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Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira, 361 - Jardim CumbicaExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖Guarulhos - SPExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖
Rua Paraíba, 319 - Conjunto Residencial Paes de BarrosCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.Guarulhos - SPCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.
Avenida Morada Nova, 190 - Jardim OttawaApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤Guarulhos - SPApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤
Rua Icó, 187 - Cidade Industrial Satélite de São PauloGalpão industrial na melhor área de Cumbica, próximo a bancos. Localização totalmente comercial.Possui pé direito de 9m, com 5 banheiros.Está alugado no momento para uma empresa de transportes.Entre em contato através do link do anúncio e agende sua visita.Este galpão pode ser seu!Guarulhos - SPGalpão industrial na melhor área de Cumbica, próximo a bancos. Localização totalmente comercial.Possui pé direito de 9m, com 5 banheiros.Está alugado no momento para uma empresa de transportes.Entre em contato através do link do anúncio e agende sua visita.Este galpão pode ser seu!
Rua Pirenopolis, 65 - Jardim CumbicaCompre Galpão 250 m2 em Jardim Cumbica por R$ 600.000Galpão a venda de 250m2 em Cumbica muito bem localizado e ótimas oportunidades de negócios. Possui mezanino e banheiro. Ideal para oficinas mecânica, estética automotiva.Agende sua visita!!!Guarulhos - SPCompre Galpão 250 m2 em Jardim Cumbica por R$ 600.000Galpão a venda de 250m2 em Cumbica muito bem localizado e ótimas oportunidades de negócios. Possui mezanino e banheiro. Ideal para oficinas mecânica, estética automotiva.Agende sua visita!!!
Avenida Santos Dumont, 2916 - CumbicaExcelente Oportunidade de Investimento – Galpão Industrial à Venda com 6.112 m² de Área Total | Localização Estratégica em Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial de alto padrão, com excelente infraestrutura, ampla área construída, pronto para atender operações logísticas, industriais ou corporativas, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um galpão com localização privilegiada na cidade de Guarulhos (SP), em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas para atividades industriais e comerciais do país. Informações Gerais do Imóvel Área total do terreno: 6.112 m² Área construída: 3.700 m² Pé-direito livre: 8 metros Salas administrativas e salas de reunião Vestiários, refeitório, copa e cozinha industrial Banheiros amplos e bem distribuídos Estacionamento interno com diversas vagas para veículos Três portões de acesso para caminhões Duas guaritas de segurança Cabine primária de energia elétrica instalada Documentação regularizada e pronta para transferência Esse imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo com excelência empresas dos mais variados segmentos. Estrutura Funcional e Versátil para Diferentes Tipos de Operações O galpão conta com uma estrutura construída com foco na funcionalidade operacional e no conforto administrativo, o que o torna um imóvel versátil e ideal para diferentes perfis empresariais. Área Construída de 3.700 m² A ampla área construída proporciona ambientes bem distribuídos, com estrutura sólida e moderna. A configuração permite fácil circulação de pessoas, veículos e mercadorias, otimizando a logística interna da operação. Pé-Direito Alto – 8 Metros de Altura O pé-direito elevado é um grande diferencial para empresas que trabalham com armazenagem em altura, operações com empilhadeiras, estruturas porta-pallets e sistemas automatizados. Além disso, a altura permite melhor circulação de ar, favorecendo a climatização natural e contribuindo para um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Salas de Escritório e Reuniões O espaço administrativo é composto por salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com acabamentos de qualidade. Essas salas são ideais para acomodar equipes administrativas, técnicas, comerciais e gerenciais, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. A presença de salas de reunião permite um ambiente adequado para encontros com clientes, fornecedores, parceiros e para treinamentos internos. Estrutura de Apoio ao Colaborador O galpão oferece vestiários funcionais, refeitório completo, cozinha industrial, copa de apoio e banheiros distribuídos em pontos estratégicos. Essa estrutura é fundamental para garantir o bem-estar e a produtividade da equipe operacional e administrativa. Acessos Otimizados para Logística O imóvel dispõe de três portões de entrada para caminhões, permitindo operações simultâneas de carga e descarga, aumentando a agilidade e eficiência logística. Os acessos foram projetados para receber veículos de grande porte. Além disso, o galpão conta com ampla área de manobra, facilitando o fluxo de veículos e evitando gargalos operacionais. Guaritas de Segurança Com duas guaritas posicionadas estrategicamente, o imóvel oferece controle eficiente de acesso, segurança patrimonial e monitoramento contínuo. Isso é essencial para empresas que prezam pela proteção de seus ativos e pela integridade das suas operações. Cabine Primária Instalada A presença de uma cabine primária de energia é um grande diferencial para empresas que demandam alto consumo elétrico. Isso permite maior estabilidade energética, redução de custos operacionais e independência em relação à infraestrutura pública tradicional. Localização Estratégica – No Coração da Região Metropolitana de São Paulo Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, que proporciona acesso rápido e fácil às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo. Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Dutra: Um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e facilitando o transporte de mercadorias em toda a região Sudeste. Rodovia Ayrton Senna: Via expressa que liga a Zona Leste da capital paulista à região do Vale do Paraíba e ao Rodoanel, otimizando o escoamento de cargas. Rodovia Fernão Dias: Eixo fundamental para o transporte de cargas entre São Paulo e Minas Gerais. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): A poucos minutos do imóvel, com operação intensa de carga aérea, ideal para empresas que atuam com importação, exportação e logística aérea. Além disso, a localização em Guarulhos garante proximidade com polos industriais, centros de distribuição, grandes transportadoras e uma vasta rede de fornecedores e prestadores de serviço. Perfil Ideal para o Imóvel Este galpão é ideal para empresas que atuam nos seguintes segmentos: ✔ Indústria de transformação ✔ Empresas de logística e transporte ✔ Operadores logísticos 3PL ✔ Centros de distribuição ✔ Empresas de e-commerce ✔ Armazenagem e distribuição de insumos e produtos acabados ✔ Distribuidoras de alimentos, bebidas, cosméticos e medicamentos ✔ Empresas que necessitam de estrutura para armazenagem e escritórios integrados Vantagens e Potenciais de Valorização A aquisição deste galpão representa não apenas a expansão operacional de uma empresa, mas também uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Entre os principais atrativos estão: ✅ Localização em zona de crescimento logístico-industrial ✅ Imóvel pronto para operação imediata ✅ Estrutura completa para administração e operação ✅ Potencial de valorização com a expansão da malha viária da região ✅ Facilidade de revenda ou locação futura devido à alta demanda em Guarulhos ✅ Possibilidade de customização conforme necessidade do comprador O mercado industrial e logístico da cidade de Guarulhos é um dos mais consolidados do Brasil, com demanda constante por galpões de qualidade. A combinação de infraestrutura e localização torna esse imóvel altamente competitivo e atrativo. Documentação e Regularidade Toda a documentação do imóvel está em dia e pronta para transferência. Isso garante uma compra segura, rápida e sem complicações jurídicas. A regularidade do imóvel é fundamental para empresas que necessitam de licenças operacionais, alvarás e certificados de funcionamento. Resumo dos Diferenciais do Imóvel 📍 6.112 m² de área total 🏗 3.700 m² de área construída 📏 Pé-direito de 8 metros 🚛 3 portões para entrada de caminhões 🚨 Cabine primária de energia instalada 🛡 2 guaritas de segurança 🏢 Escritórios, salas de reunião, vestiários e banheiros 🍴 Refeitório, copa e cozinha industrial 🅿 Estacionamento interno com vagas 🛣 Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias ✈ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 📑 Documentação regularizada Agende Uma Visita e Conheça Pessoalmente Esse Imóvel Estratégico Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes, discutir possibilidades de negociação e ajudá-lo a fazer um investimento sólido e seguro.Guarulhos - SPExcelente Oportunidade de Investimento – Galpão Industrial à Venda com 6.112 m² de Área Total | Localização Estratégica em Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial de alto padrão, com excelente infraestrutura, ampla área construída, pronto para atender operações logísticas, industriais ou corporativas, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um galpão com localização privilegiada na cidade de Guarulhos (SP), em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas para atividades industriais e comerciais do país. Informações Gerais do Imóvel Área total do terreno: 6.112 m² Área construída: 3.700 m² Pé-direito livre: 8 metros Salas administrativas e salas de reunião Vestiários, refeitório, copa e cozinha industrial Banheiros amplos e bem distribuídos Estacionamento interno com diversas vagas para veículos Três portões de acesso para caminhões Duas guaritas de segurança Cabine primária de energia elétrica instalada Documentação regularizada e pronta para transferência Esse imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo com excelência empresas dos mais variados segmentos. Estrutura Funcional e Versátil para Diferentes Tipos de Operações O galpão conta com uma estrutura construída com foco na funcionalidade operacional e no conforto administrativo, o que o torna um imóvel versátil e ideal para diferentes perfis empresariais. Área Construída de 3.700 m² A ampla área construída proporciona ambientes bem distribuídos, com estrutura sólida e moderna. A configuração permite fácil circulação de pessoas, veículos e mercadorias, otimizando a logística interna da operação. Pé-Direito Alto – 8 Metros de Altura O pé-direito elevado é um grande diferencial para empresas que trabalham com armazenagem em altura, operações com empilhadeiras, estruturas porta-pallets e sistemas automatizados. Além disso, a altura permite melhor circulação de ar, favorecendo a climatização natural e contribuindo para um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Salas de Escritório e Reuniões O espaço administrativo é composto por salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com acabamentos de qualidade. Essas salas são ideais para acomodar equipes administrativas, técnicas, comerciais e gerenciais, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. A presença de salas de reunião permite um ambiente adequado para encontros com clientes, fornecedores, parceiros e para treinamentos internos. Estrutura de Apoio ao Colaborador O galpão oferece vestiários funcionais, refeitório completo, cozinha industrial, copa de apoio e banheiros distribuídos em pontos estratégicos. Essa estrutura é fundamental para garantir o bem-estar e a produtividade da equipe operacional e administrativa. Acessos Otimizados para Logística O imóvel dispõe de três portões de entrada para caminhões, permitindo operações simultâneas de carga e descarga, aumentando a agilidade e eficiência logística. Os acessos foram projetados para receber veículos de grande porte. Além disso, o galpão conta com ampla área de manobra, facilitando o fluxo de veículos e evitando gargalos operacionais. Guaritas de Segurança Com duas guaritas posicionadas estrategicamente, o imóvel oferece controle eficiente de acesso, segurança patrimonial e monitoramento contínuo. Isso é essencial para empresas que prezam pela proteção de seus ativos e pela integridade das suas operações. Cabine Primária Instalada A presença de uma cabine primária de energia é um grande diferencial para empresas que demandam alto consumo elétrico. Isso permite maior estabilidade energética, redução de custos operacionais e independência em relação à infraestrutura pública tradicional. Localização Estratégica – No Coração da Região Metropolitana de São Paulo Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, que proporciona acesso rápido e fácil às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo. Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Dutra: Um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e facilitando o transporte de mercadorias em toda a região Sudeste. Rodovia Ayrton Senna: Via expressa que liga a Zona Leste da capital paulista à região do Vale do Paraíba e ao Rodoanel, otimizando o escoamento de cargas. Rodovia Fernão Dias: Eixo fundamental para o transporte de cargas entre São Paulo e Minas Gerais. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): A poucos minutos do imóvel, com operação intensa de carga aérea, ideal para empresas que atuam com importação, exportação e logística aérea. Além disso, a localização em Guarulhos garante proximidade com polos industriais, centros de distribuição, grandes transportadoras e uma vasta rede de fornecedores e prestadores de serviço. Perfil Ideal para o Imóvel Este galpão é ideal para empresas que atuam nos seguintes segmentos: ✔ Indústria de transformação ✔ Empresas de logística e transporte ✔ Operadores logísticos 3PL ✔ Centros de distribuição ✔ Empresas de e-commerce ✔ Armazenagem e distribuição de insumos e produtos acabados ✔ Distribuidoras de alimentos, bebidas, cosméticos e medicamentos ✔ Empresas que necessitam de estrutura para armazenagem e escritórios integrados Vantagens e Potenciais de Valorização A aquisição deste galpão representa não apenas a expansão operacional de uma empresa, mas também uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Entre os principais atrativos estão: ✅ Localização em zona de crescimento logístico-industrial ✅ Imóvel pronto para operação imediata ✅ Estrutura completa para administração e operação ✅ Potencial de valorização com a expansão da malha viária da região ✅ Facilidade de revenda ou locação futura devido à alta demanda em Guarulhos ✅ Possibilidade de customização conforme necessidade do comprador O mercado industrial e logístico da cidade de Guarulhos é um dos mais consolidados do Brasil, com demanda constante por galpões de qualidade. A combinação de infraestrutura e localização torna esse imóvel altamente competitivo e atrativo. Documentação e Regularidade Toda a documentação do imóvel está em dia e pronta para transferência. Isso garante uma compra segura, rápida e sem complicações jurídicas. A regularidade do imóvel é fundamental para empresas que necessitam de licenças operacionais, alvarás e certificados de funcionamento. Resumo dos Diferenciais do Imóvel 📍 6.112 m² de área total 🏗 3.700 m² de área construída 📏 Pé-direito de 8 metros 🚛 3 portões para entrada de caminhões 🚨 Cabine primária de energia instalada 🛡 2 guaritas de segurança 🏢 Escritórios, salas de reunião, vestiários e banheiros 🍴 Refeitório, copa e cozinha industrial 🅿 Estacionamento interno com vagas 🛣 Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias ✈ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 📑 Documentação regularizada Agende Uma Visita e Conheça Pessoalmente Esse Imóvel Estratégico Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes, discutir possibilidades de negociação e ajudá-lo a fazer um investimento sólido e seguro.
Avenida Serra Branca, 62 - Cidade Industrial Satélite de São PauloGalpão com toda infraestrutura montada para qualquer fabrica com pontes rolantes com capacidade de 10 toneladas, banheiros, salas, refeitório, vestiário, campos de futebol que pode ser desativado para manobra de caminhões. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SPGalpão com toda infraestrutura montada para qualquer fabrica com pontes rolantes com capacidade de 10 toneladas, banheiros, salas, refeitório, vestiário, campos de futebol que pode ser desativado para manobra de caminhões. Valor do IPTU a ser confirmado.
Estrada Velha Guarulhos São Miguel, 5000 - Jardim ArapongasTerreno com 37.000m² em Cumbica Guarulhos, com projeto aprovado para construção de condomínio de Galpões. Excelente localização no km 26 da Rodovia Ayrton Senna, exatamente no trevo de retorno, a sete km do Rodoanel e dois km da Av. Jacu Pêssego.Guarulhos - SPTerreno com 37.000m² em Cumbica Guarulhos, com projeto aprovado para construção de condomínio de Galpões. Excelente localização no km 26 da Rodovia Ayrton Senna, exatamente no trevo de retorno, a sete km do Rodoanel e dois km da Av. Jacu Pêssego.
Rua Geraldo Ponciano, 317 - Jardim ArapongasVendo: Duas Casas no Mesmo Terreno! -Duas casas independentes no mesmo quintal. Ideal para morar em uma e alugar a outra! - Área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos em família ou com amigos. - Portão automático**, garantindo praticidade e segurança. -com uma ótima localização , mercado, farmácia, ônibus coletivos, escola etc; Oportunidade de Renda Extra: A casa para aluguel tem média de R$ 1.000,00/mês. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!Guarulhos - SPVendo: Duas Casas no Mesmo Terreno! -Duas casas independentes no mesmo quintal. Ideal para morar em uma e alugar a outra! - Área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos em família ou com amigos. - Portão automático**, garantindo praticidade e segurança. -com uma ótima localização , mercado, farmácia, ônibus coletivos, escola etc; Oportunidade de Renda Extra: A casa para aluguel tem média de R$ 1.000,00/mês. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!
Rua Sisa, 841 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste excelente galpão. Aguardamos seu contato! Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SP### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste excelente galpão. Aguardamos seu contato! Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
