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Rua Sargento da Aeronáutica Ariovaldo Teodoro B. das Neves, 306 - Cidade Jardim CumbicaExcelente Terreno à Venda na Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado! Este terreno de 260m² oferece amplo potencial para construção, podendo ser utilizado para diferentes finalidades, como área residencial, comercial ou até mesmo para pequenas atividades rurais, como cultivo de hortas ou criação de um espaço verde para lazer. Localizado no bairro Cidade Jardim Cumbica, o imóvel conta com fácil acesso a vias principais e transporte público, garantindo mais praticidade no dia a dia. A região dispõe de infraestrutura completa, com comércios, escolas, mercados e serviços essenciais. Além disso, o terreno possui ótima topografia, facilitando projetos de construção e aproveitamento do espaço. O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Guarulhos - SPExcelente Terreno à Venda na Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado! Este terreno de 260m² oferece amplo potencial para construção, podendo ser utilizado para diferentes finalidades, como área residencial, comercial ou até mesmo para pequenas atividades rurais, como cultivo de hortas ou criação de um espaço verde para lazer. Localizado no bairro Cidade Jardim Cumbica, o imóvel conta com fácil acesso a vias principais e transporte público, garantindo mais praticidade no dia a dia. A região dispõe de infraestrutura completa, com comércios, escolas, mercados e serviços essenciais. Além disso, o terreno possui ótima topografia, facilitando projetos de construção e aproveitamento do espaço. O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira, 361 - Jardim CumbicaExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖Guarulhos - SPExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖
, - Jardim CastanhaApresentamos uma oportunidade incrível de investimento em Guarulhos, no bairro Jardim Castanha. Essa casa padrão de 400 m² está à venda por R$ 380.000 e representa uma excelente opção para quem busca um imóvel ou terreno com amplo espaço e potencial de valorização. o Terreno tem uma casa que conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, ofertando uma ótima infraestrutura para quem deseja morar ou investir. Localizada em uma região com predominância de galpões e casas residenciais, a casa se destaca pela sua metragem generosa, permitindo diversas possibilidades de adaptação e uso. A documentação é de COMPRA E VENDA, Não aceita permuta ou financiamento. Importante mencionar que o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido na região de Guarulhos, com excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade excepcional. Não deixe essa chance única escapar!Guarulhos - SPApresentamos uma oportunidade incrível de investimento em Guarulhos, no bairro Jardim Castanha. Essa casa padrão de 400 m² está à venda por R$ 380.000 e representa uma excelente opção para quem busca um imóvel ou terreno com amplo espaço e potencial de valorização. o Terreno tem uma casa que conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, ofertando uma ótima infraestrutura para quem deseja morar ou investir. Localizada em uma região com predominância de galpões e casas residenciais, a casa se destaca pela sua metragem generosa, permitindo diversas possibilidades de adaptação e uso. A documentação é de COMPRA E VENDA, Não aceita permuta ou financiamento. Importante mencionar que o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido na região de Guarulhos, com excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade excepcional. Não deixe essa chance única escapar!
, - Sítio dos BritosApresentamos uma oportunidade incrível de investimento em Guarulhos, no bairro Jardim Castanha/Cumbica. Essa casa padrão de 400 m² está à venda por R$ 400.000 e representa uma excelente opção para quem busca um imóvel ou terreno com amplo espaço e potencial de valorização. O Terreno tem 3 casas cada uma contem 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, ofertando uma ótima infraestrutura para quem deseja morar ou investir. Localizada em uma região com predominância de galpões e casas residenciais, o espaço se destaca pela sua metragem generosa, permitindo diversas possibilidades de adaptação e uso. A documentação não foi feita a escritura, foi feita o inventário, Não aceita permuta ou financiamento. Importante mencionar que o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido na região de Guarulhos, com excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade excepcional. Não deixe essa chance única escapar!Guarulhos - SPApresentamos uma oportunidade incrível de investimento em Guarulhos, no bairro Jardim Castanha/Cumbica. Essa casa padrão de 400 m² está à venda por R$ 400.000 e representa uma excelente opção para quem busca um imóvel ou terreno com amplo espaço e potencial de valorização. O Terreno tem 3 casas cada uma contem 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, ofertando uma ótima infraestrutura para quem deseja morar ou investir. Localizada em uma região com predominância de galpões e casas residenciais, o espaço se destaca pela sua metragem generosa, permitindo diversas possibilidades de adaptação e uso. A documentação não foi feita a escritura, foi feita o inventário, Não aceita permuta ou financiamento. Importante mencionar que o imóvel encontra-se ocupado pelo proprietário. Essa é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido na região de Guarulhos, com excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade excepcional. Não deixe essa chance única escapar!
Rua Paraíba, 319 - Conjunto Residencial Paes de BarrosCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.Guarulhos - SPCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.
Rua Inglaterra, 359 - Jardim das NacoesImóvel para venda com 2 sobrados de 220 m² no total e casa principal com 3 dormitórios em Jardim das Nações - Guarulhos/SPImóvel de 250 m² de terreno com 2 sobrados construídos. Sobrado principal possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros.O segundo sobrado possui 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro. Vaga de garagem com espaço para 3 carros. Fácil acesso à Avenida Brasil, Avenida Estados Unidos e Avenida Papa João I. Possui infraestrutura de comércio nas proximidades. Saída estratégica para a Rodovia Presidente Dutra.Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita.Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!Guarulhos - SPImóvel para venda com 2 sobrados de 220 m² no total e casa principal com 3 dormitórios em Jardim das Nações - Guarulhos/SPImóvel de 250 m² de terreno com 2 sobrados construídos. Sobrado principal possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros.O segundo sobrado possui 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro. Vaga de garagem com espaço para 3 carros. Fácil acesso à Avenida Brasil, Avenida Estados Unidos e Avenida Papa João I. Possui infraestrutura de comércio nas proximidades. Saída estratégica para a Rodovia Presidente Dutra.Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita.Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!
Rua Hungria, 33 - Jardim das NaçõesApresentamos este encantador sobrado de 3 dormitórios, situado em um bairro tranquilo e em uma rua serena. Com uma suíte master e ambientes bem distribuídos, esta propriedade oferece um lar espaçoso e aconchegante. Características Principais: Dormitórios: 3 Suíte Master: 1 Salas: Estar e jantar Banheiros: 3 (1 lavabo) Cozinha: Ampla e funcional Lavanderia: Grande e prática Garagem: Para 4 carros Jardim: Lindamente cuidado Pisos: Porcelanato na parte de baixo Detalhes Externos: Anexo: No espaço dos fundos, 3 casas independentes com 2 cômodos e lavanderia para maior comodidade Árvore Frutífera: Pé de jabuticaba, proporcionando um toque natural Vantagens para Investidores: Renda Extra: Ótima oportunidade para locação das casas nos fundos Bairro Tranquilo: Ideal para famílias e locatários Condições Impecáveis: Tudo em perfeito estado de conservação Portões Eletrônicos: Dupla segurança Móveis Planejados Esta propriedade é perfeita tanto para quem busca um lar espaçoso e bem conservado quanto para investidores que desejam uma fonte de renda extra através da locação das casas adicionais. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil e promissor. Agende sua visita hoje mesmo!Guarulhos - SPApresentamos este encantador sobrado de 3 dormitórios, situado em um bairro tranquilo e em uma rua serena. Com uma suíte master e ambientes bem distribuídos, esta propriedade oferece um lar espaçoso e aconchegante. Características Principais: Dormitórios: 3 Suíte Master: 1 Salas: Estar e jantar Banheiros: 3 (1 lavabo) Cozinha: Ampla e funcional Lavanderia: Grande e prática Garagem: Para 4 carros Jardim: Lindamente cuidado Pisos: Porcelanato na parte de baixo Detalhes Externos: Anexo: No espaço dos fundos, 3 casas independentes com 2 cômodos e lavanderia para maior comodidade Árvore Frutífera: Pé de jabuticaba, proporcionando um toque natural Vantagens para Investidores: Renda Extra: Ótima oportunidade para locação das casas nos fundos Bairro Tranquilo: Ideal para famílias e locatários Condições Impecáveis: Tudo em perfeito estado de conservação Portões Eletrônicos: Dupla segurança Móveis Planejados Esta propriedade é perfeita tanto para quem busca um lar espaçoso e bem conservado quanto para investidores que desejam uma fonte de renda extra através da locação das casas adicionais. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil e promissor. Agende sua visita hoje mesmo!
Rua Pedra Lavada, 655 - Jardim CastanhaLocalizado no Jardim Castanha, em Guarulhos, este galpão de 500 m² é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço industrial com excelente localização. Com fácil acesso às principais vias de tráfego, o imóvel está em uma região altamente valorizada, especialmente para negócios relacionados a transporte e logística. A construção é robusta e grande, com dois banheiros e duas salas que oferecem versatilidade para adaptá-lo às necessidades da sua operação. O galpão possui abastecimento trifásico, atendendo às demandas de equipamentos e maquinários com eficiência. Sua localização em um bairro residencial confere tranquilidade, com a vantagem de estar próximo a outras empresas do setor. As comodidades do imóvel incluem a localização em andar alto, proporcionando maior visibilidade e ventilação natural. Além disso, o galpão está atualmente ocupado pelo proprietário, garantindo que a transição seja suave e sem interrupções em suas operações. Este galpão de 500 m² é uma oportunidade única para quem busca um espaço industrial com excelente infraestrutura e localização estratégica em Guarulhos. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Não perca essa oportunidade de investir em um ativo com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco hoje mesmo e marque uma visita para conhecer este impressionante galpão em Guarulhos.Guarulhos - SPLocalizado no Jardim Castanha, em Guarulhos, este galpão de 500 m² é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço industrial com excelente localização. Com fácil acesso às principais vias de tráfego, o imóvel está em uma região altamente valorizada, especialmente para negócios relacionados a transporte e logística. A construção é robusta e grande, com dois banheiros e duas salas que oferecem versatilidade para adaptá-lo às necessidades da sua operação. O galpão possui abastecimento trifásico, atendendo às demandas de equipamentos e maquinários com eficiência. Sua localização em um bairro residencial confere tranquilidade, com a vantagem de estar próximo a outras empresas do setor. As comodidades do imóvel incluem a localização em andar alto, proporcionando maior visibilidade e ventilação natural. Além disso, o galpão está atualmente ocupado pelo proprietário, garantindo que a transição seja suave e sem interrupções em suas operações. Este galpão de 500 m² é uma oportunidade única para quem busca um espaço industrial com excelente infraestrutura e localização estratégica em Guarulhos. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Não perca essa oportunidade de investir em um ativo com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco hoje mesmo e marque uma visita para conhecer este impressionante galpão em Guarulhos.
Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 497 - Cidade Jardim CumbicaO prédio em destaque em Cumbica, Guarulhos, apresenta uma série de características e vantagens que o tornam uma excelente oportunidade tanto para compra quanto para locação comercial. Com uma área total de 950m², distribuídos em subsolo, térreo e mezaninos nos 1° e 2° andares, além de um terraço com área para refeitório, oferece uma infraestrutura versátil que pode acomodar uma variedade de negócios. Sua localização estratégica ao lado das principais avenidas movimentadas, próximo ao Aeroporto de Guarulhos e à Base Aérea Militar do Exército, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Isso é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento comercial, pois facilita o alcance do público-alvo e aumenta o potencial de negócios. Além disso, o bairro de Cumbica oferece uma ampla gama de facilidades e comodidades, incluindo uma variedade de comércios, escolas, hospitais, supermercados e opções de transporte público eficientes. Essa infraestrutura completa contribui para a qualidade de vida dos residentes e trabalhadores locais, tornando o ambiente propício para o desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Dada a diversidade de negócios possíveis neste espaço e sua localização privilegiada, é esperado que o prédio desperte grande interesse entre aqueles que procuram uma oportunidade de locação ou compra comercial em Guarulhos. Seja para estabelecer uma loja de roupas, academia, estúdio de pilates e acupuntura, salão de beleza, escritório de advocacia ou qualquer outro empreendimento, este imóvel oferece o ambiente ideal para prosperar no mercado. Portanto, este prédio em Cumbica, Guarulhos, é uma opção única e altamente atrativa para investidores e empresários em busca de uma localização estratégica e uma infraestrutura versátil para seus negócios. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteraçãoGuarulhos - SPO prédio em destaque em Cumbica, Guarulhos, apresenta uma série de características e vantagens que o tornam uma excelente oportunidade tanto para compra quanto para locação comercial. Com uma área total de 950m², distribuídos em subsolo, térreo e mezaninos nos 1° e 2° andares, além de um terraço com área para refeitório, oferece uma infraestrutura versátil que pode acomodar uma variedade de negócios. Sua localização estratégica ao lado das principais avenidas movimentadas, próximo ao Aeroporto de Guarulhos e à Base Aérea Militar do Exército, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Isso é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento comercial, pois facilita o alcance do público-alvo e aumenta o potencial de negócios. Além disso, o bairro de Cumbica oferece uma ampla gama de facilidades e comodidades, incluindo uma variedade de comércios, escolas, hospitais, supermercados e opções de transporte público eficientes. Essa infraestrutura completa contribui para a qualidade de vida dos residentes e trabalhadores locais, tornando o ambiente propício para o desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Dada a diversidade de negócios possíveis neste espaço e sua localização privilegiada, é esperado que o prédio desperte grande interesse entre aqueles que procuram uma oportunidade de locação ou compra comercial em Guarulhos. Seja para estabelecer uma loja de roupas, academia, estúdio de pilates e acupuntura, salão de beleza, escritório de advocacia ou qualquer outro empreendimento, este imóvel oferece o ambiente ideal para prosperar no mercado. Portanto, este prédio em Cumbica, Guarulhos, é uma opção única e altamente atrativa para investidores e empresários em busca de uma localização estratégica e uma infraestrutura versátil para seus negócios. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração
Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
