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Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000 - Jardim AlbertinaApartamento para locação localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, no bairro Jardim Albertina, em Guarulhos, no condomínio Acqua Park Condomínio Clube. Com 50m², o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, uma pequena sacada, cozinha com despensa e móveis planejados na cozinha, no banheiro e em um dos quartos, proporcionando praticidade e conforto. O condomínio oferece lazer completo, com churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, salão de jogos, elevador, portaria 24h, sala de academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva e muito mais. A localização é excelente, ao lado de um Atacadão, mercado, MercadoCar, posto de gasolina e Burguer King. Está a apenas 2,2 km do Shopping Bonsucesso e a 1,6 km do Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso, com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este ótimo apartamento no Acqua Park Condomínio Clube.Guarulhos - SPApartamento para locação localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, no bairro Jardim Albertina, em Guarulhos, no condomínio Acqua Park Condomínio Clube. Com 50m², o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, uma pequena sacada, cozinha com despensa e móveis planejados na cozinha, no banheiro e em um dos quartos, proporcionando praticidade e conforto. O condomínio oferece lazer completo, com churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, salão de jogos, elevador, portaria 24h, sala de academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva e muito mais. A localização é excelente, ao lado de um Atacadão, mercado, MercadoCar, posto de gasolina e Burguer King. Está a apenas 2,2 km do Shopping Bonsucesso e a 1,6 km do Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso, com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este ótimo apartamento no Acqua Park Condomínio Clube.
Avenida José Miguel Ackel, 0 - Parque Industrial Cumbica**Oportunidade Única para Locação: Excelente Área Comercial na Localização Perfeita!** Se você está em busca de uma área estratégica para expandir seus negócios, seus problemas acabaram! Apresentamos a você uma oportunidade única de locação de uma área comercial excepcionalmente bem localizada. Com 40.000 metros quadrados de área terraplanada, este terreno oferece um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades comerciais. Com uma área total de 56.500 metros quadrados, esta é uma chance imperdível para estabelecer sua presença em uma localização privilegiada. **Localização Estratégica: Entre as Rodovias Dutra e Ayrton Senna, Próxima ao Rodoanel Mario Covas** Esta área comercial está estrategicamente posicionada entre as Rodovias Dutra e Ayrton Senna, proporcionando acesso facilitado e rápido aos principais corredores viários da região. Além disso, sua proximidade com o Rodoanel Mario Covas oferece uma conexão direta com diversas regiões, tornando-a um ponto central para logística e distribuição. **Zona Mista B: Versatilidade para Diversos Segmentos Comerciais** A classificação Zona Mista B confere a esta área a versatilidade necessária para a instalação de diversos empreendimentos comerciais. Seja para supermercados, galpões, estacionamentos ou leilões, este terreno se adapta às mais variadas atividades comerciais. A flexibilidade oferecida pela Zona Mista B proporciona um ambiente propício para o crescimento e a diversificação dos seus negócios. **Infraestrutura Completa: Asfalto** Além disso, o asfalto já está presente, proporcionando acessibilidade e comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores. **Proximidade com Serviços Essenciais: Supermercado, Posto de Gasolina e Mais** A localização estratégica desta área não se limita apenas às vias de acesso. Próxima a um supermercado e um posto de gasolina, a conveniência está ao alcance. Ofereça praticidade aos seus colaboradores e clientes, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais no entorno. **Fácil Acesso ao Transporte Público: Conectividade para Todos** Para facilitar ainda mais o acesso, esta área comercial está bem servida por transporte público. Ofereça comodidade aos seus colaboradores e clientes, proporcionando uma opção de deslocamento acessível e eficiente. **Agarre Esta Oportunidade Única: Contate-nos para Mais Detalhes e Visitas!** Não deixe escapar essa chance de estabelecer sua presença comercial em uma localização estratégica e versátil. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações sobre essa área comercial única e agendar uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar essa oportunidade em realidade. Não perca tempo, seu próximo sucesso comercial está a apenas uma ligação de distância!Guarulhos - SP**Oportunidade Única para Locação: Excelente Área Comercial na Localização Perfeita!** Se você está em busca de uma área estratégica para expandir seus negócios, seus problemas acabaram! Apresentamos a você uma oportunidade única de locação de uma área comercial excepcionalmente bem localizada. Com 40.000 metros quadrados de área terraplanada, este terreno oferece um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades comerciais. Com uma área total de 56.500 metros quadrados, esta é uma chance imperdível para estabelecer sua presença em uma localização privilegiada. **Localização Estratégica: Entre as Rodovias Dutra e Ayrton Senna, Próxima ao Rodoanel Mario Covas** Esta área comercial está estrategicamente posicionada entre as Rodovias Dutra e Ayrton Senna, proporcionando acesso facilitado e rápido aos principais corredores viários da região. Além disso, sua proximidade com o Rodoanel Mario Covas oferece uma conexão direta com diversas regiões, tornando-a um ponto central para logística e distribuição. **Zona Mista B: Versatilidade para Diversos Segmentos Comerciais** A classificação Zona Mista B confere a esta área a versatilidade necessária para a instalação de diversos empreendimentos comerciais. Seja para supermercados, galpões, estacionamentos ou leilões, este terreno se adapta às mais variadas atividades comerciais. A flexibilidade oferecida pela Zona Mista B proporciona um ambiente propício para o crescimento e a diversificação dos seus negócios. **Infraestrutura Completa: Asfalto** Além disso, o asfalto já está presente, proporcionando acessibilidade e comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores. **Proximidade com Serviços Essenciais: Supermercado, Posto de Gasolina e Mais** A localização estratégica desta área não se limita apenas às vias de acesso. Próxima a um supermercado e um posto de gasolina, a conveniência está ao alcance. Ofereça praticidade aos seus colaboradores e clientes, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais no entorno. **Fácil Acesso ao Transporte Público: Conectividade para Todos** Para facilitar ainda mais o acesso, esta área comercial está bem servida por transporte público. Ofereça comodidade aos seus colaboradores e clientes, proporcionando uma opção de deslocamento acessível e eficiente. **Agarre Esta Oportunidade Única: Contate-nos para Mais Detalhes e Visitas!** Não deixe escapar essa chance de estabelecer sua presença comercial em uma localização estratégica e versátil. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações sobre essa área comercial única e agendar uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar essa oportunidade em realidade. Não perca tempo, seu próximo sucesso comercial está a apenas uma ligação de distância!
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.Guarulhos - SPGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.
Estrada do Capão Bonito, 205 - Jardim Maria de Lourdes**Anúncio de Locação: Espaço Versátil de 3.300 m² Próximo à Rodovia Ayrton Senna** Você está em busca de um local estratégico para expandir seu negócio ou iniciar um novo projeto? Temos a solução ideal para você! Apresentamos uma área plana de 3.300 metros quadrados, localizada a apenas 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso fácil tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro. Essa localização privilegiada oferece uma excelente visibilidade e conveniência para qualquer tipo de empreendimento. **Características do Imóvel:** - **Área Total:** 3.300 metros quadrados. - **Localização:** A 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso nos sentidos São Paulo e Rio de Janeiro. - **Topografia:** Terreno plano, facilitando a utilização e o desenvolvimento de projetos variados. - **Estrutura Adicional:** Escritório com aproximadamente 200 metros quadrados. **Uso Potencial:** Este espaço versátil é ideal para uma ampla gama de atividades e negócios. Aqui estão algumas ideias de uso que podem maximizar o potencial desta propriedade: 1. **Estacionamento:** Devido à sua proximidade com a Rodovia Ayrton Senna, este terreno é perfeito para a criação de um estacionamento. Seja para veículos leves, pesados ou até mesmo para atender a demanda de empresas próximas, a área ampla e plana facilita a circulação e o estacionamento seguro de veículos. 2. **Área de Armazenagem:** Para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, seja de materiais de construção, produtos acabados ou mercadorias diversas, esta área oferece a segurança e o espaço necessário para suas operações. A localização estratégica facilita o transporte de mercadorias, com fácil acesso às principais rodovias. 3. **Montagem de Empresa:** Se você está buscando um local para estabelecer sua empresa, este terreno oferece todas as vantagens. Com uma estrutura de escritório já existente de aproximadamente 200 metros quadrados, você pode iniciar suas operações rapidamente. A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna facilita o deslocamento de funcionários e clientes, além de proporcionar uma excelente visibilidade para o seu negócio. **Estrutura de Escritório:** A área conta com uma modesta e funcional estrutura de escritório, com cerca de 200 metros quadrados. Esta instalação é ideal para acomodar sua equipe administrativa, com espaço suficiente para salas de reuniões, áreas de trabalho e recepção. A estrutura existente pode ser facilmente adaptada para atender às necessidades específicas do seu negócio, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. **Vantagens da Localização:** - **Acessibilidade:** A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna é um dos maiores atrativos desta propriedade. Com acesso facilitado para as principais rodovias que conectam São Paulo e Rio de Janeiro, o transporte de mercadorias e o deslocamento de funcionários tornam-se mais rápidos e eficientes. - **Visibilidade:** A localização estratégica proporciona uma excelente visibilidade para o seu negócio. A proximidade com a rodovia garante que sua empresa seja vista por um grande número de pessoas diariamente, aumentando a exposição da sua marca. - **Infraestrutura:** A área já possui uma infraestrutura básica que pode ser expandida conforme a necessidade. O escritório existente oferece um ponto de partida sólido para suas operações, permitindo que você se estabeleça rapidamente. **Oportunidade de Crescimento:** Alugar este espaço oferece uma oportunidade única de crescimento para sua empresa. Com um terreno amplo e versátil, você pode expandir suas operações conforme a necessidade. A estrutura existente de escritório pode ser adaptada ou ampliada para atender às demandas do seu negócio, proporcionando uma base sólida para o seu sucesso. **Entre em Contato:** Não perca esta oportunidade única de alugar uma área estratégica e versátil, perfeita para diversas finalidades comerciais. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. Estamos à disposição para fornecer mais informações e esclarecer todas as suas dúvidas. **Conclusão:** Este terreno de 3.300 metros quadrados, localizado a apenas 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, é a escolha perfeita para quem busca um local estratégico e versátil para desenvolver seu negócio. Com uma estrutura de escritório já existente, fácil acesso e uma localização privilegiada, esta área oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. Não perca tempo e aproveite esta oportunidade única de crescimento e expansão. Entre em contato agora mesmo e descubra como este espaço pode transformar o futuro da sua empresa! VALOR DO IPTU SUJEITO A ALTERAÇÃO DE VALOR!!!Guarulhos - SP**Anúncio de Locação: Espaço Versátil de 3.300 m² Próximo à Rodovia Ayrton Senna** Você está em busca de um local estratégico para expandir seu negócio ou iniciar um novo projeto? Temos a solução ideal para você! Apresentamos uma área plana de 3.300 metros quadrados, localizada a apenas 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso fácil tanto no sentido São Paulo quanto no sentido Rio de Janeiro. Essa localização privilegiada oferece uma excelente visibilidade e conveniência para qualquer tipo de empreendimento. **Características do Imóvel:** - **Área Total:** 3.300 metros quadrados. - **Localização:** A 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso nos sentidos São Paulo e Rio de Janeiro. - **Topografia:** Terreno plano, facilitando a utilização e o desenvolvimento de projetos variados. - **Estrutura Adicional:** Escritório com aproximadamente 200 metros quadrados. **Uso Potencial:** Este espaço versátil é ideal para uma ampla gama de atividades e negócios. Aqui estão algumas ideias de uso que podem maximizar o potencial desta propriedade: 1. **Estacionamento:** Devido à sua proximidade com a Rodovia Ayrton Senna, este terreno é perfeito para a criação de um estacionamento. Seja para veículos leves, pesados ou até mesmo para atender a demanda de empresas próximas, a área ampla e plana facilita a circulação e o estacionamento seguro de veículos. 2. **Área de Armazenagem:** Para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, seja de materiais de construção, produtos acabados ou mercadorias diversas, esta área oferece a segurança e o espaço necessário para suas operações. A localização estratégica facilita o transporte de mercadorias, com fácil acesso às principais rodovias. 3. **Montagem de Empresa:** Se você está buscando um local para estabelecer sua empresa, este terreno oferece todas as vantagens. Com uma estrutura de escritório já existente de aproximadamente 200 metros quadrados, você pode iniciar suas operações rapidamente. A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna facilita o deslocamento de funcionários e clientes, além de proporcionar uma excelente visibilidade para o seu negócio. **Estrutura de Escritório:** A área conta com uma modesta e funcional estrutura de escritório, com cerca de 200 metros quadrados. Esta instalação é ideal para acomodar sua equipe administrativa, com espaço suficiente para salas de reuniões, áreas de trabalho e recepção. A estrutura existente pode ser facilmente adaptada para atender às necessidades específicas do seu negócio, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. **Vantagens da Localização:** - **Acessibilidade:** A proximidade com a Rodovia Ayrton Senna é um dos maiores atrativos desta propriedade. Com acesso facilitado para as principais rodovias que conectam São Paulo e Rio de Janeiro, o transporte de mercadorias e o deslocamento de funcionários tornam-se mais rápidos e eficientes. - **Visibilidade:** A localização estratégica proporciona uma excelente visibilidade para o seu negócio. A proximidade com a rodovia garante que sua empresa seja vista por um grande número de pessoas diariamente, aumentando a exposição da sua marca. - **Infraestrutura:** A área já possui uma infraestrutura básica que pode ser expandida conforme a necessidade. O escritório existente oferece um ponto de partida sólido para suas operações, permitindo que você se estabeleça rapidamente. **Oportunidade de Crescimento:** Alugar este espaço oferece uma oportunidade única de crescimento para sua empresa. Com um terreno amplo e versátil, você pode expandir suas operações conforme a necessidade. A estrutura existente de escritório pode ser adaptada ou ampliada para atender às demandas do seu negócio, proporcionando uma base sólida para o seu sucesso. **Entre em Contato:** Não perca esta oportunidade única de alugar uma área estratégica e versátil, perfeita para diversas finalidades comerciais. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. Estamos à disposição para fornecer mais informações e esclarecer todas as suas dúvidas. **Conclusão:** Este terreno de 3.300 metros quadrados, localizado a apenas 400 metros da Rodovia Ayrton Senna, é a escolha perfeita para quem busca um local estratégico e versátil para desenvolver seu negócio. Com uma estrutura de escritório já existente, fácil acesso e uma localização privilegiada, esta área oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. Não perca tempo e aproveite esta oportunidade única de crescimento e expansão. Entre em contato agora mesmo e descubra como este espaço pode transformar o futuro da sua empresa! VALOR DO IPTU SUJEITO A ALTERAÇÃO DE VALOR!!!
Estrada da Figueira, 250 - Rio Abaixo**Excelente Oportunidade! Venda e Locação de Galpão/Depósito/Armazém com 40.000 m² de Terreno e 5.499 m² de Área Construída** Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão, situado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, oferece uma infraestrutura ideal para diversas finalidades industriais e logísticas. Confira todos os detalhes e benefícios desta propriedade excepcional. ### Características Principais **Área Total do Terreno:** 40.000 m² **Área Construída:** 5.499 m² ### Localização Estratégica Localizado na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, este galpão está posicionado em uma área de grande desenvolvimento industrial e logístico. A proximidade com o Novo Rodoanel e a Rodovia Ayrton Senna facilita o acesso a importantes vias de transporte, permitindo uma logística eficiente para a sua empresa. - **Proximidade ao Novo Rodoanel:** A apenas alguns minutos, conectando as principais rodovias do estado de São Paulo. - **Fundos para a Rodovia Ayrton Senna:** Acesso rápido e fácil ao sentido São Paulo, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de funcionários. ### Zoneamento ZUPI-1 O zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) proporciona flexibilidade para uma ampla gama de atividades industriais e logísticas. Este galpão é ideal para empresas dos setores de: - **Indústria:** Espaço perfeito para montagem, fabricação e outras atividades industriais. - **Logística:** Com amplo espaço de armazenagem e fácil acesso às principais rodovias, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas. - **Armazenagem:** Amplo espaço para estocagem de produtos, com infraestrutura adequada para garantir a segurança e conservação das mercadorias. ### Infraestrutura de Qualidade O galpão conta com uma infraestrutura robusta, projetada para atender às necessidades das empresas mais exigentes. Entre os principais destaques estão: - **Pé direito alto:** Ideal para a instalação de equipamentos industriais e para maximizar o espaço de armazenagem. - **Piso de alta resistência:** Capaz de suportar o trânsito de veículos pesados e o armazenamento de grandes volumes de mercadorias. - **Iluminação natural e artificial:** Proporciona um ambiente de trabalho claro e seguro, reduzindo custos de energia. - **Segurança:** Área cercada e sistema de segurança para garantir a proteção do patrimônio e dos funcionários. - **Áreas administrativas:** Escritórios bem planejados para acomodar a equipe de gestão e operações. ### Versatilidade para Diversas Finalidades A flexibilidade deste galpão permite que ele seja adaptado para diferentes tipos de negócios e necessidades. Seja para a instalação de uma nova linha de produção, para a criação de um centro logístico ou para a ampliação de suas operações, este espaço oferece todas as condições necessárias para o sucesso da sua empresa. ### Benefícios Adicionais - **Facilidade de acesso para caminhões e carretas:** Estruturas adequadas para a movimentação de veículos de grande porte. - **Amplo estacionamento:** Espaço suficiente para veículos de funcionários e visitantes. - **Áreas de manobra:** Facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias. - **Proximidade a centros urbanos:** Fácil acesso aos principais centros de consumo e fornecedores. ### Potencial de Expansão Com 40.000 m² de terreno, há a possibilidade de expansão das áreas construídas, permitindo que sua empresa cresça conforme a demanda. Este é um investimento estratégico que oferece não apenas espaço imediato, mas também potencial de crescimento futuro. ### Venda e Locação Este galpão está disponível tanto para venda quanto para locação, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades financeiras e operacionais. Se você busca um local para estabelecer ou expandir suas operações, esta é a oportunidade perfeita. ### Entre em Contato Não perca esta chance de adquirir ou alugar um galpão com localização estratégica e infraestrutura de alta qualidade. Para mais informações, agendar uma visita ou discutir condições de venda ou locação, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo a encontrar a solução ideal para a sua empresa. ### Conclusão Este galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura de qualidade para diversas finalidades industriais e logísticas. Com 40.000 m² de terreno e 5.499 m² de área construída, ele oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer e prosperar. Não deixe de considerar esta oferta e entre em contato para mais informações. Aguardamos seu contato e estamos à disposição para ajudar a sua empresa a encontrar o espaço perfeito para suas necessidades.Itaquaquecetuba - SP**Excelente Oportunidade! Venda e Locação de Galpão/Depósito/Armazém com 40.000 m² de Terreno e 5.499 m² de Área Construída** Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão, situado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, oferece uma infraestrutura ideal para diversas finalidades industriais e logísticas. Confira todos os detalhes e benefícios desta propriedade excepcional. ### Características Principais **Área Total do Terreno:** 40.000 m² **Área Construída:** 5.499 m² ### Localização Estratégica Localizado na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, este galpão está posicionado em uma área de grande desenvolvimento industrial e logístico. A proximidade com o Novo Rodoanel e a Rodovia Ayrton Senna facilita o acesso a importantes vias de transporte, permitindo uma logística eficiente para a sua empresa. - **Proximidade ao Novo Rodoanel:** A apenas alguns minutos, conectando as principais rodovias do estado de São Paulo. - **Fundos para a Rodovia Ayrton Senna:** Acesso rápido e fácil ao sentido São Paulo, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de funcionários. ### Zoneamento ZUPI-1 O zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) proporciona flexibilidade para uma ampla gama de atividades industriais e logísticas. Este galpão é ideal para empresas dos setores de: - **Indústria:** Espaço perfeito para montagem, fabricação e outras atividades industriais. - **Logística:** Com amplo espaço de armazenagem e fácil acesso às principais rodovias, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas. - **Armazenagem:** Amplo espaço para estocagem de produtos, com infraestrutura adequada para garantir a segurança e conservação das mercadorias. ### Infraestrutura de Qualidade O galpão conta com uma infraestrutura robusta, projetada para atender às necessidades das empresas mais exigentes. 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Seja para a instalação de uma nova linha de produção, para a criação de um centro logístico ou para a ampliação de suas operações, este espaço oferece todas as condições necessárias para o sucesso da sua empresa. ### Benefícios Adicionais - **Facilidade de acesso para caminhões e carretas:** Estruturas adequadas para a movimentação de veículos de grande porte. - **Amplo estacionamento:** Espaço suficiente para veículos de funcionários e visitantes. - **Áreas de manobra:** Facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias. - **Proximidade a centros urbanos:** Fácil acesso aos principais centros de consumo e fornecedores. ### Potencial de Expansão Com 40.000 m² de terreno, há a possibilidade de expansão das áreas construídas, permitindo que sua empresa cresça conforme a demanda. 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Avenida Júlia Gaioli, 1544 - Água ChataArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso; Guarulhos - SPArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso;
Avenida Carmela Dutra, 180 - Jardim Presidente DutraGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!Guarulhos - SPGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!
Estrada Velha Guarulhos-São Miguel, 180 - Jardim Arapongas📦 Locação de Galpões Logísticos em Guarulhos | Módulos Flexíveis | Alto Padrão | Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos modulares em Guarulhos, um empreendimento logístico de alto padrão, estrategicamente localizado e projetado para atender operações industriais, logísticas e de distribuição com máxima eficiência. 🔹 Módulos Disponíveis O empreendimento oferece várias opções de módulos logísticos, com diferentes metragens, permitindo a personalização conforme a necessidade da sua operação. Excelente para empresas que precisam de flexibilidade de espaço e rápida adaptação. ✅ Consulte as opções de tamanhos disponíveis. ✅ Possibilidade de locação de múltiplos módulos integrados. 📏 Especificações Técnicas: Pé direito livre: 12 metros Capacidade do piso: 6 toneladas por m² Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 m Capacidade elétrica: 2.000 kVA Sistema de combate a incêndio: Categoria J-4 (AVCB aprovado) 🔒 Segurança Completa: O empreendimento oferece um robusto sistema de segurança para garantir total tranquilidade às operações: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 4 eclusas para inspeção de veículos Circuito fechado de TV (CFTV) monitorando todo o perímetro Vigilância 24 horas com tecnologia de ponta 🚗 Estacionamento Amplo: Vagas Internas: 397 vagas para automóveis 100 vagas para motos 40 vagas para carretas (sob consulta) 10 vagas para VUCs (sob consulta) Vagas Externas: 29 vagas para automóveis 12 vagas para motos 11 vagas para carretas 📍 Localização Estratégica: O empreendimento está posicionado em um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, oferecendo acesso rápido e eficiente para a capital e outras regiões. Principais Diferenciais Logísticos: Acesso direto e facilitado para São Paulo tanto pela Rodovia Presidente Dutra quanto pela Rodovia Ayrton Senna, com fluxo rápido e sem necessidade de retorno. Localização ANTES do antigo trevo de Bonsucesso, evitando o conhecido ponto de congestionamento da região. Proximidades: 🚚 Entre as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra ✈️ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 🚛 Fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas 🚛 Próximo à Rodovia Fernão Dias 🚗 Rápida conexão com as principais vias da cidade Este é um local perfeito para operações de distribuição urbana, logística last mile, centros de armazenagem e abastecimento rápido para São Paulo e Região Metropolitana. ✅ Vantagens Competitivas: Módulos com alta flexibilidade de layout Excelente infraestrutura logística e de segurança Fácil circulação de caminhões e veículos de grande porte Estacionamento amplo para colaboradores e visitantes Localização estratégica e sem gargalos logísticos Pé direito elevado e piso de alta resistência para suportar operações intensas Sistema de prevenção de incêndio de última geração (AVCB J-4) 🚀 Ideal Para: Operadores logísticos Centros de distribuição E-commerce Indústrias leves Transportadoras Empresas que necessitam de agilidade no escoamento de mercadorias 📞 Entre em Contato Agora Mesmo! Não perca esta oportunidade de instalar sua operação nesse condomínio logístico em Guarulhos, um empreendimento que oferece segurança, eficiência e localização privilegiada. ✅ Disponibilidade imediata. ✅ Vários módulos e metragens sob consulta.Guarulhos - SP📦 Locação de Galpões Logísticos em Guarulhos | Módulos Flexíveis | Alto Padrão | Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos modulares em Guarulhos, um empreendimento logístico de alto padrão, estrategicamente localizado e projetado para atender operações industriais, logísticas e de distribuição com máxima eficiência. 🔹 Módulos Disponíveis O empreendimento oferece várias opções de módulos logísticos, com diferentes metragens, permitindo a personalização conforme a necessidade da sua operação. Excelente para empresas que precisam de flexibilidade de espaço e rápida adaptação. ✅ Consulte as opções de tamanhos disponíveis. ✅ Possibilidade de locação de múltiplos módulos integrados. 📏 Especificações Técnicas: Pé direito livre: 12 metros Capacidade do piso: 6 toneladas por m² Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 m Capacidade elétrica: 2.000 kVA Sistema de combate a incêndio: Categoria J-4 (AVCB aprovado) 🔒 Segurança Completa: O empreendimento oferece um robusto sistema de segurança para garantir total tranquilidade às operações: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 4 eclusas para inspeção de veículos Circuito fechado de TV (CFTV) monitorando todo o perímetro Vigilância 24 horas com tecnologia de ponta 🚗 Estacionamento Amplo: Vagas Internas: 397 vagas para automóveis 100 vagas para motos 40 vagas para carretas (sob consulta) 10 vagas para VUCs (sob consulta) Vagas Externas: 29 vagas para automóveis 12 vagas para motos 11 vagas para carretas 📍 Localização Estratégica: O empreendimento está posicionado em um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, oferecendo acesso rápido e eficiente para a capital e outras regiões. Principais Diferenciais Logísticos: Acesso direto e facilitado para São Paulo tanto pela Rodovia Presidente Dutra quanto pela Rodovia Ayrton Senna, com fluxo rápido e sem necessidade de retorno. Localização ANTES do antigo trevo de Bonsucesso, evitando o conhecido ponto de congestionamento da região. Proximidades: 🚚 Entre as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra ✈️ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 🚛 Fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas 🚛 Próximo à Rodovia Fernão Dias 🚗 Rápida conexão com as principais vias da cidade Este é um local perfeito para operações de distribuição urbana, logística last mile, centros de armazenagem e abastecimento rápido para São Paulo e Região Metropolitana. ✅ Vantagens Competitivas: Módulos com alta flexibilidade de layout Excelente infraestrutura logística e de segurança Fácil circulação de caminhões e veículos de grande porte Estacionamento amplo para colaboradores e visitantes Localização estratégica e sem gargalos logísticos Pé direito elevado e piso de alta resistência para suportar operações intensas Sistema de prevenção de incêndio de última geração (AVCB J-4) 🚀 Ideal Para: Operadores logísticos Centros de distribuição E-commerce Indústrias leves Transportadoras Empresas que necessitam de agilidade no escoamento de mercadorias 📞 Entre em Contato Agora Mesmo! Não perca esta oportunidade de instalar sua operação nesse condomínio logístico em Guarulhos, um empreendimento que oferece segurança, eficiência e localização privilegiada. ✅ Disponibilidade imediata. ✅ Vários módulos e metragens sob consulta.
Rua Indubel, 940 - Vila AeroportoGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiadaGuarulhos - SPGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiada
