Mapa
Rua Vital Brasil, 1204 - Vila Nova Cumbica**Atenção Investidores e Empreendedores! Oportunidade Única em Cumbica!** Você está buscando o local ideal para expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um galpão comercial com localização estratégica em Cumbica, São Paulo. Com 200 metros quadrados de galpão num terreno de 480m², esta é a oportunidade que você esperava para realizar seus projetos e alcançar o sucesso. Localizado a apenas 600 metros da movimentada Rodovia Presidente Dutra, este terreno oferece fácil acesso e visibilidade excepcional para o seu negócio. Imagine a conveniência de estar a apenas 1km da UPA (Unidade de Pronto Atendimento), garantindo segurança e assistência médica de qualidade para você, seus funcionários e clientes. E não para por aí! Este terreno está a apenas 11 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca uma conexão rápida e eficiente com os principais centros comerciais do país e do mundo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu lugar no futuro do sucesso empresarial em Cumbica!Guarulhos - SP**Atenção Investidores e Empreendedores! Oportunidade Única em Cumbica!** Você está buscando o local ideal para expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um galpão comercial com localização estratégica em Cumbica, São Paulo. Com 200 metros quadrados de galpão num terreno de 480m², esta é a oportunidade que você esperava para realizar seus projetos e alcançar o sucesso. Localizado a apenas 600 metros da movimentada Rodovia Presidente Dutra, este terreno oferece fácil acesso e visibilidade excepcional para o seu negócio. Imagine a conveniência de estar a apenas 1km da UPA (Unidade de Pronto Atendimento), garantindo segurança e assistência médica de qualidade para você, seus funcionários e clientes. E não para por aí! Este terreno está a apenas 11 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca uma conexão rápida e eficiente com os principais centros comerciais do país e do mundo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu lugar no futuro do sucesso empresarial em Cumbica!
Rua São Martinho, 249 - Cidade Industrial Satélite de São PauloÁrea à venda, 3840 m² por R$ 5.000.000 - Cumbica - Guarulhos/SP.Área com 3.840 metros quadrados, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, próximo a Rodovia Ayrton Senna, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Próximo de vários comércios como Postos de Gasolina, Lanchonetes e Transportes Públicos .Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SPÁrea à venda, 3840 m² por R$ 5.000.000 - Cumbica - Guarulhos/SP.Área com 3.840 metros quadrados, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, próximo a Rodovia Ayrton Senna, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Próximo de vários comércios como Postos de Gasolina, Lanchonetes e Transportes Públicos .Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Indiapora, 300 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo**Oportunidade Única! Terreno em Área Mista na Cidade Industrial Satélite de São Paulo** Procurando o local perfeito para construir sua casa ou expandir seu negócio? Não procure mais! Apresentamos a você este incrível terreno de 528 metros quadrados em uma das áreas mais promissoras da região. Localizado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, este terreno oferece uma mistura única de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma localização estratégica próxima à Dutra, permitindo fácil acesso para transporte de mercadorias, e com uma movimentada passagem de caminhões, esta área é ideal para quem busca conveniência e acessibilidade. Com uma variedade de comércios e serviços ao redor, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Além disso, a proximidade com a Dutra valoriza ainda mais este terreno, tornando-o uma opção atrativa para indústrias e empreendimentos comerciais. Com 528 metros quadrados de espaço, as possibilidades de criatividade são infinitas. Desde a construção de uma bela casa para sua família até o estabelecimento de um novo empreendimento comercial, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para realizar seus sonhos. Não perca esta oportunidade única de investir em uma área valorizada e em crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste local privilegiado!Guarulhos - SP**Oportunidade Única! Terreno em Área Mista na Cidade Industrial Satélite de São Paulo** Procurando o local perfeito para construir sua casa ou expandir seu negócio? Não procure mais! Apresentamos a você este incrível terreno de 528 metros quadrados em uma das áreas mais promissoras da região. Localizado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, este terreno oferece uma mistura única de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma localização estratégica próxima à Dutra, permitindo fácil acesso para transporte de mercadorias, e com uma movimentada passagem de caminhões, esta área é ideal para quem busca conveniência e acessibilidade. Com uma variedade de comércios e serviços ao redor, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Além disso, a proximidade com a Dutra valoriza ainda mais este terreno, tornando-o uma opção atrativa para indústrias e empreendimentos comerciais. Com 528 metros quadrados de espaço, as possibilidades de criatividade são infinitas. Desde a construção de uma bela casa para sua família até o estabelecimento de um novo empreendimento comercial, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para realizar seus sonhos. Não perca esta oportunidade única de investir em uma área valorizada e em crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste local privilegiado!
Rua Sargento da Aeronáutica Ariovaldo Teodoro B. das Neves, 306 - Cidade Jardim CumbicaExcelente Terreno à Venda na Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado! Este terreno de 260m² oferece amplo potencial para construção, podendo ser utilizado para diferentes finalidades, como área residencial, comercial ou até mesmo para pequenas atividades rurais, como cultivo de hortas ou criação de um espaço verde para lazer. Localizado no bairro Cidade Jardim Cumbica, o imóvel conta com fácil acesso a vias principais e transporte público, garantindo mais praticidade no dia a dia. A região dispõe de infraestrutura completa, com comércios, escolas, mercados e serviços essenciais. Além disso, o terreno possui ótima topografia, facilitando projetos de construção e aproveitamento do espaço. O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Guarulhos - SPExcelente Terreno à Venda na Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado! Este terreno de 260m² oferece amplo potencial para construção, podendo ser utilizado para diferentes finalidades, como área residencial, comercial ou até mesmo para pequenas atividades rurais, como cultivo de hortas ou criação de um espaço verde para lazer. Localizado no bairro Cidade Jardim Cumbica, o imóvel conta com fácil acesso a vias principais e transporte público, garantindo mais praticidade no dia a dia. A região dispõe de infraestrutura completa, com comércios, escolas, mercados e serviços essenciais. Além disso, o terreno possui ótima topografia, facilitando projetos de construção e aproveitamento do espaço. O imóvel aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Estrada Velha Guarulhos São Miguel, 5000 - Jardim ArapongasTerreno com 37.000m² em Cumbica Guarulhos, com projeto aprovado para construção de condomínio de Galpões. Excelente localização no km 26 da Rodovia Ayrton Senna, exatamente no trevo de retorno, a sete km do Rodoanel e dois km da Av. Jacu Pêssego.Guarulhos - SPTerreno com 37.000m² em Cumbica Guarulhos, com projeto aprovado para construção de condomínio de Galpões. Excelente localização no km 26 da Rodovia Ayrton Senna, exatamente no trevo de retorno, a sete km do Rodoanel e dois km da Av. Jacu Pêssego.
Rua Gavião Real, 181 - Jardim Giovana🏡 **Seu Paraíso Espera Por Você!** 🌳 Bem-vindo ao coração do Bairro Jardim Giovanna, onde a serenidade encontra o conforto e a paixão pela vida floresce a cada esquina. Imagine-se vivendo em um terreno espaçoso de 164 metros quadrados, com 8 metros de frente e 20 metros de comprimento, pronto para ser o cenário dos seus sonhos mais doces. Este pedacinho de céu está estrategicamente situado nas proximidades da fábrica da Bauducco, com acesso rápido e descomplicado à Dutra e ao aeroporto, tornando suas viagens diárias uma brisa suave. E quando o sol se põe e a tranquilidade se instala, você se encontrará em uma área residencial acolhedora, onde escolas, clubes e praças convidam para momentos de conexão e lazer. Mas há algo mais do que ruas tranquilas e conveniências próximas. Há uma atmosfera de paz que permeia cada centímetro deste lugar, uma sensação de pertencimento que aquece o coração. Aqui, cada manhã começa com o canto dos pássaros e cada noite é embalada pela suave melodia da vizinhança. Este não é apenas um terreno; é um convite para construir sua história, seus sonhos e sua felicidade. É um lugar onde raízes se entrelaçam com esperanças, e cada tijolo conta uma história de amor e realização. Venha, faça deste terreno o alicerce dos seus melhores momentos, onde a vida é vivida com paixão e cada dia é uma aventura a ser celebrada. Não espere mais. Seu futuro está aqui, esperando por você. Agarre-o com as duas mãos e deixe-se envolver pela magia do Jardim Giovanna.Guarulhos - SP🏡 **Seu Paraíso Espera Por Você!** 🌳 Bem-vindo ao coração do Bairro Jardim Giovanna, onde a serenidade encontra o conforto e a paixão pela vida floresce a cada esquina. Imagine-se vivendo em um terreno espaçoso de 164 metros quadrados, com 8 metros de frente e 20 metros de comprimento, pronto para ser o cenário dos seus sonhos mais doces. Este pedacinho de céu está estrategicamente situado nas proximidades da fábrica da Bauducco, com acesso rápido e descomplicado à Dutra e ao aeroporto, tornando suas viagens diárias uma brisa suave. E quando o sol se põe e a tranquilidade se instala, você se encontrará em uma área residencial acolhedora, onde escolas, clubes e praças convidam para momentos de conexão e lazer. Mas há algo mais do que ruas tranquilas e conveniências próximas. Há uma atmosfera de paz que permeia cada centímetro deste lugar, uma sensação de pertencimento que aquece o coração. Aqui, cada manhã começa com o canto dos pássaros e cada noite é embalada pela suave melodia da vizinhança. Este não é apenas um terreno; é um convite para construir sua história, seus sonhos e sua felicidade. É um lugar onde raízes se entrelaçam com esperanças, e cada tijolo conta uma história de amor e realização. Venha, faça deste terreno o alicerce dos seus melhores momentos, onde a vida é vivida com paixão e cada dia é uma aventura a ser celebrada. Não espere mais. Seu futuro está aqui, esperando por você. Agarre-o com as duas mãos e deixe-se envolver pela magia do Jardim Giovanna.
Avenida Monteiro Lobato, 2738 - Vila MiriamMARAVILHOSA ÁREA COMERCIAL A VENDA A POUCOS METROS DA CENTRO DA CIDADE DE GUARULHOS. ÁREA COM 28.399 METROS QUADRADOS, TODA PLANA E TERRAPLANADA. DISPONÍVEL TAMBÉM PARA LOCAÇÃO POR R$ 200.000,00 MIL REAIS MAIS IPTU. IDEAL PARA PRÉDIOS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, GRANDES REDES DE HIPERMERCADOS, ATACADISTAS, CENTRO LOGÍSTICOS. ÁREA COM FRENTE PARA DUAS GRANDES AVENIDAS DA CIDADE: AVENIDA MONTEIRO LOBATO. AVENIDA TANCREDO NEVES QUE É DE FRENTE PARA A RODOVIA PRESIDENTE DUTRA. A MELHOR ÁREA AINDA DISPONÍVEL NA CIDADE DE GUARULHOS!!! Valor do IPTU a ser confirmado. AGENDE SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!!!Guarulhos - SPMARAVILHOSA ÁREA COMERCIAL A VENDA A POUCOS METROS DA CENTRO DA CIDADE DE GUARULHOS. ÁREA COM 28.399 METROS QUADRADOS, TODA PLANA E TERRAPLANADA. DISPONÍVEL TAMBÉM PARA LOCAÇÃO POR R$ 200.000,00 MIL REAIS MAIS IPTU. IDEAL PARA PRÉDIOS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, GRANDES REDES DE HIPERMERCADOS, ATACADISTAS, CENTRO LOGÍSTICOS. ÁREA COM FRENTE PARA DUAS GRANDES AVENIDAS DA CIDADE: AVENIDA MONTEIRO LOBATO. AVENIDA TANCREDO NEVES QUE É DE FRENTE PARA A RODOVIA PRESIDENTE DUTRA. A MELHOR ÁREA AINDA DISPONÍVEL NA CIDADE DE GUARULHOS!!! Valor do IPTU a ser confirmado. AGENDE SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!!!
Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
Rua Jacinto, 199 - Jardim Maria DirceTerreno plano de 264m2 com medidas 12X23X8.Fica a 150m da Dutra e 2km da Fábrica da Bauducco.Entre em contato através do link do anúncio ou ligue para 2441-4141 e agende sua visita.Guarulhos - SPTerreno plano de 264m2 com medidas 12X23X8.Fica a 150m da Dutra e 2km da Fábrica da Bauducco.Entre em contato através do link do anúncio ou ligue para 2441-4141 e agende sua visita.
