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Estrada Velha Guarulhos-São Miguel, 180 - Jardim Arapongas📦 Locação de Galpões Logísticos em Guarulhos | Módulos Flexíveis | Alto Padrão | Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos modulares em Guarulhos, um empreendimento logístico de alto padrão, estrategicamente localizado e projetado para atender operações industriais, logísticas e de distribuição com máxima eficiência. 🔹 Módulos Disponíveis O empreendimento oferece várias opções de módulos logísticos, com diferentes metragens, permitindo a personalização conforme a necessidade da sua operação. Excelente para empresas que precisam de flexibilidade de espaço e rápida adaptação. ✅ Consulte as opções de tamanhos disponíveis. ✅ Possibilidade de locação de múltiplos módulos integrados. 📏 Especificações Técnicas: Pé direito livre: 12 metros Capacidade do piso: 6 toneladas por m² Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 m Capacidade elétrica: 2.000 kVA Sistema de combate a incêndio: Categoria J-4 (AVCB aprovado) 🔒 Segurança Completa: O empreendimento oferece um robusto sistema de segurança para garantir total tranquilidade às operações: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 4 eclusas para inspeção de veículos Circuito fechado de TV (CFTV) monitorando todo o perímetro Vigilância 24 horas com tecnologia de ponta 🚗 Estacionamento Amplo: Vagas Internas: 397 vagas para automóveis 100 vagas para motos 40 vagas para carretas (sob consulta) 10 vagas para VUCs (sob consulta) Vagas Externas: 29 vagas para automóveis 12 vagas para motos 11 vagas para carretas 📍 Localização Estratégica: O empreendimento está posicionado em um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, oferecendo acesso rápido e eficiente para a capital e outras regiões. Principais Diferenciais Logísticos: Acesso direto e facilitado para São Paulo tanto pela Rodovia Presidente Dutra quanto pela Rodovia Ayrton Senna, com fluxo rápido e sem necessidade de retorno. Localização ANTES do antigo trevo de Bonsucesso, evitando o conhecido ponto de congestionamento da região. Proximidades: 🚚 Entre as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra ✈️ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 🚛 Fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas 🚛 Próximo à Rodovia Fernão Dias 🚗 Rápida conexão com as principais vias da cidade Este é um local perfeito para operações de distribuição urbana, logística last mile, centros de armazenagem e abastecimento rápido para São Paulo e Região Metropolitana. ✅ Vantagens Competitivas: Módulos com alta flexibilidade de layout Excelente infraestrutura logística e de segurança Fácil circulação de caminhões e veículos de grande porte Estacionamento amplo para colaboradores e visitantes Localização estratégica e sem gargalos logísticos Pé direito elevado e piso de alta resistência para suportar operações intensas Sistema de prevenção de incêndio de última geração (AVCB J-4) 🚀 Ideal Para: Operadores logísticos Centros de distribuição E-commerce Indústrias leves Transportadoras Empresas que necessitam de agilidade no escoamento de mercadorias 📞 Entre em Contato Agora Mesmo! Não perca esta oportunidade de instalar sua operação nesse condomínio logístico em Guarulhos, um empreendimento que oferece segurança, eficiência e localização privilegiada. ✅ Disponibilidade imediata. ✅ Vários módulos e metragens sob consulta.Guarulhos - SP📦 Locação de Galpões Logísticos em Guarulhos | Módulos Flexíveis | Alto Padrão | Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos modulares em Guarulhos, um empreendimento logístico de alto padrão, estrategicamente localizado e projetado para atender operações industriais, logísticas e de distribuição com máxima eficiência. 🔹 Módulos Disponíveis O empreendimento oferece várias opções de módulos logísticos, com diferentes metragens, permitindo a personalização conforme a necessidade da sua operação. Excelente para empresas que precisam de flexibilidade de espaço e rápida adaptação. ✅ Consulte as opções de tamanhos disponíveis. ✅ Possibilidade de locação de múltiplos módulos integrados. 📏 Especificações Técnicas: Pé direito livre: 12 metros Capacidade do piso: 6 toneladas por m² Distância entre pilares: 22,50 m x 22,50 m Capacidade elétrica: 2.000 kVA Sistema de combate a incêndio: Categoria J-4 (AVCB aprovado) 🔒 Segurança Completa: O empreendimento oferece um robusto sistema de segurança para garantir total tranquilidade às operações: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 4 eclusas para inspeção de veículos Circuito fechado de TV (CFTV) monitorando todo o perímetro Vigilância 24 horas com tecnologia de ponta 🚗 Estacionamento Amplo: Vagas Internas: 397 vagas para automóveis 100 vagas para motos 40 vagas para carretas (sob consulta) 10 vagas para VUCs (sob consulta) Vagas Externas: 29 vagas para automóveis 12 vagas para motos 11 vagas para carretas 📍 Localização Estratégica: O empreendimento está posicionado em um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, oferecendo acesso rápido e eficiente para a capital e outras regiões. Principais Diferenciais Logísticos: Acesso direto e facilitado para São Paulo tanto pela Rodovia Presidente Dutra quanto pela Rodovia Ayrton Senna, com fluxo rápido e sem necessidade de retorno. Localização ANTES do antigo trevo de Bonsucesso, evitando o conhecido ponto de congestionamento da região. Proximidades: 🚚 Entre as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra ✈️ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 🚛 Fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas 🚛 Próximo à Rodovia Fernão Dias 🚗 Rápida conexão com as principais vias da cidade Este é um local perfeito para operações de distribuição urbana, logística last mile, centros de armazenagem e abastecimento rápido para São Paulo e Região Metropolitana. ✅ Vantagens Competitivas: Módulos com alta flexibilidade de layout Excelente infraestrutura logística e de segurança Fácil circulação de caminhões e veículos de grande porte Estacionamento amplo para colaboradores e visitantes Localização estratégica e sem gargalos logísticos Pé direito elevado e piso de alta resistência para suportar operações intensas Sistema de prevenção de incêndio de última geração (AVCB J-4) 🚀 Ideal Para: Operadores logísticos Centros de distribuição E-commerce Indústrias leves Transportadoras Empresas que necessitam de agilidade no escoamento de mercadorias 📞 Entre em Contato Agora Mesmo! Não perca esta oportunidade de instalar sua operação nesse condomínio logístico em Guarulhos, um empreendimento que oferece segurança, eficiência e localização privilegiada. ✅ Disponibilidade imediata. ✅ Vários módulos e metragens sob consulta.
Avenida José Miguel Ackel, 0 - Parque Industrial CumbicaÁrea comercial para locação com localização estratégica entre as Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, próxima ao Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam espaço amplo, fácil acesso rodoviário e vocação logística ou comercial de grande porte. O imóvel possui 40.000 m² de área terraplanada, dentro de um terreno total de 56.500 m², oferecendo excelente aproveitamento para operações como centros logísticos, supermercados, galpões, estacionamentos, leilões, bases operacionais ou pátios comerciais em geral. Inserida em Zona Mista B, a área permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Esse zoneamento é ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e liberdade operacional. A infraestrutura do terreno é um diferencial: acesso asfaltado, facilitando a circulação de veículos leves e pesados, além de logística eficiente para carga e descarga. A topografia favorece implantação imediata, reduzindo custos iniciais de preparação do solo. A localização também se destaca pela proximidade com serviços essenciais, como supermercado e posto de combustível, além de fácil acesso ao transporte público, o que contribui para a mobilidade de colaboradores e clientes. Estar entre duas das principais rodovias do país e conectado ao Rodoanel garante rapidez na distribuição regional e interestadual, tornando esta área uma escolha estratégica para empresas que dependem de logística eficiente e alto fluxo operacional. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca área comercial para locação em ponto altamente estratégico, com grande metragem, zoneamento flexível e infraestrutura pronta para operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa área pode ser exatamente o que o seu negócio precisa para crescer com eficiência e escala.Guarulhos - SPÁrea comercial para locação com localização estratégica entre as Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, próxima ao Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam espaço amplo, fácil acesso rodoviário e vocação logística ou comercial de grande porte. O imóvel possui 40.000 m² de área terraplanada, dentro de um terreno total de 56.500 m², oferecendo excelente aproveitamento para operações como centros logísticos, supermercados, galpões, estacionamentos, leilões, bases operacionais ou pátios comerciais em geral. Inserida em Zona Mista B, a área permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Esse zoneamento é ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e liberdade operacional. A infraestrutura do terreno é um diferencial: acesso asfaltado, facilitando a circulação de veículos leves e pesados, além de logística eficiente para carga e descarga. A topografia favorece implantação imediata, reduzindo custos iniciais de preparação do solo. A localização também se destaca pela proximidade com serviços essenciais, como supermercado e posto de combustível, além de fácil acesso ao transporte público, o que contribui para a mobilidade de colaboradores e clientes. Estar entre duas das principais rodovias do país e conectado ao Rodoanel garante rapidez na distribuição regional e interestadual, tornando esta área uma escolha estratégica para empresas que dependem de logística eficiente e alto fluxo operacional. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca área comercial para locação em ponto altamente estratégico, com grande metragem, zoneamento flexível e infraestrutura pronta para operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa área pode ser exatamente o que o seu negócio precisa para crescer com eficiência e escala.
Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 4305 - Jardim AlbertinaPrédio Comercial para Locação em Guarulhos – 600 m², Estrutura Completa e Acesso à Rua Prédio comercial para locação em Guarulhos, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings ou operações que demandam ampla área útil e excelente distribuição interna. O imóvel possui aproximadamente 600 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. No 1º andar, o prédio conta com acesso direto pela rua, recepção, 3 salas bem distribuídas (sendo 1 sala pequena e 2 salas médias com banheiro), além de copa e banheiros, proporcionando praticidade no atendimento ao público. O penúltimo andar dispõe de múltiplas salas e 3 banheiros, permitindo configurações flexíveis para setores administrativos, salas de reunião ou equipes operacionais. Já o último andar é um grande diferencial, oferecendo espaço amplo para eventos corporativos, confraternizações ou áreas de descompressão, com cozinha, churrasqueira, dois banheiros (masculino e feminino) e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel é alugado sem mobília, possibilitando personalização total conforme a necessidade da empresa. Conta com metragem diversificada por pavimento (entre 122 m² e 178 m²), favorecendo projetos sob medida. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, estrutura e conforto em um único endereço. Ideal para quem procura prédio comercial para alugar em Guarulhos, com grande metragem, acesso à rua e infraestrutura completa. 👉 Gostou deste prédio comercial em Guarulhos? Clique agora no botão do WhatsApp e fale com um especialista para receber mais informações, agendar uma visita e entender como este imóvel pode atender perfeitamente às necessidades da sua empresa.Guarulhos - SPPrédio Comercial para Locação em Guarulhos – 600 m², Estrutura Completa e Acesso à Rua Prédio comercial para locação em Guarulhos, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings ou operações que demandam ampla área útil e excelente distribuição interna. O imóvel possui aproximadamente 600 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. No 1º andar, o prédio conta com acesso direto pela rua, recepção, 3 salas bem distribuídas (sendo 1 sala pequena e 2 salas médias com banheiro), além de copa e banheiros, proporcionando praticidade no atendimento ao público. O penúltimo andar dispõe de múltiplas salas e 3 banheiros, permitindo configurações flexíveis para setores administrativos, salas de reunião ou equipes operacionais. Já o último andar é um grande diferencial, oferecendo espaço amplo para eventos corporativos, confraternizações ou áreas de descompressão, com cozinha, churrasqueira, dois banheiros (masculino e feminino) e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel é alugado sem mobília, possibilitando personalização total conforme a necessidade da empresa. Conta com metragem diversificada por pavimento (entre 122 m² e 178 m²), favorecendo projetos sob medida. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, estrutura e conforto em um único endereço. Ideal para quem procura prédio comercial para alugar em Guarulhos, com grande metragem, acesso à rua e infraestrutura completa. 👉 Gostou deste prédio comercial em Guarulhos? Clique agora no botão do WhatsApp e fale com um especialista para receber mais informações, agendar uma visita e entender como este imóvel pode atender perfeitamente às necessidades da sua empresa.
Rua Barão de Penedo, 469 - Cidade Industrial Satélite de São PauloLOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Se sua empresa busca um galpão moderno, espaçoso e estrategicamente localizado para otimizar suas operações logísticas, industriais ou de distribuição, temos a solução ideal! Este galpão para locação oferece infraestrutura completa para atender as necessidades do seu negócio com eficiência e segurança. DETALHES DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL: 4.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 2.975,00 m² Galpão: 2.184,10 m² Administração/Vestiário Inferior: 226,65 m² Administração Superior: 214,15 m² Guarita: 15,00 m² Sala de Motoristas: 17,25 m² Marquise/Beiral: 317,80 m² ÁREA LIVRE (PÁTIO): 1.558,00 m² INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS: Pé direito de 8 metros, permitindo armazenagem vertical otimizada e maior aproveitamento do espaço interno. Piso de concreto armado de alta resistência, ideal para suportar grandes cargas e movimentação intensa de equipamentos pesados. 9 docas, incluindo 1 para sider, garantindo eficiência na carga e descarga de mercadorias. Guarita para controle de acesso e segurança reforçada. Sala de motoristas, proporcionando conforto e comodidade aos profissionais do transporte. Administração ampla, com espaços bem distribuídos entre os pavimentos inferior e superior, ideal para escritórios e gestão operacional. Marquise e beiral, proporcionando proteção extra contra intempéries na área de carga e descarga. ZONA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Este imóvel está situado em uma ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos), tornando-o perfeito para empresas dos segmentos de indústria, logística, transporte e distribuição. A localização é um dos grandes diferenciais, garantindo facilidade de acesso e logística ágil para transporte de mercadorias. O galpão encontra-se próximo a importantes rodovias e vias da região: Rodovias: Rodovia Ayrton Senna (a poucos metros) Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodoanel Jacu Pêssego Avenidas principais: Avenida Santos Dumont Avenida Monteiro Lobato Avenida Papa João Paulo I Aeroporto Internacional de Guarulhos: Localiza-se a poucos minutos do galpão, facilitando a logística de transporte aéreo e distribução rápida de produtos. POR QUE ESCOLHER ESTE GALPÃO? Infraestrutura moderna e completa para operações logísticas e industriais. Localização estratégica, com acesso facilitado para as principais rodovias e centros urbanos. Alta capacidade de armazenamento e distribuição, com 9 docas e espaço de pátio amplo. Segurança e comodidade, com guarita, sala de motoristas e estrutura administrativa bem planejada. Ideal para empresas de grande porte, que necessitam de um espaço funcional e eficiente. Se sua empresa busca um imóvel que ofereça agilidade, segurança e localização estratégica, este galpão é a escolha ideal. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e garanta a melhor infraestrutura para o seu negócio!Guarulhos - SPLOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Se sua empresa busca um galpão moderno, espaçoso e estrategicamente localizado para otimizar suas operações logísticas, industriais ou de distribuição, temos a solução ideal! Este galpão para locação oferece infraestrutura completa para atender as necessidades do seu negócio com eficiência e segurança. DETALHES DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL: 4.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 2.975,00 m² Galpão: 2.184,10 m² Administração/Vestiário Inferior: 226,65 m² Administração Superior: 214,15 m² Guarita: 15,00 m² Sala de Motoristas: 17,25 m² Marquise/Beiral: 317,80 m² ÁREA LIVRE (PÁTIO): 1.558,00 m² INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS: Pé direito de 8 metros, permitindo armazenagem vertical otimizada e maior aproveitamento do espaço interno. Piso de concreto armado de alta resistência, ideal para suportar grandes cargas e movimentação intensa de equipamentos pesados. 9 docas, incluindo 1 para sider, garantindo eficiência na carga e descarga de mercadorias. Guarita para controle de acesso e segurança reforçada. Sala de motoristas, proporcionando conforto e comodidade aos profissionais do transporte. Administração ampla, com espaços bem distribuídos entre os pavimentos inferior e superior, ideal para escritórios e gestão operacional. Marquise e beiral, proporcionando proteção extra contra intempéries na área de carga e descarga. ZONA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Este imóvel está situado em uma ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos), tornando-o perfeito para empresas dos segmentos de indústria, logística, transporte e distribuição. A localização é um dos grandes diferenciais, garantindo facilidade de acesso e logística ágil para transporte de mercadorias. O galpão encontra-se próximo a importantes rodovias e vias da região: Rodovias: Rodovia Ayrton Senna (a poucos metros) Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodoanel Jacu Pêssego Avenidas principais: Avenida Santos Dumont Avenida Monteiro Lobato Avenida Papa João Paulo I Aeroporto Internacional de Guarulhos: Localiza-se a poucos minutos do galpão, facilitando a logística de transporte aéreo e distribução rápida de produtos. POR QUE ESCOLHER ESTE GALPÃO? Infraestrutura moderna e completa para operações logísticas e industriais. Localização estratégica, com acesso facilitado para as principais rodovias e centros urbanos. Alta capacidade de armazenamento e distribuição, com 9 docas e espaço de pátio amplo. Segurança e comodidade, com guarita, sala de motoristas e estrutura administrativa bem planejada. Ideal para empresas de grande porte, que necessitam de um espaço funcional e eficiente. Se sua empresa busca um imóvel que ofereça agilidade, segurança e localização estratégica, este galpão é a escolha ideal. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e garanta a melhor infraestrutura para o seu negócio!
Rua Santana de Ipanema, 1117 - Cidade Industrial Satélite de São PauloGalpão industrial para venda ou locação em Guarulhos, localizado na Cidade Industrial Satélite Cumbica, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do polo industrial da Grande São Paulo. O imóvel possui 4.707 m² de terreno e 5.010,17 m² de área construída, distribuídos em dois prédios independentes, oferecendo estrutura completa para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações comerciais de médio e grande porte. A localização é um dos principais diferenciais deste galpão industrial em Guarulhos. O imóvel está ao lado da Avenida Santos Dumont, a aproximadamente 700 metros da Rodovia Ayrton Senna, a 2 km da Rodovia Presidente Dutra (sentidos São Paulo e Rio de Janeiro) e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando operações logísticas, transporte de cargas e deslocamento de equipes. A estrutura é composta por um prédio administrativo com aproximadamente 3.000 m² de área de escritórios, ideal para áreas corporativas, gestão, salas de reunião e setores operacionais, e um galpão industrial com cerca de 2.000 m², adequado para produção, armazenagem, estoque e movimentação de mercadorias. O imóvel está inserido em zona ZUPI (Zona Predominantemente Industrial), permitindo ampla variedade de atividades industriais e comerciais, com flexibilidade para indústrias leves e pesadas, logística, armazenagem e serviços correlatos, garantindo segurança jurídica para a operação da empresa. O acesso é facilitado para caminhões, carretas e veículos de carga, tornando o imóvel altamente funcional para operações que dependem de logística eficiente, proximidade com rodovias e integração com aeroportos. Disponível para venda ou locação, este galpão industrial em Guarulhos é ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, localização estratégica e um imóvel pronto para operação imediata em um dos principais polos industriais do Estado de São Paulo. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita.Guarulhos - SPGalpão industrial para venda ou locação em Guarulhos, localizado na Cidade Industrial Satélite Cumbica, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do polo industrial da Grande São Paulo. O imóvel possui 4.707 m² de terreno e 5.010,17 m² de área construída, distribuídos em dois prédios independentes, oferecendo estrutura completa para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações comerciais de médio e grande porte. A localização é um dos principais diferenciais deste galpão industrial em Guarulhos. O imóvel está ao lado da Avenida Santos Dumont, a aproximadamente 700 metros da Rodovia Ayrton Senna, a 2 km da Rodovia Presidente Dutra (sentidos São Paulo e Rio de Janeiro) e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando operações logísticas, transporte de cargas e deslocamento de equipes. A estrutura é composta por um prédio administrativo com aproximadamente 3.000 m² de área de escritórios, ideal para áreas corporativas, gestão, salas de reunião e setores operacionais, e um galpão industrial com cerca de 2.000 m², adequado para produção, armazenagem, estoque e movimentação de mercadorias. O imóvel está inserido em zona ZUPI (Zona Predominantemente Industrial), permitindo ampla variedade de atividades industriais e comerciais, com flexibilidade para indústrias leves e pesadas, logística, armazenagem e serviços correlatos, garantindo segurança jurídica para a operação da empresa. O acesso é facilitado para caminhões, carretas e veículos de carga, tornando o imóvel altamente funcional para operações que dependem de logística eficiente, proximidade com rodovias e integração com aeroportos. Disponível para venda ou locação, este galpão industrial em Guarulhos é ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, localização estratégica e um imóvel pronto para operação imediata em um dos principais polos industriais do Estado de São Paulo. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita.
Estrada da Figueira, 250 - Rio AbaixoGalpão para venda ou locação localizado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, com zoneamento ZUPI-1, ideal para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de armazenagem. O imóvel possui 40.000 metros quadrados de terreno e 5.499 metros quadrados de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, pátio de manobra, estacionamento e possibilidade de expansão futura. A localização é um dos principais diferenciais, com fundos para a Rodovia Ayrton Senna e fácil acesso ao Novo Rodoanel, garantindo logística eficiente tanto para o sentido São Paulo quanto para outras regiões do estado. Essa conectividade reduz custos operacionais e facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. O galpão conta com pé-direito alto, piso de alta resistência adequado para veículos pesados, iluminação natural e artificial, além de áreas administrativas prontas para uso. A infraestrutura é compatível com operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O zoneamento ZUPI-1 permite uma ampla variedade de usos, como indústria, centros logísticos, armazenagem, distribuição e atividades correlatas, trazendo segurança jurídica para a instalação da empresa. O terreno amplo proporciona excelente área de manobra para caminhões e carretas, além de estacionamento para funcionários e visitantes, tornando o imóvel funcional e eficiente no dia a dia da operação. Disponível tanto para venda quanto para locação, este galpão é indicado para empresas que buscam um imóvel estratégico, com grande área de terreno, infraestrutura robusta e potencial de crescimento em uma das regiões industriais mais importantes da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Itaquaquecetuba - SPGalpão para venda ou locação localizado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, com zoneamento ZUPI-1, ideal para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de armazenagem. O imóvel possui 40.000 metros quadrados de terreno e 5.499 metros quadrados de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, pátio de manobra, estacionamento e possibilidade de expansão futura. A localização é um dos principais diferenciais, com fundos para a Rodovia Ayrton Senna e fácil acesso ao Novo Rodoanel, garantindo logística eficiente tanto para o sentido São Paulo quanto para outras regiões do estado. Essa conectividade reduz custos operacionais e facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. O galpão conta com pé-direito alto, piso de alta resistência adequado para veículos pesados, iluminação natural e artificial, além de áreas administrativas prontas para uso. A infraestrutura é compatível com operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O zoneamento ZUPI-1 permite uma ampla variedade de usos, como indústria, centros logísticos, armazenagem, distribuição e atividades correlatas, trazendo segurança jurídica para a instalação da empresa. O terreno amplo proporciona excelente área de manobra para caminhões e carretas, além de estacionamento para funcionários e visitantes, tornando o imóvel funcional e eficiente no dia a dia da operação. Disponível tanto para venda quanto para locação, este galpão é indicado para empresas que buscam um imóvel estratégico, com grande área de terreno, infraestrutura robusta e potencial de crescimento em uma das regiões industriais mais importantes da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Avenida Redentora, 147 - Cidade Industrial Satélite de São PauloGalpão com 280 MT de área útil , em excelente localização. Com mezanino de 70mt contendo escritório, banheiro e refeitório. Pe direito com 7 metros, energia trifásico, portão automático. Guarulhos - SPGalpão com 280 MT de área útil , em excelente localização. Com mezanino de 70mt contendo escritório, banheiro e refeitório. Pe direito com 7 metros, energia trifásico, portão automático.
Avenida Carmela Dutra, 180 - Jardim Presidente DutraGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!Guarulhos - SPGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!
Rua Indubel, 940 - Vila AeroportoGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiadaGuarulhos - SPGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiada
