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Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. 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Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. 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Rua Doutor Jorge Queiroz de Morais, 242 - Parque MikailTerreno à venda no Parque Mikail II: Pronto para construir seu futuro! Invista em um terreno de 300m² em uma localização estratégica, com grande potencial comercial e pronto para construir! **Características: Área total: 300m² Área construída: 74m² Pequeno escritório Localização privilegiada no Parque Mikail II, com grande crescimento comercial Terreno totalmente plano e murado Oportunidade única: Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou montar seu próprio negócio Localização com infraestrutura completa, incluindo transporte público, escolas, supermercados e comércio em geral Fácil acesso às principais vias da região Invista em um futuro promissor! Entre em contato agora e agende sua visitaGuarulhos - SPTerreno à venda no Parque Mikail II: Pronto para construir seu futuro! Invista em um terreno de 300m² em uma localização estratégica, com grande potencial comercial e pronto para construir! **Características: Área total: 300m² Área construída: 74m² Pequeno escritório Localização privilegiada no Parque Mikail II, com grande crescimento comercial Terreno totalmente plano e murado Oportunidade única: Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou montar seu próprio negócio Localização com infraestrutura completa, incluindo transporte público, escolas, supermercados e comércio em geral Fácil acesso às principais vias da região Invista em um futuro promissor! Entre em contato agora e agende sua visita
Avenida Minas Gerais, 485 - Cidade SoberanaTerreno à venda, 800 m² por R$ 689.000 - Cidade Soberana - Guarulhos/SP. Terreno em Avenida! 10x80 total 800 metros. Próximo à comércio e transporte público. Ampla área livre na frente e casa com sala, cozinha, banheiro e área de lazer com churrasqueira no fundo. Área mista, pode ter finalidade residencial ou comercial. Aceita imóvel em Guarulhos, na região do Bosque Maia. Quer saber mais? Consulte nossos especialistas e agende uma visita!Guarulhos - SPTerreno à venda, 800 m² por R$ 689.000 - Cidade Soberana - Guarulhos/SP. Terreno em Avenida! 10x80 total 800 metros. Próximo à comércio e transporte público. Ampla área livre na frente e casa com sala, cozinha, banheiro e área de lazer com churrasqueira no fundo. Área mista, pode ter finalidade residencial ou comercial. Aceita imóvel em Guarulhos, na região do Bosque Maia. Quer saber mais? Consulte nossos especialistas e agende uma visita!
Rua Capivari, 100 - Jardim ParaísoExplore o potencial infinito deste terreno excepcionalmente localizado no coração do Jardim Paraíso, uma das áreas mais desejadas de Guarulhos! Com uma área generosa de 500 metros quadrados e uma frente convidativa de 10 metros, este terreno é o ponto de partida perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento lucrativo. A localização é simplesmente imbatível, com proximidade ao PA Paraíso-Taboão e escolas, garantindo conveniência e acessibilidade em cada aspecto da sua vida diária. A frente para a Rua Capivari oferece fácil acesso e visibilidade, proporcionando uma excelente oportunidade para qualquer empreendimento comercial ou residencial. Com a documentação em ordem, você pode dar vida às suas ideias sem preocupações, seja construindo uma moradia personalizada para sua família ou explorando opções de investimento. Além disso, o proprietário está aberto a propostas flexíveis, incluindo permuta ou troca, tornando esta uma oportunidade ainda mais tentadora para aqueles que buscam realizar seus objetivos imobiliários. E se 500 metros quadrados for muito, há também a possibilidade de adquirir o terreno, por 250 metros quadrados de espaço primoroso por um valor excepcional de 300 mil reais. Não perca a chance de transformar este terreno em seu próprio paraíso pessoal. Agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro em Jardim Paraíso!Guarulhos - SPExplore o potencial infinito deste terreno excepcionalmente localizado no coração do Jardim Paraíso, uma das áreas mais desejadas de Guarulhos! Com uma área generosa de 500 metros quadrados e uma frente convidativa de 10 metros, este terreno é o ponto de partida perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento lucrativo. A localização é simplesmente imbatível, com proximidade ao PA Paraíso-Taboão e escolas, garantindo conveniência e acessibilidade em cada aspecto da sua vida diária. A frente para a Rua Capivari oferece fácil acesso e visibilidade, proporcionando uma excelente oportunidade para qualquer empreendimento comercial ou residencial. Com a documentação em ordem, você pode dar vida às suas ideias sem preocupações, seja construindo uma moradia personalizada para sua família ou explorando opções de investimento. Além disso, o proprietário está aberto a propostas flexíveis, incluindo permuta ou troca, tornando esta uma oportunidade ainda mais tentadora para aqueles que buscam realizar seus objetivos imobiliários. E se 500 metros quadrados for muito, há também a possibilidade de adquirir o terreno, por 250 metros quadrados de espaço primoroso por um valor excepcional de 300 mil reais. Não perca a chance de transformar este terreno em seu próprio paraíso pessoal. Agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro em Jardim Paraíso!
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Avenida Silvestre Pires de Freitas, 1500 - Jardim ParaisoÁrea à venda, 72.944 m² por R$ 12.000.000 - Jardim Paraíso - Guarulhos/SP. Área de 72.944,59, 2/3 é de mata, está localizada entre a área urbana e rural, a prefeitura denomina como área em desenvolvimento.Interessou-se? Consulte nossos especialistas!Há mais de 15 anos, intermediando sonhos!Guarulhos - SPÁrea à venda, 72.944 m² por R$ 12.000.000 - Jardim Paraíso - Guarulhos/SP. Área de 72.944,59, 2/3 é de mata, está localizada entre a área urbana e rural, a prefeitura denomina como área em desenvolvimento.Interessou-se? Consulte nossos especialistas!Há mais de 15 anos, intermediando sonhos!
Avenida Silvestre Pires de Freitas, 362 - Jardim ParaisoImóvel comercial com 5 moradias e 2 salões comerciais em Avenida Silvestre Pires de Freitas, com 648 metros de terreno R$ 2.500.000,00 São 5 moradias no terreno mais 2 salões comerciais Casa 1: com 3 dormitórios demais dependências Casas 2 e 3 : com 2 dormitórios demais de pendencias Casas 4 e 5: com 1 dormitório e demais dependências Ótima localização em avenida de grande fluxo de pedestres e automóveis, repleto de comércios no entorno. Oportunidade de investimento: bom para padaria, loja, estacionamento, clinica, mercado, banco, etc Guarulhos - SPImóvel comercial com 5 moradias e 2 salões comerciais em Avenida Silvestre Pires de Freitas, com 648 metros de terreno R$ 2.500.000,00 São 5 moradias no terreno mais 2 salões comerciais Casa 1: com 3 dormitórios demais dependências Casas 2 e 3 : com 2 dormitórios demais de pendencias Casas 4 e 5: com 1 dormitório e demais dependências Ótima localização em avenida de grande fluxo de pedestres e automóveis, repleto de comércios no entorno. Oportunidade de investimento: bom para padaria, loja, estacionamento, clinica, mercado, banco, etc
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