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Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira, 361 - Jardim CumbicaExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖Guarulhos - SPExcelente Apartamento à Venda na Avenida Sargento da Aeronáutica Jaime R. Pereira Apresentamos este incrível apartamento de 70m² com 3 dormitórios espaçosos e bem distribuídos, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com banheiro, sacada para momentos de relaxamento e 1 vaga para seu veículo, oferecendo toda a praticidade que você merece. O condomínio possui uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira para reunir a família e amigos, além de segurança e lazer garantidos. Tudo isso em um ambiente acolhedor e organizado. O imóvel aceita financiamento e permuta, proporcionando mais flexibilidade para sua negociação. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir praticidade e conforto. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste apartamento. 🏡💖
Rua Paraíba, 319 - Conjunto Residencial Paes de BarrosCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.Guarulhos - SPCasa Espaçosa de 3 Dormitórios com Churrasqueira e Ótima Localização Destaque as Características Únicas: Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos agradáveis de convívio e lazer. Localização Estratégica: Localizada em uma região privilegiada, esta casa está próxima a mercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público, oferecendo conveniência e praticidade aos moradores. Detalhes Internos: Com 110m² de área útil, a casa possui sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Os 2 banheiros e a área de serviço contribuem para a funcionalidade do imóvel. Condições Especiais: O imóvel aceita permuta por apartamento, preferencialmente na região da CECAP, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja trocar de imóvel. Ambientes Externos: Com 178m² de área total, a casa conta com um quintal espaçoso e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade aos moradores. A presença da churrasqueira no quintal proporciona momentos de lazer e descontração em família.
Avenida Morada Nova, 190 - Jardim OttawaApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤Guarulhos - SPApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤
Rua Cachoeira do Arari, 339 - Cidade Parque São LuizExcelente oportunidade em Guarulhos. Imóvel à venda com amplo terreno de 465m², localizado na Rua Cachoeira do Arari, no bairro Cidade Parque São Luiz. Ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, o imóvel conta com duas construções: uma casa principal que servia como moradia e outra estrutura que funcionava anteriormente como um bar, possibilitando diversas possibilidades de uso. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem e churrasqueira. A localização é estratégica, próxima a um mercado, o que facilita o dia a dia, além de estar a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade. Imóvel disponível para venda e com possibilidade de financiamento, tornando a negociação mais acessível. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.Guarulhos - SPExcelente oportunidade em Guarulhos. Imóvel à venda com amplo terreno de 465m², localizado na Rua Cachoeira do Arari, no bairro Cidade Parque São Luiz. Ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, o imóvel conta com duas construções: uma casa principal que servia como moradia e outra estrutura que funcionava anteriormente como um bar, possibilitando diversas possibilidades de uso. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem e churrasqueira. A localização é estratégica, próxima a um mercado, o que facilita o dia a dia, além de estar a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade. Imóvel disponível para venda e com possibilidade de financiamento, tornando a negociação mais acessível. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.
Rua Sisa, 841 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste excelente galpão. Aguardamos seu contato! Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SP### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste excelente galpão. Aguardamos seu contato! Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
Rua Jacaraú, 246 - Jardim Novo Portugal🏗️ VENDA – PROJETO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | ENTREGA PREVISTA PARA 2026 📍 Guarulhos – SP | Localização estratégica ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua operação em um empreendimento industrial/logístico moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Trata-se de um projeto em desenvolvimento com entrega prevista para 2026, totalizando 4 galpões industriais com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, ideal para empresas dos setores de logística, transporte, armazenagem, indústria e distribuição. 📦 DADOS DO EMPREENDIMENTO: 🔹 Área total do terreno: 14.485,26 m² 🔹 Área construída total: 9.855,22 m² 🔹 Área livre para manobras, pátio e circulação: 5.597,00 m² 🔧 Divisão dos galpões: 1️⃣ GALPÃO 01 Área total: 2.493,10 m² Piso fabril: 2.338,60 m² 2️⃣ GALPÃO 02 Área total: 3.394,84 m² Piso fabril: 3.241,59 m² 3️⃣ GALPÃO 03 Área total: 1.968,46 m² Piso fabril: 1.806,21 m² 4️⃣ GALPÃO 04 Área total: 2.007,82 m² Piso fabril: 1.805,57 m² ✅ Os galpões contam com layouts eficientes, docas para carga e descarga, pé-direito elevado, infraestrutura elétrica e hidráulica planejada, espaços administrativos e de apoio, além de áreas de circulação com excelente logística para carretas e veículos de grande porte. 🚛 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado aos pés do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em uma das regiões mais privilegiadas e logísticas do estado de São Paulo. Um ponto-chave que oferece: Proximidade imediata aos principais Centros de Distribuição e hubs logísticos da cidade Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e operadores logísticos Fácil acesso às principais rodovias que cortam o estado: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas (futuro acesso facilitado) 🌎 Sua empresa operando a poucos minutos do maior aeroporto da América do Sul, facilitando operações de importação, exportação e transporte nacional e internacional. 🏗️ DIFERENCIAIS DO PROJETO: Galpões novos, modernos e com especificações atualizadas para demandas logísticas e industriais Pé-direito alto, possibilitando armazenagem vertical Ampla área de pátio para manobras e operações logísticas Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso Ideal para centros de distribuição, operações de e-commerce, armazéns logísticos, indústrias leves e médias, entre outros Construção sob rigorosos padrões técnicos, com foco em eficiência e segurança operacional 💰 INVISTA EM UM EMPREENDIMENTO DE ALTO POTENCIAL Com entrega prevista para 2026, este projeto é uma excelente opção para quem deseja adquirir um ativo com grande liquidez, alto padrão construtivo e localização premium. ➡️ Venda do projeto completo ou possibilidade de negociação individual por galpão (sob consulta). 📞 Entre em contato para mais informações, valores e condições comerciais. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado, memorial descritivo e cronograma de obras. Não perca essa chance de estar presente no epicentro da logística nacional! Garanta já sua posição estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo.Guarulhos - SP🏗️ VENDA – PROJETO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | ENTREGA PREVISTA PARA 2026 📍 Guarulhos – SP | Localização estratégica ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua operação em um empreendimento industrial/logístico moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Trata-se de um projeto em desenvolvimento com entrega prevista para 2026, totalizando 4 galpões industriais com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, ideal para empresas dos setores de logística, transporte, armazenagem, indústria e distribuição. 📦 DADOS DO EMPREENDIMENTO: 🔹 Área total do terreno: 14.485,26 m² 🔹 Área construída total: 9.855,22 m² 🔹 Área livre para manobras, pátio e circulação: 5.597,00 m² 🔧 Divisão dos galpões: 1️⃣ GALPÃO 01 Área total: 2.493,10 m² Piso fabril: 2.338,60 m² 2️⃣ GALPÃO 02 Área total: 3.394,84 m² Piso fabril: 3.241,59 m² 3️⃣ GALPÃO 03 Área total: 1.968,46 m² Piso fabril: 1.806,21 m² 4️⃣ GALPÃO 04 Área total: 2.007,82 m² Piso fabril: 1.805,57 m² ✅ Os galpões contam com layouts eficientes, docas para carga e descarga, pé-direito elevado, infraestrutura elétrica e hidráulica planejada, espaços administrativos e de apoio, além de áreas de circulação com excelente logística para carretas e veículos de grande porte. 🚛 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado aos pés do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em uma das regiões mais privilegiadas e logísticas do estado de São Paulo. Um ponto-chave que oferece: Proximidade imediata aos principais Centros de Distribuição e hubs logísticos da cidade Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e operadores logísticos Fácil acesso às principais rodovias que cortam o estado: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas (futuro acesso facilitado) 🌎 Sua empresa operando a poucos minutos do maior aeroporto da América do Sul, facilitando operações de importação, exportação e transporte nacional e internacional. 🏗️ DIFERENCIAIS DO PROJETO: Galpões novos, modernos e com especificações atualizadas para demandas logísticas e industriais Pé-direito alto, possibilitando armazenagem vertical Ampla área de pátio para manobras e operações logísticas Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso Ideal para centros de distribuição, operações de e-commerce, armazéns logísticos, indústrias leves e médias, entre outros Construção sob rigorosos padrões técnicos, com foco em eficiência e segurança operacional 💰 INVISTA EM UM EMPREENDIMENTO DE ALTO POTENCIAL Com entrega prevista para 2026, este projeto é uma excelente opção para quem deseja adquirir um ativo com grande liquidez, alto padrão construtivo e localização premium. ➡️ Venda do projeto completo ou possibilidade de negociação individual por galpão (sob consulta). 📞 Entre em contato para mais informações, valores e condições comerciais. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado, memorial descritivo e cronograma de obras. Não perca essa chance de estar presente no epicentro da logística nacional! Garanta já sua posição estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo.
Avenida Odair Santanelli, 300 - Parque CecapApartamento à venda no Condomínio Minas Gerais, localizado na Avenida Odair Santanelli, no bairro Parque Cecap, em Guarulhos – SP. Com 67m² de área, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com estrutura completa para toda a família, incluindo quadra poliesportiva, salão de jogos, mini tenda e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Em frente ao condomínio está localizado o batalhão da polícia e uma ampla praça arborizada, perfeita para momentos de lazer ao ar livre, além de ter o SESC pelo bairro. A regiãoé muito bem servida de comércios, com fácil acesso ao supermercado X, farmácias, padarias e diversas outras opções de serviços e conveniências. O imóvel aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais sua negociação. Aceita permuta em casa térrea ou sobrado na vila Barros..ou apartamento primeiro andar. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer seu novo lar com um de nossos corretores.Guarulhos - SPApartamento à venda no Condomínio Minas Gerais, localizado na Avenida Odair Santanelli, no bairro Parque Cecap, em Guarulhos – SP. Com 67m² de área, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com estrutura completa para toda a família, incluindo quadra poliesportiva, salão de jogos, mini tenda e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Em frente ao condomínio está localizado o batalhão da polícia e uma ampla praça arborizada, perfeita para momentos de lazer ao ar livre, além de ter o SESC pelo bairro. A regiãoé muito bem servida de comércios, com fácil acesso ao supermercado X, farmácias, padarias e diversas outras opções de serviços e conveniências. O imóvel aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais sua negociação. Aceita permuta em casa térrea ou sobrado na vila Barros..ou apartamento primeiro andar. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer seu novo lar com um de nossos corretores.
Avenida Odair Santanelli, 990 - Parque CecapApartamento à venda no Condomínio Bahia, localizado na Avenida Odair Santanelli. O imóvel está situado no segundo andar e conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 63m² de área. O condomínio oferece ampla área de lazer com quadra poliesportiva, playground e um grande espaço para convivência, além de portaria 24h e portão automático, garantindo mais segurança e comodidade. A região é bem servida de comércios e serviços, com o supermercado X e escolas nas proximidades. A estação de trem do Cecap e o terminal de ônibus também ficam próximos, facilitando o transporte e a mobilidade no dia a dia. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.Guarulhos - SPApartamento à venda no Condomínio Bahia, localizado na Avenida Odair Santanelli. O imóvel está situado no segundo andar e conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 63m² de área. O condomínio oferece ampla área de lazer com quadra poliesportiva, playground e um grande espaço para convivência, além de portaria 24h e portão automático, garantindo mais segurança e comodidade. A região é bem servida de comércios e serviços, com o supermercado X e escolas nas proximidades. A estação de trem do Cecap e o terminal de ônibus também ficam próximos, facilitando o transporte e a mobilidade no dia a dia. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.
Rua da Pátria, 89 - Jardim VermelhãoApartamento térreo de 52m², com 2 dormitórios, sala, cozinha com lavanderia integrada e 1 vaga de garagem rotativa. Imóvel em ótima localização: a apenas 8 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, 5 minutos da Zona Leste, com fácil acesso às rodovias Ayrton Senna e Dutra, e a 10 minutos da UNIFESP. Região com ampla infraestrutura: próximo a escolas, creches, padaria, mercados, posto de saúde e ponto de ônibus em frente ao condomínio. O apartamento está em um bloco tranquilo, sem passagem de carros ou pedestres em frente aos cômodos. Conta com gás encanado, grades em todas as janelas, banheiro com box de vidro, gabinete e espelho, além de cozinha com armários e fogão embutido. Condomínio com portaria 24 horas com reconhecimento facial, salão de festas, parquinhos e quadra. Imóvel aceita financiamento facilitando o processo de negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!Guarulhos - SPApartamento térreo de 52m², com 2 dormitórios, sala, cozinha com lavanderia integrada e 1 vaga de garagem rotativa. Imóvel em ótima localização: a apenas 8 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, 5 minutos da Zona Leste, com fácil acesso às rodovias Ayrton Senna e Dutra, e a 10 minutos da UNIFESP. Região com ampla infraestrutura: próximo a escolas, creches, padaria, mercados, posto de saúde e ponto de ônibus em frente ao condomínio. O apartamento está em um bloco tranquilo, sem passagem de carros ou pedestres em frente aos cômodos. Conta com gás encanado, grades em todas as janelas, banheiro com box de vidro, gabinete e espelho, além de cozinha com armários e fogão embutido. Condomínio com portaria 24 horas com reconhecimento facial, salão de festas, parquinhos e quadra. Imóvel aceita financiamento facilitando o processo de negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!
Rua Lourdes Lopes Sanches, 300 - Parque CecapDescubra este excelente apartamento à venda localizado na Rua Lourdes Lopes Sanche, no tradicional Condomínio Rio Grande do Sul, no Parque Cecap – Guarulhos. Com 63m², o imóvel oferece 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: em frente ao prédio, você encontra um mercado dentro de um centro comercial completo, com padaria, lojas de calçados, lojas de roupas, lotérica e muito mais, trazendo praticidade e economia de tempo para sua rotina. Além disso, há ponto de ônibus próximo e o Terminal Cecap está a poucos minutos do condomínio, garantindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O condomínio também oferece lazer para toda a família, com quadra poliesportiva, playground para as crianças, pequenos bosques e bancos ao ar livre, criando um ambiente agradável para descanso, convivência e diversão. Não perca a chance de morar em um lugar que une praticidade, conforto e qualidade de vida! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – estamos prontos para te atender com atenção e cuidado!Guarulhos - SPDescubra este excelente apartamento à venda localizado na Rua Lourdes Lopes Sanche, no tradicional Condomínio Rio Grande do Sul, no Parque Cecap – Guarulhos. Com 63m², o imóvel oferece 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: em frente ao prédio, você encontra um mercado dentro de um centro comercial completo, com padaria, lojas de calçados, lojas de roupas, lotérica e muito mais, trazendo praticidade e economia de tempo para sua rotina. Além disso, há ponto de ônibus próximo e o Terminal Cecap está a poucos minutos do condomínio, garantindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O condomínio também oferece lazer para toda a família, com quadra poliesportiva, playground para as crianças, pequenos bosques e bancos ao ar livre, criando um ambiente agradável para descanso, convivência e diversão. Não perca a chance de morar em um lugar que une praticidade, conforto e qualidade de vida! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – estamos prontos para te atender com atenção e cuidado!