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Estrada Marcos Antônio Peçanha, 50 - San Fernando ValleyOportunidade Imperdível em Atibaia! Lote Plano no Condomínio Ecoville Residence – 360m² Já imaginou viver ou investir em um lugar onde natureza e comodidade se encontram em perfeita harmonia? Apresentamos este excelente terreno de 360m² (12x30) no desejado Condomínio Ecoville Residence Atibaia, localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, com frente para a charmosa Alameda Cinco. ✅ Terreno plano, pronto para construir ✅ 360m² (12m de frente x 30m de profundidade) ✅ Localização privilegiada dentro do condomínio ✅ Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza O condomínio é completo, oferecendo uma infraestrutura de lazer e bem-estar digna de um clube: 🏋️♂️ Academia ⚽ Campo de futebol 🏡 Portaria 24h 🍖 Churrasqueira 🍽 Espaço gourmet 🐾 Espaço pet 🏃♂️ Pista de cooper 🍊 Pomar 🌳 Praças 🎾 Quadra de tênis 🎉 Salão de festas 🎲 Salão de jogos Além de toda essa estrutura, você estará cercado por rios, lagos e muito verde, a poucos minutos dos principais pontos da cidade. Um verdadeiro refúgio para morar com qualidade de vida ou investir com grande potencial de valorização. Invista no que há de melhor em Atibaia. Viva Ecoville!Atibaia - SPOportunidade Imperdível em Atibaia! Lote Plano no Condomínio Ecoville Residence – 360m² Já imaginou viver ou investir em um lugar onde natureza e comodidade se encontram em perfeita harmonia? Apresentamos este excelente terreno de 360m² (12x30) no desejado Condomínio Ecoville Residence Atibaia, localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, com frente para a charmosa Alameda Cinco. ✅ Terreno plano, pronto para construir ✅ 360m² (12m de frente x 30m de profundidade) ✅ Localização privilegiada dentro do condomínio ✅ Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza O condomínio é completo, oferecendo uma infraestrutura de lazer e bem-estar digna de um clube: 🏋️♂️ Academia ⚽ Campo de futebol 🏡 Portaria 24h 🍖 Churrasqueira 🍽 Espaço gourmet 🐾 Espaço pet 🏃♂️ Pista de cooper 🍊 Pomar 🌳 Praças 🎾 Quadra de tênis 🎉 Salão de festas 🎲 Salão de jogos Além de toda essa estrutura, você estará cercado por rios, lagos e muito verde, a poucos minutos dos principais pontos da cidade. Um verdadeiro refúgio para morar com qualidade de vida ou investir com grande potencial de valorização. Invista no que há de melhor em Atibaia. Viva Ecoville!
Rodovia Fernão Dias, 0 - Jardim São Felipe🌆 Área Comercial à Venda – Margens da Rodovia Fernão Dias – Guarulhos/SP Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica de investimento em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da Grande São Paulo. Trata-se de uma área com aproximadamente 65.000 m² de terreno total, sendo 27.000 m² de área útil, localizada às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos mais importantes eixos logísticos e industriais do país. ZONEAMENTO EM DESENVOLVIMENTO PELA PREFEITURA DA REGIÃO. Esta área reúne todas as características essenciais para quem busca expandir operações industriais, implantar centros de distribuição, galpões logísticos, empreendimentos comerciais de grande porte ou projetos de incorporação de médio e longo prazo. 📍 Localização Privilegiada A propriedade está situada às margens da Rodovia Fernão Dias, uma das rodovias federais mais movimentadas e estratégicas do Brasil, ligando diretamente a cidade de São Paulo à região metropolitana de Belo Horizonte, passando por polos industriais, logísticos e comerciais de altíssimo potencial. O trecho onde o imóvel está localizado pertence à cidade de Guarulhos/SP, o maior município da Grande São Paulo depois da capital, conhecido por sua vocação industrial, comercial e logística. Além da posição privilegiada frente à rodovia, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, tais como: Rodovia Presidente Dutra (BR-116), ligação direta com o Rio de Janeiro e o Vale do Paraíba; Rodovia Ayrton Senna, acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) e à Zona Leste de São Paulo; Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste), que conecta as principais rodovias paulistas, facilitando o escoamento de cargas em direção ao Porto de Santos e ao interior do estado. Essa malha viária faz do terreno um ponto estratégico para qualquer tipo de operação logística, industrial ou comercial, garantindo visibilidade, acesso fácil e alto fluxo diário de veículos e transportes de carga. 🏗️ Características da Área Área total: aproximadamente 65.000 m² Área útil: cerca de 27.000 m² (já disponível para uso imediato) Topografia: predominantemente plana, o que reduz significativamente os custos de implantação de galpões ou edificações Frente para a rodovia: excelente extensão, com ampla visibilidade para quem trafega na Fernão Dias Zoneamento: compatível com uso industrial, logístico e comercial Infraestrutura: acesso pavimentado, energia elétrica, água, telefone e internet disponíveis na região A proporção entre a área total e a área útil permite diversas configurações de projetos, como: Condomínios logísticos e industriais; Centros de distribuição e armazenagem; Instalações de transportadoras e operadores logísticos; Indústrias de médio e grande porte; Lojas atacadistas, centros comerciais e showrooms; Empreendimentos mistos com galpões, escritórios e espaços corporativos. 🚛 Vantagens Estratégicas e Logísticas Estar às margens da Rodovia Fernão Dias é um diferencial competitivo. Essa rodovia é uma das principais rotas de ligação entre o Sudeste e o Sul do Brasil, com intenso tráfego de caminhões e veículos leves, o que garante visibilidade constante e acesso logístico de excelência. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) — o maior da América Latina em movimentação de cargas — é outro grande atrativo. Empresas que atuam com importação, exportação e transporte aéreo de mercadorias encontram aqui o local ideal para instalar suas bases operacionais. Além disso, a área está cercada por grandes centros de distribuição, indústrias e atacadistas, o que reforça o potencial de valorização e facilita a integração com parceiros e fornecedores. Outro ponto importante é a disponibilidade de mão de obra qualificada. Guarulhos e os municípios vizinhos possuem ampla oferta de trabalhadores especializados nos setores industrial, logístico e de serviços, o que reduz custos e agiliza processos de contratação. 🌍 Potencial de Valorização e Expansão Guarulhos é hoje um dos municípios mais promissores do Estado de São Paulo para investimento em imóveis corporativos. A cidade concentra grandes empresas nacionais e multinacionais, além de infraestrutura urbana consolidada, ampla rede de transporte público e excelente logística de escoamento. A localização estratégica do terreno — com frente direta para uma rodovia de fluxo intenso e fácil conexão com outras vias — assegura visibilidade comercial e valorização contínua. A expansão do setor logístico no Brasil, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrônico e pela necessidade de centros de distribuição próximos à capital, faz desta área um investimento seguro e de alta rentabilidade, tanto para uso próprio quanto para desenvolvimento e locação futura. Empresas dos ramos de transportes, armazenagem, distribuição, comércio atacadista, logística integrada, construção civil, metalurgia, tecnologia, alimentos e bebidas encontram aqui uma base perfeita para instalações modernas e bem localizadas. 🏢 Possibilidades de Desenvolvimento O terreno oferece flexibilidade total para projetos sob medida. Sua área útil de 27.000 m² pode ser aproveitada para edificações de grande porte, com pé-direito alto, docas, pátios de manobra, escritórios e áreas administrativas. Já a área total de 65.000 m² permite a implantação de amplos pátios, estacionamentos, áreas verdes e futuras expansões. Projetos possíveis: Condomínio industrial fechado, com múltiplos galpões; Centro logístico modular com locação fracionada; Sede corporativa com pátio de frota e armazém; Empreendimento de uso misto (logística + escritórios); Complexo comercial com showrooms e lojas atacadistas. Com o crescimento do setor logístico e a escassez de terrenos grandes bem localizados na região, essa é uma das últimas áreas disponíveis com esse porte e potencial construtivo em Guarulhos. 💼 Perfil Ideal de Investidor ou Comprador Este imóvel é indicado para: Empresas de logística e transporte que desejam base própria próxima às principais rodovias; Incorporadoras e construtoras interessadas em desenvolver projetos industriais, comerciais ou logísticos; Fundos imobiliários e investidores institucionais, em busca de ativos de renda e valorização sólida; Empresas industriais que necessitam de ampla área para expansão ou nova planta; Empreendedores e grupos empresariais que buscam visibilidade e localização estratégica para suas operações. O imóvel oferece retorno garantido em médio e longo prazo, seja por meio de locação de galpões e centros logísticos, seja pela valorização natural da região e da terra. Valor do IPTU à ser confirmado!!!Atibaia - SP🌆 Área Comercial à Venda – Margens da Rodovia Fernão Dias – Guarulhos/SP Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica de investimento em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da Grande São Paulo. Trata-se de uma área com aproximadamente 65.000 m² de terreno total, sendo 27.000 m² de área útil, localizada às margens da Rodovia Fernão Dias, um dos mais importantes eixos logísticos e industriais do país. ZONEAMENTO EM DESENVOLVIMENTO PELA PREFEITURA DA REGIÃO. Esta área reúne todas as características essenciais para quem busca expandir operações industriais, implantar centros de distribuição, galpões logísticos, empreendimentos comerciais de grande porte ou projetos de incorporação de médio e longo prazo. 📍 Localização Privilegiada A propriedade está situada às margens da Rodovia Fernão Dias, uma das rodovias federais mais movimentadas e estratégicas do Brasil, ligando diretamente a cidade de São Paulo à região metropolitana de Belo Horizonte, passando por polos industriais, logísticos e comerciais de altíssimo potencial. O trecho onde o imóvel está localizado pertence à cidade de Guarulhos/SP, o maior município da Grande São Paulo depois da capital, conhecido por sua vocação industrial, comercial e logística. Além da posição privilegiada frente à rodovia, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, tais como: Rodovia Presidente Dutra (BR-116), ligação direta com o Rio de Janeiro e o Vale do Paraíba; Rodovia Ayrton Senna, acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) e à Zona Leste de São Paulo; Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste), que conecta as principais rodovias paulistas, facilitando o escoamento de cargas em direção ao Porto de Santos e ao interior do estado. Essa malha viária faz do terreno um ponto estratégico para qualquer tipo de operação logística, industrial ou comercial, garantindo visibilidade, acesso fácil e alto fluxo diário de veículos e transportes de carga. 🏗️ Características da Área Área total: aproximadamente 65.000 m² Área útil: cerca de 27.000 m² (já disponível para uso imediato) Topografia: predominantemente plana, o que reduz significativamente os custos de implantação de galpões ou edificações Frente para a rodovia: excelente extensão, com ampla visibilidade para quem trafega na Fernão Dias Zoneamento: compatível com uso industrial, logístico e comercial Infraestrutura: acesso pavimentado, energia elétrica, água, telefone e internet disponíveis na região A proporção entre a área total e a área útil permite diversas configurações de projetos, como: Condomínios logísticos e industriais; Centros de distribuição e armazenagem; Instalações de transportadoras e operadores logísticos; Indústrias de médio e grande porte; Lojas atacadistas, centros comerciais e showrooms; Empreendimentos mistos com galpões, escritórios e espaços corporativos. 🚛 Vantagens Estratégicas e Logísticas Estar às margens da Rodovia Fernão Dias é um diferencial competitivo. Essa rodovia é uma das principais rotas de ligação entre o Sudeste e o Sul do Brasil, com intenso tráfego de caminhões e veículos leves, o que garante visibilidade constante e acesso logístico de excelência. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) — o maior da América Latina em movimentação de cargas — é outro grande atrativo. Empresas que atuam com importação, exportação e transporte aéreo de mercadorias encontram aqui o local ideal para instalar suas bases operacionais. Além disso, a área está cercada por grandes centros de distribuição, indústrias e atacadistas, o que reforça o potencial de valorização e facilita a integração com parceiros e fornecedores. Outro ponto importante é a disponibilidade de mão de obra qualificada. Guarulhos e os municípios vizinhos possuem ampla oferta de trabalhadores especializados nos setores industrial, logístico e de serviços, o que reduz custos e agiliza processos de contratação. 🌍 Potencial de Valorização e Expansão Guarulhos é hoje um dos municípios mais promissores do Estado de São Paulo para investimento em imóveis corporativos. A cidade concentra grandes empresas nacionais e multinacionais, além de infraestrutura urbana consolidada, ampla rede de transporte público e excelente logística de escoamento. A localização estratégica do terreno — com frente direta para uma rodovia de fluxo intenso e fácil conexão com outras vias — assegura visibilidade comercial e valorização contínua. A expansão do setor logístico no Brasil, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrônico e pela necessidade de centros de distribuição próximos à capital, faz desta área um investimento seguro e de alta rentabilidade, tanto para uso próprio quanto para desenvolvimento e locação futura. Empresas dos ramos de transportes, armazenagem, distribuição, comércio atacadista, logística integrada, construção civil, metalurgia, tecnologia, alimentos e bebidas encontram aqui uma base perfeita para instalações modernas e bem localizadas. 🏢 Possibilidades de Desenvolvimento O terreno oferece flexibilidade total para projetos sob medida. Sua área útil de 27.000 m² pode ser aproveitada para edificações de grande porte, com pé-direito alto, docas, pátios de manobra, escritórios e áreas administrativas. Já a área total de 65.000 m² permite a implantação de amplos pátios, estacionamentos, áreas verdes e futuras expansões. Projetos possíveis: Condomínio industrial fechado, com múltiplos galpões; Centro logístico modular com locação fracionada; Sede corporativa com pátio de frota e armazém; Empreendimento de uso misto (logística + escritórios); Complexo comercial com showrooms e lojas atacadistas. Com o crescimento do setor logístico e a escassez de terrenos grandes bem localizados na região, essa é uma das últimas áreas disponíveis com esse porte e potencial construtivo em Guarulhos. 💼 Perfil Ideal de Investidor ou Comprador Este imóvel é indicado para: Empresas de logística e transporte que desejam base própria próxima às principais rodovias; Incorporadoras e construtoras interessadas em desenvolver projetos industriais, comerciais ou logísticos; Fundos imobiliários e investidores institucionais, em busca de ativos de renda e valorização sólida; Empresas industriais que necessitam de ampla área para expansão ou nova planta; Empreendedores e grupos empresariais que buscam visibilidade e localização estratégica para suas operações. O imóvel oferece retorno garantido em médio e longo prazo, seja por meio de locação de galpões e centros logísticos, seja pela valorização natural da região e da terra. Valor do IPTU à ser confirmado!!!
Rua Antônio Carlos de Toledo Garcia Lopes, 0 - Loteamento GreenfieldTerreno à Venda no Condomínio Residencial Greenfield – Atibaia/SP Já imaginou viver com mais tranquilidade, ar puro e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade da cidade? Esse terreno no Condomínio Residencial Greenfield, em Atibaia, é a escolha perfeita para quem busca esse equilíbrio. São 365 m², com leve aclive, ideal para projetos modernos e bem aproveitados, valorizando a vista e a ventilação natural. Um espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro, organizado e cercado pela natureza. Viver em Atibaia é acordar com o canto dos pássaros, aproveitar um clima agradável o ano todo e ainda estar a poucos minutos de comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às grandes cidades. É o melhor do interior com a conveniência urbana que sua rotina precisa. ✨ Qualidade de vida, conforto e bem-estar esperam por você. Entre em contato e venha conhecer esse excelente terreno!Atibaia - SPTerreno à Venda no Condomínio Residencial Greenfield – Atibaia/SP Já imaginou viver com mais tranquilidade, ar puro e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade da cidade? Esse terreno no Condomínio Residencial Greenfield, em Atibaia, é a escolha perfeita para quem busca esse equilíbrio. São 365 m², com leve aclive, ideal para projetos modernos e bem aproveitados, valorizando a vista e a ventilação natural. Um espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro, organizado e cercado pela natureza. Viver em Atibaia é acordar com o canto dos pássaros, aproveitar um clima agradável o ano todo e ainda estar a poucos minutos de comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às grandes cidades. É o melhor do interior com a conveniência urbana que sua rotina precisa. ✨ Qualidade de vida, conforto e bem-estar esperam por você. Entre em contato e venha conhecer esse excelente terreno!
Estrada Galdino Candi, 0 - CuiabáTerreno com casa à venda na Estrada Galdino Candi, no bairro Cuiabá, em Nazaré Paulista. O terreno possui 850m² e conta com uma casa compacta, composta por 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha, área de lavanderia e um amplo quintal, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel aceita financiamento, tornando a negociação mais acessível, e possui ponto de ônibus em frente, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é excelente, próxima ao centro de Nazaré Paulista, ao hospital e a diversos serviços e comércios da região. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade.Nazaré Paulista - SPTerreno com casa à venda na Estrada Galdino Candi, no bairro Cuiabá, em Nazaré Paulista. O terreno possui 850m² e conta com uma casa compacta, composta por 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha, área de lavanderia e um amplo quintal, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel aceita financiamento, tornando a negociação mais acessível, e possui ponto de ônibus em frente, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é excelente, próxima ao centro de Nazaré Paulista, ao hospital e a diversos serviços e comércios da região. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade.
Rua Nazaré do Piauí, 6 - Sítios de Recreio RoberTerreno para chácara a venda em Bonsucesso com 780 metros, com muita natureza, um lugar incrível para seu descanso . Localização privilegiada , fica a poucos metros do Rodoanel. IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações. Imobiliária Willians Meda , mais de 20 anos em Sede própria , atuando com seriedade e Profissionalismo. Agende sua visita!Guarulhos - SPTerreno para chácara a venda em Bonsucesso com 780 metros, com muita natureza, um lugar incrível para seu descanso . Localização privilegiada , fica a poucos metros do Rodoanel. IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações. Imobiliária Willians Meda , mais de 20 anos em Sede própria , atuando com seriedade e Profissionalismo. Agende sua visita!
Rua Norte A, 53 - Jardim Ponte Alta IÁrea à venda no bairro Ponte Alta em Guarulhos com 6.000 m² de terreno sendo 100 metros de frente e 60 metros de profundidade ideal para projetos comerciais operacionais ou logísticos Terreno amplo plano e com excelente visibilidade perfeito para garagem de ônibus mercados atacadistas centros comerciais estacionamentos ou empreendimentos personalizados Localização estratégica próxima à UPA Ponte Alta e ao CEU Ponte Alta garantindo fluxo constante de pessoas e valorização da região Fácil acesso às principais rodovias da região como Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna facilitando logística transporte e mobilidade Dados técnicos Área total 6.000 m² Frente 100 m Profundidade 60 m Terreno amplo e versátil Região com infraestrutura completa cercada por comércios serviços escolas e conveniências ideal para investidores e empresas que buscam localização estratégica com alto potencial de valorização Entre em contato para mais informações e agendamento de visitaGuarulhos - SPÁrea à venda no bairro Ponte Alta em Guarulhos com 6.000 m² de terreno sendo 100 metros de frente e 60 metros de profundidade ideal para projetos comerciais operacionais ou logísticos Terreno amplo plano e com excelente visibilidade perfeito para garagem de ônibus mercados atacadistas centros comerciais estacionamentos ou empreendimentos personalizados Localização estratégica próxima à UPA Ponte Alta e ao CEU Ponte Alta garantindo fluxo constante de pessoas e valorização da região Fácil acesso às principais rodovias da região como Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna facilitando logística transporte e mobilidade Dados técnicos Área total 6.000 m² Frente 100 m Profundidade 60 m Terreno amplo e versátil Região com infraestrutura completa cercada por comércios serviços escolas e conveniências ideal para investidores e empresas que buscam localização estratégica com alto potencial de valorização Entre em contato para mais informações e agendamento de visita
Rua Maria Paula Mota, 849 - Jardim Presidente DutraOPORTUNIDADE ÚNICA! VENDA DE ESPETACULAR ÁREA DE 6.000M² 60X100 EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você está em busca de um espaço excepcional para investimento ou desenvolvimento, esta é a sua chance! Esta maravilhosa área de 6.000 metros quadrados está disponível para venda, oferecendo uma oportunidade única para quem busca versatilidade e potencial de crescimento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Localização Privilegiada: A área está estrategicamente situada, proporcionando fácil acesso a vias principais e sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos. - Infraestrutura Completa: Totalmente plana, murada e asfaltada, esta área conta com uma infraestrutura completa, incluindo água, esgoto e energia. O zoneamento misto amplia as possibilidades de uso, permitindo uma variedade de empreendimentos. AGENDE SUA VISITA E CONFIRA! Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial desta área excepcional. Entre em contato com nossos Consultores de Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única de investimento. Seriedade e profissionalismo são os pilares do nosso serviço, garantindo a você tranquilidade e confiança em sua decisão. Venha conferir e transforme seus planos em realidade!Guarulhos - SPOPORTUNIDADE ÚNICA! VENDA DE ESPETACULAR ÁREA DE 6.000M² 60X100 EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você está em busca de um espaço excepcional para investimento ou desenvolvimento, esta é a sua chance! Esta maravilhosa área de 6.000 metros quadrados está disponível para venda, oferecendo uma oportunidade única para quem busca versatilidade e potencial de crescimento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Localização Privilegiada: A área está estrategicamente situada, proporcionando fácil acesso a vias principais e sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos. - Infraestrutura Completa: Totalmente plana, murada e asfaltada, esta área conta com uma infraestrutura completa, incluindo água, esgoto e energia. O zoneamento misto amplia as possibilidades de uso, permitindo uma variedade de empreendimentos. AGENDE SUA VISITA E CONFIRA! Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial desta área excepcional. Entre em contato com nossos Consultores de Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única de investimento. Seriedade e profissionalismo são os pilares do nosso serviço, garantindo a você tranquilidade e confiança em sua decisão. Venha conferir e transforme seus planos em realidade!
Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
Rua Narain Singh Luschini, 385 - Parque Continental IIVenda de Terreno Exclusivo no Parque Continental II, Guarulhos Oportunidade Única! Terreno de esquina com 250m² (10x25) em localização privilegiada no Parque Continental II, Guarulhos. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento promissor. Destaques: Localização: Parque Continental II, um bairro residencial tranquilo e valorizado em Guarulhos. Dimensões: 250m² (10x25), perfeito para diversos projetos. Esquina: Maior visibilidade e detalhes para construção. Infraestrutura completa: Rua asfaltada, iluminação pública e fácil acesso a serviços e comércios. Proximidades: Escolas, supermercados, farmácias, padarias e transporte público. Documentação: Em dia, pronto para transferência. Ideal para: Construção de residência unifamiliar. Construção de sobrados geminados. Investimento para revenda ou locação. Não perca essa chance! Agende uma visita e conheça de perto o potencial desse terreno.Guarulhos - SPVenda de Terreno Exclusivo no Parque Continental II, Guarulhos Oportunidade Única! Terreno de esquina com 250m² (10x25) em localização privilegiada no Parque Continental II, Guarulhos. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento promissor. Destaques: Localização: Parque Continental II, um bairro residencial tranquilo e valorizado em Guarulhos. Dimensões: 250m² (10x25), perfeito para diversos projetos. Esquina: Maior visibilidade e detalhes para construção. Infraestrutura completa: Rua asfaltada, iluminação pública e fácil acesso a serviços e comércios. Proximidades: Escolas, supermercados, farmácias, padarias e transporte público. Documentação: Em dia, pronto para transferência. Ideal para: Construção de residência unifamiliar. Construção de sobrados geminados. Investimento para revenda ou locação. Não perca essa chance! Agende uma visita e conheça de perto o potencial desse terreno.
