Imóveis em Parque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP

Apartamento

Apartamento à venda em Jardim Guilhermino

Rua Três, Jardim Guilhermino
Guarulhos - SP

Apartamento

Apartamento à venda em Jardim Guilhermino

Rua Um, Jardim Guilhermino
Guarulhos - SP

Apartamento

Apartamento à venda em Jardim Guilhermino

Rua Três, Jardim Guilhermino
Guarulhos - SP

Apartamento

Apartamento à venda em Vila Alzira

Avenida Maria Ricci Perrota, Vila Alzira
Guarulhos - SP

Apartamento

Condomínio Aimoré

Rua da Pátria, Jardim Vermelhão
Guarulhos - SP

Apartamento

Residencial Parque Santa Clara

Avenida Maria Ricci Perrota, Vila Alzira
Guarulhos - SP

Apartamento

Condomínio Residencial Parque Santa Teresa

Rua Itá, Jardim Ansalca**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!
Guarulhos - SP**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!** Se você busca um lar que una sofisticação, modernidade e conforto, este é o lugar ideal para você! Este incrível apartamento de 2 dormitórios está à venda, oferecendo não apenas um lar, mas uma experiência de vida única. Ao adentrar este magnífico espaço, é impossível não se encantar com o acabamento de primeira linha que permeia cada detalhe. O teto rebaixado em gesso, a sanca e a iluminação especial proporcionam um ambiente que exala elegância e modernidade. A sala, integrada à cozinha americana, destaca-se pela sanca aberta em gesso com fita de LED, spots estrategicamente posicionados e uma parede 3D em gesso, adicionando um toque de originalidade ao ambiente. A cozinha, além de funcional, é um espaço de convivência que promove a integração entre os moradores. Equipada com armários planejados de alta qualidade, oferece praticidade e organização. O cooktop, incluso na venda, é o complemento perfeito para aqueles que apreciam a arte da culinária. O apartamento conta com uma vaga demarcada e descoberta, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece lazer completo, com quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscinas, bicicletário, salões de festa, área gourmet, padaria, feirinha e muito mais. A segurança é garantida com portaria monitorada 24 horas, com acesso dos moradores por reconhecimento facial, e câmeras espalhadas por todo o condomínio, proporcionando tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a padarias, supermercados atacadistas, escolas, academias, farmácias e ponto de ônibus em frente ao condomínio. A escola Céu ao lado, feira livre e diversas opções de comércio tornam o local ainda mais conveniente. A facilidade de acesso às principais vias da região e às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, assim como a proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, fazem deste apartamento uma escolha inteligente para quem busca praticidade e mobilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Agende já a sua visita com os nossos corretores e venha conhecer de perto tudo que este magnífico apartamento tem a oferecer. Sua nova vida de conforto e sofisticação espera por você! Valor do IPTU a ser confirmado!!!

Apartamento

Apartamento à venda em Jardim Ansalca

Rua Ita, Jardim Ansalca
Guarulhos - SP

Terreno

Terreno à venda em Jardim Giovana

Rua Gavião Real, Jardim Giovana
Guarulhos - SP

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

407 m²Útil
0Quarto
4Banheiros

13 Imóveis à venda em Parque Industrial Cumbica - Guarulhos - SP

Apartamento
Apartamento à venda em Jardim GuilherminoÓtimo Apartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m², Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 150
VendaR$ 145.000

Apartamento
Apartamento à venda em Jardim GuilherminoApartamento à Venda, condomínio são judas I ,Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 140
VendaR$ 150.000

Apartamento
Apartamento à venda em Jardim GuilherminoÓtimo Apartamento à venda 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m², Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 150
VendaR$ 156.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AlziraApartamento à venda, Vila Alzira, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 240
VendaR$ 190.000

Apartamento
Condomínio AimoréApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 53m², Jardim Vermelhão, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 182
VendaR$ 212.000

Apartamento
Residencial Parque Santa ClaraApartamento 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda, 58m² por R$230.000,00 em Vila Alzira, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 230
VendaR$ 230.000

Apartamento
Condomínio Residencial Parque Santa TeresaLINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!

CondomínioR$ 270
VendaR$ 240.000

Apartamento
Apartamento à venda em Jardim AnsalcaApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m², Jardim Ansalca, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 350
VendaR$ 280.000

Terreno
Terreno à venda em Jardim Giovana🏡 Seu Paraíso Espera Por Você! 🌳 APROVEITE ÚNICA CHANCE, Jardim Giovana, Guarulhos, SP

VendaR$ 281.000

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

VendaR$ 1.250.000

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13 Imóveis à venda em Parque Industrial Cumbica - Guarulhos - SP

ApartamentoApartamento à venda em Jardim GuilherminoÓtimo Apartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m², Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 150VendaR$ 145.000

ApartamentoApartamento à venda em Jardim GuilherminoApartamento à Venda, condomínio são judas I ,Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 140VendaR$ 150.000

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ApartamentoApartamento à venda em Vila AlziraApartamento à venda, Vila Alzira, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 240VendaR$ 190.000

ApartamentoCondomínio AimoréApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 53m², Jardim Vermelhão, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 182VendaR$ 212.000

ApartamentoResidencial Parque Santa ClaraApartamento 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda, 58m² por R$230.000,00 em Vila Alzira, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 230VendaR$ 230.000

ApartamentoCondomínio Residencial Parque Santa Teresa**LINDO APARTAMENTO COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E DETALHES EXCLUSIVOS!**

CondomínioR$ 270VendaR$ 240.000

ApartamentoApartamento à venda em Jardim AnsalcaApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m², Jardim Ansalca, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 350VendaR$ 280.000

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Galpão / BarracãoGalpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

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Apartamento
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VendaR$ 150.000

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Residencial Parque Santa ClaraApartamento 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda, 58m² por R$230.000,00 em Vila Alzira, Guarulhos - SP

CondomínioR$ 230
VendaR$ 230.000

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Terreno à venda em Jardim Giovana🏡 Seu Paraíso Espera Por Você! 🌳 APROVEITE ÚNICA CHANCE, Jardim Giovana, Guarulhos, SP

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP