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Rua Marcelo Francisco, 461 - Vila BarrosCasa Principal - Casa Térrea com 01 quarto, sala, cozinha e edícula;Casa gostosa bem arejada, com um varanda de fora a fora. Garagem para 01 carro Grande;Edícula Grande - Terreno espaçoso;Casa Secundária - Foi a primeira casa construída no Terreno, Casa simples de quarto e cozinha com uma pequena sala;Perfeita para casa de hospedes ou de filhos adolescentes;O terreno é grande 10x21 - Ideal para quem busca uma casa pequena e muita área de quintal, ou ainda pra quem busca investir na região e construir por exemplo 2 sobrados;Importante - É possível unificar as duas casas!!!Para locação, está disponível somente a casa da frente.Aceita financiamento.Quer mais detalhes entre em contato conosco somos especialistas no que fazemos.Guarulhos - SPCasa Principal - Casa Térrea com 01 quarto, sala, cozinha e edícula;Casa gostosa bem arejada, com um varanda de fora a fora. Garagem para 01 carro Grande;Edícula Grande - Terreno espaçoso;Casa Secundária - Foi a primeira casa construída no Terreno, Casa simples de quarto e cozinha com uma pequena sala;Perfeita para casa de hospedes ou de filhos adolescentes;O terreno é grande 10x21 - Ideal para quem busca uma casa pequena e muita área de quintal, ou ainda pra quem busca investir na região e construir por exemplo 2 sobrados;Importante - É possível unificar as duas casas!!!Para locação, está disponível somente a casa da frente.Aceita financiamento.Quer mais detalhes entre em contato conosco somos especialistas no que fazemos.
Rua Senhora do Pôrto, 77 - Vila BarrosApartamento Forever Residence Resort 73 metros, 3 dormitórios, 1 suite, sala dois ambientes, varanda gourmet, 1 vaga de garagemDeseja morar em um Residence Resort, então você está a um passo de realizar este desejo. Agende sua visita em um dos melhores condomínios com vários itens de lazer: Brinquedoteca, Playground, Sala de cinema, Quadra de esportes, Sala para ioga e lutas, Caribbean Bar, Salão de jogos, Ateliê de pintura, Spa com jacuzzi e sauna, Redário, Oficina de artesanato, Oficina gourmet, Salões de festas com churrasqueira, Piscina adulto/Infantil, Home Office, Estacionamento para visitantes e segurança 24 horasDocumentação apta para financiamento bancário. Estuda permuta por imóvel de menor valor.Localizado na Avenida Otávio Braga de Mesquita, com ampla rede comercial, ao lado do Supermercado SONDA , enfrente ao banco Itau, Padarias, farmácias , Postos de gasolina, lojas em geral, Sesc, Fatec, diversidade de escolas públicas e particulares, tudo que você precisa em um só lugar.Sem contar que está há 5 minutos do centro de Guarulhos, com fácil acesso a Rodovia Dutra e Fernão Dias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.O entorno conta com fluxo de transporte público municipal e intermunicipal.Guarulhos - SPApartamento Forever Residence Resort 73 metros, 3 dormitórios, 1 suite, sala dois ambientes, varanda gourmet, 1 vaga de garagemDeseja morar em um Residence Resort, então você está a um passo de realizar este desejo. Agende sua visita em um dos melhores condomínios com vários itens de lazer: Brinquedoteca, Playground, Sala de cinema, Quadra de esportes, Sala para ioga e lutas, Caribbean Bar, Salão de jogos, Ateliê de pintura, Spa com jacuzzi e sauna, Redário, Oficina de artesanato, Oficina gourmet, Salões de festas com churrasqueira, Piscina adulto/Infantil, Home Office, Estacionamento para visitantes e segurança 24 horasDocumentação apta para financiamento bancário. Estuda permuta por imóvel de menor valor.Localizado na Avenida Otávio Braga de Mesquita, com ampla rede comercial, ao lado do Supermercado SONDA , enfrente ao banco Itau, Padarias, farmácias , Postos de gasolina, lojas em geral, Sesc, Fatec, diversidade de escolas públicas e particulares, tudo que você precisa em um só lugar.Sem contar que está há 5 minutos do centro de Guarulhos, com fácil acesso a Rodovia Dutra e Fernão Dias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.O entorno conta com fluxo de transporte público municipal e intermunicipal.
Avenida Odair Santanelli, 300 - Parque CecapApartamento à venda no Condomínio Minas Gerais, localizado na Avenida Odair Santanelli, no bairro Parque Cecap, em Guarulhos – SP. Com 67m² de área, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com estrutura completa para toda a família, incluindo quadra poliesportiva, salão de jogos, mini tenda e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Em frente ao condomínio está localizado o batalhão da polícia e uma ampla praça arborizada, perfeita para momentos de lazer ao ar livre, além de ter o SESC pelo bairro. A regiãoé muito bem servida de comércios, com fácil acesso ao supermercado X, farmácias, padarias e diversas outras opções de serviços e conveniências. O imóvel aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais sua negociação. Aceita permuta em casa térrea ou sobrado na vila Barros..ou apartamento primeiro andar. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer seu novo lar com um de nossos corretores.Guarulhos - SPApartamento à venda no Condomínio Minas Gerais, localizado na Avenida Odair Santanelli, no bairro Parque Cecap, em Guarulhos – SP. Com 67m² de área, o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com estrutura completa para toda a família, incluindo quadra poliesportiva, salão de jogos, mini tenda e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Em frente ao condomínio está localizado o batalhão da polícia e uma ampla praça arborizada, perfeita para momentos de lazer ao ar livre, além de ter o SESC pelo bairro. A regiãoé muito bem servida de comércios, com fácil acesso ao supermercado X, farmácias, padarias e diversas outras opções de serviços e conveniências. O imóvel aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais sua negociação. Aceita permuta em casa térrea ou sobrado na vila Barros..ou apartamento primeiro andar. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer seu novo lar com um de nossos corretores.
Avenida Odair Santanelli, 990 - Parque CecapApartamento à venda no Condomínio Bahia, localizado na Avenida Odair Santanelli. O imóvel está situado no segundo andar e conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 63m² de área. O condomínio oferece ampla área de lazer com quadra poliesportiva, playground e um grande espaço para convivência, além de portaria 24h e portão automático, garantindo mais segurança e comodidade. A região é bem servida de comércios e serviços, com o supermercado X e escolas nas proximidades. A estação de trem do Cecap e o terminal de ônibus também ficam próximos, facilitando o transporte e a mobilidade no dia a dia. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.Guarulhos - SPApartamento à venda no Condomínio Bahia, localizado na Avenida Odair Santanelli. O imóvel está situado no segundo andar e conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 63m² de área. O condomínio oferece ampla área de lazer com quadra poliesportiva, playground e um grande espaço para convivência, além de portaria 24h e portão automático, garantindo mais segurança e comodidade. A região é bem servida de comércios e serviços, com o supermercado X e escolas nas proximidades. A estação de trem do Cecap e o terminal de ônibus também ficam próximos, facilitando o transporte e a mobilidade no dia a dia. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita.
Rua Pirai do Sul, 623 - Vila FlóridaAtenção senhores investidores, estou com uma oportunidade espetacular. Prédio comercial à venda Rua Piraí do sul, vila florida. Guarulhos. Área total do terreno 300 metros quadrados, todo construída. Na parte superior, quatro salas comerciais, todas alugadas , com banheiros individuais, rica em claridade natural. Térreo , 2 salões alugados para restaurante , com 249,37 área dos dois. com 4 banheiros, vagas de garagem,. No mesmo terreno nos fundos, um sobrado totalmente individual, com entrada lateral, contém dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, lavanderia, quintal e garagem para dois carros . IPTU, água e luz totalmente individuais. Não perca está maravilhosa oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita!Guarulhos - SPAtenção senhores investidores, estou com uma oportunidade espetacular. Prédio comercial à venda Rua Piraí do sul, vila florida. Guarulhos. Área total do terreno 300 metros quadrados, todo construída. Na parte superior, quatro salas comerciais, todas alugadas , com banheiros individuais, rica em claridade natural. Térreo , 2 salões alugados para restaurante , com 249,37 área dos dois. com 4 banheiros, vagas de garagem,. No mesmo terreno nos fundos, um sobrado totalmente individual, com entrada lateral, contém dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, lavanderia, quintal e garagem para dois carros . IPTU, água e luz totalmente individuais. Não perca está maravilhosa oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita!
Rua Tapaua, 245 - Vila Monteiro LobatoSobrado com 4 dormitórios à venda, 235 m² por R$ 550.000 - Vila Monteiro Lobato - Guarulhos/SPSobrado com 4 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, 3 banheiros, 1 suite, lavabo, 3 vagas cobertas e churrasqueira.+Edicula com 3 cômodos e cozinha.Estuda permuta em imóvel de menor valor.Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.Guarulhos - SPSobrado com 4 dormitórios à venda, 235 m² por R$ 550.000 - Vila Monteiro Lobato - Guarulhos/SPSobrado com 4 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, 3 banheiros, 1 suite, lavabo, 3 vagas cobertas e churrasqueira.+Edicula com 3 cômodos e cozinha.Estuda permuta em imóvel de menor valor.Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.
Rua Maria de Fatima Kida, 454 - Jardim Santa BarbaraSOBRADO IMPECÁVEL Imagine-se numa casa onde tudo aquilo que você sempre sonhou, você poderá ter!Um Sobrado Grande e ao mesmo tempo muito aconchegante... São 3 suítes enormes, a principal com Ar condicionado! Este sobrado foi construindo com a ideia de priorizar o convívio familiar... Pois temos uma sala espaçosa, perfeita para reunir a família em torno da televisão e uma boa roda de conversa; o lavabo na sala torna muito mais fácil para os convidados;A cozinha é grande espaçosa, muito bem iluminada, dá pra reunir todos ao redor da mesa da cozinha e ainda sobra muito espaço;A área da lavanderia mais parece um espaço gourmet, isso porque a churrasqueira é grande e oTeto é retrátil, possibilitando assim controle total da iluminação solar e até mesmo se quer ver a lua nos dias quentes... A garagem é para 01 carro grande (Pick-up ou SUV), Tem bastante espaço para se deslocar mesmo com 1 carro grande estacionado;Realmente este sobrado merece atenção especial Quer saber mais sobre este lindo imóvel - Nós acionem e teremos o prazer de mostrar cada detalhe! Guarulhos - SPSOBRADO IMPECÁVEL Imagine-se numa casa onde tudo aquilo que você sempre sonhou, você poderá ter!Um Sobrado Grande e ao mesmo tempo muito aconchegante... São 3 suítes enormes, a principal com Ar condicionado! Este sobrado foi construindo com a ideia de priorizar o convívio familiar... Pois temos uma sala espaçosa, perfeita para reunir a família em torno da televisão e uma boa roda de conversa; o lavabo na sala torna muito mais fácil para os convidados;A cozinha é grande espaçosa, muito bem iluminada, dá pra reunir todos ao redor da mesa da cozinha e ainda sobra muito espaço;A área da lavanderia mais parece um espaço gourmet, isso porque a churrasqueira é grande e oTeto é retrátil, possibilitando assim controle total da iluminação solar e até mesmo se quer ver a lua nos dias quentes... A garagem é para 01 carro grande (Pick-up ou SUV), Tem bastante espaço para se deslocar mesmo com 1 carro grande estacionado;Realmente este sobrado merece atenção especial Quer saber mais sobre este lindo imóvel - Nós acionem e teremos o prazer de mostrar cada detalhe!
Avenida José Lourenço Neves, 434 - Jardim Bom Clima Oportunidade Única! Excelente Sobrado à Venda com 6 Casas para Renda em Localização Privilegiada! 🏡 Apresentamos um imóvel extraordinário, ideal para investidores ou famílias que buscam uma excelente oportunidade de renda. Este sobrado bem cuidado e bonito conta com 6 casas independentes, proporcionando um potencial incrível de retorno financeiro. Veja os detalhes de cada unidade: Casa Térrea 1: Composta por 2 quartos espaçosos, sala ampla, cozinha grande, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem. Perfeita para famílias que valorizam espaço e conforto. Casa 2: Compacta e funcional, possui 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Casa 3: Semelhante à Casa 2, com 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Excelente opção para quem procura um espaço acolhedor e bem planejado. Casa 4: Oferece 1 quarto, sala aconchegante, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. Um refúgio perfeito para quem aprecia um ambiente tranquilo e privativo. Casa 5: Projetada com 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Perfeita para pequenos núcleos familiares ou para locação rápida. Casa Superior 6: Um verdadeiro destaque! Conta com 1 quarto amplo, sala generosa, cozinha, banheiro e uma espetacular varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Este imóvel é uma verdadeira joia, com manutenção impecável e em excelente estado de conservação. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a escolas, comércio, transporte público e principais vias da cidade, aumentando ainda mais seu valor e atratividade. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e o potencial de rendimento que este sobrado pode oferecer. Invista no seu futuro com segurança e aproveite essa oportunidade única! 📞 Entre em contato agora mesmo! Não deixe essa oportunidade escapar!Guarulhos - SP Oportunidade Única! Excelente Sobrado à Venda com 6 Casas para Renda em Localização Privilegiada! 🏡 Apresentamos um imóvel extraordinário, ideal para investidores ou famílias que buscam uma excelente oportunidade de renda. Este sobrado bem cuidado e bonito conta com 6 casas independentes, proporcionando um potencial incrível de retorno financeiro. Veja os detalhes de cada unidade: Casa Térrea 1: Composta por 2 quartos espaçosos, sala ampla, cozinha grande, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem. Perfeita para famílias que valorizam espaço e conforto. Casa 2: Compacta e funcional, possui 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Casa 3: Semelhante à Casa 2, com 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Excelente opção para quem procura um espaço acolhedor e bem planejado. Casa 4: Oferece 1 quarto, sala aconchegante, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. Um refúgio perfeito para quem aprecia um ambiente tranquilo e privativo. Casa 5: Projetada com 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. Perfeita para pequenos núcleos familiares ou para locação rápida. Casa Superior 6: Um verdadeiro destaque! Conta com 1 quarto amplo, sala generosa, cozinha, banheiro e uma espetacular varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Este imóvel é uma verdadeira joia, com manutenção impecável e em excelente estado de conservação. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a escolas, comércio, transporte público e principais vias da cidade, aumentando ainda mais seu valor e atratividade. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e o potencial de rendimento que este sobrado pode oferecer. Invista no seu futuro com segurança e aproveite essa oportunidade única! 📞 Entre em contato agora mesmo! Não deixe essa oportunidade escapar!
Rua Fernandes Tourinho, 182 - Jardim Bom ClimaSobrado à venda | 230m² | 3 Quartos | Área Gourmet | Excelente Localização Sobrado espaçoso com 230m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo qualidade de vida para toda a família. - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar aconchegante - Ampla sala de jantar - Cozinha rica em planejados - Lavabo e banheiro social - Área gourmet com churrasqueira - Espaço para salão de festas - 2 vagas cobertas de garagem Localização privilegiada: - Rua tranquila e bem localizada - Apenas 700 metros do Supermercado X e 900 metros do Supermercado Fonte Nova - A 2 minutos da Avenida Tiradentes - A 10 minutos do acesso à Rodovia Presidente Dutra Imóvel com documentação regular para financiamento. Agende uma visita e conheça seu novo lar.Guarulhos - SPSobrado à venda | 230m² | 3 Quartos | Área Gourmet | Excelente Localização Sobrado espaçoso com 230m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo qualidade de vida para toda a família. - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar aconchegante - Ampla sala de jantar - Cozinha rica em planejados - Lavabo e banheiro social - Área gourmet com churrasqueira - Espaço para salão de festas - 2 vagas cobertas de garagem Localização privilegiada: - Rua tranquila e bem localizada - Apenas 700 metros do Supermercado X e 900 metros do Supermercado Fonte Nova - A 2 minutos da Avenida Tiradentes - A 10 minutos do acesso à Rodovia Presidente Dutra Imóvel com documentação regular para financiamento. Agende uma visita e conheça seu novo lar.
Avenida Gilberto Dini, 41 - Jardim Bom Clima### Oportunidade Imperdível: Venda de Área Comercial no Jardim Bom Clima, Guarulhos #### Descrição Geral Estamos oferecendo uma oportunidade única para aquisição de uma área comercial estrategicamente localizada no bairro Jardim Bom Clima, em Guarulhos. Este é um imóvel que se destaca tanto pelo seu tamanho quanto pela sua localização privilegiada, ideal para mercados, atacadistas e comércios em geral. Se você está buscando um espaço que ofereça versatilidade e alto potencial de retorno sobre o investimento, esta é a opção perfeita. #### Detalhes da Propriedade **Área Total**: 10.000 metros quadrados **Área Construída**: 7.042,80 metros quadrados **Testada**: 100 metros em todos os lados #### Localização Estratégica A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel. Situado no Jardim Bom Clima, a propriedade abrange um quarteirão inteiro, o que oferece uma visibilidade excelente e múltiplas possibilidades de acesso. A área é cercada por um vibrante ecossistema comercial e institucional, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos. #### Infraestrutura e Facilidades Próximas O entorno da propriedade é repleto de comércios e serviços que complementam a funcionalidade do imóvel. Dentre os estabelecimentos próximos, destacam-se: - Bancos - Hospitais - Escolas - Prefeitura de Guarulhos - Restaurantes e Lanchonetes - Mercados Além disso, a área está cercada por algumas das principais avenidas da cidade, o que facilita o deslocamento e a logística: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Monteiro Lobato - Avenida Octavio Braga de Mesquita - Avenida Paulo Faccine - Avenida Salgado Filho #### Acessibilidade A acessibilidade é um ponto-chave desta propriedade. Ela está situada próxima ao centro da cidade de Guarulhos e oferece fácil acesso a importantes rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Isso inclui: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Essa proximidade com as principais vias de trânsito e o aeroporto é um grande diferencial, principalmente para negócios que dependem de logística eficiente e movimentação rápida de mercadorias. #### Potencial de Desenvolvimento A área construída de 7.042,80 metros quadrados oferece amplas possibilidades para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios. Seja para a construção de um grande mercado, um centro atacadista ou mesmo um complexo comercial, o espaço disponível permite inúmeras configurações e adaptações. #### Vantagens Competitivas **1. Visibilidade e Acessibilidade:** Com 100 metros de testada em todos os lados, a área possui uma excelente visibilidade, essencial para qualquer negócio que depende de fluxo constante de clientes. A localização em um quarteirão inteiro permite múltiplos acessos, facilitando a entrada e saída de veículos e pedestres. **2. Infraestrutura Completa:** A proximidade com bancos, hospitais, escolas, e outros serviços essenciais torna o local ainda mais atrativo para investidores e empresários. A presença da Prefeitura de Guarulhos nas proximidades também garante uma infraestrutura urbana bem mantida e segurança adicional. **3. Conexão com Principais Vias:** A localização próxima às principais avenidas de Guarulhos e às rodovias que conectam a cidade a outras regiões é uma vantagem inestimável para qualquer empreendimento comercial. Essa conectividade garante uma logística eficiente e rápida distribuição de produtos. **4. Versatilidade de Uso:** Com uma área construída significativa, a propriedade pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde grandes supermercados até centros comerciais, atendendo a diferentes necessidades e públicos. #### Possibilidades de Expansão Além da estrutura já existente, o terreno de 10.000 metros quadrados permite futuras expansões e desenvolvimentos adicionais. Isso é particularmente interessante para investidores que planejam crescimento a longo prazo ou que desejam diversificar os tipos de negócios no local. #### Conclusão Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área comercial de grande porte em uma localização altamente estratégica em Guarulhos. Com uma vasta área construída, uma localização central e um entorno rico em serviços e comércios, este imóvel tem tudo para se tornar o ponto central de um empreendimento de sucesso. Se você busca um investimento seguro, com alto potencial de retorno e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes que você precisar e ajudá-lo a concretizar essa excelente oportunidade de negócio. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SP### Oportunidade Imperdível: Venda de Área Comercial no Jardim Bom Clima, Guarulhos #### Descrição Geral Estamos oferecendo uma oportunidade única para aquisição de uma área comercial estrategicamente localizada no bairro Jardim Bom Clima, em Guarulhos. Este é um imóvel que se destaca tanto pelo seu tamanho quanto pela sua localização privilegiada, ideal para mercados, atacadistas e comércios em geral. Se você está buscando um espaço que ofereça versatilidade e alto potencial de retorno sobre o investimento, esta é a opção perfeita. #### Detalhes da Propriedade **Área Total**: 10.000 metros quadrados **Área Construída**: 7.042,80 metros quadrados **Testada**: 100 metros em todos os lados #### Localização Estratégica A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel. Situado no Jardim Bom Clima, a propriedade abrange um quarteirão inteiro, o que oferece uma visibilidade excelente e múltiplas possibilidades de acesso. A área é cercada por um vibrante ecossistema comercial e institucional, garantindo um fluxo constante de pessoas e veículos. #### Infraestrutura e Facilidades Próximas O entorno da propriedade é repleto de comércios e serviços que complementam a funcionalidade do imóvel. Dentre os estabelecimentos próximos, destacam-se: - Bancos - Hospitais - Escolas - Prefeitura de Guarulhos - Restaurantes e Lanchonetes - Mercados Além disso, a área está cercada por algumas das principais avenidas da cidade, o que facilita o deslocamento e a logística: - Avenida Tiradentes - Avenida Bom Clima - Avenida Monteiro Lobato - Avenida Octavio Braga de Mesquita - Avenida Paulo Faccine - Avenida Salgado Filho #### Acessibilidade A acessibilidade é um ponto-chave desta propriedade. Ela está situada próxima ao centro da cidade de Guarulhos e oferece fácil acesso a importantes rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Isso inclui: - Rodovia Presidente Dutra - Rodovia Ayrton Senna - Rodovia Fernão Dias Essa proximidade com as principais vias de trânsito e o aeroporto é um grande diferencial, principalmente para negócios que dependem de logística eficiente e movimentação rápida de mercadorias. #### Potencial de Desenvolvimento A área construída de 7.042,80 metros quadrados oferece amplas possibilidades para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios. Seja para a construção de um grande mercado, um centro atacadista ou mesmo um complexo comercial, o espaço disponível permite inúmeras configurações e adaptações. #### Vantagens Competitivas **1. Visibilidade e Acessibilidade:** Com 100 metros de testada em todos os lados, a área possui uma excelente visibilidade, essencial para qualquer negócio que depende de fluxo constante de clientes. A localização em um quarteirão inteiro permite múltiplos acessos, facilitando a entrada e saída de veículos e pedestres. **2. Infraestrutura Completa:** A proximidade com bancos, hospitais, escolas, e outros serviços essenciais torna o local ainda mais atrativo para investidores e empresários. A presença da Prefeitura de Guarulhos nas proximidades também garante uma infraestrutura urbana bem mantida e segurança adicional. **3. Conexão com Principais Vias:** A localização próxima às principais avenidas de Guarulhos e às rodovias que conectam a cidade a outras regiões é uma vantagem inestimável para qualquer empreendimento comercial. Essa conectividade garante uma logística eficiente e rápida distribuição de produtos. **4. Versatilidade de Uso:** Com uma área construída significativa, a propriedade pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde grandes supermercados até centros comerciais, atendendo a diferentes necessidades e públicos. #### Possibilidades de Expansão Além da estrutura já existente, o terreno de 10.000 metros quadrados permite futuras expansões e desenvolvimentos adicionais. Isso é particularmente interessante para investidores que planejam crescimento a longo prazo ou que desejam diversificar os tipos de negócios no local. #### Conclusão Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área comercial de grande porte em uma localização altamente estratégica em Guarulhos. Com uma vasta área construída, uma localização central e um entorno rico em serviços e comércios, este imóvel tem tudo para se tornar o ponto central de um empreendimento de sucesso. Se você busca um investimento seguro, com alto potencial de retorno e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes que você precisar e ajudá-lo a concretizar essa excelente oportunidade de negócio. Valor do IPTU a ser confirmado.
