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Alameda Jauaperi, 185 - MoemaCobertura dos Sonhos no Ibirapuera Park: Viva Abraçado à Natureza e à Exclusividade Em construção, a cobertura dos seus sonhos te espera no Ibirapuera Park. Imagine-se vivendo em um apartamento de 281m², com 4 dormitórios, todos suítes, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, a apenas 3 minutos do Parque Ibirapuera e 4 minutos da estação Moema. Um refúgio de exclusividade e sofisticação. 4 suítes amplas e luxuosas, perfeitas para oferecer conforto e privacidade para toda a família. Área social espetacular, com amplo living integrado à sala de jantar e cozinha gourmet, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Terraço privativo com vista panorâmica para a cidade e o Parque Ibirapuera, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e contemplação. Mais do que um apartamento, um estilo de vida completo. O Ibirapuera Park oferece uma infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas para você e sua família: Piscinas: relaxe e se refresque em nossas piscinas, perfeitas para um dia de sol ou para praticar natação. Academia: cuide da sua saúde e bem-estar na nossa academia moderna e equipada. Espaço gourmet: receba seus amigos e familiares com estilo em nosso espaço gourmet totalmente equipado. Playground: as crianças se divertem com segurança em nosso playground completo. Sauna: relaxe e desestresse na nossa sauna, perfeita para recarregar as energias. Segurança 24 horas: tenha a tranquilidade de saber que você e sua família estão seguros com nosso sistema de segurança completo. Localização privilegiada, no coração de Moema. A 3 minutos do Parque do Ibirapuera: desfrute de um dos maiores parques urbanos da América Latina, ideal para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer com a família. A 4 minutos da estação Moema: tenha acesso rápido e fácil ao transporte público, facilitando sua locomoção pela cidade. Junto ao melhor de Moema e Vila Nova Conceição: esteja cercado por restaurantes renomados, lojas badaladas, serviços completos e tudo o que você precisa para viver com praticidade e exclusividade. Realize o sonho de viver em uma cobertura dos sonhos no Ibirapuera Park! IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Entre em contato agora mesmo para mais detalhes.São Paulo - SPCobertura dos Sonhos no Ibirapuera Park: Viva Abraçado à Natureza e à Exclusividade Em construção, a cobertura dos seus sonhos te espera no Ibirapuera Park. Imagine-se vivendo em um apartamento de 281m², com 4 dormitórios, todos suítes, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, a apenas 3 minutos do Parque Ibirapuera e 4 minutos da estação Moema. Um refúgio de exclusividade e sofisticação. 4 suítes amplas e luxuosas, perfeitas para oferecer conforto e privacidade para toda a família. Área social espetacular, com amplo living integrado à sala de jantar e cozinha gourmet, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Terraço privativo com vista panorâmica para a cidade e o Parque Ibirapuera, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e contemplação. Mais do que um apartamento, um estilo de vida completo. O Ibirapuera Park oferece uma infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas para você e sua família: Piscinas: relaxe e se refresque em nossas piscinas, perfeitas para um dia de sol ou para praticar natação. Academia: cuide da sua saúde e bem-estar na nossa academia moderna e equipada. Espaço gourmet: receba seus amigos e familiares com estilo em nosso espaço gourmet totalmente equipado. Playground: as crianças se divertem com segurança em nosso playground completo. Sauna: relaxe e desestresse na nossa sauna, perfeita para recarregar as energias. Segurança 24 horas: tenha a tranquilidade de saber que você e sua família estão seguros com nosso sistema de segurança completo. Localização privilegiada, no coração de Moema. A 3 minutos do Parque do Ibirapuera: desfrute de um dos maiores parques urbanos da América Latina, ideal para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer com a família. A 4 minutos da estação Moema: tenha acesso rápido e fácil ao transporte público, facilitando sua locomoção pela cidade. Junto ao melhor de Moema e Vila Nova Conceição: esteja cercado por restaurantes renomados, lojas badaladas, serviços completos e tudo o que você precisa para viver com praticidade e exclusividade. Realize o sonho de viver em uma cobertura dos sonhos no Ibirapuera Park! IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Entre em contato agora mesmo para mais detalhes.
Rua Muribeca, 143 - Cidade JardimCasa de altíssimo padrão à venda no Condomínio Villaggio Cidade Jardim, localizado na Rua Muribeca, no sofisticado bairro Cidade Jardim, em São Paulo. Com área total de 1.257m² e 626m² de área construída, este imóvel exclusivo oferece conforto, sofisticação e segurança em um dos endereços mais desejados da cidade. A residência conta com 4 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros, 2 salas amplas e living integrado com 3 ambientes, além de 3 vagas de garagem. O imóvel é totalmente mobiliado e possui piscina, sauna, adega, churrasqueira, área gourmet, sala de ginástica, despensa, lavanderia e sacada. O projeto foi pensado para oferecer praticidade e elegância, com armários planejados em todos os ambientes, incluindo banheiros, quartos, suítes, cozinha, área de serviço, home theater e closet. Localizado próximo ao Shopping Cidade Jardim, à renomada Escola Avenues e ao Clube Paineiras, o condomínio garante exclusividade, segurança e fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita para conhecer esta residência única.São Paulo - SPCasa de altíssimo padrão à venda no Condomínio Villaggio Cidade Jardim, localizado na Rua Muribeca, no sofisticado bairro Cidade Jardim, em São Paulo. Com área total de 1.257m² e 626m² de área construída, este imóvel exclusivo oferece conforto, sofisticação e segurança em um dos endereços mais desejados da cidade. A residência conta com 4 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros, 2 salas amplas e living integrado com 3 ambientes, além de 3 vagas de garagem. O imóvel é totalmente mobiliado e possui piscina, sauna, adega, churrasqueira, área gourmet, sala de ginástica, despensa, lavanderia e sacada. O projeto foi pensado para oferecer praticidade e elegância, com armários planejados em todos os ambientes, incluindo banheiros, quartos, suítes, cozinha, área de serviço, home theater e closet. Localizado próximo ao Shopping Cidade Jardim, à renomada Escola Avenues e ao Clube Paineiras, o condomínio garante exclusividade, segurança e fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita para conhecer esta residência única.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656 - PinheirosOPORTUNIDADE NA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA – O ENDEREÇO MAIS COBIÇADO DE SP Apresentamos esta laje corporativa de 448m² de área útil no Edifício Novo São Paulo, localizada estrategicamente no eixo financeiro da capital. Com um perfil moderno e despojado ("Industrial Design"), o imóvel é ideal para empresas de tecnologia, criatividade ou investidores que buscam ativos de alta liquidez. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E LAYOUT: Estilo Industrial: Piso recém-reformado em cimento queimado com canaletas aparentes, alinhado às tendências de arquitetura corporativa moderna (possibilidade de instalar piso elevado se preferir). Flexibilidade: Planta em vão livre, subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo diversas configurações de layout. Área de Descompressão: Copa estilo "cafeteria" com refeitório segregado da área de trabalho e terraços com ampla vista da região. Bônus de Área: O imóvel conta com acesso a aproximadamente 150m² de varanda (área comum, potencial de valorização futura). Bike Friendly & Wellness: Banheiros masculinos e femininos equipados com 3 cubas e chuveiros, atendendo perfeitamente à equipe que utiliza a ciclovia da Faria Lima ou treina na região. Infraestrutura: Sala dedicada para CPD/Servidor, forro termoacústico com luminárias e sistema de ar-condicionado já instalado. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE (A 550M DO METRÔ): O ativo oferece mobilidade total para seus colaboradores e inquilinos: Em frente à Ciclovia da Faria Lima e ponto de ônibus (municipal/intermunicipal). 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela). 100 metros da Av. Rebouças e 1km da Av. Cidade Jardim. Rodeado por serviços premium: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e os melhores restaurantes de Pinheiros. 📈 ANÁLISE PARA INVESTIDORES (CAP RATE E RETORNO) Este imóvel representa uma oportunidade sólida de preservação de capital e geração de renda passiva: Potencial de Locação: Com a vacância na região da Faria Lima em níveis históricos baixos, a demanda por lajes acima de 400m² é constante. Projeção de Cap Rate: Baseado no valor de locação de mercado sugerido (R$ 29.120/mês), o ativo oferece um Cap Rate anual estimado entre 5,3% e 7,0% (dependendo da negociação do valor de venda), números competitivos para um imóvel de "tijolo" em localização Prime, com alto potencial de valorização patrimonial via Retrofit. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA Não perca a chance de posicionar sua empresa ou seu capital na avenida mais importante do Brasil. 👉 Interessado no fluxo de caixa ou na ocupação imediata? Clique no botão ao lado e fale comigo diretamente no seu WhatsApp.São Paulo - SPOPORTUNIDADE NA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA – O ENDEREÇO MAIS COBIÇADO DE SP Apresentamos esta laje corporativa de 448m² de área útil no Edifício Novo São Paulo, localizada estrategicamente no eixo financeiro da capital. Com um perfil moderno e despojado ("Industrial Design"), o imóvel é ideal para empresas de tecnologia, criatividade ou investidores que buscam ativos de alta liquidez. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E LAYOUT: Estilo Industrial: Piso recém-reformado em cimento queimado com canaletas aparentes, alinhado às tendências de arquitetura corporativa moderna (possibilidade de instalar piso elevado se preferir). Flexibilidade: Planta em vão livre, subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo diversas configurações de layout. Área de Descompressão: Copa estilo "cafeteria" com refeitório segregado da área de trabalho e terraços com ampla vista da região. Bônus de Área: O imóvel conta com acesso a aproximadamente 150m² de varanda (área comum, potencial de valorização futura). Bike Friendly & Wellness: Banheiros masculinos e femininos equipados com 3 cubas e chuveiros, atendendo perfeitamente à equipe que utiliza a ciclovia da Faria Lima ou treina na região. Infraestrutura: Sala dedicada para CPD/Servidor, forro termoacústico com luminárias e sistema de ar-condicionado já instalado. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE (A 550M DO METRÔ): O ativo oferece mobilidade total para seus colaboradores e inquilinos: Em frente à Ciclovia da Faria Lima e ponto de ônibus (municipal/intermunicipal). 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela). 100 metros da Av. Rebouças e 1km da Av. Cidade Jardim. Rodeado por serviços premium: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e os melhores restaurantes de Pinheiros. 📈 ANÁLISE PARA INVESTIDORES (CAP RATE E RETORNO) Este imóvel representa uma oportunidade sólida de preservação de capital e geração de renda passiva: Potencial de Locação: Com a vacância na região da Faria Lima em níveis históricos baixos, a demanda por lajes acima de 400m² é constante. Projeção de Cap Rate: Baseado no valor de locação de mercado sugerido (R$ 29.120/mês), o ativo oferece um Cap Rate anual estimado entre 5,3% e 7,0% (dependendo da negociação do valor de venda), números competitivos para um imóvel de "tijolo" em localização Prime, com alto potencial de valorização patrimonial via Retrofit. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA Não perca a chance de posicionar sua empresa ou seu capital na avenida mais importante do Brasil. 👉 Interessado no fluxo de caixa ou na ocupação imediata? Clique no botão ao lado e fale comigo diretamente no seu WhatsApp.
