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Rua Santa Izabel, 451 - Vila AugustaVendo cobertura espetacular, reformada no Condomínio Vero , localizada no coração da Vila Augusta , um dos bairros mais desejados de Guarulhos. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e um espaço incrível para reunir a família e amigos. Características do Imóvel: 2 dormitórios: Sendo um armário planejado, ideal para organizar suas pessoas. Sala: Ampla e arejada, perfeita para momentos de relaxamento. Cozinha: Planejada, moderna e funcional, com armários de alta qualidade. 1 banheiro: Bem distribuído e com acabamentos de primeira linha. Cobertura: Espaço gourmet incrível, perfeito para churrascos e festas, com vista privilegiada. Localização: Privilegiada, a 800 metros do Parque Municipal Júlio Fracalanza e próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, com fácil acesso a transporte público e comércio. Condomínio: Oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, salão de festas e playground, garantindo diversão para todas as idades. Diferenciais: Acabamento de alta qualidade: Todos os detalhes foram pensados para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Iluminação natural: A cobertura é super iluminada, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Segurança: O condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de segurança completo, garantindo a tranquilidade da sua família. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores condomínios de Guarulhos! Agende já sua visita e encante-se com esse imóvel incrível!Guarulhos - SPVendo cobertura espetacular, reformada no Condomínio Vero , localizada no coração da Vila Augusta , um dos bairros mais desejados de Guarulhos. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e um espaço incrível para reunir a família e amigos. Características do Imóvel: 2 dormitórios: Sendo um armário planejado, ideal para organizar suas pessoas. Sala: Ampla e arejada, perfeita para momentos de relaxamento. Cozinha: Planejada, moderna e funcional, com armários de alta qualidade. 1 banheiro: Bem distribuído e com acabamentos de primeira linha. Cobertura: Espaço gourmet incrível, perfeito para churrascos e festas, com vista privilegiada. Localização: Privilegiada, a 800 metros do Parque Municipal Júlio Fracalanza e próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, com fácil acesso a transporte público e comércio. Condomínio: Oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, salão de festas e playground, garantindo diversão para todas as idades. Diferenciais: Acabamento de alta qualidade: Todos os detalhes foram pensados para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Iluminação natural: A cobertura é super iluminada, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Segurança: O condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de segurança completo, garantindo a tranquilidade da sua família. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores condomínios de Guarulhos! Agende já sua visita e encante-se com esse imóvel incrível!
Avenida Emílio Ribas, 935 - Jardim TijucoOportunidade Única! Cobertura Triplex com Vista Deslumbrante para a Serra Cantareira! 🏡 Características do Imóvel: Espaçosa cobertura triplex já consolidada, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço conveniente e um quintal perfeito para momentos de lazer ao ar livre. 1 vaga de garagem inclusa para sua comodidade. Localização privilegiada na Avenida Emílio Ribas, repleta de comércios variados, incluindo bancos, proporcionando praticidade no seu dia a dia. Fácil acesso às principais rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando seus deslocamentos. 🏢 Condomínio Oferece: Portaria virtual para maior segurança e comodidade dos moradores. Salão de festas para momentos de celebração e convívio comunitário. 🌄 Vista Panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante da Serra Cantareira, proporcionando um cenário encantador para seus dias e noites. 🔑 Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel dos sonhos! Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra o seu novo lar. Aproveite essa chance de viver com conforto, segurança e uma vista espetacular!Guarulhos - SPOportunidade Única! Cobertura Triplex com Vista Deslumbrante para a Serra Cantareira! 🏡 Características do Imóvel: Espaçosa cobertura triplex já consolidada, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço conveniente e um quintal perfeito para momentos de lazer ao ar livre. 1 vaga de garagem inclusa para sua comodidade. Localização privilegiada na Avenida Emílio Ribas, repleta de comércios variados, incluindo bancos, proporcionando praticidade no seu dia a dia. Fácil acesso às principais rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra, facilitando seus deslocamentos. 🏢 Condomínio Oferece: Portaria virtual para maior segurança e comodidade dos moradores. Salão de festas para momentos de celebração e convívio comunitário. 🌄 Vista Panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante da Serra Cantareira, proporcionando um cenário encantador para seus dias e noites. 🔑 Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel dos sonhos! Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra o seu novo lar. Aproveite essa chance de viver com conforto, segurança e uma vista espetacular!
Rua Francisco Antunes, 529 - Vila AugustaCobertura à venda na Vila Augusta, em Guarulhos – SP. Localizada no Condomínio Quintas D’ Pompeu, esta penthouse combina espaço amplo, conforto e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 190 m² de área útil, oferece estrutura ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida, além de fácil acesso ao centro de Guarulhos, principais avenidas e completa infraestrutura de comércios e serviços no entorno. – Condomínio: Quintas D’ Pompeu – Área total/útil: 190 m² – Dormitórios: 3 – Suíte: 1 – Banheiros: 3 – Vagas de garagem: 4 – IPTU mensal: R$ 327,37 – Fase da obra: Pronto para morar – Aceita financiamento: Sim Esta cobertura na Vila Augusta é uma oportunidade única em Guarulhos, reunindo espaço generoso, localização estratégica e excelente custo-benefício para quem busca exclusividade. Agende uma visita agora mesmo! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor receberá automaticamente um alerta no celular e entrará em contato com você o mais rápido possível!Guarulhos - SPCobertura à venda na Vila Augusta, em Guarulhos – SP. Localizada no Condomínio Quintas D’ Pompeu, esta penthouse combina espaço amplo, conforto e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 190 m² de área útil, oferece estrutura ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida, além de fácil acesso ao centro de Guarulhos, principais avenidas e completa infraestrutura de comércios e serviços no entorno. – Condomínio: Quintas D’ Pompeu – Área total/útil: 190 m² – Dormitórios: 3 – Suíte: 1 – Banheiros: 3 – Vagas de garagem: 4 – IPTU mensal: R$ 327,37 – Fase da obra: Pronto para morar – Aceita financiamento: Sim Esta cobertura na Vila Augusta é uma oportunidade única em Guarulhos, reunindo espaço generoso, localização estratégica e excelente custo-benefício para quem busca exclusividade. Agende uma visita agora mesmo! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor receberá automaticamente um alerta no celular e entrará em contato com você o mais rápido possível!
Avenida Emílio Ribas, 935 - Jardim TijucoOportunidade na Av. Emílio Ribas: Cobertura Triplex com 6 dormitórios e 321m² por apenas R$ 4.199/m². Vista panorâmica (Serra/Paulista). O melhor custo-benefício de Guarulhos. UM MIRANTE PARTICULAR NO CORAÇÃO DE GUARULHOS (321m² DE LIBERDADE). Se você busca a privacidade de uma casa, mas exige a segurança de um edifício, esta Cobertura Triplex no Edifício Monte Carlo é o achado do ano. Com impressionantes 321,48m², este imóvel oferece o metro quadrado mais competitivo da região (apenas R$ 4.199/m²), ideal para quem deseja morar com espaço de sobra ou realizar um projeto de retrofit (modernização) e valorizar o patrimônio. O TRIPLEX DOS SEUS SONHOS: Amplitude Rara: São 6 dormitórios distribuídos em 3 pavimentos. A configuração permite transformar quartos em Home Office, Cinema Privativo, Brinquedoteca ou ampliar para Suítes Master gigantes. Lazer Privativo: O quintal na cobertura é o seu refúgio. Imagine instalar sua jacuzzi ou espaço gourmet com uma vista definitiva. O Cenário: Uma vista panorâmica 360º que abraça a Serra da Cantareira, o Pico do Jaraguá e a Avenida Paulista. O pôr do sol aqui é exclusivo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Jardim Tijuco): Situado na nobre Avenida Emílio Ribas, você tem a vida resolvida a pé. Bancos, farmácias, mercados e restaurantes na porta de casa. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e Dutra. Ao lado do Gopouva e Vila Galvão. ENGENHARIA DO NEGÓCIO: Preço de Venda: R$ 1.350.000 (Oportunidade real de mercado). Condomínio Inteligente: R$ 1.522 (Valor excelente para uma cobertura triplex, otimizado com Portaria Virtual para reduzir custos). Documentação: 100% Regular para Financiamento Bancário. Este imóvel não é apenas uma compra, é um projeto de vida. Espaço, vista e potencial de valorização em um só lugar. Agende sua visita com a Willians Meda e surpreenda-se com o tamanho clicando no botão do WhatsApp ou preenchendo o formulário.Guarulhos - SPOportunidade na Av. Emílio Ribas: Cobertura Triplex com 6 dormitórios e 321m² por apenas R$ 4.199/m². Vista panorâmica (Serra/Paulista). O melhor custo-benefício de Guarulhos. UM MIRANTE PARTICULAR NO CORAÇÃO DE GUARULHOS (321m² DE LIBERDADE). Se você busca a privacidade de uma casa, mas exige a segurança de um edifício, esta Cobertura Triplex no Edifício Monte Carlo é o achado do ano. Com impressionantes 321,48m², este imóvel oferece o metro quadrado mais competitivo da região (apenas R$ 4.199/m²), ideal para quem deseja morar com espaço de sobra ou realizar um projeto de retrofit (modernização) e valorizar o patrimônio. O TRIPLEX DOS SEUS SONHOS: Amplitude Rara: São 6 dormitórios distribuídos em 3 pavimentos. A configuração permite transformar quartos em Home Office, Cinema Privativo, Brinquedoteca ou ampliar para Suítes Master gigantes. Lazer Privativo: O quintal na cobertura é o seu refúgio. Imagine instalar sua jacuzzi ou espaço gourmet com uma vista definitiva. O Cenário: Uma vista panorâmica 360º que abraça a Serra da Cantareira, o Pico do Jaraguá e a Avenida Paulista. O pôr do sol aqui é exclusivo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Jardim Tijuco): Situado na nobre Avenida Emílio Ribas, você tem a vida resolvida a pé. Bancos, farmácias, mercados e restaurantes na porta de casa. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e Dutra. Ao lado do Gopouva e Vila Galvão. ENGENHARIA DO NEGÓCIO: Preço de Venda: R$ 1.350.000 (Oportunidade real de mercado). Condomínio Inteligente: R$ 1.522 (Valor excelente para uma cobertura triplex, otimizado com Portaria Virtual para reduzir custos). Documentação: 100% Regular para Financiamento Bancário. Este imóvel não é apenas uma compra, é um projeto de vida. Espaço, vista e potencial de valorização em um só lugar. Agende sua visita com a Willians Meda e surpreenda-se com o tamanho clicando no botão do WhatsApp ou preenchendo o formulário.
Alameda Jauaperi, 185 - MoemaCobertura dos Sonhos no Ibirapuera Park: Viva Abraçado à Natureza e à Exclusividade Em construção, a cobertura dos seus sonhos te espera no Ibirapuera Park. Imagine-se vivendo em um apartamento de 281m², com 4 dormitórios, todos suítes, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, a apenas 3 minutos do Parque Ibirapuera e 4 minutos da estação Moema. Um refúgio de exclusividade e sofisticação. 4 suítes amplas e luxuosas, perfeitas para oferecer conforto e privacidade para toda a família. Área social espetacular, com amplo living integrado à sala de jantar e cozinha gourmet, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Terraço privativo com vista panorâmica para a cidade e o Parque Ibirapuera, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e contemplação. Mais do que um apartamento, um estilo de vida completo. O Ibirapuera Park oferece uma infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas para você e sua família: Piscinas: relaxe e se refresque em nossas piscinas, perfeitas para um dia de sol ou para praticar natação. Academia: cuide da sua saúde e bem-estar na nossa academia moderna e equipada. Espaço gourmet: receba seus amigos e familiares com estilo em nosso espaço gourmet totalmente equipado. Playground: as crianças se divertem com segurança em nosso playground completo. Sauna: relaxe e desestresse na nossa sauna, perfeita para recarregar as energias. Segurança 24 horas: tenha a tranquilidade de saber que você e sua família estão seguros com nosso sistema de segurança completo. Localização privilegiada, no coração de Moema. A 3 minutos do Parque do Ibirapuera: desfrute de um dos maiores parques urbanos da América Latina, ideal para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer com a família. A 4 minutos da estação Moema: tenha acesso rápido e fácil ao transporte público, facilitando sua locomoção pela cidade. Junto ao melhor de Moema e Vila Nova Conceição: esteja cercado por restaurantes renomados, lojas badaladas, serviços completos e tudo o que você precisa para viver com praticidade e exclusividade. Realize o sonho de viver em uma cobertura dos sonhos no Ibirapuera Park! IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Entre em contato agora mesmo para mais detalhes.São Paulo - SPCobertura dos Sonhos no Ibirapuera Park: Viva Abraçado à Natureza e à Exclusividade Em construção, a cobertura dos seus sonhos te espera no Ibirapuera Park. Imagine-se vivendo em um apartamento de 281m², com 4 dormitórios, todos suítes, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, a apenas 3 minutos do Parque Ibirapuera e 4 minutos da estação Moema. Um refúgio de exclusividade e sofisticação. 4 suítes amplas e luxuosas, perfeitas para oferecer conforto e privacidade para toda a família. Área social espetacular, com amplo living integrado à sala de jantar e cozinha gourmet, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Terraço privativo com vista panorâmica para a cidade e o Parque Ibirapuera, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e contemplação. Mais do que um apartamento, um estilo de vida completo. O Ibirapuera Park oferece uma infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas para você e sua família: Piscinas: relaxe e se refresque em nossas piscinas, perfeitas para um dia de sol ou para praticar natação. Academia: cuide da sua saúde e bem-estar na nossa academia moderna e equipada. Espaço gourmet: receba seus amigos e familiares com estilo em nosso espaço gourmet totalmente equipado. Playground: as crianças se divertem com segurança em nosso playground completo. Sauna: relaxe e desestresse na nossa sauna, perfeita para recarregar as energias. Segurança 24 horas: tenha a tranquilidade de saber que você e sua família estão seguros com nosso sistema de segurança completo. Localização privilegiada, no coração de Moema. A 3 minutos do Parque do Ibirapuera: desfrute de um dos maiores parques urbanos da América Latina, ideal para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer com a família. A 4 minutos da estação Moema: tenha acesso rápido e fácil ao transporte público, facilitando sua locomoção pela cidade. Junto ao melhor de Moema e Vila Nova Conceição: esteja cercado por restaurantes renomados, lojas badaladas, serviços completos e tudo o que você precisa para viver com praticidade e exclusividade. Realize o sonho de viver em uma cobertura dos sonhos no Ibirapuera Park! IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Entre em contato agora mesmo para mais detalhes.
Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, 2000 - TatuapéApartamento 2 dormitórios à venda, 54m² - Tatuapé - São Paulo/SP Lindo apartamento com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, terraço, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas e lazer completo, como piscina, quadra poliesportiva, academia, churrasqueira, playground, salão de festas e muito mais. Excelente localização, próximo a diversos pontos de interesse do Tatuapé, tais como Colégio Saab, Escola Municipal Ary Gomes, Praça Alice Gonçalves, Colégio Esperanto, Estádio Parque São Jorge, Shopping Metrô Tatuapé e muito mais. Acesso fácil e rápido a Marginal Tietê. Entre em contato conosco e agende sua visita! São Paulo - SPApartamento 2 dormitórios à venda, 54m² - Tatuapé - São Paulo/SP Lindo apartamento com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, terraço, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas e lazer completo, como piscina, quadra poliesportiva, academia, churrasqueira, playground, salão de festas e muito mais. Excelente localização, próximo a diversos pontos de interesse do Tatuapé, tais como Colégio Saab, Escola Municipal Ary Gomes, Praça Alice Gonçalves, Colégio Esperanto, Estádio Parque São Jorge, Shopping Metrô Tatuapé e muito mais. Acesso fácil e rápido a Marginal Tietê. Entre em contato conosco e agende sua visita!
Avenida Guilherme, 1515 - Vila GuilhermeApartamento à venda na Avenida Guilherme, localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo – SP. O imóvel possui 65m², com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e está semi-mobiliado, contando apenas com móveis planejados. O condomínio oferece lazer completo com playground, academia, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Muito bem localizado, o imóvel fica próximo ao Shopping Center Norte, Metrô Tietê e Parque do Trote, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Agende já uma visita e fale com um de nossos corretores para conhecer este excelente imóvel.São Paulo - SPApartamento à venda na Avenida Guilherme, localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo – SP. O imóvel possui 65m², com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e está semi-mobiliado, contando apenas com móveis planejados. O condomínio oferece lazer completo com playground, academia, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Muito bem localizado, o imóvel fica próximo ao Shopping Center Norte, Metrô Tietê e Parque do Trote, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Agende já uma visita e fale com um de nossos corretores para conhecer este excelente imóvel.
Rua Apinajés, 1100 - PompeiaSala Comercial R$ 440.000 em Perdizes/SP A sala conta com cozinha, escritório, um banheiro, sacada, recepção, zelador e ar condicionadoSão Paulo - SPSala Comercial R$ 440.000 em Perdizes/SP A sala conta com cozinha, escritório, um banheiro, sacada, recepção, zelador e ar condicionado
Rua Ivaí, 344 - TatuapéAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!São Paulo - SPAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!
Rua Manguari, 185 - Jardim AndaraíApartamento à venda no Parque Novo Mundo – Jardim Andaraí, Rua Manguari Excelente oportunidade! Apartamento com 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia. Conta com 1 vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva, playground para as crianças , academia e portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade para toda a família. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Marginal Tietê e 300 metros do Atacadão, com fácil acesso às principais rodovias da cidade, como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar bem em uma região em constante valorização!São Paulo - SPApartamento à venda no Parque Novo Mundo – Jardim Andaraí, Rua Manguari Excelente oportunidade! Apartamento com 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia. Conta com 1 vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva, playground para as crianças , academia e portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade para toda a família. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Marginal Tietê e 300 metros do Atacadão, com fácil acesso às principais rodovias da cidade, como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar bem em uma região em constante valorização!
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656 - PinheirosOPORTUNIDADE NA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA – O ENDEREÇO MAIS COBIÇADO DE SP Apresentamos esta laje corporativa de 448m² de área útil no Edifício Novo São Paulo, localizada estrategicamente no eixo financeiro da capital. Com um perfil moderno e despojado ("Industrial Design"), o imóvel é ideal para empresas de tecnologia, criatividade ou investidores que buscam ativos de alta liquidez. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E LAYOUT: Estilo Industrial: Piso recém-reformado em cimento queimado com canaletas aparentes, alinhado às tendências de arquitetura corporativa moderna (possibilidade de instalar piso elevado se preferir). Flexibilidade: Planta em vão livre, subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo diversas configurações de layout. Área de Descompressão: Copa estilo "cafeteria" com refeitório segregado da área de trabalho e terraços com ampla vista da região. Bônus de Área: O imóvel conta com acesso a aproximadamente 150m² de varanda (área comum, potencial de valorização futura). Bike Friendly & Wellness: Banheiros masculinos e femininos equipados com 3 cubas e chuveiros, atendendo perfeitamente à equipe que utiliza a ciclovia da Faria Lima ou treina na região. Infraestrutura: Sala dedicada para CPD/Servidor, forro termoacústico com luminárias e sistema de ar-condicionado já instalado. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE (A 550M DO METRÔ): O ativo oferece mobilidade total para seus colaboradores e inquilinos: Em frente à Ciclovia da Faria Lima e ponto de ônibus (municipal/intermunicipal). 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela). 100 metros da Av. Rebouças e 1km da Av. Cidade Jardim. Rodeado por serviços premium: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e os melhores restaurantes de Pinheiros. 📈 ANÁLISE PARA INVESTIDORES (CAP RATE E RETORNO) Este imóvel representa uma oportunidade sólida de preservação de capital e geração de renda passiva: Potencial de Locação: Com a vacância na região da Faria Lima em níveis históricos baixos, a demanda por lajes acima de 400m² é constante. Projeção de Cap Rate: Baseado no valor de locação de mercado sugerido (R$ 29.120/mês), o ativo oferece um Cap Rate anual estimado entre 5,3% e 7,0% (dependendo da negociação do valor de venda), números competitivos para um imóvel de "tijolo" em localização Prime, com alto potencial de valorização patrimonial via Retrofit. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA Não perca a chance de posicionar sua empresa ou seu capital na avenida mais importante do Brasil. 👉 Interessado no fluxo de caixa ou na ocupação imediata? Clique no botão ao lado e fale comigo diretamente no seu WhatsApp.São Paulo - SPOPORTUNIDADE NA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA – O ENDEREÇO MAIS COBIÇADO DE SP Apresentamos esta laje corporativa de 448m² de área útil no Edifício Novo São Paulo, localizada estrategicamente no eixo financeiro da capital. Com um perfil moderno e despojado ("Industrial Design"), o imóvel é ideal para empresas de tecnologia, criatividade ou investidores que buscam ativos de alta liquidez. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E LAYOUT: Estilo Industrial: Piso recém-reformado em cimento queimado com canaletas aparentes, alinhado às tendências de arquitetura corporativa moderna (possibilidade de instalar piso elevado se preferir). Flexibilidade: Planta em vão livre, subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo diversas configurações de layout. Área de Descompressão: Copa estilo "cafeteria" com refeitório segregado da área de trabalho e terraços com ampla vista da região. Bônus de Área: O imóvel conta com acesso a aproximadamente 150m² de varanda (área comum, potencial de valorização futura). Bike Friendly & Wellness: Banheiros masculinos e femininos equipados com 3 cubas e chuveiros, atendendo perfeitamente à equipe que utiliza a ciclovia da Faria Lima ou treina na região. Infraestrutura: Sala dedicada para CPD/Servidor, forro termoacústico com luminárias e sistema de ar-condicionado já instalado. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE (A 550M DO METRÔ): O ativo oferece mobilidade total para seus colaboradores e inquilinos: Em frente à Ciclovia da Faria Lima e ponto de ônibus (municipal/intermunicipal). 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela). 100 metros da Av. Rebouças e 1km da Av. Cidade Jardim. Rodeado por serviços premium: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado e os melhores restaurantes de Pinheiros. 📈 ANÁLISE PARA INVESTIDORES (CAP RATE E RETORNO) Este imóvel representa uma oportunidade sólida de preservação de capital e geração de renda passiva: Potencial de Locação: Com a vacância na região da Faria Lima em níveis históricos baixos, a demanda por lajes acima de 400m² é constante. Projeção de Cap Rate: Baseado no valor de locação de mercado sugerido (R$ 29.120/mês), o ativo oferece um Cap Rate anual estimado entre 5,3% e 7,0% (dependendo da negociação do valor de venda), números competitivos para um imóvel de "tijolo" em localização Prime, com alto potencial de valorização patrimonial via Retrofit. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA Não perca a chance de posicionar sua empresa ou seu capital na avenida mais importante do Brasil. 👉 Interessado no fluxo de caixa ou na ocupação imediata? Clique no botão ao lado e fale comigo diretamente no seu WhatsApp.
Avenida General Ataliba Leonel, 2057 - CarandiruAPARTAMENTO À VENDA – REFORMADO, MODERNO E COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal! Totalmente reformado e com acabamento de qualidade, o imóvel se destaca pelos ambientes bem distribuídos e ricos em móveis planejados, proporcionando organização e sofisticação em todos os espaços. O apartamento conta com: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes, com sacada e vista privilegiada para a Avenida Dumont Villares • Cozinha funcional, com planejados • Banheiro social • 2 vagas de garagem O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer para toda a família: • Piscina aquecida • Quadra esportiva • Churrasqueira • Playground • Academia Localização estratégica, entre as estações Estação Parada Inglesa e Estação Jardim São Paulo, com fácil acesso — apenas 5 minutos de carro ou cerca de 15 minutos a pé. Região com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências. Ideal para quem quer morar bem, com conforto e mobilidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.São Paulo - SPAPARTAMENTO À VENDA – REFORMADO, MODERNO E COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal! Totalmente reformado e com acabamento de qualidade, o imóvel se destaca pelos ambientes bem distribuídos e ricos em móveis planejados, proporcionando organização e sofisticação em todos os espaços. O apartamento conta com: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes, com sacada e vista privilegiada para a Avenida Dumont Villares • Cozinha funcional, com planejados • Banheiro social • 2 vagas de garagem O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer para toda a família: • Piscina aquecida • Quadra esportiva • Churrasqueira • Playground • Academia Localização estratégica, entre as estações Estação Parada Inglesa e Estação Jardim São Paulo, com fácil acesso — apenas 5 minutos de carro ou cerca de 15 minutos a pé. Região com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências. Ideal para quem quer morar bem, com conforto e mobilidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Rua Aruaque, 164 - Vila Isolina Mazzei🏡 SOBRADO NOVO À VENDA – VILA ISOLINA MAZZEI – ZONA NORTE/SP ✨ Conforto, modernidade e excelente localização! 📐 115 m² de área construída 🛏 3 suítes amplas (2 com sacada) 🚽 4 banheiros (incluindo lavabo) 🚗 2 vagas de garagem Este belíssimo sobrado novo e pronto para morar é ideal para quem busca um lar moderno, bem planejado e com excelente padrão de acabamento. Destaques do imóvel: ✔ 3 suítes com ótimo espaço e ventilação natural ✔ Jardim de inverno no corredor superior – charme e iluminação natural ✔ Sala com 2 ambientes integrados à cozinha ✔ Lavabo para visitas ✔ Lavanderia coberta ✔ Espaço para futura área gourmet ✔ Acabamentos em porcelanato e revestimentos de alta qualidade 📍 Localização privilegiada: Bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércios, transporte público e principais vias da Zona Norte de São Paulo. ✅ Documentação em ordem ✅ Pronto para financiamento ✅ Aceita FGTS 💰 Consulte o valor e condições especiais! 📞 Agende sua visita hoje mesmo!São Paulo - SP🏡 SOBRADO NOVO À VENDA – VILA ISOLINA MAZZEI – ZONA NORTE/SP ✨ Conforto, modernidade e excelente localização! 📐 115 m² de área construída 🛏 3 suítes amplas (2 com sacada) 🚽 4 banheiros (incluindo lavabo) 🚗 2 vagas de garagem Este belíssimo sobrado novo e pronto para morar é ideal para quem busca um lar moderno, bem planejado e com excelente padrão de acabamento. Destaques do imóvel: ✔ 3 suítes com ótimo espaço e ventilação natural ✔ Jardim de inverno no corredor superior – charme e iluminação natural ✔ Sala com 2 ambientes integrados à cozinha ✔ Lavabo para visitas ✔ Lavanderia coberta ✔ Espaço para futura área gourmet ✔ Acabamentos em porcelanato e revestimentos de alta qualidade 📍 Localização privilegiada: Bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércios, transporte público e principais vias da Zona Norte de São Paulo. ✅ Documentação em ordem ✅ Pronto para financiamento ✅ Aceita FGTS 💰 Consulte o valor e condições especiais! 📞 Agende sua visita hoje mesmo!
Rua Santa Virgínia, 408 - TatuapéApartamento Exclusivo no Coração do Tatuapé – Pronto para Morar! Apresentamos um apartamento impecável de 96 m², totalmente reformado com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas — conforto e privacidade para toda a família Lavabo — item raro e valorizado na planta Living integrado de sala e cozinha em conceito aberto Acabamento sofisticado e design moderno 📍 Localização Premium – Tatuapé Morar aqui é ter o melhor da cidade ao seu alcance: Próximo à Estação Carrão (facilidade de transporte público) Perto do Hospital Tatuapé — comodidade e cuidado Ao lado do Senai — referência em educação técnica e profissional Ruas tranquilas e arborizadas Próximo a escolas, mercados, comércio e serviços Um imóvel único, pronto para morar, que une qualidade de vida, conectividade e praticidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!São Paulo - SPApartamento Exclusivo no Coração do Tatuapé – Pronto para Morar! Apresentamos um apartamento impecável de 96 m², totalmente reformado com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas — conforto e privacidade para toda a família Lavabo — item raro e valorizado na planta Living integrado de sala e cozinha em conceito aberto Acabamento sofisticado e design moderno 📍 Localização Premium – Tatuapé Morar aqui é ter o melhor da cidade ao seu alcance: Próximo à Estação Carrão (facilidade de transporte público) Perto do Hospital Tatuapé — comodidade e cuidado Ao lado do Senai — referência em educação técnica e profissional Ruas tranquilas e arborizadas Próximo a escolas, mercados, comércio e serviços Um imóvel único, pronto para morar, que une qualidade de vida, conectividade e praticidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
