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Rua Missões Mundiais, 123 - Jardim IV CentenárioLindo galpão comercial para locação,com 250m área útil mais 50m de mezanino. Dois banheiros, masculino e feminino , cozinha para refeições rápidas e vestiário. Escadas com degraus largos e suave que dão acesso á um belo mezanino . Caixa d'água de inox proporcionando mais segurança para sua saúde. Com laudo de bombeiro. As estações mais próximas da Rua Missões Mundiais são: Avenida José Brumatti, Jardim Santo Expedito. Linhas de ônibus que param próximo a Rua Missões Mundiais são: 408,441,490, 5 minutos de caminhada. Próximo a pontos comerciais como, Domingo cabeleireiro, Ceaf_Centro educacional Augusto de Freitas, fonte Nova supermercado, padaria. Marque para uma visita, você vai se apaixonar por este galpão, e com certeza fecharemos uma locação duradoura.Guarulhos - SPLindo galpão comercial para locação,com 250m área útil mais 50m de mezanino. Dois banheiros, masculino e feminino , cozinha para refeições rápidas e vestiário. Escadas com degraus largos e suave que dão acesso á um belo mezanino . Caixa d'água de inox proporcionando mais segurança para sua saúde. Com laudo de bombeiro. As estações mais próximas da Rua Missões Mundiais são: Avenida José Brumatti, Jardim Santo Expedito. Linhas de ônibus que param próximo a Rua Missões Mundiais são: 408,441,490, 5 minutos de caminhada. Próximo a pontos comerciais como, Domingo cabeleireiro, Ceaf_Centro educacional Augusto de Freitas, fonte Nova supermercado, padaria. Marque para uma visita, você vai se apaixonar por este galpão, e com certeza fecharemos uma locação duradoura.
Rua Mairi, 211 - Vila Nova BonsucessoExcelente Sobrado à Venda no Bairro Bonsucesso – Guarulhos Amplo e confortável, este sobrado é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros, sala aconchegante com lareira, cozinha funcional e uma área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além disso, dispõe de 6 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança. Localizado no bairro Bonsucesso, o imóvel está em uma região de fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Próximo à propriedade, há mercados, farmácias, hospitais, escolas e outros estabelecimentos essenciais, facilitando o dia a dia do futuro proprietário ou inquilino. A proprietária aceita permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Guarulhos - SPExcelente Sobrado à Venda no Bairro Bonsucesso – Guarulhos Amplo e confortável, este sobrado é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros, sala aconchegante com lareira, cozinha funcional e uma área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além disso, dispõe de 6 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança. Localizado no bairro Bonsucesso, o imóvel está em uma região de fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Próximo à propriedade, há mercados, farmácias, hospitais, escolas e outros estabelecimentos essenciais, facilitando o dia a dia do futuro proprietário ou inquilino. A proprietária aceita permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Rua Ijaci, 407 - Vila Nova BonsucessoSe você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e perfeito para toda a família, essa é a oportunidade ideal! Esta ampla casa conta com 5 dormitórios, sendo um deles perfeito para um home office ou espaço de estudos. Os 3 banheiros garantem mais praticidade no dia a dia, enquanto a sala bem arejada proporciona um ambiente aconchegante e iluminado. A cozinha é perfeita para quem ama cozinhar, com ótimo espaço para armazenamento e circulação. A área externa é um grande diferencial, com uma churrasqueira coberta, Ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais. Além disso, o imóvel oferece 3 vagas de garagem, garantindo mais conforto e segurança para os moradores. Localizada no bairro Bonsucesso, a casa está em uma região estratégica, próxima a supermercados, farmácias, escolas e diversas opções de comércio e serviços essenciais. O acesso às principais vias da cidade e ao transporte público também é facilitado, tornando a rotina ainda mais prática. Outro grande atrativo é a possibilidade de permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Não perca essa chance! Agende uma visita e descubra tudo o que essa casa incrível tem a oferecer!Guarulhos - SPSe você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e perfeito para toda a família, essa é a oportunidade ideal! Esta ampla casa conta com 5 dormitórios, sendo um deles perfeito para um home office ou espaço de estudos. Os 3 banheiros garantem mais praticidade no dia a dia, enquanto a sala bem arejada proporciona um ambiente aconchegante e iluminado. A cozinha é perfeita para quem ama cozinhar, com ótimo espaço para armazenamento e circulação. A área externa é um grande diferencial, com uma churrasqueira coberta, Ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais. Além disso, o imóvel oferece 3 vagas de garagem, garantindo mais conforto e segurança para os moradores. Localizada no bairro Bonsucesso, a casa está em uma região estratégica, próxima a supermercados, farmácias, escolas e diversas opções de comércio e serviços essenciais. O acesso às principais vias da cidade e ao transporte público também é facilitado, tornando a rotina ainda mais prática. Outro grande atrativo é a possibilidade de permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Não perca essa chance! Agende uma visita e descubra tudo o que essa casa incrível tem a oferecer!
Avenida Rio Real, 192 - Jardim Presidente DutraSalão Comercial para Locação – Jardim Presidente Dutra Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial com 231,5 m² de área total, localizado em avenida de grande fluxo, no Jardim Presidente Dutra, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Características do imóvel: Amplo salão principal 2 banheiros no salão Mezanino funcional com mais 1 banheiro Pé-direito que proporciona melhor aproveitamento do espaço Fachada com ótima visibilidade comercial Valor do IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alteração! Diferenciais: Região movimentada e valorizada Alto fluxo de veículos e pedestres Ideal para diversos tipos de comércio, como restaurante, farmácia, pet shop, lojas, clínicas, escritórios, entre outros Imóvel perfeito para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica para expandir ou iniciar seu negócio. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Guarulhos - SPSalão Comercial para Locação – Jardim Presidente Dutra Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial com 231,5 m² de área total, localizado em avenida de grande fluxo, no Jardim Presidente Dutra, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Características do imóvel: Amplo salão principal 2 banheiros no salão Mezanino funcional com mais 1 banheiro Pé-direito que proporciona melhor aproveitamento do espaço Fachada com ótima visibilidade comercial Valor do IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alteração! Diferenciais: Região movimentada e valorizada Alto fluxo de veículos e pedestres Ideal para diversos tipos de comércio, como restaurante, farmácia, pet shop, lojas, clínicas, escritórios, entre outros Imóvel perfeito para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica para expandir ou iniciar seu negócio. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Rua Esplanada, 55 - Jardim Presidente DutraSobrado disponível para venda e locação na Rua Esplanada, no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Com 250 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para toda a família. O sobrado possui armários planejados no banheiro, na suíte, nos dormitórios e na cozinha, que permanecerão no imóvel em caso de venda e no processo de locação, agregando mais organização e valorização ao espaço. Sua localização é um grande diferencial, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso rápido a São Paulo e demais regiões, além de estar próximo ao SENAI, ao Atacadão, farmácias e diversos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade para morar ou investir.Guarulhos - SPSobrado disponível para venda e locação na Rua Esplanada, no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Com 250 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para toda a família. O sobrado possui armários planejados no banheiro, na suíte, nos dormitórios e na cozinha, que permanecerão no imóvel em caso de venda e no processo de locação, agregando mais organização e valorização ao espaço. Sua localização é um grande diferencial, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso rápido a São Paulo e demais regiões, além de estar próximo ao SENAI, ao Atacadão, farmácias e diversos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade para morar ou investir.
Avenida Carmela Dutra, 180 - Jardim Presidente DutraGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!Guarulhos - SPGalpão para locação no melhor condomínio fechado da cidade de Guarulhos, sendo 2 módulos totalizando 3.659,04 metros quadrados de área construída, as margens da Rodovia Presidente Dutra.TODAS ESSAS MEDIDAS E INFORMAÇÕES TRATA-SE DE 2 MÓDULOS UM AO LADO DO OUTRO.CASO QUEIRA SOMENTE UM MÓDULO SÓ, FAVOR DIVIDIR AS MEDIDAS E AS VAGAS PARA CARROS, CARRETAS E BANHEIROS.TEMOS OUTROS MÓDULOS COM MEDIDAS INFERIORES A ESSAS . ✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Muito bem localizado, as margens da Rodovia Presidente Dutra.Agende a sua visita conosco !!!
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.Guarulhos - SPGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.
Avenida Júlia Gaioli, 1544 - Água ChataArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso; Guarulhos - SPArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso;
Rua Indubel, 940 - Vila AeroportoGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiadaGuarulhos - SPGalpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra | 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo. CONFIRA OUTRAS METRAGENS DISPONÍVEIS: Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana. Características Gerais do Imóvel: Área total construída: 15.181,60 m² Pé-direito: 12 metros livres Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m² Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4 25 docas cobertas com niveladoras Área de armazenagem: 12.319,26 m² Marquise: 811,50 m² Mezanino para escritórios: 1.352,50 m² Áreas comuns: 698,34 m² Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra Condomínio fechado com segurança 24 horas Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição. Pé-Direito Livre de 12 metros A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias. Piso de Alta Resistência – 6 Ton/m² O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação. Sistema Sprinkler J4 – Máxima Segurança Contra Incêndios O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler – Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA). Distribuição Inteligente dos Espaços A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade: Área de Armazenagem: 12.319,26 m² Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação. Marquise: 811,50 m² Área coberta que protege a carga e as operações de carga/descarga contra intempéries. Ideal para garantir agilidade, mesmo em dias de chuva intensa, preservando a integridade dos produtos e a segurança dos colaboradores. Mezanino: 1.352,50 m² Espaço dedicado para escritórios, salas de reuniões, áreas administrativas, refeitório e vestiários. Pode ser personalizado conforme as necessidades do locatário, oferecendo uma área confortável e funcional para a gestão da operação. 25 Docas com Niveladoras Docas preparadas para o alto fluxo de caminhões, com niveladoras automáticas, proporcionando eficiência nas operações de carga e descarga. Ideal para empresas de distribuição, e-commerce, alimentos, bebidas, farmacêuticas e outras que dependem de logística ágil e segura. Áreas Comuns: 698,34 m² Espaços compartilhados no condomínio, incluindo recepção, áreas técnicas, sanitários coletivos e áreas de convivência. Localização Estratégica – Mobilidade Total para São Paulo, Interior e Brasil Estar bem localizado é essencial para o sucesso de qualquer operação logística. Este galpão está posicionado de frente para a Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com acesso direto às capitais e aos maiores centros consumidores do país. Distâncias e Acessos: 500 metros do novo acesso à Avenida Jacu Pêssego 5 minutos da Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) Essa localização privilegiada permite fácil deslocamento de mercadorias para a capital, interior paulista, sul de Minas Gerais, Rio de Janeiro e demais regiões. Além disso, a proximidade com o aeroporto de cargas garante agilidade para operações de importação e exportação. Condomínio Fechado – Segurança e Estrutura de Apoio Instalar sua empresa em um condomínio fechado traz inúmeras vantagens: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras Serviço de ronda armada Infraestrutura para abastecimento de água, energia e telecomunicações de alta performance Gestão condominial profissional Zeladoria e manutenção permanente das áreas comuns Ambiente organizado, limpo e com paisagismo Área de descanso para motoristas e colaboradores O ambiente corporativo, seguro e bem estruturado transmite credibilidade aos seus clientes e colaboradores. Flexibilidade para Personalização O imóvel está disponível para locação e pode ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. É possível realizar: Adequações nos espaços internos Personalização do layout do mezanino Instalação de equipamentos específicos (esteiras, sistemas automatizados etc.) Criação de áreas refrigeradas ou climatizadas Implementação de divisórias, docas adicionais ou áreas técnicas Nosso objetivo é oferecer um espaço funcional e sob medida para o sucesso da sua operação. Aplicações Ideais para o Imóvel: ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Empresas de E-commerce ✔ Operadores Logísticos 3PL ✔ Indústrias de Médio e Grande Porte ✔ Armazenagem de Insumos e Produtos Acabados ✔ Distribuidoras de Alimentos, Bebidas, Cosméticos e Medicamentos ✔ Operações que demandam alto fluxo de recebimento e expedição de cargas Resumo dos Diferenciais: ✅ 15.181,60 m² de área total construída ✅ 12 metros de pé-direito ✅ Piso para 6 toneladas/m² ✅ 25 docas cobertas com niveladoras ✅ Sistema contra incêndio Sprinkler J4 ✅ Marquise e mezanino amplos ✅ Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra ✅ Condomínio fechado com segurança 24h ✅ Proximidade com grandes rodovias e Aeroporto de Guarulhos ✅ Infraestrutura moderna e pronta para uso Condições Comerciais e Agendamento Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência logística, alto padrão de construção e localização privilegiada
