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Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila LeopoldinaLocação de Escritório de Alto Padrão no PIC – Vila Leopoldina | 2.500 m² Disponíveis Imediatamente Apresentamos uma oportunidade única de locação no coração da Vila Leopoldina, em São Paulo: um espaço corporativo de altíssimo padrão no Polo da Indústria Criativa (PIC), um empreendimento consolidado e referência para empresas inovadoras e criativas. Com disponibilidade imediata, este imóvel é ideal para agências de publicidade, produtoras, startups, estúdios, empresas de tecnologia e negócios que buscam um espaço diferenciado, funcional e estrategicamente localizado. Destaques do Imóvel: Área Total Disponível: 2.500 m² privativos Estacionamento: 12 vagas internas + espaço para motos e bicicletas Infraestrutura Completa: Instalação elétrica e hidráulica, ar-condicionado central, rede de dados e telefonia instalada Segurança: Portaria blindada 24 horas, sistema de CFTV, controle de acesso, portas automatizadas e banheiro exclusivo para portaria Geradores e Cabines: Cabine primária com transformador de 750KvA (380V), cabine secundária (220V) e grupo gerador de 500KvA AVCB e Habite-se: Regularizado e pronto para uso imediato Características do Imóvel: ✔️ Galpão industrial totalmente restaurado com acabamento impecável ✔️ Recepção ampla e áreas de convivência no térreo ✔️ Dois andares de mezaninos metálicos com piso steel deck e blocos de escritórios laterais ✔️ Divisórias de vidro, proporcionando ambientes modernos e integrados ✔️ Pé direito duplo no vão central, oferecendo excelente iluminação e ventilação natural ✔️ Iluminação zenital por lanternins no ponto mais alto do telhado ✔️ Esquadrias novas e portas automatizadas ✔️ Entrada privativa para veículos e caminhões ✔️ Entrada exclusiva para pedestres também pela Avenida Mofarrej ✔️ 29 banheiros com louças e metais de qualidade ✔️ Estrutura completa de combate a incêndio Localização Estratégica: O imóvel está localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da cidade, com excelente acesso viário e múltiplas opções de transporte público. Principais Distâncias: 📍 120 m da Av. Dr. Gastão Vidigal 🚉 750 m da Estação Imperatriz Leopoldina 🚉 1,1 km da Estação Ceasa 🚗 1,4 km da Marginal Tietê 🚗 3,2 km da Rodovia Anhanguera 🛍️ 3,8 km do Shopping Villa Lobos 🚗 4,5 km da Rodovia Castelo Branco 🚗 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes Além disso, a região oferece infraestrutura completa com restaurantes, bancos, farmácias, serviços diversos e fácil acesso ao Shopping Villa Lobos (apenas 12 minutos para ir e 6 minutos para retornar). Diferenciais Competitivos: Localização privilegiada e estratégica Baixo custo de ocupação para a região Fácil acesso às Marginais, rodovias e transporte público Imóvel pronto para operação imediata Excelente opção para empresas criativas, tecnológicas e logísticas Entrada para caminhões e estrutura logística leve Ambiente moderno, iluminado, seguro e funcional Perfil Ideal de Locatários: Este imóvel é especialmente adequado para: Agências de publicidade e comunicação Startups e empresas de tecnologia Estúdios de gravação, imagem e som Empresas de logística leve e distribuição Produtoras audiovisuais Empresas de design, arquitetura e inovação Escritórios que valorizam espaços amplos, abertos e com excelente luminosidade Polo da Indústria Criativa (PIC) – Um Endereço de Prestígio O PIC já se consolidou como um hub de empresas criativas e inovadoras na capital paulista. Seu ambiente moderno, dinâmico e de fácil acesso atrai negócios que buscam sinergia, networking e infraestrutura adequada para operações de alto desempenho. Além disso, o Polo está estrategicamente posicionado para empresas que valorizam proximidade com o centro expandido, vias de escoamento logístico, terminais de transporte e opções variadas de serviços no entorno. Agende Sua Visita Se você busca um espaço diferenciado, pronto para atender sua empresa com o mais alto padrão de qualidade, este é o imóvel ideal para você. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e criativas de São Paulo.São Paulo - SPLocação de Escritório de Alto Padrão no PIC – Vila Leopoldina | 2.500 m² Disponíveis Imediatamente Apresentamos uma oportunidade única de locação no coração da Vila Leopoldina, em São Paulo: um espaço corporativo de altíssimo padrão no Polo da Indústria Criativa (PIC), um empreendimento consolidado e referência para empresas inovadoras e criativas. Com disponibilidade imediata, este imóvel é ideal para agências de publicidade, produtoras, startups, estúdios, empresas de tecnologia e negócios que buscam um espaço diferenciado, funcional e estrategicamente localizado. Destaques do Imóvel: Área Total Disponível: 2.500 m² privativos Estacionamento: 12 vagas internas + espaço para motos e bicicletas Infraestrutura Completa: Instalação elétrica e hidráulica, ar-condicionado central, rede de dados e telefonia instalada Segurança: Portaria blindada 24 horas, sistema de CFTV, controle de acesso, portas automatizadas e banheiro exclusivo para portaria Geradores e Cabines: Cabine primária com transformador de 750KvA (380V), cabine secundária (220V) e grupo gerador de 500KvA AVCB e Habite-se: Regularizado e pronto para uso imediato Características do Imóvel: ✔️ Galpão industrial totalmente restaurado com acabamento impecável ✔️ Recepção ampla e áreas de convivência no térreo ✔️ Dois andares de mezaninos metálicos com piso steel deck e blocos de escritórios laterais ✔️ Divisórias de vidro, proporcionando ambientes modernos e integrados ✔️ Pé direito duplo no vão central, oferecendo excelente iluminação e ventilação natural ✔️ Iluminação zenital por lanternins no ponto mais alto do telhado ✔️ Esquadrias novas e portas automatizadas ✔️ Entrada privativa para veículos e caminhões ✔️ Entrada exclusiva para pedestres também pela Avenida Mofarrej ✔️ 29 banheiros com louças e metais de qualidade ✔️ Estrutura completa de combate a incêndio Localização Estratégica: O imóvel está localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da cidade, com excelente acesso viário e múltiplas opções de transporte público. Principais Distâncias: 📍 120 m da Av. Dr. Gastão Vidigal 🚉 750 m da Estação Imperatriz Leopoldina 🚉 1,1 km da Estação Ceasa 🚗 1,4 km da Marginal Tietê 🚗 3,2 km da Rodovia Anhanguera 🛍️ 3,8 km do Shopping Villa Lobos 🚗 4,5 km da Rodovia Castelo Branco 🚗 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes Além disso, a região oferece infraestrutura completa com restaurantes, bancos, farmácias, serviços diversos e fácil acesso ao Shopping Villa Lobos (apenas 12 minutos para ir e 6 minutos para retornar). Diferenciais Competitivos: Localização privilegiada e estratégica Baixo custo de ocupação para a região Fácil acesso às Marginais, rodovias e transporte público Imóvel pronto para operação imediata Excelente opção para empresas criativas, tecnológicas e logísticas Entrada para caminhões e estrutura logística leve Ambiente moderno, iluminado, seguro e funcional Perfil Ideal de Locatários: Este imóvel é especialmente adequado para: Agências de publicidade e comunicação Startups e empresas de tecnologia Estúdios de gravação, imagem e som Empresas de logística leve e distribuição Produtoras audiovisuais Empresas de design, arquitetura e inovação Escritórios que valorizam espaços amplos, abertos e com excelente luminosidade Polo da Indústria Criativa (PIC) – Um Endereço de Prestígio O PIC já se consolidou como um hub de empresas criativas e inovadoras na capital paulista. Seu ambiente moderno, dinâmico e de fácil acesso atrai negócios que buscam sinergia, networking e infraestrutura adequada para operações de alto desempenho. Além disso, o Polo está estrategicamente posicionado para empresas que valorizam proximidade com o centro expandido, vias de escoamento logístico, terminais de transporte e opções variadas de serviços no entorno. Agende Sua Visita Se você busca um espaço diferenciado, pronto para atender sua empresa com o mais alto padrão de qualidade, este é o imóvel ideal para você. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e criativas de São Paulo.
Avenida Engenheiro Billings, 2272 - Jaguaré📦 Galpões Logísticos para Locação no Jaguaré – São Paulo Área total de 14.964,15 m² | Módulos a partir de 7.027,26 m² | Ideal para operações Last Mile e Same Day Delivery Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos/industriais de alto padrão no bairro do Jaguaré, São Paulo, com duas opções de módulos disponíveis e infraestrutura completa para atender operações urbanas, centros de distribuição e armazenagem. 🔹 Disponibilidades e Valores: Área total (Monousuário) 📐 14.964,15 m² 💰 Locação: R$ 673.386,75 📄 IPTU: R$ 64.345,84 Módulo 1 📐 7.027,26 m² 💰 Locação: R$ 316.226,70 📄 IPTU: R$ 30.217,21 Módulo 2 📐 7.936,89 m² 💰 Locação: R$ 357.160,05 📄 IPTU: R$ 34.128,62 Condições flexíveis para locação. Consulte disponibilidade para ocupação total ou parcial (Módulo 1 ou 2). 📍 Localização Estratégica – Jaguaré/SP O empreendimento está localizado em ponto estratégico da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais rodovias da região, o que o torna perfeito para operações urbanas e de última milha. Distâncias aproximadas: 🛣️ 200 m da Marginal Pinheiros 🚉 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM) 🛣️ 5 km da Rodovia Castelo Branco 🛣️ 6 km da Rodovia Anhanguera 🛣️ 7 km da Rodovia Bandeirantes 🛣️ 8 km da Marginal Tietê 🛣️ 8 km do Rodoanel Mario Covas 🏙️ 16 km do Centro de São Paulo ✈️ 17 km do Aeroporto de Congonhas ✈️ 39 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) 🏗️ Estrutura dos Galpões: ✔️ Pé-direito livre: De 4,65 m a 6,70 m ✔️ Piso industrial nivelado a laser – alta resistência ✔️ 16 docas elevadas para carga e descarga eficiente ✔️ Rampas de acesso para veículos leves ✔️ Sprinklers categoria J-4 em toda a área (armazenagem, docas e mezaninos) ✔️ Cobertura metálica com isolamento térmico ✔️ Iluminação natural com shed ✔️ Iluminação 100% LED ✔️ Opção de Cross-Docking (para locação total) 🏢 Infraestrutura do Empreendimento: Portaria blindada com controle de acesso 24 horas Sistema de CFTV cobrindo todo o perímetro Alarme endereçável e segurança perimetral Estacionamento com 29 vagas (5 internas e 24 externas) Pátio de manobra para caminhões e boa circulação interna Banheiros masculino e feminino Área administrativa preparada para implantação de refeitório, salas de reunião e escritórios Gerador de energia para 100% da carga das áreas comuns 🚀 Ideal Para: ✔️ Operadores logísticos ✔️ Empresas de e-commerce ✔️ Distribuição urbana e regional ✔️ Operações Same Day Delivery e Last Mile ✔️ Indústrias leves e centros de distribuição 📞 Agende Sua Visita Se você busca um imóvel versátil, pronto para operar e com localização estratégica na cidade de São Paulo, o galpão no Jaguaré é a escolha certa para sua empresa crescer com eficiência. Entre em contato agora para mais informações ou agendar sua visita.São Paulo - SP📦 Galpões Logísticos para Locação no Jaguaré – São Paulo Área total de 14.964,15 m² | Módulos a partir de 7.027,26 m² | Ideal para operações Last Mile e Same Day Delivery Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos/industriais de alto padrão no bairro do Jaguaré, São Paulo, com duas opções de módulos disponíveis e infraestrutura completa para atender operações urbanas, centros de distribuição e armazenagem. 🔹 Disponibilidades e Valores: Área total (Monousuário) 📐 14.964,15 m² 💰 Locação: R$ 673.386,75 📄 IPTU: R$ 64.345,84 Módulo 1 📐 7.027,26 m² 💰 Locação: R$ 316.226,70 📄 IPTU: R$ 30.217,21 Módulo 2 📐 7.936,89 m² 💰 Locação: R$ 357.160,05 📄 IPTU: R$ 34.128,62 Condições flexíveis para locação. Consulte disponibilidade para ocupação total ou parcial (Módulo 1 ou 2). 📍 Localização Estratégica – Jaguaré/SP O empreendimento está localizado em ponto estratégico da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais rodovias da região, o que o torna perfeito para operações urbanas e de última milha. Distâncias aproximadas: 🛣️ 200 m da Marginal Pinheiros 🚉 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM) 🛣️ 5 km da Rodovia Castelo Branco 🛣️ 6 km da Rodovia Anhanguera 🛣️ 7 km da Rodovia Bandeirantes 🛣️ 8 km da Marginal Tietê 🛣️ 8 km do Rodoanel Mario Covas 🏙️ 16 km do Centro de São Paulo ✈️ 17 km do Aeroporto de Congonhas ✈️ 39 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) 🏗️ Estrutura dos Galpões: ✔️ Pé-direito livre: De 4,65 m a 6,70 m ✔️ Piso industrial nivelado a laser – alta resistência ✔️ 16 docas elevadas para carga e descarga eficiente ✔️ Rampas de acesso para veículos leves ✔️ Sprinklers categoria J-4 em toda a área (armazenagem, docas e mezaninos) ✔️ Cobertura metálica com isolamento térmico ✔️ Iluminação natural com shed ✔️ Iluminação 100% LED ✔️ Opção de Cross-Docking (para locação total) 🏢 Infraestrutura do Empreendimento: Portaria blindada com controle de acesso 24 horas Sistema de CFTV cobrindo todo o perímetro Alarme endereçável e segurança perimetral Estacionamento com 29 vagas (5 internas e 24 externas) Pátio de manobra para caminhões e boa circulação interna Banheiros masculino e feminino Área administrativa preparada para implantação de refeitório, salas de reunião e escritórios Gerador de energia para 100% da carga das áreas comuns 🚀 Ideal Para: ✔️ Operadores logísticos ✔️ Empresas de e-commerce ✔️ Distribuição urbana e regional ✔️ Operações Same Day Delivery e Last Mile ✔️ Indústrias leves e centros de distribuição 📞 Agende Sua Visita Se você busca um imóvel versátil, pronto para operar e com localização estratégica na cidade de São Paulo, o galpão no Jaguaré é a escolha certa para sua empresa crescer com eficiência. 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Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656 - PinheirosLaje comercial para venda e locação no Edifício Novo São Paulo, que está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.VALOR DE VENDA : R$ 5.000.000,00 MILHÕES DE REAIS .VALOR DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 39.566,83 (MÊS).ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:· Edifício antigo, mas já em reforma;· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviços;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;· A 550m do metro Faria LimaSão Paulo - SPLaje comercial para venda e locação no Edifício Novo São Paulo, que está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.VALOR DE VENDA : R$ 5.000.000,00 MILHÕES DE REAIS .VALOR DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 39.566,83 (MÊS).ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.IMÓVEL:O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO:· Edifício antigo, mas já em reforma;· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviços;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;· A 550m do metro Faria Lima
Rua Doutor Rubens Meireles, 281 - Várzea da Barra Funda Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.ACESSOS: O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES:À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.São Paulo - SP Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.ACESSOS: O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES:À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
