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Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila LeopoldinaLocação de Escritório de Alto Padrão no PIC – Vila Leopoldina | 2.500 m² Disponíveis Imediatamente Apresentamos uma oportunidade única de locação no coração da Vila Leopoldina, em São Paulo: um espaço corporativo de altíssimo padrão no Polo da Indústria Criativa (PIC), um empreendimento consolidado e referência para empresas inovadoras e criativas. Com disponibilidade imediata, este imóvel é ideal para agências de publicidade, produtoras, startups, estúdios, empresas de tecnologia e negócios que buscam um espaço diferenciado, funcional e estrategicamente localizado. Destaques do Imóvel: Área Total Disponível: 2.500 m² privativos Estacionamento: 12 vagas internas + espaço para motos e bicicletas Infraestrutura Completa: Instalação elétrica e hidráulica, ar-condicionado central, rede de dados e telefonia instalada Segurança: Portaria blindada 24 horas, sistema de CFTV, controle de acesso, portas automatizadas e banheiro exclusivo para portaria Geradores e Cabines: Cabine primária com transformador de 750KvA (380V), cabine secundária (220V) e grupo gerador de 500KvA AVCB e Habite-se: Regularizado e pronto para uso imediato Características do Imóvel: ✔️ Galpão industrial totalmente restaurado com acabamento impecável ✔️ Recepção ampla e áreas de convivência no térreo ✔️ Dois andares de mezaninos metálicos com piso steel deck e blocos de escritórios laterais ✔️ Divisórias de vidro, proporcionando ambientes modernos e integrados ✔️ Pé direito duplo no vão central, oferecendo excelente iluminação e ventilação natural ✔️ Iluminação zenital por lanternins no ponto mais alto do telhado ✔️ Esquadrias novas e portas automatizadas ✔️ Entrada privativa para veículos e caminhões ✔️ Entrada exclusiva para pedestres também pela Avenida Mofarrej ✔️ 29 banheiros com louças e metais de qualidade ✔️ Estrutura completa de combate a incêndio Localização Estratégica: O imóvel está localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da cidade, com excelente acesso viário e múltiplas opções de transporte público. Principais Distâncias: 📍 120 m da Av. Dr. Gastão Vidigal 🚉 750 m da Estação Imperatriz Leopoldina 🚉 1,1 km da Estação Ceasa 🚗 1,4 km da Marginal Tietê 🚗 3,2 km da Rodovia Anhanguera 🛍️ 3,8 km do Shopping Villa Lobos 🚗 4,5 km da Rodovia Castelo Branco 🚗 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes Além disso, a região oferece infraestrutura completa com restaurantes, bancos, farmácias, serviços diversos e fácil acesso ao Shopping Villa Lobos (apenas 12 minutos para ir e 6 minutos para retornar). Diferenciais Competitivos: Localização privilegiada e estratégica Baixo custo de ocupação para a região Fácil acesso às Marginais, rodovias e transporte público Imóvel pronto para operação imediata Excelente opção para empresas criativas, tecnológicas e logísticas Entrada para caminhões e estrutura logística leve Ambiente moderno, iluminado, seguro e funcional Perfil Ideal de Locatários: Este imóvel é especialmente adequado para: Agências de publicidade e comunicação Startups e empresas de tecnologia Estúdios de gravação, imagem e som Empresas de logística leve e distribuição Produtoras audiovisuais Empresas de design, arquitetura e inovação Escritórios que valorizam espaços amplos, abertos e com excelente luminosidade Polo da Indústria Criativa (PIC) – Um Endereço de Prestígio O PIC já se consolidou como um hub de empresas criativas e inovadoras na capital paulista. Seu ambiente moderno, dinâmico e de fácil acesso atrai negócios que buscam sinergia, networking e infraestrutura adequada para operações de alto desempenho. Além disso, o Polo está estrategicamente posicionado para empresas que valorizam proximidade com o centro expandido, vias de escoamento logístico, terminais de transporte e opções variadas de serviços no entorno. Agende Sua Visita Se você busca um espaço diferenciado, pronto para atender sua empresa com o mais alto padrão de qualidade, este é o imóvel ideal para você. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e criativas de São Paulo.São Paulo - SPLocação de Escritório de Alto Padrão no PIC – Vila Leopoldina | 2.500 m² Disponíveis Imediatamente Apresentamos uma oportunidade única de locação no coração da Vila Leopoldina, em São Paulo: um espaço corporativo de altíssimo padrão no Polo da Indústria Criativa (PIC), um empreendimento consolidado e referência para empresas inovadoras e criativas. Com disponibilidade imediata, este imóvel é ideal para agências de publicidade, produtoras, startups, estúdios, empresas de tecnologia e negócios que buscam um espaço diferenciado, funcional e estrategicamente localizado. Destaques do Imóvel: Área Total Disponível: 2.500 m² privativos Estacionamento: 12 vagas internas + espaço para motos e bicicletas Infraestrutura Completa: Instalação elétrica e hidráulica, ar-condicionado central, rede de dados e telefonia instalada Segurança: Portaria blindada 24 horas, sistema de CFTV, controle de acesso, portas automatizadas e banheiro exclusivo para portaria Geradores e Cabines: Cabine primária com transformador de 750KvA (380V), cabine secundária (220V) e grupo gerador de 500KvA AVCB e Habite-se: Regularizado e pronto para uso imediato Características do Imóvel: ✔️ Galpão industrial totalmente restaurado com acabamento impecável ✔️ Recepção ampla e áreas de convivência no térreo ✔️ Dois andares de mezaninos metálicos com piso steel deck e blocos de escritórios laterais ✔️ Divisórias de vidro, proporcionando ambientes modernos e integrados ✔️ Pé direito duplo no vão central, oferecendo excelente iluminação e ventilação natural ✔️ Iluminação zenital por lanternins no ponto mais alto do telhado ✔️ Esquadrias novas e portas automatizadas ✔️ Entrada privativa para veículos e caminhões ✔️ Entrada exclusiva para pedestres também pela Avenida Mofarrej ✔️ 29 banheiros com louças e metais de qualidade ✔️ Estrutura completa de combate a incêndio Localização Estratégica: O imóvel está localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da cidade, com excelente acesso viário e múltiplas opções de transporte público. Principais Distâncias: 📍 120 m da Av. Dr. Gastão Vidigal 🚉 750 m da Estação Imperatriz Leopoldina 🚉 1,1 km da Estação Ceasa 🚗 1,4 km da Marginal Tietê 🚗 3,2 km da Rodovia Anhanguera 🛍️ 3,8 km do Shopping Villa Lobos 🚗 4,5 km da Rodovia Castelo Branco 🚗 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes Além disso, a região oferece infraestrutura completa com restaurantes, bancos, farmácias, serviços diversos e fácil acesso ao Shopping Villa Lobos (apenas 12 minutos para ir e 6 minutos para retornar). Diferenciais Competitivos: Localização privilegiada e estratégica Baixo custo de ocupação para a região Fácil acesso às Marginais, rodovias e transporte público Imóvel pronto para operação imediata Excelente opção para empresas criativas, tecnológicas e logísticas Entrada para caminhões e estrutura logística leve Ambiente moderno, iluminado, seguro e funcional Perfil Ideal de Locatários: Este imóvel é especialmente adequado para: Agências de publicidade e comunicação Startups e empresas de tecnologia Estúdios de gravação, imagem e som Empresas de logística leve e distribuição Produtoras audiovisuais Empresas de design, arquitetura e inovação Escritórios que valorizam espaços amplos, abertos e com excelente luminosidade Polo da Indústria Criativa (PIC) – Um Endereço de Prestígio O PIC já se consolidou como um hub de empresas criativas e inovadoras na capital paulista. Seu ambiente moderno, dinâmico e de fácil acesso atrai negócios que buscam sinergia, networking e infraestrutura adequada para operações de alto desempenho. Além disso, o Polo está estrategicamente posicionado para empresas que valorizam proximidade com o centro expandido, vias de escoamento logístico, terminais de transporte e opções variadas de serviços no entorno. Agende Sua Visita Se você busca um espaço diferenciado, pronto para atender sua empresa com o mais alto padrão de qualidade, este é o imóvel ideal para você. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e criativas de São Paulo.
