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Rua Laura, 99 - Vila LedaGalpão geminado para locação, localizado na Rua Laura, no bairro Vila Leda (região do Gopoúva), em Guarulhos/SP. O imóvel conta com excelente estrutura, pé-direito de 6 metros e aproximadamente 234 m² de área útil, além de 2 vagas de garagem e 2 banheiros, distribuídos em três pavimentos bem definidos: subsolo com 69 m² e pé-direito de 3 metros, térreo com 137 m² e pé-direito de 6 metros, além de mezanino com 27 m² e pé-direito de 2,80 metros. Versátil e funcional, é ideal para e-commerce, lojas, fábricas, estoques, escritórios, consultórios e diversas outras atividades comerciais ou industriais. Sua localização é um grande diferencial: em travessa do Anel Viário, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Avenida Doutor Emílio Ribas, onde há ampla oferta de comércios e serviços essenciais. Outro ponto importante é a possibilidade de ampliação: caso o cliente necessite de um espaço maior, há a opção de locar também o galpão geminado ao lado e unificar os dois imóveis, mediante a locação de ambos, duplicando significativamente a área disponível. Entre em contato agora mesmo e fale com um corretor para obter mais informações, agendar uma visita e garantir este excelente galpão para o seu negócio.Guarulhos - SPGalpão geminado para locação, localizado na Rua Laura, no bairro Vila Leda (região do Gopoúva), em Guarulhos/SP. O imóvel conta com excelente estrutura, pé-direito de 6 metros e aproximadamente 234 m² de área útil, além de 2 vagas de garagem e 2 banheiros, distribuídos em três pavimentos bem definidos: subsolo com 69 m² e pé-direito de 3 metros, térreo com 137 m² e pé-direito de 6 metros, além de mezanino com 27 m² e pé-direito de 2,80 metros. Versátil e funcional, é ideal para e-commerce, lojas, fábricas, estoques, escritórios, consultórios e diversas outras atividades comerciais ou industriais. Sua localização é um grande diferencial: em travessa do Anel Viário, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Avenida Doutor Emílio Ribas, onde há ampla oferta de comércios e serviços essenciais. Outro ponto importante é a possibilidade de ampliação: caso o cliente necessite de um espaço maior, há a opção de locar também o galpão geminado ao lado e unificar os dois imóveis, mediante a locação de ambos, duplicando significativamente a área disponível. Entre em contato agora mesmo e fale com um corretor para obter mais informações, agendar uma visita e garantir este excelente galpão para o seu negócio.
Rua Laura, 99 - Vila LedaGalpões geminados para locação, localizados na Rua Laura, no bairro Vila Leda (região do Gopoúva), em Guarulhos/SP. O conjunto conta com excelente estrutura, sendo que cada galpão possui pé-direito de até 6 metros e aproximadamente 234 m² de área útil, além de 2 vagas de garagem e 2 banheiros, distribuídos em três pavimentos bem definidos: subsolo com 69 m² e pé-direito de 3 metros, térreo com 137 m² e pé-direito de 6 metros, além de mezanino com 27 m² e pé-direito de 2,80 metros. Versátil e funcional, o imóvel é ideal para e-commerce, lojas, fábricas, estoques, escritórios, consultórios e diversas outras atividades comerciais ou industriais. Sua localização é um grande diferencial, em travessa do Anel Viário, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Avenida Doutor Emílio Ribas, onde há ampla oferta de comércios e serviços essenciais. Entre em contato para obter mais informações, agendar uma visita e garantir este excelente galpão para o seu negócio.Guarulhos - SPGalpões geminados para locação, localizados na Rua Laura, no bairro Vila Leda (região do Gopoúva), em Guarulhos/SP. O conjunto conta com excelente estrutura, sendo que cada galpão possui pé-direito de até 6 metros e aproximadamente 234 m² de área útil, além de 2 vagas de garagem e 2 banheiros, distribuídos em três pavimentos bem definidos: subsolo com 69 m² e pé-direito de 3 metros, térreo com 137 m² e pé-direito de 6 metros, além de mezanino com 27 m² e pé-direito de 2,80 metros. Versátil e funcional, o imóvel é ideal para e-commerce, lojas, fábricas, estoques, escritórios, consultórios e diversas outras atividades comerciais ou industriais. Sua localização é um grande diferencial, em travessa do Anel Viário, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, além de estar próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Avenida Doutor Emílio Ribas, onde há ampla oferta de comércios e serviços essenciais. Entre em contato para obter mais informações, agendar uma visita e garantir este excelente galpão para o seu negócio.
Rua Alberto Ferreira Lopes, 199 - Vila GalvãoGalpão para Locação ou Quadra de Esportes – Localização Privilegiada na Vila Galvão. Está em busca de um espaço versátil, estrategicamente localizado, que ofereça infraestrutura de qualidade e proximidade com tudo que você precisa? Apresentamos uma excelente oportunidade na Vila Galvão! Este imóvel, com características ideais para diferentes finalidades, está disponível para locação e pode atender desde negócios industriais ou comerciais até o uso como quadra de esportes. Localização Imbatível na Vila Galvão A localização é um dos pontos mais fortes deste galpão. Situado na charmosa Vila Galvão, uma das regiões mais tradicionais e acessíveis da cidade, o imóvel está estrategicamente posicionado com saída direta para a Rodovia Fernão Dias, uma das principais vias de acesso para São Paulo e Minas Gerais. Proximidade com o transporte coletivo: Linhas de ônibus diretas para diversos bairros da região. Fácil acesso às estações do metrô Tucuruvi, Parada Inglesa, Santana e Tietê. Localizado a apenas 5 km da Estação Tucuruvi, garantindo praticidade e agilidade no deslocamento. Infraestrutura ao Redor Além da excelente acessibilidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, que atende às mais diversas necessidades, como: Supermercados: várias opções próximas para atender demandas de abastecimento ou serviços de alimentação. Bancos: agências bancárias ao redor para facilitar transações comerciais. Postos de combustível: perfeitos para quem depende de transporte rodoviário. Principais avenidas e ruas da Vila Galvão: ideal para quem precisa de visibilidade ou movimentação frequente. Estabelecimentos comerciais variados: como padarias, farmácias, restaurantes e lojas. Características do Galpão Este galpão foi projetado para atender diferentes tipos de uso, como armazenamento, logística, produção ou até mesmo para lazer e atividades esportivas. Suas características incluem: Amplo espaço interno: ideal para armazenamento de produtos, montagem de linhas de produção ou criação de uma quadra poliesportiva. Estrutura robusta: cobertura bem planejada para proteção contra intempéries e ventilação natural. Acessibilidade para veículos: com espaço suficiente para manobras e entradas amplas que permitem a entrada de caminhões ou vans. Piso reforçado: perfeito para suportar cargas pesadas ou atividades intensas. Opções de adequação: pode ser adaptado para atividades esportivas, como quadras de futsal, vôlei ou basquete. Versatilidade para o Seu Negócio ou Lazer Seja qual for o seu objetivo, este imóvel oferece uma ampla gama de possibilidades. Veja algumas das possíveis utilizações: Comercial ou Industrial: Armazéns de distribuição. Depósito logístico para empresas de transporte. Pequenas indústrias. Oficinas e serviços de manutenção. Esportivo e Recreativo: Criação de uma quadra poliesportiva para aluguéis por hora. Centros de treinamento ou academias. Espaços recreativos para escolas ou grupos. Eventos: Feiras e exposições temporárias. Espaços para workshops ou encontros empresariais. Festas ou eventos particulares, dependendo da adaptação. Vantagens de Estar na Vila Galvão A Vila Galvão é um bairro em crescimento constante, oferecendo um ótimo equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de uma área comercial ativa. Sua localização estratégica atrai empresas, empreendedores e moradores que buscam qualidade de vida e praticidade. Além disso, a proximidade com a natureza e áreas de lazer, como o Lago dos Patos, agrega ainda mais valor ao local. Fácil Acesso à Rodovia Fernão Dias Para empresas que dependem de logística, a proximidade com a Rodovia Fernão Dias é um diferencial que não pode ser ignorado. Essa rodovia conecta São Paulo a importantes cidades de Minas Gerais, sendo uma rota estratégica para transporte de mercadorias e deslocamento. Por que Escolher Este Galpão? Localização privilegiada: acesso fácil às principais vias e transporte público. Infraestrutura completa: tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos. Versatilidade: atende tanto ao setor comercial quanto ao lazer e esportes. Custo-benefício: ideal para quem busca maximizar seus investimentos com uma localização estratégica. Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca esta oportunidade de alugar um imóvel com tanto potencial em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para você, sua empresa ou seu projeto.Guarulhos - SPGalpão para Locação ou Quadra de Esportes – Localização Privilegiada na Vila Galvão. Está em busca de um espaço versátil, estrategicamente localizado, que ofereça infraestrutura de qualidade e proximidade com tudo que você precisa? Apresentamos uma excelente oportunidade na Vila Galvão! Este imóvel, com características ideais para diferentes finalidades, está disponível para locação e pode atender desde negócios industriais ou comerciais até o uso como quadra de esportes. Localização Imbatível na Vila Galvão A localização é um dos pontos mais fortes deste galpão. Situado na charmosa Vila Galvão, uma das regiões mais tradicionais e acessíveis da cidade, o imóvel está estrategicamente posicionado com saída direta para a Rodovia Fernão Dias, uma das principais vias de acesso para São Paulo e Minas Gerais. Proximidade com o transporte coletivo: Linhas de ônibus diretas para diversos bairros da região. Fácil acesso às estações do metrô Tucuruvi, Parada Inglesa, Santana e Tietê. Localizado a apenas 5 km da Estação Tucuruvi, garantindo praticidade e agilidade no deslocamento. Infraestrutura ao Redor Além da excelente acessibilidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, que atende às mais diversas necessidades, como: Supermercados: várias opções próximas para atender demandas de abastecimento ou serviços de alimentação. Bancos: agências bancárias ao redor para facilitar transações comerciais. Postos de combustível: perfeitos para quem depende de transporte rodoviário. Principais avenidas e ruas da Vila Galvão: ideal para quem precisa de visibilidade ou movimentação frequente. Estabelecimentos comerciais variados: como padarias, farmácias, restaurantes e lojas. Características do Galpão Este galpão foi projetado para atender diferentes tipos de uso, como armazenamento, logística, produção ou até mesmo para lazer e atividades esportivas. Suas características incluem: Amplo espaço interno: ideal para armazenamento de produtos, montagem de linhas de produção ou criação de uma quadra poliesportiva. Estrutura robusta: cobertura bem planejada para proteção contra intempéries e ventilação natural. Acessibilidade para veículos: com espaço suficiente para manobras e entradas amplas que permitem a entrada de caminhões ou vans. Piso reforçado: perfeito para suportar cargas pesadas ou atividades intensas. Opções de adequação: pode ser adaptado para atividades esportivas, como quadras de futsal, vôlei ou basquete. Versatilidade para o Seu Negócio ou Lazer Seja qual for o seu objetivo, este imóvel oferece uma ampla gama de possibilidades. Veja algumas das possíveis utilizações: Comercial ou Industrial: Armazéns de distribuição. Depósito logístico para empresas de transporte. Pequenas indústrias. Oficinas e serviços de manutenção. Esportivo e Recreativo: Criação de uma quadra poliesportiva para aluguéis por hora. Centros de treinamento ou academias. Espaços recreativos para escolas ou grupos. Eventos: Feiras e exposições temporárias. Espaços para workshops ou encontros empresariais. Festas ou eventos particulares, dependendo da adaptação. Vantagens de Estar na Vila Galvão A Vila Galvão é um bairro em crescimento constante, oferecendo um ótimo equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de uma área comercial ativa. Sua localização estratégica atrai empresas, empreendedores e moradores que buscam qualidade de vida e praticidade. Além disso, a proximidade com a natureza e áreas de lazer, como o Lago dos Patos, agrega ainda mais valor ao local. Fácil Acesso à Rodovia Fernão Dias Para empresas que dependem de logística, a proximidade com a Rodovia Fernão Dias é um diferencial que não pode ser ignorado. Essa rodovia conecta São Paulo a importantes cidades de Minas Gerais, sendo uma rota estratégica para transporte de mercadorias e deslocamento. Por que Escolher Este Galpão? Localização privilegiada: acesso fácil às principais vias e transporte público. Infraestrutura completa: tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos. Versatilidade: atende tanto ao setor comercial quanto ao lazer e esportes. Custo-benefício: ideal para quem busca maximizar seus investimentos com uma localização estratégica. Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca esta oportunidade de alugar um imóvel com tanto potencial em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para você, sua empresa ou seu projeto.
Rua Manoel José Melleiro, 50 - Vila GalvãoCasa de Vila Mobiliada – Segurança, Conforto e Localização Privilegiada! Excelente oportunidade para venda ou locação! Charmosa casa em vila fechada, rua sem saída, proporcionando mais segurança, tranquilidade e privacidade para você e sua família. Características do imóvel: 2 suítes confortáveis Sala ampla e aconchegante Sótão espaçoso (ideal para escritório, sala de TV ou espaço kids) 2 vaga de garagem Totalmente mobiliada Localização estratégica: A apenas 100 metros do Lago dos Patos Supermercado Supermercado Lopes no segundo quarteirão Bancos e grandes comércios na mesma avenida Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Perfeita para quem busca morar bem, com praticidade no dia a dia e excelente mobilidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Guarulhos - SPCasa de Vila Mobiliada – Segurança, Conforto e Localização Privilegiada! Excelente oportunidade para venda ou locação! Charmosa casa em vila fechada, rua sem saída, proporcionando mais segurança, tranquilidade e privacidade para você e sua família. Características do imóvel: 2 suítes confortáveis Sala ampla e aconchegante Sótão espaçoso (ideal para escritório, sala de TV ou espaço kids) 2 vaga de garagem Totalmente mobiliada Localização estratégica: A apenas 100 metros do Lago dos Patos Supermercado Supermercado Lopes no segundo quarteirão Bancos e grandes comércios na mesma avenida Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Perfeita para quem busca morar bem, com praticidade no dia a dia e excelente mobilidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Rua Soldado Cesário Águiar, 154 - Vila GalvãoSobrado Estiloso para Locação ou venda com planejados com 3 dormitórios sendo 2 suítes a do casal é Master com banheira em Vila Rosália - Guarulhos - SP . Se você gosta do estilo de casa colonial você vai amar essa casa! Rico em madeira, o toque do rustico torna cada ambiente aconchegante. São 3 dormitórios sendo duas suítes, uma delas é master, com closet e banheira na suíte do casal . Na parte baixo tem uma sala, que são de dois ambientes e com pé direito alto e na parte superior uma sala de TV. Baixo tem Cozinha e copa com armários planejados, lavabo, na área externa tem 1 dependência de empregada com WC e uma área de serviço e cinco vagas de garagem. Em toda parte externa tem jardineira Sem contar com um ótimo espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza! Além disso a localização é ótima, em um dos melhores bairros da cidade, que conta com toda infraestrutura de comércios e serviços. Com mercados, padarias e farmácias a 5 minutos. Para o lazer, tem o Lago dos Patos a 3 minutos, o Zoológico de Guarulhos a 5 minutos e o Shopping Parque Maia a 7 minutos! Fácil acesso as principais avenidas da cidade e a 9 minutos da Rodovia Fernão Dias. Aceita permuta em apartamento em dois imóveis de menores valores. Quer saber mais? Entre em contato aqui, pelo site ou portal. Nosso especialista recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você. Venha.. conhecer ! observação: ficam apenas os móveis planejados . Esse imóvel pode ser seu !entre em contato co corretorGuarulhos - SPSobrado Estiloso para Locação ou venda com planejados com 3 dormitórios sendo 2 suítes a do casal é Master com banheira em Vila Rosália - Guarulhos - SP . Se você gosta do estilo de casa colonial você vai amar essa casa! Rico em madeira, o toque do rustico torna cada ambiente aconchegante. São 3 dormitórios sendo duas suítes, uma delas é master, com closet e banheira na suíte do casal . Na parte baixo tem uma sala, que são de dois ambientes e com pé direito alto e na parte superior uma sala de TV. Baixo tem Cozinha e copa com armários planejados, lavabo, na área externa tem 1 dependência de empregada com WC e uma área de serviço e cinco vagas de garagem. Em toda parte externa tem jardineira Sem contar com um ótimo espaço gourmet, com churrasqueira e forno de pizza! Além disso a localização é ótima, em um dos melhores bairros da cidade, que conta com toda infraestrutura de comércios e serviços. Com mercados, padarias e farmácias a 5 minutos. Para o lazer, tem o Lago dos Patos a 3 minutos, o Zoológico de Guarulhos a 5 minutos e o Shopping Parque Maia a 7 minutos! Fácil acesso as principais avenidas da cidade e a 9 minutos da Rodovia Fernão Dias. Aceita permuta em apartamento em dois imóveis de menores valores. Quer saber mais? Entre em contato aqui, pelo site ou portal. Nosso especialista recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você. Venha.. conhecer ! observação: ficam apenas os móveis planejados . Esse imóvel pode ser seu !entre em contato co corretor
Praça Marisa Marques, 24 - Vila RosáliaSeja para comprar ou alugar, este apartamento no tradicional Condomínio Mirante do Rosália oferece um dos melhores custos-benefícios da região nobre de Guarulhos. Esqueça os apartamentos apertados. Com 81m² de área útil, este imóvel foi feito para quem valoriza espaço, durabilidade e uma vista definitiva para o verde da Praça Marisa Marques. Layout Inteligente: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte) + Lavabo. Acabamento Clássico: Piso em granito (alta durabilidade e sofisticação). Semi Mobiliado: Repleto de móveis planejados de excelente qualidade na cozinha, lavanderia, quartos e banheiros. É entrar e morar. A Joia da Coroa (Garagem): Conta com 2 Vagas Laterais e Fixas (adeus manobras e vizinho prendendo o carro) + um prático Box (Depósito) na garagem para armazenamento. Infraestrutura completa e segura para sua família: Lazer: Piscinas (adulto e infantil), Salão de Festas, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Quadra Poliesportiva. Segurança: Gerador de energia, garantindo tranquilidade em quedas de luz. Você estará no coração da Vila Rosália, o bairro mais charmoso de Guarulhos. A Praça Marisa Marques na sua porta, além de fácil acesso ao Lago dos Patos, padarias premium, colégios e universidades. Imóveis com vagas soltas e vista para a praça neste valor giram rápido no mercado. Entre em contato com a Willians Meda Imobiliária e venha conhecer seu novo endereço na Vila Rosália.Guarulhos - SPSeja para comprar ou alugar, este apartamento no tradicional Condomínio Mirante do Rosália oferece um dos melhores custos-benefícios da região nobre de Guarulhos. Esqueça os apartamentos apertados. Com 81m² de área útil, este imóvel foi feito para quem valoriza espaço, durabilidade e uma vista definitiva para o verde da Praça Marisa Marques. Layout Inteligente: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte) + Lavabo. Acabamento Clássico: Piso em granito (alta durabilidade e sofisticação). Semi Mobiliado: Repleto de móveis planejados de excelente qualidade na cozinha, lavanderia, quartos e banheiros. É entrar e morar. A Joia da Coroa (Garagem): Conta com 2 Vagas Laterais e Fixas (adeus manobras e vizinho prendendo o carro) + um prático Box (Depósito) na garagem para armazenamento. Infraestrutura completa e segura para sua família: Lazer: Piscinas (adulto e infantil), Salão de Festas, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Quadra Poliesportiva. Segurança: Gerador de energia, garantindo tranquilidade em quedas de luz. Você estará no coração da Vila Rosália, o bairro mais charmoso de Guarulhos. A Praça Marisa Marques na sua porta, além de fácil acesso ao Lago dos Patos, padarias premium, colégios e universidades. Imóveis com vagas soltas e vista para a praça neste valor giram rápido no mercado. Entre em contato com a Willians Meda Imobiliária e venha conhecer seu novo endereço na Vila Rosália.
Rua Pedro Álvares Cabral, 500 - Jardim Vila GalvaoTEste terreno de 309 metros quadrados à venda no Jardim Vila Galvão, Guarulhos, é uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para uso próprio. A seguir estão os detalhes e considerações sobre a propriedade: Características do Terreno: Preço de Venda: R$ 750.000,00 Locação: R$ 6.000,00 por mês Área Total: 309 metros quadrados Edícula: Contém um refeitório Escritório Vantagens do Terreno: Localização Estratégica: Proximidade às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o acesso para São Paulo e outras regiões. Jardim Vila Galvão, uma região bem valorizada e com infraestrutura desenvolvida. Potencial de Uso: O terreno é plano, facilitando o desenvolvimento de projetos de construção. A presença de uma edícula com refeitório e escritório oferece uma estrutura inicial para uso comercial ou apoio durante a construção. Versatilidade: Pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, dependendo das necessidades e do planejamento do comprador. Considerações Adicionais: Preço de Venda: R$ 750.000,00 é um valor competitivo para um terreno com essas características e localização. Renda de Locação: A possibilidade de locação por R$ 6.000,00 mensais pode gerar uma renda passiva interessante enquanto não há desenvolvimento no terreno. Estado da Edícula: Verificar o estado da edícula para avaliar se necessita de reformas ou adaptações para o uso pretendido. Vantagens da Localização: Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias (Presidente Dutra e Fernão Dias), facilitando a logística e o deslocamento. Proximidade a serviços essenciais e infraestrutura urbana, como comércios, escolas, clínicas e transporte público. Região Valorizada: Jardim Vila Galvão é uma área valorizada de Guarulhos, oferecendo segurança e conveniência para moradores e comerciantes. Conclusão: Este terreno no Jardim Vila Galvão é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área bem localizada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e uma estrutura inicial já existente. O preço de venda é competitivo e a possibilidade de gerar renda através da locação adiciona um atrativo financeiro ao investimento. A versatilidade do terreno permite diversas opções de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais. Recomenda-se agendar uma visita para verificar pessoalmente a localização e as condições do terreno e da edícula. Isso permitirá uma avaliação mais precisa das possibilidades de construção e do entorno. Se precisar de mais informações ou tiver outras perguntas, estou à disposição para ajudaGuarulhos - SPTEste terreno de 309 metros quadrados à venda no Jardim Vila Galvão, Guarulhos, é uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para uso próprio. A seguir estão os detalhes e considerações sobre a propriedade: Características do Terreno: Preço de Venda: R$ 750.000,00 Locação: R$ 6.000,00 por mês Área Total: 309 metros quadrados Edícula: Contém um refeitório Escritório Vantagens do Terreno: Localização Estratégica: Proximidade às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o acesso para São Paulo e outras regiões. Jardim Vila Galvão, uma região bem valorizada e com infraestrutura desenvolvida. Potencial de Uso: O terreno é plano, facilitando o desenvolvimento de projetos de construção. A presença de uma edícula com refeitório e escritório oferece uma estrutura inicial para uso comercial ou apoio durante a construção. Versatilidade: Pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, dependendo das necessidades e do planejamento do comprador. Considerações Adicionais: Preço de Venda: R$ 750.000,00 é um valor competitivo para um terreno com essas características e localização. Renda de Locação: A possibilidade de locação por R$ 6.000,00 mensais pode gerar uma renda passiva interessante enquanto não há desenvolvimento no terreno. Estado da Edícula: Verificar o estado da edícula para avaliar se necessita de reformas ou adaptações para o uso pretendido. Vantagens da Localização: Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias (Presidente Dutra e Fernão Dias), facilitando a logística e o deslocamento. Proximidade a serviços essenciais e infraestrutura urbana, como comércios, escolas, clínicas e transporte público. Região Valorizada: Jardim Vila Galvão é uma área valorizada de Guarulhos, oferecendo segurança e conveniência para moradores e comerciantes. Conclusão: Este terreno no Jardim Vila Galvão é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área bem localizada em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e uma estrutura inicial já existente. O preço de venda é competitivo e a possibilidade de gerar renda através da locação adiciona um atrativo financeiro ao investimento. A versatilidade do terreno permite diversas opções de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais. Recomenda-se agendar uma visita para verificar pessoalmente a localização e as condições do terreno e da edícula. Isso permitirá uma avaliação mais precisa das possibilidades de construção e do entorno. Se precisar de mais informações ou tiver outras perguntas, estou à disposição para ajuda