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Avenida Marquês de São Vicente, 1301 - Várzea da Barra FundaAnúncio de Locação: PRÉDIO LED Corporate, Prédio Inteiro com 28.630 metros quadrados para Locação na Barra Funda O LED Corporate, um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados na região da Barra Funda, está com lajes comerciais e o prédio inteiro disponíveis para locação. Este edifício corporativo oferece soluções completas para empresas de diversos setores, tais como educação, saúde, advocacia, entre outros. Localizado estrategicamente e com certificação LEED Gold, o LED Corporate alia design, eficiência e sustentabilidade em uma estrutura de alto padrão. Características da Ocupação Para atender às necessidades específicas de cada negócio, o LED Corporate oferece flexibilidade de ocupação com áreas que vão desde um quarto de laje tipo (557m²) até a ocupação integral dos andares disponíveis, totalizando 28.630m². Com uma das maiores lajes da região, o edifício é ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço que ofereça possibilidades de layout diversas e versatilidade para customização. Localização e Acesso O LED Corporate está localizado na Barra Funda, um dos bairros com maior potencial de crescimento e infraestrutura de transporte de São Paulo. Com apenas 700 metros de distância da Estação Palmeiras-Barra Funda, os colaboradores têm acesso facilitado às linhas Vermelha do Metrô e as linhas Rubi e Diamante da CPTM. Além disso, o condomínio disponibiliza um serviço de van entre o edifício e a estação, facilitando o deslocamento diário dos ocupantes. Para quem utiliza transporte cicloviário, o LED Corporate também conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente, incentivando a mobilidade sustentável. A localização também oferece acesso direto à Marginal Tietê, estando próximo a importantes avenidas e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, o que facilita o acesso rápido a outros pontos da cidade e do estado. A proximidade com o Campo de Marte também é um diferencial, e as condições de tráfego da região possibilitam acesso aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos em menos de 30 minutos, oferecendo conveniência para empresas com alta rotatividade de executivos e colaboradores em viagens frequentes. Facilities e Conveniências da Região O LED Corporate está inserido em uma região repleta de opções de lazer, alimentação, hospedagem e cultura. Nas proximidades, encontram-se shoppings como Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de diversos restaurantes, bancos e outros serviços que contribuem para o conforto e praticidade no dia a dia dos ocupantes. A Barra Funda também conta com uma vasta gama de opções de entretenimento e eventos, como o Espaço das Américas, o Memorial da América Latina, o SESC Pompéia, o Allianz Parque e o Sambódromo do Anhembi. A diversidade de estabelecimentos na região oferece um ambiente dinâmico e funcional, ideal para o bem-estar dos colaboradores. Estrutura do Empreendimento O LED Corporate é um empreendimento AAA que une design moderno com funcionalidade e tecnologia. A arquitetura conta com lajes livres de pilares, permitindo total flexibilidade no layout e adequação ao perfil de cada ocupante. O prédio é composto por um térreo, 14 lajes tipo amplas e eficientes, além de uma cobertura duplex, totalizando uma estrutura pensada para atender às mais altas exigências corporativas. Todos os andares do prédio estão equipados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF, um dos sistemas mais eficientes disponíveis no mercado. Com controle de temperatura por zona, o sistema garante conforto e eficiência energética. Cada piso ainda possui uma varanda privativa, proporcionando um ambiente agradável e sofisticado para os ocupantes. No térreo, o LED Corporate conta com um mall de 12 lojas, com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente, ideal para eventos corporativos e culturais. Estacionamento e Acessibilidade O LED Corporate possui seis pavimentos de garagem, com serviço de valet e 919 vagas para automóveis, além de 85 vagas para bicicletas e 177 vagas para motos, oferecendo comodidade e segurança para todos os ocupantes. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, com operação realizada pela Estapar, garantindo um serviço de alta qualidade e conforto. O estacionamento do edifício conta com acesso duplo pela Rua Roberto Bosch e pela Avenida Marquês de São Vicente. Para garantir a segurança dos ocupantes, o prédio possui 4 saídas de emergência independentes e infraestrutura de segurança de ponta, incluindo portaria e sistema de monitoramento 24 horas, controle de acesso por catracas e sistema de câmeras (CFTV) monitorado in loco. Conforto e Sustentabilidade Com certificação LEED Gold, o LED Corporate reflete um compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. A fachada de vidro com controle térmico contribui para o conforto térmico interno, reduzindo a necessidade de uso excessivo de ar-condicionado e, consequentemente, o consumo energético. O empreendimento possui duas entradas de energia independentes e um gerador que cobre 100% das áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade das operações em situações de emergência. Além disso, o prédio conta com infraestrutura completa para automação e supervisão predial, além de sistemas de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável, atendendo aos mais rigorosos padrões de segurança internacionais. Teatro para Eventos O teatro localizado no térreo do LED Corporate é um grande diferencial, com capacidade para 180 pessoas e acesso independente. Ideal para eventos empresariais e culturais, o espaço conta com um foyer decorado, palco com suporte de camarim e sanitários independentes. Equipado com plataforma PCD, o teatro é inclusivo e acessível, oferecendo suporte a uma ampla gama de eventos para empresas que ocupam o empreendimento. Resumo dos Diferenciais do LED Corporate Certificação LEED Gold de sustentabilidade e eficiência. Lajes comerciais com possibilidade de ocupação parcial (557m²) ou integral (28.630m²). Localização privilegiada na Barra Funda, próximo à Estação Palmeiras-Barra Funda e com acesso facilitado a importantes vias e rodovias. Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente e proximidade de aeroportos (Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos). Mall com 12 lojas e teatro com capacidade para 180 pessoas, ideais para alimentação, serviços e eventos corporativos. Sistema de ar-condicionado VRF com controle por zonas, elevadores inteligentes e infraestrutura de segurança de ponta. 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis, 85 para bicicletas e 177 para motos. Infraestrutura completa para automação e supervisão predial, além de sistema avançado de segurança contra incêndio. O LED Corporate é o endereço ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura moderna e localização estratégica. Este empreendimento é mais que um simples espaço para escritórios; é uma plataforma para o sucesso e crescimento dos seus negócios. Entre em contato para agendar uma visita e descubra tudo o que o LED Corporate pode oferecer para a sua empresa.São Paulo - SPAnúncio de Locação: PRÉDIO LED Corporate, Prédio Inteiro com 28.630 metros quadrados para Locação na Barra Funda O LED Corporate, um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados na região da Barra Funda, está com lajes comerciais e o prédio inteiro disponíveis para locação. Este edifício corporativo oferece soluções completas para empresas de diversos setores, tais como educação, saúde, advocacia, entre outros. Localizado estrategicamente e com certificação LEED Gold, o LED Corporate alia design, eficiência e sustentabilidade em uma estrutura de alto padrão. Características da Ocupação Para atender às necessidades específicas de cada negócio, o LED Corporate oferece flexibilidade de ocupação com áreas que vão desde um quarto de laje tipo (557m²) até a ocupação integral dos andares disponíveis, totalizando 28.630m². Com uma das maiores lajes da região, o edifício é ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço que ofereça possibilidades de layout diversas e versatilidade para customização. Localização e Acesso O LED Corporate está localizado na Barra Funda, um dos bairros com maior potencial de crescimento e infraestrutura de transporte de São Paulo. Com apenas 700 metros de distância da Estação Palmeiras-Barra Funda, os colaboradores têm acesso facilitado às linhas Vermelha do Metrô e as linhas Rubi e Diamante da CPTM. Além disso, o condomínio disponibiliza um serviço de van entre o edifício e a estação, facilitando o deslocamento diário dos ocupantes. Para quem utiliza transporte cicloviário, o LED Corporate também conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente, incentivando a mobilidade sustentável. A localização também oferece acesso direto à Marginal Tietê, estando próximo a importantes avenidas e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, o que facilita o acesso rápido a outros pontos da cidade e do estado. A proximidade com o Campo de Marte também é um diferencial, e as condições de tráfego da região possibilitam acesso aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos em menos de 30 minutos, oferecendo conveniência para empresas com alta rotatividade de executivos e colaboradores em viagens frequentes. Facilities e Conveniências da Região O LED Corporate está inserido em uma região repleta de opções de lazer, alimentação, hospedagem e cultura. Nas proximidades, encontram-se shoppings como Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de diversos restaurantes, bancos e outros serviços que contribuem para o conforto e praticidade no dia a dia dos ocupantes. A Barra Funda também conta com uma vasta gama de opções de entretenimento e eventos, como o Espaço das Américas, o Memorial da América Latina, o SESC Pompéia, o Allianz Parque e o Sambódromo do Anhembi. A diversidade de estabelecimentos na região oferece um ambiente dinâmico e funcional, ideal para o bem-estar dos colaboradores. Estrutura do Empreendimento O LED Corporate é um empreendimento AAA que une design moderno com funcionalidade e tecnologia. A arquitetura conta com lajes livres de pilares, permitindo total flexibilidade no layout e adequação ao perfil de cada ocupante. O prédio é composto por um térreo, 14 lajes tipo amplas e eficientes, além de uma cobertura duplex, totalizando uma estrutura pensada para atender às mais altas exigências corporativas. Todos os andares do prédio estão equipados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF, um dos sistemas mais eficientes disponíveis no mercado. Com controle de temperatura por zona, o sistema garante conforto e eficiência energética. Cada piso ainda possui uma varanda privativa, proporcionando um ambiente agradável e sofisticado para os ocupantes. No térreo, o LED Corporate conta com um mall de 12 lojas, com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente, ideal para eventos corporativos e culturais. Estacionamento e Acessibilidade O LED Corporate possui seis pavimentos de garagem, com serviço de valet e 919 vagas para automóveis, além de 85 vagas para bicicletas e 177 vagas para motos, oferecendo comodidade e segurança para todos os ocupantes. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, com operação realizada pela Estapar, garantindo um serviço de alta qualidade e conforto. O estacionamento do edifício conta com acesso duplo pela Rua Roberto Bosch e pela Avenida Marquês de São Vicente. Para garantir a segurança dos ocupantes, o prédio possui 4 saídas de emergência independentes e infraestrutura de segurança de ponta, incluindo portaria e sistema de monitoramento 24 horas, controle de acesso por catracas e sistema de câmeras (CFTV) monitorado in loco. Conforto e Sustentabilidade Com certificação LEED Gold, o LED Corporate reflete um compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. A fachada de vidro com controle térmico contribui para o conforto térmico interno, reduzindo a necessidade de uso excessivo de ar-condicionado e, consequentemente, o consumo energético. O empreendimento possui duas entradas de energia independentes e um gerador que cobre 100% das áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade das operações em situações de emergência. Além disso, o prédio conta com infraestrutura completa para automação e supervisão predial, além de sistemas de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável, atendendo aos mais rigorosos padrões de segurança internacionais. Teatro para Eventos O teatro localizado no térreo do LED Corporate é um grande diferencial, com capacidade para 180 pessoas e acesso independente. Ideal para eventos empresariais e culturais, o espaço conta com um foyer decorado, palco com suporte de camarim e sanitários independentes. Equipado com plataforma PCD, o teatro é inclusivo e acessível, oferecendo suporte a uma ampla gama de eventos para empresas que ocupam o empreendimento. Resumo dos Diferenciais do LED Corporate Certificação LEED Gold de sustentabilidade e eficiência. Lajes comerciais com possibilidade de ocupação parcial (557m²) ou integral (28.630m²). Localização privilegiada na Barra Funda, próximo à Estação Palmeiras-Barra Funda e com acesso facilitado a importantes vias e rodovias. Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente e proximidade de aeroportos (Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos). Mall com 12 lojas e teatro com capacidade para 180 pessoas, ideais para alimentação, serviços e eventos corporativos. Sistema de ar-condicionado VRF com controle por zonas, elevadores inteligentes e infraestrutura de segurança de ponta. 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis, 85 para bicicletas e 177 para motos. Infraestrutura completa para automação e supervisão predial, além de sistema avançado de segurança contra incêndio. O LED Corporate é o endereço ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura moderna e localização estratégica. Este empreendimento é mais que um simples espaço para escritórios; é uma plataforma para o sucesso e crescimento dos seus negócios. Entre em contato para agendar uma visita e descubra tudo o que o LED Corporate pode oferecer para a sua empresa.
Avenida Cruzeiro do Sul, 3360 - CanindéVenda de Prédio Comercial Prédio Comercial à Venda - Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 450m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Andar superior: 200m² com 2 banheiros - Atualmente locado, gerando renda imediata. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, seja para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Renda garantida: Andar superior já locado, gerando retorno sobre o investimento. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!São Paulo - SPVenda de Prédio Comercial Prédio Comercial à Venda - Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 450m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Andar superior: 200m² com 2 banheiros - Atualmente locado, gerando renda imediata. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, seja para investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Renda garantida: Andar superior já locado, gerando retorno sobre o investimento. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!
Avenida Cruzeiro do Sul, 3360 - CanindéLocação de salão Comercial Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 250m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu comércio com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!São Paulo - SPLocação de salão Comercial Oportunidade Única na Avenida Cruzeiro do Sul! Descrição: Localização privilegiada: Avenida Cruzeiro do Sul, próximo ao metrô, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total: 250m² Loja: 250m² com 3 banheiros - Ideal para diversos tipos de comércio. Potencial: Versatilidade para diversos segmentos, para instalação do seu próprio negócio. Excelente localização: Próximo a transportes públicos, comércios e serviços essenciais. Ampla área: Ideal para quem busca um espaço versátil e com grande potencial. Visibilidade: Localizado em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de veículos e pedestres. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu comércio com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel!
Rua Cerqueira César, 124 - CentroSalões comerciais à venda no centro de Guarulhos. Com 468 metros, podendo ser dividido em 3 com 156 metros cada. Excelente localização, fácil acesso á pontos estratégicos, como Avenidas, e rodovias como Presidente Dutra e outras. Rua movimenta, com Mercados, padarias, farmácias, hospitais, pontos de ônibus para vários bairros. Ótima oportunidade para quem deseja montar um negócio duradouro. Agenda já sua visita. Guarulhos - SPSalões comerciais à venda no centro de Guarulhos. Com 468 metros, podendo ser dividido em 3 com 156 metros cada. Excelente localização, fácil acesso á pontos estratégicos, como Avenidas, e rodovias como Presidente Dutra e outras. Rua movimenta, com Mercados, padarias, farmácias, hospitais, pontos de ônibus para vários bairros. Ótima oportunidade para quem deseja montar um negócio duradouro. Agenda já sua visita.
Praça Tereza Cristina, 88 - CentroVENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização. DETALHES DO IMÓVEL: Área do terreno: 566 m² Área construída: 2.150 m² 7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação Terraço com vista panorâmica Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade 2 elevadores, facilitando o fluxo interno LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade. Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios. Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d'água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido . A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo ! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita! Para mais informações, entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!Guarulhos - SPVENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização. DETALHES DO IMÓVEL: Área do terreno: 566 m² Área construída: 2.150 m² 7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação Terraço com vista panorâmica Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade 2 elevadores, facilitando o fluxo interno LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade. Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios. Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d'água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido . A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo ! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita! Para mais informações, entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!
Rua Siqueira Campos, 238 - Jardim São PauloPrédio comercial para venda e locação, localizado na Rua Ciqueira Campos, no centro de Guarulhos – SP, em excelente ponto próximo à Avenida Paulo Faccini. O terreno possui 5x24m (120m²), com área construída de 270m² distribuídos em três andares, incluindo a garagem. No primeiro andar, o imóvel conta com 2 salas e 2 banheiros. No segundo andar, são 4 salas e 1 banheiro, sendo duas salas equipadas com ar-condicionado, além de copa e acesso por 2 lances de escada. Em frente ao imóvel há um estacionamento de carros, o que facilita o acesso e amplia o potencial de atendimento do empreendimento. Com localização estratégica, próxima ao Bosque Maia, Hospital São Luiz, Rodovia Dutra e diversos comércios e serviços essenciais, o imóvel é ideal para clínicas, clínicas médicas, laboratórios, escolas técnicas, escritórios em geral e e-commerce. Aceita financiamento e analisa permuta por apartamento em Guarulhos. Entre em contato agora e agende sua visita.Guarulhos - SPPrédio comercial para venda e locação, localizado na Rua Ciqueira Campos, no centro de Guarulhos – SP, em excelente ponto próximo à Avenida Paulo Faccini. O terreno possui 5x24m (120m²), com área construída de 270m² distribuídos em três andares, incluindo a garagem. No primeiro andar, o imóvel conta com 2 salas e 2 banheiros. No segundo andar, são 4 salas e 1 banheiro, sendo duas salas equipadas com ar-condicionado, além de copa e acesso por 2 lances de escada. Em frente ao imóvel há um estacionamento de carros, o que facilita o acesso e amplia o potencial de atendimento do empreendimento. Com localização estratégica, próxima ao Bosque Maia, Hospital São Luiz, Rodovia Dutra e diversos comércios e serviços essenciais, o imóvel é ideal para clínicas, clínicas médicas, laboratórios, escolas técnicas, escritórios em geral e e-commerce. Aceita financiamento e analisa permuta por apartamento em Guarulhos. Entre em contato agora e agende sua visita.
Avenida Paulo Faccini, 546 - MacedoTenho o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de locação por andar em um prédio comercial localizado no Jardim Macedo, uma das melhores regiões comerciais de Guarulhos, na Avenida Paulo Faccini.O prédio conta com uma infraestrutura completa para rede de dados e voz, possibilitando a instalação de equipamentos de comunicação. Além disso, possui espaços para recepção com sanitário e todos os sanitários são equipados com banheiro feminino e masculino.Cada andar disponível para locação possui suas características individuais:1º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m² (acesso sem cobertura)•2 salas no meio e fundo com 30 m² (acesso sem cobertura)•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço pode ser adequado para um escritório de advocacia, consultório médico, salão de beleza ou estúdio de fotografia.•2 salas no meio e fundo com 30 m²: Essas salas menores podem ser ideais para pequenos escritórios, agências de publicidade ou contabilidade.2º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57m²•2 salas no meio e fundo com 28 m²•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço pode ser utilizado para um estúdio de design, escritório de arquitetura ou uma clínica odontológica.•2 salas no meio e fundo com 28 m²: Essas salas podem ser adaptadas para consultórios de psicologia, salas de aula ou pequenas empresas de tecnologia.3º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²•2 salas no meio e fundo com 28 m²•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço é adequado para um estúdio de dança, academia de pilates ou um pequeno centro de treinamento.••2 salas no meio e fundo com 28 m²: Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais, estúdios de gravação de áudio ou salas de terapia.Não perca essa oportunidade de locação em uma região valorizada e segura de Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de pertoGuarulhos - SPTenho o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de locação por andar em um prédio comercial localizado no Jardim Macedo, uma das melhores regiões comerciais de Guarulhos, na Avenida Paulo Faccini.O prédio conta com uma infraestrutura completa para rede de dados e voz, possibilitando a instalação de equipamentos de comunicação. Além disso, possui espaços para recepção com sanitário e todos os sanitários são equipados com banheiro feminino e masculino.Cada andar disponível para locação possui suas características individuais:1º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m² (acesso sem cobertura)•2 salas no meio e fundo com 30 m² (acesso sem cobertura)•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço pode ser adequado para um escritório de advocacia, consultório médico, salão de beleza ou estúdio de fotografia.•2 salas no meio e fundo com 30 m²: Essas salas menores podem ser ideais para pequenos escritórios, agências de publicidade ou contabilidade.2º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57m²•2 salas no meio e fundo com 28 m²•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço pode ser utilizado para um estúdio de design, escritório de arquitetura ou uma clínica odontológica.•2 salas no meio e fundo com 28 m²: Essas salas podem ser adaptadas para consultórios de psicologia, salas de aula ou pequenas empresas de tecnologia.3º Andar:•3 salas com banheiros•Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²•2 salas no meio e fundo com 28 m²•1 banheiro feminino com capacidade para 1 pessoa•1 banheiro masculino com capacidade para 1 pessoa••Sala de frente para a Av. Paulo Faccini com 57 m²: Esse espaço é adequado para um estúdio de dança, academia de pilates ou um pequeno centro de treinamento.••2 salas no meio e fundo com 28 m²: Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais, estúdios de gravação de áudio ou salas de terapia.Não perca essa oportunidade de locação em uma região valorizada e segura de Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto
Avenida Tiradentes, 2136 - Jardim Bom ClimaApresentamos um excelente prédio comercial localizado em uma das avenidas mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos: a Avenida Tiradentes. Com 650m² de área, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos amplos, contando com 9 banheiros, sendo 3 deles adaptados para pessoas com deficiência, além de elevador, sistema trifásico, porta automática, corredor lateral e edícula nos fundos, proporcionando total funcionalidade e conforto para diferentes tipos de negócios. Ideal para fins comercias o imóvel oferece estrutura completa e moderna em uma localização privilegiada. Está próximo ao Hospital São Luiz, Mc Donald’s, com acesso facilitado à Rodovia Dutra, fácil mobilidade na região e proximidade ao centro de Guarulhos, o que garante grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da cidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita conosco. Seu próximo grande negócio começa aqui!Guarulhos - SPApresentamos um excelente prédio comercial localizado em uma das avenidas mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos: a Avenida Tiradentes. Com 650m² de área, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos amplos, contando com 9 banheiros, sendo 3 deles adaptados para pessoas com deficiência, além de elevador, sistema trifásico, porta automática, corredor lateral e edícula nos fundos, proporcionando total funcionalidade e conforto para diferentes tipos de negócios. Ideal para fins comercias o imóvel oferece estrutura completa e moderna em uma localização privilegiada. Está próximo ao Hospital São Luiz, Mc Donald’s, com acesso facilitado à Rodovia Dutra, fácil mobilidade na região e proximidade ao centro de Guarulhos, o que garante grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais da cidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita conosco. Seu próximo grande negócio começa aqui!
Rua Assis Valente, 56 - Jardim PinhalPrédio comercial à venda na Rua Assis Valente, no bairro Jardim Pinhal, em Guarulhos, totalmente individualizado e ideal para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil, estruturado e pronto para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão em vão livre, instalações preparadas para área alimentícia, revestimento em azulejos até o teto, pé-direito de 3,8 metros, copa, 2 banheiros, entrada trifásica, além de acesso independente de água e luz. Possui ainda câmara de resfriamento/congelamento com 39m² e equipamentos em funcionamento, agregando valor para operações no ramo alimentício. IPTU do pavimento: R$ 1.773,43 (anual com desconto). O subsolo dispõe de salão com piso cerâmico, pé-direito de 2,60 metros, também com água e luz independentes, além de área de serviço e lazer na cobertura. IPTU 2026: R$ 153,17 (anual com desconto). Há ainda uma casa no subsolo com cozinha, sala, dormitório e banheiro, ideal para apoio administrativo ou moradia, igualmente individualizada. IPTU 2026: R$ 94,46 (anual com desconto). O conjunto de salas comerciais é composto por 4 salas, 2 lavabos e hall de administração, totalizando 135,50m² de área construída, todas com medições independentes, subdivididas em quatro inscrições municipais. IPTU 2026 total: R$ 886,87 (anual com desconto). A localização é estratégica, próxima à Avenida Paulo Faccini, a poucos minutos do centro, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a ligação com São Paulo. Está ainda próximo ao Bosque Maia, ao Hospital São Luiz, além de ampla rede de comércios e serviços. Um imóvel perfeito para implantação de clínicas, escolas, restaurantes, escritórios, centros de distribuição ou diversos outros empreendimentos. Entre em contato com um corretor e agende sua visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento.Guarulhos - SPPrédio comercial à venda na Rua Assis Valente, no bairro Jardim Pinhal, em Guarulhos, totalmente individualizado e ideal para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil, estruturado e pronto para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão em vão livre, instalações preparadas para área alimentícia, revestimento em azulejos até o teto, pé-direito de 3,8 metros, copa, 2 banheiros, entrada trifásica, além de acesso independente de água e luz. Possui ainda câmara de resfriamento/congelamento com 39m² e equipamentos em funcionamento, agregando valor para operações no ramo alimentício. IPTU do pavimento: R$ 1.773,43 (anual com desconto). O subsolo dispõe de salão com piso cerâmico, pé-direito de 2,60 metros, também com água e luz independentes, além de área de serviço e lazer na cobertura. IPTU 2026: R$ 153,17 (anual com desconto). Há ainda uma casa no subsolo com cozinha, sala, dormitório e banheiro, ideal para apoio administrativo ou moradia, igualmente individualizada. IPTU 2026: R$ 94,46 (anual com desconto). O conjunto de salas comerciais é composto por 4 salas, 2 lavabos e hall de administração, totalizando 135,50m² de área construída, todas com medições independentes, subdivididas em quatro inscrições municipais. IPTU 2026 total: R$ 886,87 (anual com desconto). A localização é estratégica, próxima à Avenida Paulo Faccini, a poucos minutos do centro, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a ligação com São Paulo. Está ainda próximo ao Bosque Maia, ao Hospital São Luiz, além de ampla rede de comércios e serviços. Um imóvel perfeito para implantação de clínicas, escolas, restaurantes, escritórios, centros de distribuição ou diversos outros empreendimentos. Entre em contato com um corretor e agende sua visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento.
