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Rua Rincão, 172 - Vila EsperançaGalpão à venda na Vila Guilhermina, região da Penha, ideal para empresas que buscam espaço amplo, estrutura completa e localização estratégica em São Paulo. O imóvel possui terreno de 1.200 m², com frente de 20 metros e profundidade de 60 metros, além de 1.100 m² de área construída em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas. O galpão conta com vão livre amplo e pé direito de aproximadamente 14 metros, oferecendo excelente aproveitamento vertical, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, armazenagem ou empresas que demandam grande capacidade operacional. Na parte frontal, o imóvel dispõe de escritório administrativo com três salas amplas, dois banheiros e cozinha, proporcionando um ambiente confortável e funcional para a gestão do negócio. A área operacional é totalmente estruturada, com dois vestiários, refeitório, seis banheiros, entrada para caminhões e seis vagas de estacionamento descobertas, garantindo praticidade no dia a dia da operação. Infraestrutura e tecnologia O galpão possui energia trifásica, sistema de esgoto, pavimentação, sistema de alarme, portão eletrônico, gás encanado, excelente ventilação natural, janelas amplas em alumínio, muros e grades, além de acessibilidade, oferecendo segurança, eficiência e conforto para colaboradores e operações. Localização e transporte Localizado em rua tranquila na Vila Guilhermina, o imóvel está a aproximadamente 600 metros da estação Guilhermina Esperança do metrô, facilitando o deslocamento de funcionários e o acesso ao transporte público. A região conta ainda com fácil acesso às principais vias da zona leste, como Radial Leste e Avenida Amador Bueno da Veiga, conectando rapidamente o galpão a outras regiões da cidade. Potencial de uso A versatilidade do espaço permite instalação de diferentes tipos de atividades comerciais e industriais, como logística, armazenamento, indústria leve, atacadistas, centros operacionais e empresas de serviços. O proprietário estuda permuta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este galpão reúne metragem generosa, estrutura completa e localização estratégica para impulsionar o crescimento do seu negócio.São Paulo - SPGalpão à venda na Vila Guilhermina, região da Penha, ideal para empresas que buscam espaço amplo, estrutura completa e localização estratégica em São Paulo. O imóvel possui terreno de 1.200 m², com frente de 20 metros e profundidade de 60 metros, além de 1.100 m² de área construída em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas. O galpão conta com vão livre amplo e pé direito de aproximadamente 14 metros, oferecendo excelente aproveitamento vertical, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, armazenagem ou empresas que demandam grande capacidade operacional. Na parte frontal, o imóvel dispõe de escritório administrativo com três salas amplas, dois banheiros e cozinha, proporcionando um ambiente confortável e funcional para a gestão do negócio. A área operacional é totalmente estruturada, com dois vestiários, refeitório, seis banheiros, entrada para caminhões e seis vagas de estacionamento descobertas, garantindo praticidade no dia a dia da operação. Infraestrutura e tecnologia O galpão possui energia trifásica, sistema de esgoto, pavimentação, sistema de alarme, portão eletrônico, gás encanado, excelente ventilação natural, janelas amplas em alumínio, muros e grades, além de acessibilidade, oferecendo segurança, eficiência e conforto para colaboradores e operações. Localização e transporte Localizado em rua tranquila na Vila Guilhermina, o imóvel está a aproximadamente 600 metros da estação Guilhermina Esperança do metrô, facilitando o deslocamento de funcionários e o acesso ao transporte público. A região conta ainda com fácil acesso às principais vias da zona leste, como Radial Leste e Avenida Amador Bueno da Veiga, conectando rapidamente o galpão a outras regiões da cidade. Potencial de uso A versatilidade do espaço permite instalação de diferentes tipos de atividades comerciais e industriais, como logística, armazenamento, indústria leve, atacadistas, centros operacionais e empresas de serviços. O proprietário estuda permuta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este galpão reúne metragem generosa, estrutura completa e localização estratégica para impulsionar o crescimento do seu negócio.
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496 - JurubatubaIMÓVEL:O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. ACESSO E FACILITIES:O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Confira!São Paulo - SPIMÓVEL:O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. ACESSO E FACILITIES:O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Confira!
Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481 - Parque Novo MundoOportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6.065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6.065 m² Área construída total: 4.409,50 m² Armazém principal: 4.157,99 m² Mezanino interno: 251,51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1.655,50 m² Altura do pé-direito: 7 metros Duas portarias de acesso para maior controle e segurança Infraestrutura de Alto Padrão Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251,51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril Sala CPD (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria Banheiros feminino e masculino Vestiários equipados com chuveiros Copa/cozinha para funcionários Outras salas para diferentes necessidades operacionais Localização Estratégica e Fácil Acesso Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial A poucos metros das rodovias: Via Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras ✅ Escritórios e áreas administrativas completas ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!São Paulo - SPOportunidade Imperdível! Galpão à venda com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6.065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6.065 m² Área construída total: 4.409,50 m² Armazém principal: 4.157,99 m² Mezanino interno: 251,51 m² (com dois pavimentos) Área livre de pátio e estacionamento: 1.655,50 m² Altura do pé-direito: 7 metros Duas portarias de acesso para maior controle e segurança Infraestrutura de Alto Padrão Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com: Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65%, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos. Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias. Mezanino interno completo: Dois pavimentos totalizando 251,51 m² Escritório com vista privilegiada para a área fabril Sala CPD (Centro de Processamento de Dados) Banheiro exclusivo para diretoria Banheiros feminino e masculino Vestiários equipados com chuveiros Copa/cozinha para funcionários Outras salas para diferentes necessidades operacionais Localização Estratégica e Fácil Acesso Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas: 500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial A poucos metros das rodovias: Via Dutra (BR-116) Rodovia Ayrton Senna (SP-070) Rodovia Fernão Dias (BR-381) Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego) Zoneamento e Regulamentação O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias. Diferenciais do Imóvel: ✅ Infraestrutura moderna e eficiente ✅ Excelente aproveitamento de espaço interno ✅ Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias ✅ Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais ✅ Estacionamento amplo e pátio para manobras ✅ Escritórios e áreas administrativas completas ✅ Zoneamento industrial permitindo diversas atividades Agende sua Visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel completo, pronto para atender às suas demandas operacionais com eficiência e segurança. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas!
