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Avenida Osaka, 0 - Centro Industrial de ArujáGALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM ARUJÁ – CONDOMÍNIO FECHADO | ESTRUTURA COMPLETA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO PADRÃO OPERACIONAL Se a sua empresa busca um imóvel industrial robusto, moderno, bem localizado e pronto para suportar operações de médio e grande porte, este galpão em condomínio fechado na cidade de Arujá representa uma oportunidade rara no mercado. Com excelente infraestrutura, padrão construtivo de qualidade e posicionamento logístico privilegiado às margens da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel reúne todos os requisitos para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, metalúrgicas, transportadoras, empresas de engenharia, montagem, manutenção ou indústrias de transformação. Trata-se de um empreendimento pensado para eficiência operacional, segurança patrimonial e valorização estratégica, oferecendo estrutura completa tanto para produção quanto para gestão administrativa. Características Gerais do Imóvel Terreno: 6.800 m² Área Construída Total: 2.500 m² Localizado em condomínio fechado industrial Infraestrutura preparada para operações industriais exigentes Excelente padrão de construção Imóvel pronto para uso imediato O amplo terreno permite excelente circulação de veículos leves e pesados, manobras de carretas, organização logística, áreas de apoio, estacionamento e futuras ampliações, caso necessário. Área Industrial – Estrutura Robusta e Funcional A área fabril foi projetada para atender empresas que necessitam de resistência estrutural, altura operacional adequada e possibilidade de instalação de equipamentos pesados. Área Industrial aproximada: 1.700 m² Destaques Técnicos Pé-direito: aproximadamente 8,5 metros, ideal para armazenamento vertical, linhas de produção, equipamentos industriais e operações logísticas. Piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 20 toneladas por metro quadrado, com 18 cm de espessura permitindo uso com maquinário pesado, empilhadeiras de grande porte e operações intensas. Estrutura e caminho de rolamento para 2 pontes rolantes, um diferencial extremamente valorizado para empresas que trabalham com movimentação de cargas pesadas, metalurgia, estruturas metálicas, manutenção industrial e processos de montagem. Esse conjunto de características reduz custos de adaptação e implantação, possibilitando entrada rápida em operação. Infraestrutura Operacional Completa O galpão foi planejado para proporcionar conforto, segurança e organização para equipes operacionais e técnicas. Abastecimento de Água 1 caixa d’água subterrânea com capacidade para 40.000 litros 1 caixa d’água superior com capacidade para 7.500 litros Esse sistema garante autonomia hídrica, segurança em períodos de alta demanda e suporte adequado para processos industriais. Apoio aos Colaboradores A estrutura contempla áreas essenciais para o dia a dia da operação: Vestiários masculino e feminino Sanitários Ambulatório Refeitório Esses espaços proporcionam melhores condições de trabalho, atendendo normas operacionais e exigências de segurança do trabalho. Apoio à Produção e Gestão Sala para chefia da indústria Banheiro privativo Almoxarifado Recepção com banheiro Esses ambientes permitem organização eficiente de processos, controle de estoque, supervisão operacional e atendimento de visitantes, fornecedores e clientes. Escritórios – Estrutura Administrativa Completa O imóvel conta com uma área administrativa ampla, moderna e muito bem distribuída, ideal para empresas que precisam centralizar operações, diretoria, financeiro, RH e gestão no mesmo endereço. São 2 andares de escritórios, com aproximadamente 280 m² de área útil cada. Primeiro Andar Amplo salão corporativo Sala dedicada para Recursos Humanos Banheiros masculino e feminino 3 salas de diretoria, cada uma com banheiros privativos completos, equipados com metais e louças DECA, evidenciando o padrão de acabamento Sala de reuniões Esse pavimento foi planejado para comportar setores estratégicos e decisórios, garantindo conforto, privacidade e profissionalismo. Segundo Andar Amplo salão administrativo Banheiros masculino e feminino Sala para gerência Sala de almoço exclusiva para diretoria Cozinha Lavabo Essa configuração permite separação eficiente entre setores operacionais e administrativos, criando um ambiente corporativo organizado e funcional. Condomínio Fechado – Segurança e Organização Estar localizado em um condomínio industrial fechado agrega diversas vantagens: Maior controle de acesso Segurança patrimonial Ambiente empresarial organizado Padronização urbanística Valorização do imóvel Redução de riscos operacionais Empresas que operam com estoque, equipamentos ou produção contínua encontram nesse tipo de estrutura maior tranquilidade e previsibilidade. Localização Estratégica – Logística Privilegiada O galpão está situado em Arujá, em posição altamente estratégica para distribuição regional, estadual e nacional. Acessos Rodoviários Às margens da Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Rodoanel Mário Covas Próximo à Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Essa conectividade facilita rotas para: São Paulo capital Região do Alto Tietê Interior paulista Minas Gerais Vale do Paraíba Litoral Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos A curta distância do principal aeroporto de cargas do país agrega enorme vantagem logística para empresas que trabalham com: Importação Exportação Peças industriais Tecnologia Distribuição rápida E-commerce Reduz tempo de transporte e custos operacionais. Ideal Para Diversos Segmentos O imóvel atende com excelência: Indústrias metalúrgicas Empresas de engenharia Montadoras Centros de distribuição Logística e transporte Indústrias químicas leves Manutenção industrial Estruturas metálicas Equipamentos pesados Empresas de tecnologia com estoque Operações de e-commerce A presença de pontes rolantes, piso reforçado e pé-direito elevado amplia significativamente o leque de utilização. Diferenciais Competitivos Estrutura pronta para operação imediata Alto padrão construtivo Grande área de terreno Excelente área fabril Escritórios corporativos completos Infraestrutura para maquinário pesado Sistema de abastecimento de água robusto Localização logística premium Condomínio fechado Forte potencial de valorização Potencial de Expansão O terreno de 6.800 m² permite: Ampliação da área construída Criação de novos galpões Aumento de pátio logístico Implantação de docas adicionais Expansão de estacionamento Construção de áreas técnicas Isso torna o imóvel uma excelente escolha não apenas para o momento atual da empresa, mas também para crescimento futuro. Imóvel Pronto para Empresas que Pensam Grande Empresas que buscam eficiência operacional sabem que localização, estrutura e logística são fatores determinantes para competitividade. Este galpão reúne exatamente esses três pilares, permitindo reduzir custos, otimizar processos e melhorar a performance da cadeia produtiva. A combinação entre área industrial robusta, escritórios completos e posicionamento estratégico transforma este imóvel em uma base operacional sólida para empresas que desejam expandir ou consolidar suas atividades.Arujá - SPGALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM ARUJÁ – CONDOMÍNIO FECHADO | ESTRUTURA COMPLETA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO PADRÃO OPERACIONAL Se a sua empresa busca um imóvel industrial robusto, moderno, bem localizado e pronto para suportar operações de médio e grande porte, este galpão em condomínio fechado na cidade de Arujá representa uma oportunidade rara no mercado. Com excelente infraestrutura, padrão construtivo de qualidade e posicionamento logístico privilegiado às margens da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel reúne todos os requisitos para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, metalúrgicas, transportadoras, empresas de engenharia, montagem, manutenção ou indústrias de transformação. Trata-se de um empreendimento pensado para eficiência operacional, segurança patrimonial e valorização estratégica, oferecendo estrutura completa tanto para produção quanto para gestão administrativa. Características Gerais do Imóvel Terreno: 6.800 m² Área Construída Total: 2.500 m² Localizado em condomínio fechado industrial Infraestrutura preparada para operações industriais exigentes Excelente padrão de construção Imóvel pronto para uso imediato O amplo terreno permite excelente circulação de veículos leves e pesados, manobras de carretas, organização logística, áreas de apoio, estacionamento e futuras ampliações, caso necessário. Área Industrial – Estrutura Robusta e Funcional A área fabril foi projetada para atender empresas que necessitam de resistência estrutural, altura operacional adequada e possibilidade de instalação de equipamentos pesados. Área Industrial aproximada: 1.700 m² Destaques Técnicos Pé-direito: aproximadamente 8,5 metros, ideal para armazenamento vertical, linhas de produção, equipamentos industriais e operações logísticas. Piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 20 toneladas por metro quadrado, com 18 cm de espessura permitindo uso com maquinário pesado, empilhadeiras de grande porte e operações intensas. Estrutura e caminho de rolamento para 2 pontes rolantes, um diferencial extremamente valorizado para empresas que trabalham com movimentação de cargas pesadas, metalurgia, estruturas metálicas, manutenção industrial e processos de montagem. Esse conjunto de características reduz custos de adaptação e implantação, possibilitando entrada rápida em operação. Infraestrutura Operacional Completa O galpão foi planejado para proporcionar conforto, segurança e organização para equipes operacionais e técnicas. Abastecimento de Água 1 caixa d’água subterrânea com capacidade para 40.000 litros 1 caixa d’água superior com capacidade para 7.500 litros Esse sistema garante autonomia hídrica, segurança em períodos de alta demanda e suporte adequado para processos industriais. Apoio aos Colaboradores A estrutura contempla áreas essenciais para o dia a dia da operação: Vestiários masculino e feminino Sanitários Ambulatório Refeitório Esses espaços proporcionam melhores condições de trabalho, atendendo normas operacionais e exigências de segurança do trabalho. Apoio à Produção e Gestão Sala para chefia da indústria Banheiro privativo Almoxarifado Recepção com banheiro Esses ambientes permitem organização eficiente de processos, controle de estoque, supervisão operacional e atendimento de visitantes, fornecedores e clientes. Escritórios – Estrutura Administrativa Completa O imóvel conta com uma área administrativa ampla, moderna e muito bem distribuída, ideal para empresas que precisam centralizar operações, diretoria, financeiro, RH e gestão no mesmo endereço. São 2 andares de escritórios, com aproximadamente 280 m² de área útil cada. Primeiro Andar Amplo salão corporativo Sala dedicada para Recursos Humanos Banheiros masculino e feminino 3 salas de diretoria, cada uma com banheiros privativos completos, equipados com metais e louças DECA, evidenciando o padrão de acabamento Sala de reuniões Esse pavimento foi planejado para comportar setores estratégicos e decisórios, garantindo conforto, privacidade e profissionalismo. Segundo Andar Amplo salão administrativo Banheiros masculino e feminino Sala para gerência Sala de almoço exclusiva para diretoria Cozinha Lavabo Essa configuração permite separação eficiente entre setores operacionais e administrativos, criando um ambiente corporativo organizado e funcional. Condomínio Fechado – Segurança e Organização Estar localizado em um condomínio industrial fechado agrega diversas vantagens: Maior controle de acesso Segurança patrimonial Ambiente empresarial organizado Padronização urbanística Valorização do imóvel Redução de riscos operacionais Empresas que operam com estoque, equipamentos ou produção contínua encontram nesse tipo de estrutura maior tranquilidade e previsibilidade. Localização Estratégica – Logística Privilegiada O galpão está situado em Arujá, em posição altamente estratégica para distribuição regional, estadual e nacional. Acessos Rodoviários Às margens da Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Rodoanel Mário Covas Próximo à Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Essa conectividade facilita rotas para: São Paulo capital Região do Alto Tietê Interior paulista Minas Gerais Vale do Paraíba Litoral Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos A curta distância do principal aeroporto de cargas do país agrega enorme vantagem logística para empresas que trabalham com: Importação Exportação Peças industriais Tecnologia Distribuição rápida E-commerce Reduz tempo de transporte e custos operacionais. Ideal Para Diversos Segmentos O imóvel atende com excelência: Indústrias metalúrgicas Empresas de engenharia Montadoras Centros de distribuição Logística e transporte Indústrias químicas leves Manutenção industrial Estruturas metálicas Equipamentos pesados Empresas de tecnologia com estoque Operações de e-commerce A presença de pontes rolantes, piso reforçado e pé-direito elevado amplia significativamente o leque de utilização. Diferenciais Competitivos Estrutura pronta para operação imediata Alto padrão construtivo Grande área de terreno Excelente área fabril Escritórios corporativos completos Infraestrutura para maquinário pesado Sistema de abastecimento de água robusto Localização logística premium Condomínio fechado Forte potencial de valorização Potencial de Expansão O terreno de 6.800 m² permite: Ampliação da área construída Criação de novos galpões Aumento de pátio logístico Implantação de docas adicionais Expansão de estacionamento Construção de áreas técnicas Isso torna o imóvel uma excelente escolha não apenas para o momento atual da empresa, mas também para crescimento futuro. Imóvel Pronto para Empresas que Pensam Grande Empresas que buscam eficiência operacional sabem que localização, estrutura e logística são fatores determinantes para competitividade. Este galpão reúne exatamente esses três pilares, permitindo reduzir custos, otimizar processos e melhorar a performance da cadeia produtiva. A combinação entre área industrial robusta, escritórios completos e posicionamento estratégico transforma este imóvel em uma base operacional sólida para empresas que desejam expandir ou consolidar suas atividades.
