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Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481 - Parque Novo MundoOportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6.065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6.065 m² Área construída total: 4.409,50 m² Armazém principal: 4.157,99 m² Mezanino interno: 251,51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1.655,50 m² Altura do pé-direito: 7 metros Duas portarias de acesso para maior controle e segurança Infraestrutura de Alto Padrão Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251,51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril Sala CPD (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria Banheiros feminino e masculino Vestiários equipados com chuveiros Copa/cozinha para funcionários Outras salas para diferentes necessidades operacionais Localização Estratégica e Fácil Acesso Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial A poucos metros das rodovias: Via Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras ✅ Escritórios e áreas administrativas completas ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!São Paulo - SPOportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6.065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6.065 m² Área construída total: 4.409,50 m² Armazém principal: 4.157,99 m² Mezanino interno: 251,51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1.655,50 m² Altura do pé-direito: 7 metros Duas portarias de acesso para maior controle e segurança Infraestrutura de Alto Padrão Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251,51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril Sala CPD (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria Banheiros feminino e masculino Vestiários equipados com chuveiros Copa/cozinha para funcionários Outras salas para diferentes necessidades operacionais Localização Estratégica e Fácil Acesso Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial A poucos metros das rodovias: Via Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras ✅ Escritórios e áreas administrativas completas ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!
Rua Soldado Antônio Bento de Abreu, 50 - Parque Novo MundoOportunidade Única! Terreno Comercial e Residencial à Venda no Parque Novo Mundo Se você está em busca do local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou um galpão para o seu negócio, essa é a oportunidade que você esperava! Apresentamos um excelente terreno comercial e residencial localizado no bairro Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas da cidade. Detalhes do Terreno: Área total: 275 m² Frente: 10 metros Topografia: Plana, facilitando a construção Zoneamento: Comercial e residencial Este terreno versátil oferece inúmeras possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais. A localização privilegiada permite que você desenvolva projetos que valorizem ainda mais o investimento, garantindo segurança e retorno financeiro. Localização Estratégica Localizado no Parque Novo Mundo, um bairro em constante crescimento e valorização, o terreno está a apenas 1.000 metros do Hospital Nipo Brasileiro e da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso a diversos pontos da cidade e regiões metropolitanas. Além disso, fica a apenas 50 metros do Parque Faria Lima, um espaço de lazer completo com campo de futebol, quadra esportiva e diversas áreas arborizadas, ideal para momentos de lazer e bem-estar. Infraestrutura Completa e Comércio Variado A região conta com uma ampla infraestrutura de comércios e serviços essenciais para o dia a dia, tais como: Supermercados e padarias Farmácias e hospitais Escolas e creches Restaurantes e lanchonetes Bancos e lotéricas Postos de gasolina Academias e centros esportivos Além disso, o bairro abriga diversas empresas de segmentos variados, incluindo logística e metalúrgicas, proporcionando um ambiente ideal para negócios e empreendimentos comerciais. Fácil Acesso às Principais Rodovias e Aeroporto O terreno possui uma localização privilegiada, garantindo fácil acesso a importantes vias da cidade e rodovias: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Avenida Aricanduva Marginais Tietê e Pinheiros Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando conexões tanto para viagens nacionais quanto internacionais. Investimento Seguro e de Alto Potencial Seja para morar ou para empreender, adquirir este terreno é uma escolha inteligente. O crescimento do bairro e a proximidade com importantes pontos comerciais e rodovias fazem deste investimento uma excelente oportunidade de valorização a curto e longo prazo. Não perca essa chance única de garantir um terreno em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!São Paulo - SPOportunidade Única! Terreno Comercial e Residencial à Venda no Parque Novo Mundo Se você está em busca do local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou um galpão para o seu negócio, essa é a oportunidade que você esperava! Apresentamos um excelente terreno comercial e residencial localizado no bairro Parque Novo Mundo, uma das regiões mais estratégicas da cidade. Detalhes do Terreno: Área total: 275 m² Frente: 10 metros Topografia: Plana, facilitando a construção Zoneamento: Comercial e residencial Este terreno versátil oferece inúmeras possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais. A localização privilegiada permite que você desenvolva projetos que valorizem ainda mais o investimento, garantindo segurança e retorno financeiro. Localização Estratégica Localizado no Parque Novo Mundo, um bairro em constante crescimento e valorização, o terreno está a apenas 1.000 metros do Hospital Nipo Brasileiro e da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso a diversos pontos da cidade e regiões metropolitanas. Além disso, fica a apenas 50 metros do Parque Faria Lima, um espaço de lazer completo com campo de futebol, quadra esportiva e diversas áreas arborizadas, ideal para momentos de lazer e bem-estar. Infraestrutura Completa e Comércio Variado A região conta com uma ampla infraestrutura de comércios e serviços essenciais para o dia a dia, tais como: Supermercados e padarias Farmácias e hospitais Escolas e creches Restaurantes e lanchonetes Bancos e lotéricas Postos de gasolina Academias e centros esportivos Além disso, o bairro abriga diversas empresas de segmentos variados, incluindo logística e metalúrgicas, proporcionando um ambiente ideal para negócios e empreendimentos comerciais. Fácil Acesso às Principais Rodovias e Aeroporto O terreno possui uma localização privilegiada, garantindo fácil acesso a importantes vias da cidade e rodovias: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Avenida Aricanduva Marginais Tietê e Pinheiros Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando conexões tanto para viagens nacionais quanto internacionais. Investimento Seguro e de Alto Potencial Seja para morar ou para empreender, adquirir este terreno é uma escolha inteligente. O crescimento do bairro e a proximidade com importantes pontos comerciais e rodovias fazem deste investimento uma excelente oportunidade de valorização a curto e longo prazo. Não perca essa chance única de garantir um terreno em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Rua Santa Virgínia, 408 - TatuapéApartamento Exclusivo no Coração do Tatuapé – Pronto para Morar! Apresentamos um apartamento impecável de 96 m², totalmente reformado com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas — conforto e privacidade para toda a família Lavabo — item raro e valorizado na planta Living integrado de sala e cozinha em conceito aberto Acabamento sofisticado e design moderno 📍 Localização Premium – Tatuapé Morar aqui é ter o melhor da cidade ao seu alcance: Próximo à Estação Carrão (facilidade de transporte público) Perto do Hospital Tatuapé — comodidade e cuidado Ao lado do Senai — referência em educação técnica e profissional Ruas tranquilas e arborizadas Próximo a escolas, mercados, comércio e serviços Um imóvel único, pronto para morar, que une qualidade de vida, conectividade e praticidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!São Paulo - SPApartamento Exclusivo no Coração do Tatuapé – Pronto para Morar! Apresentamos um apartamento impecável de 96 m², totalmente reformado com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas — conforto e privacidade para toda a família Lavabo — item raro e valorizado na planta Living integrado de sala e cozinha em conceito aberto Acabamento sofisticado e design moderno 📍 Localização Premium – Tatuapé Morar aqui é ter o melhor da cidade ao seu alcance: Próximo à Estação Carrão (facilidade de transporte público) Perto do Hospital Tatuapé — comodidade e cuidado Ao lado do Senai — referência em educação técnica e profissional Ruas tranquilas e arborizadas Próximo a escolas, mercados, comércio e serviços Um imóvel único, pronto para morar, que une qualidade de vida, conectividade e praticidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Rua Henrique Casela, 58 - Jardim América da PenhaApartamento à venda na Rua Henrique Casela, no bairro Jardim América da Penha, em São Paulo. Com 57m² bem distribuídos, o imóvel originalmente conta com 2 dormitórios, porém atualmente está configurado com 1 dormitório e sala estendida, proporcionando mais amplitude e conforto no ambiente social. Caso o futuro morador deseje, é possível reverter facilmente para os 2 dormitórios originais, apenas levantando a parede de drywall, porém reduzindo o espaço da sala. O apartamento dispõe de 1 banheiro, 1 vaga de garagem e acabamento diferenciado, com móveis planejados na sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Além disso, possui porcelanato no banheiro, revestimento porcelanato na cozinha e lavanderia, pedras São Gabriel em pia, balcão e tanque, aquecedor a gás, além de água e gás individualizados, garantindo mais economia e autonomia. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, pet place, salão de jogos, elevador, portão eletrônico e portaria 24 horas, garantindo segurança e qualidade de vida para toda a família. A localização é estratégica, próxima a importantes pontos de referência: Drogaria São Paulo (850m), Terminal Penha (900m), Colégio Galvão Bueno (1,1km), Assaí Atacadista Penha Tiquatira (1,2km), futura Linha 2-Verde do Metrô (1,5km), Mercado Municipal da Penha (1,6km), Estação Penha do Metrô – Linha 3 Vermelha (2km), além do fácil acesso à Marginal Tietê (3,5km) e à Rodovia Ayrton Senna (5km), garantindo mobilidade para a Zona Norte, Zona Leste e interior de São Paulo. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais o processo de negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!São Paulo - SPApartamento à venda na Rua Henrique Casela, no bairro Jardim América da Penha, em São Paulo. Com 57m² bem distribuídos, o imóvel originalmente conta com 2 dormitórios, porém atualmente está configurado com 1 dormitório e sala estendida, proporcionando mais amplitude e conforto no ambiente social. Caso o futuro morador deseje, é possível reverter facilmente para os 2 dormitórios originais, apenas levantando a parede de drywall, porém reduzindo o espaço da sala. O apartamento dispõe de 1 banheiro, 1 vaga de garagem e acabamento diferenciado, com móveis planejados na sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Além disso, possui porcelanato no banheiro, revestimento porcelanato na cozinha e lavanderia, pedras São Gabriel em pia, balcão e tanque, aquecedor a gás, além de água e gás individualizados, garantindo mais economia e autonomia. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, pet place, salão de jogos, elevador, portão eletrônico e portaria 24 horas, garantindo segurança e qualidade de vida para toda a família. A localização é estratégica, próxima a importantes pontos de referência: Drogaria São Paulo (850m), Terminal Penha (900m), Colégio Galvão Bueno (1,1km), Assaí Atacadista Penha Tiquatira (1,2km), futura Linha 2-Verde do Metrô (1,5km), Mercado Municipal da Penha (1,6km), Estação Penha do Metrô – Linha 3 Vermelha (2km), além do fácil acesso à Marginal Tietê (3,5km) e à Rodovia Ayrton Senna (5km), garantindo mobilidade para a Zona Norte, Zona Leste e interior de São Paulo. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais o processo de negociação. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com um de nossos corretores!
Rua Manguari, 185 - Jardim AndaraíApartamento à venda no Parque Novo Mundo – Jardim Andaraí, Rua Manguari Excelente oportunidade! Apartamento com 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia. Conta com 1 vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva, playground para as crianças , academia e portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade para toda a família. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Marginal Tietê e 300 metros do Atacadão, com fácil acesso às principais rodovias da cidade, como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar bem em uma região em constante valorização!São Paulo - SPApartamento à venda no Parque Novo Mundo – Jardim Andaraí, Rua Manguari Excelente oportunidade! Apartamento com 2 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia. Conta com 1 vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva, playground para as crianças , academia e portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade para toda a família. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Marginal Tietê e 300 metros do Atacadão, com fácil acesso às principais rodovias da cidade, como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar bem em uma região em constante valorização!
Rua Oito de Dezembro, 366 - Jardim MunhozSobrado com 3 dormitórios à venda, 155 m², na Ponte Grande - Guarulhos/SP Sobrado com 3 dormitórios sendo uma suite, sala, cozinha ampla com armários planejados, quintal, área com churrasqueira e três vagas de garagem. Fácil acesso a avenida Marginal Tietê, a 3 minutos do supermercado Lopes e a 7 minutos da UNG.- Aceita permuta em apartamento em Guarulhos. Agende uma visita! Entre em contato aqui, pelo site ou portal que nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteraçãoGuarulhos - SPSobrado com 3 dormitórios à venda, 155 m², na Ponte Grande - Guarulhos/SP Sobrado com 3 dormitórios sendo uma suite, sala, cozinha ampla com armários planejados, quintal, área com churrasqueira e três vagas de garagem. Fácil acesso a avenida Marginal Tietê, a 3 minutos do supermercado Lopes e a 7 minutos da UNG.- Aceita permuta em apartamento em Guarulhos. Agende uma visita! Entre em contato aqui, pelo site ou portal que nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração
Rua Ivaí, 344 - TatuapéAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!São Paulo - SPAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!
Avenida Caetano Zamataro, 25 - Vila ZamataroCasa Geminada à Venda – Excelente Localização! Localizada na Avenida Caetano Zamataro, esta casa geminada oferece 81m² de conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, além de despensa, copa, mezanino, lavanderia e escritório. E para os amantes dos pets, aqui eles são muito bem-vindos! A localização é um grande diferencial! Com fácil acesso às rodovias Dutra, Marginal Tietê, Ayrton Senna e Fernão Dias, a mobilidade é facilitada tanto para quem utiliza carro quanto transporte público, com diversas linhas de ônibus disponíveis na região. Além disso, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, bancos e ao Shopping Internacional, garantindo praticidade para o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Estamos prontos para te ajudar a encontrar o seu novo lar!Guarulhos - SPCasa Geminada à Venda – Excelente Localização! Localizada na Avenida Caetano Zamataro, esta casa geminada oferece 81m² de conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, além de despensa, copa, mezanino, lavanderia e escritório. E para os amantes dos pets, aqui eles são muito bem-vindos! A localização é um grande diferencial! Com fácil acesso às rodovias Dutra, Marginal Tietê, Ayrton Senna e Fernão Dias, a mobilidade é facilitada tanto para quem utiliza carro quanto transporte público, com diversas linhas de ônibus disponíveis na região. Além disso, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, bancos e ao Shopping Internacional, garantindo praticidade para o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Estamos prontos para te ajudar a encontrar o seu novo lar!
Rua Cabo João Teruel Fregoni, 307 - Ponte GrandeCasa Espaçosa e Completa em Condomínio Fechado — Conforto, Segurança e Lazer para Sua Família! Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e praticidade nesta excelente casa em condomínio fechado, ideal para quem busca mais espaço e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios — 1 suíte aconchegante Sótão transformado em ampla sala de TV com banheiro: um ambiente exclusivo e superversátil Armários planejados em todos os cômodos Linda área gourmet, perfeita para receber amigos e família 2 vagas de garagem Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço Condomínio Completo para Toda a Família: Piscina adulto e infantil Sauna Academia equipada Quadra Salão de jogos Segurança e tranquilidade que só um condomínio fechado oferece Localização Estratégica: A apenas alguns minutos você encontra farmácias, padarias, mercado, açougue, escolas como Colégio Fênix e Colégio São João Batista, além de transporte público com parada praticamente na porta. Estuda permuta: Casa térrea em condomínio em Atibaia ou Bragança Paulista Apartamento de 3 dormitórios em Guarulhos Viva com mais conforto, lazer e segurança. Seu novo lar está aqui — agende sua visita!Guarulhos - SPCasa Espaçosa e Completa em Condomínio Fechado — Conforto, Segurança e Lazer para Sua Família! Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e praticidade nesta excelente casa em condomínio fechado, ideal para quem busca mais espaço e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios — 1 suíte aconchegante Sótão transformado em ampla sala de TV com banheiro: um ambiente exclusivo e superversátil Armários planejados em todos os cômodos Linda área gourmet, perfeita para receber amigos e família 2 vagas de garagem Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço Condomínio Completo para Toda a Família: Piscina adulto e infantil Sauna Academia equipada Quadra Salão de jogos Segurança e tranquilidade que só um condomínio fechado oferece Localização Estratégica: A apenas alguns minutos você encontra farmácias, padarias, mercado, açougue, escolas como Colégio Fênix e Colégio São João Batista, além de transporte público com parada praticamente na porta. Estuda permuta: Casa térrea em condomínio em Atibaia ou Bragança Paulista Apartamento de 3 dormitórios em Guarulhos Viva com mais conforto, lazer e segurança. Seu novo lar está aqui — agende sua visita!
