visibilidade e intenso fluxo de veículos, tornando-se um ponto estratégico para diversos empreendimentos. Ideal para a construção de restaurantes, bares, mercados, lojas, academias, clínicas, centros de distribuição, entre outros negócios. Com seu grande espaço, o terreno também permite a criação de estacionamentos, espaços de coworking, áreas de lazer ou até mesmo grandes centros comerciais, aproveitando o fluxo constante de pessoas e veículos da região. Sua metragem também possibilita a construção de **propriedades de uso misto**, como edifícios comerciais e residenciais, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade e atração de público. Localizado em uma área com ótima infraestrutura, o terreno possui fácil acesso a avenidas principais, transporte público e opções de estacionamento. Além disso, está cercado por grandes marcas como McDonald's, C&C, Sodimac e Roldão, o que aumenta o potencial de atração de clientes e garante uma excelente visibilidade para qualquer tipo de empreendimento. Embora este terreno seja urbano, a sua proximidade com áreas de propriedades rurais pode também permitir o uso para projetos de grande escala, como centros logísticos, armazéns ou até mesmo grandes fazendas urbanas, de acordo com o zoneamento da região. Não perca essa chance! Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio.
Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390 - Brás🏢 **Prédio Comercial no Brás: Oportunidade de Venda e Locação** **Localização e Acesso:** Este imponente prédio comercial está estrategicamente localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil em São Paulo. Com acesso facilitado para todas as regiões da cidade, além das principais vias como as Marginais e Rodovias, proporciona uma logística eficiente para diversos tipos de negócios. A apenas 700 metros da Via Local da Marginal Tietê, e a poucos quilômetros de importantes pontos como Shopping Center Norte, Estação Brás da CPTM, e muito mais. **Descrição do Imóvel:** Com uma área total construída de 9.313m², este edifício comercial oferece uma ampla variedade de características ideais para diferentes tipos de operações. Distribuído em 6 lajes além do subsolo, que oferece vagas de garagem e área de carga e descarga em caso de uso industrial. **Características Principais:** - Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. - Pé direito livre de 3,90m. - Piso industrial com capacidade de 1 ton/m². - 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga. - Instalação elétrica e hidráulica. - Banheiros. - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. - Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. - Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. - Possibilidade de utilização da cabine primária existente. - Entrada privativa de veículos e pedestres. - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). - Sistema de combate a incêndio com hidrantes. - Sistema de Ar Comprimido. - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. **Facilidades e Proximidades:** Além da estrutura interna impecável, o prédio se beneficia de uma ampla gama de facilidades na região. Restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos outros serviços estão disponíveis nas proximidades. Com destaque para a conveniência dos Shoppings D e Center Norte, ambos a poucos minutos de distância. **Possibilidades de Uso:** Dada a versatilidade do espaço e sua excelente localização, este imóvel se adequa a uma variedade de usos comerciais. Desde escritórios corporativos, instituições de ensino, até setores de saúde e atividades industriais leves. **Conclusão:** Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operações de sucesso. Seja para venda ou locação, este prédio no Brás oferece o ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento de seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que este imóvel tem a oferecer! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.São Paulo - SP🏢 **Prédio Comercial no Brás: Oportunidade de Venda e Locação** **Localização e Acesso:** Este imponente prédio comercial está estrategicamente localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil em São Paulo. Com acesso facilitado para todas as regiões da cidade, além das principais vias como as Marginais e Rodovias, proporciona uma logística eficiente para diversos tipos de negócios. A apenas 700 metros da Via Local da Marginal Tietê, e a poucos quilômetros de importantes pontos como Shopping Center Norte, Estação Brás da CPTM, e muito mais. **Descrição do Imóvel:** Com uma área total construída de 9.313m², este edifício comercial oferece uma ampla variedade de características ideais para diferentes tipos de operações. Distribuído em 6 lajes além do subsolo, que oferece vagas de garagem e área de carga e descarga em caso de uso industrial. **Características Principais:** - Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. - Pé direito livre de 3,90m. - Piso industrial com capacidade de 1 ton/m². - 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de carga. - Instalação elétrica e hidráulica. - Banheiros. - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. - Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. - Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. - Possibilidade de utilização da cabine primária existente. - Entrada privativa de veículos e pedestres. - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). - Sistema de combate a incêndio com hidrantes. - Sistema de Ar Comprimido. - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. **Facilidades e Proximidades:** Além da estrutura interna impecável, o prédio se beneficia de uma ampla gama de facilidades na região. Restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos outros serviços estão disponíveis nas proximidades. Com destaque para a conveniência dos Shoppings D e Center Norte, ambos a poucos minutos de distância. **Possibilidades de Uso:** Dada a versatilidade do espaço e sua excelente localização, este imóvel se adequa a uma variedade de usos comerciais. Desde escritórios corporativos, instituições de ensino, até setores de saúde e atividades industriais leves. **Conclusão:** Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operações de sucesso. Seja para venda ou locação, este prédio no Brás oferece o ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento de seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que este imóvel tem a oferecer! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
Rua Genebra, 151 - Bela VistaStudio Compacto e Funcional no coração de São Paulo – Venda ou Locação! Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, este studio de 27m² é a escolha perfeita! Ambiente moderno e bem aproveitado, com armários planejados que garantem organização e otimização do espaço. Banheiro espaçoso e funcional, com acabamentos de qualidade. Condomínio completo para sua comodidade: ✔ Piscina para relaxar nos seus momentos de lazer ✔ Academia bem equipada para manter a rotina fitness ✔ Lavanderia coletiva para praticidade no dia a dia ✔ Mini mercado dentro do prédio, ideal para compras rápidas Localização privilegiada: ✔A poucos metros das estações Sé e Anhangabaú do metrô. ✔ Próximo à Faculdade Mackenzie, ideal para estudantes e professores. ✔Próximo ao Shopping Frei Caneca, com diversas opções de lazer, gastronomia e compras. Disponível para venda ou locação! Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato!São Paulo - SPStudio Compacto e Funcional no coração de São Paulo – Venda ou Locação! Se você busca praticidade, conforto e uma localização estratégica, este studio de 27m² é a escolha perfeita! Ambiente moderno e bem aproveitado, com armários planejados que garantem organização e otimização do espaço. Banheiro espaçoso e funcional, com acabamentos de qualidade. Condomínio completo para sua comodidade: ✔ Piscina para relaxar nos seus momentos de lazer ✔ Academia bem equipada para manter a rotina fitness ✔ Lavanderia coletiva para praticidade no dia a dia ✔ Mini mercado dentro do prédio, ideal para compras rápidas Localização privilegiada: ✔A poucos metros das estações Sé e Anhangabaú do metrô. ✔ Próximo à Faculdade Mackenzie, ideal para estudantes e professores. ✔Próximo ao Shopping Frei Caneca, com diversas opções de lazer, gastronomia e compras. Disponível para venda ou locação! Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato!
Rua da Meação, 74 - Vila Regente FeijóDescrição do Imóvel para Venda ou Locação – Vila Regente Feijó, São Paulo Excelente apartamento disponível para venda ou locação na Vila Regente Feijó, um dos bairros mais valorizados e bem estruturados de São Paulo. Com 123m² de área, o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros (incluindo lavabo), 2 salas amplas e bem iluminadas, varanda, lavanderia e 3 vagas de garagem. Além disso, possui hidromassagem, é pet friendly e apresenta um excelente padrão de acabamento. O imóvel está localizado em torre única, proporcionando mais exclusividade e privacidade aos moradores. O condomínio oferece piscina e área de lazer para toda a família. Situado próximo à Universidade Cruzeiro do Sul, ao Carrefour e à Avenida Salim Farah Maluf, o imóvel garante fácil acesso a serviços, comércios e mobilidade pela cidade. Aceita financiamento, permuta e as seguintes modalidades de garantia para locação:depósito, fiador ou seguro fiança. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita e fale com um de nossos corretores. Seu novo lar está te esperando!São Paulo - SPDescrição do Imóvel para Venda ou Locação – Vila Regente Feijó, São Paulo Excelente apartamento disponível para venda ou locação na Vila Regente Feijó, um dos bairros mais valorizados e bem estruturados de São Paulo. Com 123m² de área, o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros (incluindo lavabo), 2 salas amplas e bem iluminadas, varanda, lavanderia e 3 vagas de garagem. Além disso, possui hidromassagem, é pet friendly e apresenta um excelente padrão de acabamento. O imóvel está localizado em torre única, proporcionando mais exclusividade e privacidade aos moradores. O condomínio oferece piscina e área de lazer para toda a família. Situado próximo à Universidade Cruzeiro do Sul, ao Carrefour e à Avenida Salim Farah Maluf, o imóvel garante fácil acesso a serviços, comércios e mobilidade pela cidade. Aceita financiamento, permuta e as seguintes modalidades de garantia para locação:depósito, fiador ou seguro fiança. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita e fale com um de nossos corretores. Seu novo lar está te esperando!
Avenida Salim Farah Maluf, 4388 - Vila OratorioTerreno para locação com 750m² em Vila OratórioAlugue terreno em uma das principais avenidas de São Paulo (Av. Salim Farah Maluf). Imóvel próximo a Acqualeste Piscinas & Lazer e a 5 minutos de carro do Burguer King. Agende uma visita! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!São Paulo - SPTerreno para locação com 750m² em Vila OratórioAlugue terreno em uma das principais avenidas de São Paulo (Av. Salim Farah Maluf). Imóvel próximo a Acqualeste Piscinas & Lazer e a 5 minutos de carro do Burguer King. Agende uma visita! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!
Rua Maria Cândida, 67 - Vila GuilhermeTerreno para Locação – Rua Maria Cândida 67, Vila Guilherme, São Paulo Uma excelente oportunidade para o seu negócio em uma localização estratégica. Este terreno de 300m², situado na Rua Maria Cândida, está disponível para locação e oferece um ponto comercial de alto tráfego, ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso. A localização com grande fluxo de veículos e proximidade a importantes vias da cidade garante um ambiente perfeito para diversos tipos de empreendimentos. A versatilidade do terreno permite a construção de uma ampla gama de projetos, como restaurantes, bares, mercados, lojas, academias, clínicas, centros de distribuição, espaços comerciais, estacionamentos, áreas de lazer, ou até mesmo a construção de edifícios de uso misto, como salas comerciais e residenciais, aproveitando o potencial da região para diferentes tipos de negócios. Além disso, o terreno é classificado como área urbana, o que possibilita o uso de várias facilidades, como a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, sempre atendendo às exigências do zoneamento local. A área também permite a instalação de pequenos centros logísticos ou empresas de transporte, aproveitando sua proximidade com avenidas de grande movimentação e com fácil acesso a rodovias importantes. A região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo fácil acesso a transporte público, principais avenidas e opções de estacionamento, oferecendo comodidade tanto para seus clientes quanto para sua equipe. Não perca essa oportunidade de garantir um dos melhores pontos comerciais da região. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer de perto as vantagens que este terreno pode oferecer para o seu negócio.São Paulo - SPTerreno para Locação – Rua Maria Cândida 67, Vila Guilherme, São Paulo Uma excelente oportunidade para o seu negócio em uma localização estratégica. Este terreno de 300m², situado na Rua Maria Cândida, está disponível para locação e oferece um ponto comercial de alto tráfego, ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso. A localização com grande fluxo de veículos e proximidade a importantes vias da cidade garante um ambiente perfeito para diversos tipos de empreendimentos. A versatilidade do terreno permite a construção de uma ampla gama de projetos, como restaurantes, bares, mercados, lojas, academias, clínicas, centros de distribuição, espaços comerciais, estacionamentos, áreas de lazer, ou até mesmo a construção de edifícios de uso misto, como salas comerciais e residenciais, aproveitando o potencial da região para diferentes tipos de negócios. Além disso, o terreno é classificado como área urbana, o que possibilita o uso de várias facilidades, como a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, sempre atendendo às exigências do zoneamento local. A área também permite a instalação de pequenos centros logísticos ou empresas de transporte, aproveitando sua proximidade com avenidas de grande movimentação e com fácil acesso a rodovias importantes. A região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo fácil acesso a transporte público, principais avenidas e opções de estacionamento, oferecendo comodidade tanto para seus clientes quanto para sua equipe. Não perca essa oportunidade de garantir um dos melhores pontos comerciais da região. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer de perto as vantagens que este terreno pode oferecer para o seu negócio.
Avenida Cruzeiro do Sul, 3360 - CanindéLocação de salão Comercial Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 250m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu comércio com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!São Paulo - SPLocação de salão Comercial Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 250m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu comércio com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!
Rua Doutor Vidal Reis, 764 - Parque Novo MundoGalpão para Locação – Infraestrutura Completa e Localização Privilegiada! Se você procura um galpão com infraestrutura completa, amplo espaço para armazenamento e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita para sua empresa! Com uma área total de terreno de 4.954 m², este imóvel oferece um armazém moderno, pátio externo para logística eficiente e um prédio administrativo completo para suporte operacional e administrativo. Destaques do Imóvel: Área total do terreno: 4.954 m² Área total construída do armazém: 2.304 m² (dimensões: 32m x 72m) Pé-direito de 7 metros nas colunas laterais e 12 metros no vão central, proporcionando excelente aproveitamento vertical Vão livre sem colunas intermediárias, garantindo total aproveitamento do espaço para armazenamento e manuseio de mercadorias Prédio administrativo de apoio: 345 m² (térreo + 1º andar) Pátio externo de 2.305 m², ideal para estacionamento, movimentação de cargas, caminhões e carretas Infraestrutura Completa para Operações Industriais e Logísticas O imóvel conta com uma infraestrutura de alto nível, desenvolvida para atender operações industriais, comerciais e logísticas com máxima eficiência. Os principais diferenciais incluem: ✅ Armazém amplo e moderno: Pé-direito de até 12 metros, ideal para armazenamento verticalizado Vão livre sem colunas intermediárias, facilitando layout e logística interna ✅ Prédio administrativo completo: 345 m² divididos entre térreo e primeiro andar Recepção ampla Salas para escritórios e reuniões Vestiários completos com chuveiros Sanitários masculinos e femininos Espaço para copa/cozinha, proporcionando conforto para funcionários ✅ Pátio externo amplo: 2.305 m² de área livre, possibilitando estacionamento de veículos e movimentação eficiente de cargas Espaço para manobra de caminhões e carretas Zoneamento Industrial (ZPI-1) Conforme a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, o imóvel está situado em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), permitindo diversas atividades industriais e logísticas sem restrições operacionais. Localização Estratégica para Distribuição e Logística A localização deste galpão é um dos seus maiores diferenciais, permitindo acesso rápido e eficiente às principais vias e rodovias do estado de São Paulo: 🔹 Avenida Educador Paulo Freire – Grande fluxo de veículos em direção ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte 🔹 500 metros da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva, com conexão direta à Radial Leste 🔹 Próximo ao estádio do Corinthians e polo industrial 🔹 Acesso facilitado às principais rodovias: Rodovia Presidente Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Rodoanel Mário Covas Rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) 🔹 Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos – Apenas 20 minutos (15 km) pela via Hélio Smidt 🔹 Rápida conexão com importantes rodovias do estado através da Marginal Tietê, incluindo: Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco Rodovia Raposo Tavares Rodovia Régis Bittencourt 🔹 Acesso facilitado para transportadoras e centros de distribuição: Para quem vem do Sul do Brasil pela BR-116 (Embu das Artes), o Rodoanel proporciona um caminho rápido e eficiente até o galpão. Operações 24 horas sem restrições para veículos de porte médio, garantindo flexibilidade logística e redução de custos operacionais. Diferenciais do Imóvel: ✔️ Estrutura moderna e eficiente para operações industriais e logísticas ✔️ Pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço vertical ✔️ Piso industrial resistente para tráfego de veículos pesados ✔️ Escritórios administrativos completos ✔️ Pátio amplo para estacionamento e movimentação de cargas ✔️ Localização privilegiada com acesso direto às principais rodovias ✔️ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Não Perca Esta Oportunidade! Se você busca um imóvel pronto para atender às demandas do seu negócio com infraestrutura moderna, localização estratégica e eficiência operacional, este galpão é a escolha certa. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!São Paulo - SPGalpão para Locação – Infraestrutura Completa e Localização Privilegiada! Se você procura um galpão com infraestrutura completa, amplo espaço para armazenamento e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita para sua empresa! Com uma área total de terreno de 4.954 m², este imóvel oferece um armazém moderno, pátio externo para logística eficiente e um prédio administrativo completo para suporte operacional e administrativo. Destaques do Imóvel: Área total do terreno: 4.954 m² Área total construída do armazém: 2.304 m² (dimensões: 32m x 72m) Pé-direito de 7 metros nas colunas laterais e 12 metros no vão central, proporcionando excelente aproveitamento vertical Vão livre sem colunas intermediárias, garantindo total aproveitamento do espaço para armazenamento e manuseio de mercadorias Prédio administrativo de apoio: 345 m² (térreo + 1º andar) Pátio externo de 2.305 m², ideal para estacionamento, movimentação de cargas, caminhões e carretas Infraestrutura Completa para Operações Industriais e Logísticas O imóvel conta com uma infraestrutura de alto nível, desenvolvida para atender operações industriais, comerciais e logísticas com máxima eficiência. Os principais diferenciais incluem: ✅ Armazém amplo e moderno: Pé-direito de até 12 metros, ideal para armazenamento verticalizado Vão livre sem colunas intermediárias, facilitando layout e logística interna ✅ Prédio administrativo completo: 345 m² divididos entre térreo e primeiro andar Recepção ampla Salas para escritórios e reuniões Vestiários completos com chuveiros Sanitários masculinos e femininos Espaço para copa/cozinha, proporcionando conforto para funcionários ✅ Pátio externo amplo: 2.305 m² de área livre, possibilitando estacionamento de veículos e movimentação eficiente de cargas Espaço para manobra de caminhões e carretas Zoneamento Industrial (ZPI-1) Conforme a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, o imóvel está situado em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), permitindo diversas atividades industriais e logísticas sem restrições operacionais. Localização Estratégica para Distribuição e Logística A localização deste galpão é um dos seus maiores diferenciais, permitindo acesso rápido e eficiente às principais vias e rodovias do estado de São Paulo: 🔹 Avenida Educador Paulo Freire – Grande fluxo de veículos em direção ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte 🔹 500 metros da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva, com conexão direta à Radial Leste 🔹 Próximo ao estádio do Corinthians e polo industrial 🔹 Acesso facilitado às principais rodovias: Rodovia Presidente Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Rodoanel Mário Covas Rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) 🔹 Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos – Apenas 20 minutos (15 km) pela via Hélio Smidt 🔹 Rápida conexão com importantes rodovias do estado através da Marginal Tietê, incluindo: Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco Rodovia Raposo Tavares Rodovia Régis Bittencourt 🔹 Acesso facilitado para transportadoras e centros de distribuição: Para quem vem do Sul do Brasil pela BR-116 (Embu das Artes), o Rodoanel proporciona um caminho rápido e eficiente até o galpão. Operações 24 horas sem restrições para veículos de porte médio, garantindo flexibilidade logística e redução de custos operacionais. Diferenciais do Imóvel: ✔️ Estrutura moderna e eficiente para operações industriais e logísticas ✔️ Pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço vertical ✔️ Piso industrial resistente para tráfego de veículos pesados ✔️ Escritórios administrativos completos ✔️ Pátio amplo para estacionamento e movimentação de cargas ✔️ Localização privilegiada com acesso direto às principais rodovias ✔️ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Não Perca Esta Oportunidade! Se você busca um imóvel pronto para atender às demandas do seu negócio com infraestrutura moderna, localização estratégica e eficiência operacional, este galpão é a escolha certa. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!
Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 506 - Parque Novo MundoGalpão para Locação – Infraestrutura Completa e Localização Estratégica! Se você está em busca de um galpão industrial com excelente estrutura, amplo espaço para armazenamento e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Com uma área total de terreno de 2.936 m² e uma área construída de 2.599 m², este imóvel foi projetado para atender às mais diversas demandas logísticas e industriais, garantindo eficiência, segurança e praticidade no dia a dia das operações. Características do Galpão: Área total do terreno: 2.936 m² Área construída total: 2.599 m² Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento verticalizado e movimentação eficiente de cargas Piso industrial com capacidade para 7 toneladas por metro quadrado, permitindo o tráfego de veículos pesados e empilhadeiras Mezanino interno: 280,70 m², com estrutura completa para escritório e áreas administrativas ZUP 1. Portões de acesso amplo, facilitando operações logísticas Pátio externo com acesso direto à área fabril, ideal para carga e descarga de materiais Espaço lateral destinado a estacionamento para veículos e motos Infraestrutura Completa para Operações Industriais e Logísticas O galpão conta com uma infraestrutura de alto padrão, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade aos colaboradores e otimizar os processos operacionais. Os principais destaques incluem: ✅ Mezanino interno com 280,70 m², contendo: Espaço para instalação de escritórios administrativos Vista estratégica para a área fabril 3 banheiros completos Copa/cozinha para refeições e suporte aos funcionários ✅ Edificação externa independente, com: Banheiros adicionais Vestiários completos (masculino, feminino e exclusivo para motoristas/visitantes) Chuveiros para funcionários ✅ Ampla área externa, incluindo: Pátio de manobra facilitado para veículos de carga Acesso direto à área fabril pelos portões principais Estacionamento lateral exclusivo para carros e motos Localização Estratégica para Distribuição e Logística Este galpão está situado em uma região de fácil acesso às principais rodovias e vias expressas da Grande São Paulo. 🔹 Marginal Tietê – Rápido acesso às principais rodovias: Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco Rodovia Raposo Tavares Rodovia Régis Bittencourt 🔹 Aeroporto Internacional de Guarulhos – Apenas 20 minutos de distância (15 km) pela via Hélio Smidt, facilitando a logística aérea de cargas e insumos. 🔹 Acesso facilitado para transportadoras e centros de distribuição: Para quem vem do Sul do Brasil via BR-116 (Embu das Artes), o Rodoanel proporciona um caminho ágil e eficiente até o galpão. Redistribuição de mercadorias sem restrições de circulação – O imóvel permite operações 24 horas com veículos de porte médio, garantindo maior flexibilidade e redução de custos logísticos. Diferenciais do Imóvel: ✔️ Estrutura moderna e eficiente para operações industriais e logísticas ✔️ Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço vertical ✔️ Piso industrial resistente a cargas elevadas ✔️ Escritórios administrativos completos ✔️ Pátio amplo e estacionamento privativo ✔️ Localização privilegiada com acesso direto às principais rodovias ✔️ Zoneamento adequado para diversas atividades industriais Não Perca Esta Oportunidade! Se você busca um imóvel pronto para atender às demandas da sua empresa com infraestrutura de ponta e excelente localização, este galpão é a escolha certa. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!São Paulo - SPGalpão para Locação – Infraestrutura Completa e Localização Estratégica! Se você está em busca de um galpão industrial com excelente estrutura, amplo espaço para armazenamento e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Com uma área total de terreno de 2.936 m² e uma área construída de 2.599 m², este imóvel foi projetado para atender às mais diversas demandas logísticas e industriais, garantindo eficiência, segurança e praticidade no dia a dia das operações. Características do Galpão: Área total do terreno: 2.936 m² Área construída total: 2.599 m² Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento verticalizado e movimentação eficiente de cargas Piso industrial com capacidade para 7 toneladas por metro quadrado, permitindo o tráfego de veículos pesados e empilhadeiras Mezanino interno: 280,70 m², com estrutura completa para escritório e áreas administrativas ZUP 1. Portões de acesso amplo, facilitando operações logísticas Pátio externo com acesso direto à área fabril, ideal para carga e descarga de materiais Espaço lateral destinado a estacionamento para veículos e motos Infraestrutura Completa para Operações Industriais e Logísticas O galpão conta com uma infraestrutura de alto padrão, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade aos colaboradores e otimizar os processos operacionais. Os principais destaques incluem: ✅ Mezanino interno com 280,70 m², contendo: Espaço para instalação de escritórios administrativos Vista estratégica para a área fabril 3 banheiros completos Copa/cozinha para refeições e suporte aos funcionários ✅ Edificação externa independente, com: Banheiros adicionais Vestiários completos (masculino, feminino e exclusivo para motoristas/visitantes) Chuveiros para funcionários ✅ Ampla área externa, incluindo: Pátio de manobra facilitado para veículos de carga Acesso direto à área fabril pelos portões principais Estacionamento lateral exclusivo para carros e motos Localização Estratégica para Distribuição e Logística Este galpão está situado em uma região de fácil acesso às principais rodovias e vias expressas da Grande São Paulo. 🔹 Marginal Tietê – Rápido acesso às principais rodovias: Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco Rodovia Raposo Tavares Rodovia Régis Bittencourt 🔹 Aeroporto Internacional de Guarulhos – Apenas 20 minutos de distância (15 km) pela via Hélio Smidt, facilitando a logística aérea de cargas e insumos. 🔹 Acesso facilitado para transportadoras e centros de distribuição: Para quem vem do Sul do Brasil via BR-116 (Embu das Artes), o Rodoanel proporciona um caminho ágil e eficiente até o galpão. Redistribuição de mercadorias sem restrições de circulação – O imóvel permite operações 24 horas com veículos de porte médio, garantindo maior flexibilidade e redução de custos logísticos. Diferenciais do Imóvel: ✔️ Estrutura moderna e eficiente para operações industriais e logísticas ✔️ Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço vertical ✔️ Piso industrial resistente a cargas elevadas ✔️ Escritórios administrativos completos ✔️ Pátio amplo e estacionamento privativo ✔️ Localização privilegiada com acesso direto às principais rodovias ✔️ Zoneamento adequado para diversas atividades industriais Não Perca Esta Oportunidade! Se você busca um imóvel pronto para atender às demandas da sua empresa com infraestrutura de ponta e excelente localização, este galpão é a escolha certa. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!
