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Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Avenida José Miguel Ackel, 0 - Parque Industrial CumbicaÁrea comercial para locação com localização estratégica entre as Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, próxima ao Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam espaço amplo, fácil acesso rodoviário e vocação logística ou comercial de grande porte. O imóvel possui 40.000 m² de área terraplanada, dentro de um terreno total de 56.500 m², oferecendo excelente aproveitamento para operações como centros logísticos, supermercados, galpões, estacionamentos, leilões, bases operacionais ou pátios comerciais em geral. Inserida em Zona Mista B, a área permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Esse zoneamento é ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e liberdade operacional. A infraestrutura do terreno é um diferencial: acesso asfaltado, facilitando a circulação de veículos leves e pesados, além de logística eficiente para carga e descarga. A topografia favorece implantação imediata, reduzindo custos iniciais de preparação do solo. A localização também se destaca pela proximidade com serviços essenciais, como supermercado e posto de combustível, além de fácil acesso ao transporte público, o que contribui para a mobilidade de colaboradores e clientes. Estar entre duas das principais rodovias do país e conectado ao Rodoanel garante rapidez na distribuição regional e interestadual, tornando esta área uma escolha estratégica para empresas que dependem de logística eficiente e alto fluxo operacional. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca área comercial para locação em ponto altamente estratégico, com grande metragem, zoneamento flexível e infraestrutura pronta para operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa área pode ser exatamente o que o seu negócio precisa para crescer com eficiência e escala.Guarulhos - SPÁrea comercial para locação com localização estratégica entre as Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, próxima ao Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam espaço amplo, fácil acesso rodoviário e vocação logística ou comercial de grande porte. O imóvel possui 40.000 m² de área terraplanada, dentro de um terreno total de 56.500 m², oferecendo excelente aproveitamento para operações como centros logísticos, supermercados, galpões, estacionamentos, leilões, bases operacionais ou pátios comerciais em geral. Inserida em Zona Mista B, a área permite uma ampla variedade de usos comerciais e de serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Esse zoneamento é ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e liberdade operacional. A infraestrutura do terreno é um diferencial: acesso asfaltado, facilitando a circulação de veículos leves e pesados, além de logística eficiente para carga e descarga. A topografia favorece implantação imediata, reduzindo custos iniciais de preparação do solo. A localização também se destaca pela proximidade com serviços essenciais, como supermercado e posto de combustível, além de fácil acesso ao transporte público, o que contribui para a mobilidade de colaboradores e clientes. Estar entre duas das principais rodovias do país e conectado ao Rodoanel garante rapidez na distribuição regional e interestadual, tornando esta área uma escolha estratégica para empresas que dependem de logística eficiente e alto fluxo operacional. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca área comercial para locação em ponto altamente estratégico, com grande metragem, zoneamento flexível e infraestrutura pronta para operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa área pode ser exatamente o que o seu negócio precisa para crescer com eficiência e escala.
Avenida Júlia Gaioli, 1544 - Água ChataArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso; Guarulhos - SPArea de 46000 mil metros com acesso direto para Rod. Pres. DUTRA em Bomsucesso; Possui 5.000 metros de área construída - Galpões e escritórios Excelente para empreendimentos Residenciais (casa VERDE AMARELA); Excelente para abrigar centro logístico; Área esta situada a poucos metros da Policia Rod. Federal; Antes do Pedágio; Acesso fácil e retorno via Trevo de Bomsucesso;
Rua Mairi, 211 - Vila Nova BonsucessoExcelente Sobrado à Venda no Bairro Bonsucesso – Guarulhos Amplo e confortável, este sobrado é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros, sala aconchegante com lareira, cozinha funcional e uma área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além disso, dispõe de 6 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança. Localizado no bairro Bonsucesso, o imóvel está em uma região de fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Próximo à propriedade, há mercados, farmácias, hospitais, escolas e outros estabelecimentos essenciais, facilitando o dia a dia do futuro proprietário ou inquilino. A proprietária aceita permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Guarulhos - SPExcelente Sobrado à Venda no Bairro Bonsucesso – Guarulhos Amplo e confortável, este sobrado é ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros, sala aconchegante com lareira, cozinha funcional e uma área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além disso, dispõe de 6 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança. Localizado no bairro Bonsucesso, o imóvel está em uma região de fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Próximo à propriedade, há mercados, farmácias, hospitais, escolas e outros estabelecimentos essenciais, facilitando o dia a dia do futuro proprietário ou inquilino. A proprietária aceita permuta, oferecendo mais flexibilidade na negociação. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
