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Galpão para venda ou locação em Arujá próximo à Rodovia Ayrton Senna

, - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP
10 banheiros
8394 m² útil
Aquecimento Elétrico
Guarita Com Segurança
Cozinha
Cerâmica

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda ou para alugar com 10 banheiros. Localizado no bairro Jardim Paineira em Itaquaquecetuba.

Desfrute de , com diversas comodidades como:
  • Aquecimento Elétrico
  • Guarita Com Segurança
  • Cozinha
  • Cerâmica

Descrição

Galpão para venda ou locação em Arujá com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna. Galpão disponível para venda ou locação na cidade de Arujá, São Paulo, com localização estratégica próxima à Rodovia Ayrton Senna, oferecendo acesso rápido às principais vias de transporte da região metropolitana. O imóvel é indicado para empresas que atuam com logística, indústria, distribuição ou armazenagem. O galpão possui área construída de 8.393 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para operações industriais, centros de distribuição, estoque e produção. O pé-direito é adequado para estocagem vertical e operações com empilhadeiras, otimizando a eficiência operacional. O terreno possui área total de 54.516 metros quadrados, proporcionando excelente espaço para estacionamento de veículos leves e pesados, pátio para manobras de caminhões e possibilidade de expansão da operação conforme a necessidade da empresa. O imóvel conta com portões amplos, facilitando o acesso de caminhões e veículos de grande porte, tornando o fluxo logístico mais ágil e seguro. A localização é um dos grandes diferenciais do galpão. Estar próximo à Rodovia Ayrton Senna garante fácil conexão com São Paulo, interior e litoral, reduzindo custos logísticos e tempo de deslocamento. Este galpão é ideal para empresas que buscam uma base operacional bem localizada, com grande área de terreno, estrutura robusta e potencial de crescimento. O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. Galpão / Barracão para Venda em região valorizada do bairro Jardim Paineira, em Itaquaquecetuba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Itaquaquecetuba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Paineira e em outras regiões de Itaquaquecetuba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Willians Meda Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itaquaquecetuba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Willians Meda Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itaquaquecetuba. Na Willians Meda Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itaquaquecetuba, especialmente em Jardim Paineira. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itaquaquecetuba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Aquecimento Elétrico
  • Cozinha
  • Cerâmica

Comodidades do condomínio

  • Guarita Com Segurança
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Galpão / Barracão à Venda em Água Chata Galpão a venda com na Estrada Municipal, Bonsucesso- Guarulhos

Estrada Municipal, 0 - Água ChataOportunidade Única para Investidores e Empresários em Guarulhos – Área com Dois Galpões à Venda Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização, localização estratégica e geração imediata de renda, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área industrial com dois galpões disponíveis para venda, localizada em um dos principais polos logísticos e industriais da Grande São Paulo: Guarulhos. Detalhes do Imóvel: Área total 10.000 mil metros quadrados com 2 galpões: Galpão 1: 1.200 m² de área construída Galpão 2: 800 m² de área construída Renda mensal atual: R$ 65.000,00 com parte do imóvel já alugado Status: Imóvel parcialmente locado Finalidade: Venda Esta propriedade é ideal tanto para quem busca retorno imediato com locação quanto para empresas que necessitam de um espaço estratégico para suas operações logísticas ou industriais. Localização Estratégica em Guarulhos – Um Diferencial Competitivo Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel encontra-se nas proximidades das principais vias de acesso da cidade, o que garante grande facilidade logística e conectividade para empresas de diversos segmentos. Principais Acessos Rodoviários e Logísticos: Rodovia Presidente Dutra: Um dos principais eixos de ligação entre São Paulo e o Rio de Janeiro, com alto fluxo logístico e empresarial. Rodovia Ayrton Senna: Ideal para quem busca fácil acesso à Zona Leste de São Paulo e ao Rodoanel. Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Minas Gerais, rota muito utilizada para transporte de cargas e logística interestadual. Avenida Estrada Municipal: Importante via de tráfego local, com conexão direta a diversos bairros industriais de Guarulhos. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): O maior aeroporto da América do Sul em movimento de carga, localizado a poucos minutos do imóvel. Essa localização privilegiada proporciona grande vantagem competitiva para empresas que desejam estar próximas aos principais canais de distribuição do país, facilitando a entrada e saída de mercadorias, produtos e insumos. Potencial de Renda e Investimento Seguro Uma das maiores vantagens desta área industrial é o fato de parte do imóvel já estar locada, gerando uma renda mensal de R$ 65.000,00, o que representa um excelente retorno imediato para investidores. Seja para compor um portfólio imobiliário ou para instalação de uma operação própria, o imóvel oferece: Segurança de receita recorrente Baixo risco de vacância dada a alta demanda da região Grande liquidez no mercado de imóveis comerciais e industriais de Guarulhos Potencial de valorização acima da média, devido ao constante crescimento da região e à sua infraestrutura logística O imóvel também pode ser 100% locado, aumentando ainda mais a rentabilidade para o investidor. Estrutura dos Galpões – Solidez e Funcionalidade Galpão 1 – 1.200 m² Com uma área construída ampla, este galpão é ideal para empresas de médio e grande porte. Sua estrutura moderna e funcional permite fácil adaptação para diversos tipos de operação: logística, industrial, armazenagem, centros de distribuição, entre outros. Características principais: Pé-direito alto Piso industrial de alta resistência Portas para entrada e saída de caminhões Iluminação natural e sistema de ventilação eficiente Área administrativa integrada Possibilidade de subdivisão do espaço Galpão 2 – 800 m² Um espaço compacto, porém extremamente eficiente, que pode servir como apoio operacional ao galpão principal ou como unidade independente para outra operação. Características: Ótima conservação estrutural Layout versátil Entrada independente Ideal para armazenagem, pequenas produções ou logística leve Segmentos Empresariais Ativos na Região A localização dos galpões é um ponto de destaque, especialmente considerando o tipo de empresas instaladas no entorno. Guarulhos é reconhecida como um dos principais centros logísticos e industriais do Brasil, atraindo companhias nacionais e multinacionais. Entre os setores mais ativos, estão: Logística e Transporte de Cargas Indústrias de Transformação Comércio Atacadista Distribuidoras de Insumos e Produtos Tecnologia e Manufatura Leve Estar em um ambiente com esse perfil significa contar com infraestrutura de alto nível, mão de obra qualificada e proximidade de fornecedores e parceiros estratégicos. Vantagens Competitivas da Região de Guarulhos Além da infraestrutura logística robusta, Guarulhos oferece diversos atrativos para empresários e investidores: Incentivos fiscais municipais Zonas industriais planejadas Proximidade com São Paulo capital e outras cidades importantes do estado Acesso facilitado ao Aeroporto de Cargas Ampla oferta de serviços de apoio (bancos, restaurantes, hotéis, fornecedores) Toda essa combinação torna a região altamente atrativa para novos investimentos e expansão de operações. Documentação e Regularização O imóvel conta com documentação regularizada e pronta para transferência. Isso significa menos burocracia, maior segurança jurídica e agilidade no processo de compra. Se o seu objetivo é investir com segurança, essa é uma das características mais importantes a se considerar. Resumo dos Principais Benefícios da Propriedade ✅ Dois galpões amplos e versáteis ✅ Localização estratégica com acesso às principais rodovias ✅ Proximidade com o Aeroporto de Guarulhos ✅ Imóvel parcialmente locado com renda mensal de R$ 65 mil ✅ Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento ✅ Infraestrutura ideal para logística e indústria ✅ Documentação regularizada Agende Sua Visita e Conheça de Perto Essa Oportunidade! Não perca a chance de adquirir um imóvel com renda, localização premium e grande potencial de crescimento. Se você é investidor e busca segurança e rentabilidade, ou se representa uma empresa que precisa de uma base estratégica para operar, este é o imóvel ideal. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e ajudar você a realizar um excelente negócio. Obs: imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, consulte-nos. Agende já sua visita!!!
Guarulhos - SPOportunidade Única para Investidores e Empresários em Guarulhos – Área com Dois Galpões à Venda Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização, localização estratégica e geração imediata de renda, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área industrial com dois galpões disponíveis para venda, localizada em um dos principais polos logísticos e industriais da Grande São Paulo: Guarulhos. Detalhes do Imóvel: Área total 10.000 mil metros quadrados com 2 galpões: Galpão 1: 1.200 m² de área construída Galpão 2: 800 m² de área construída Renda mensal atual: R$ 65.000,00 com parte do imóvel já alugado Status: Imóvel parcialmente locado Finalidade: Venda Esta propriedade é ideal tanto para quem busca retorno imediato com locação quanto para empresas que necessitam de um espaço estratégico para suas operações logísticas ou industriais. Localização Estratégica em Guarulhos – Um Diferencial Competitivo Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel encontra-se nas proximidades das principais vias de acesso da cidade, o que garante grande facilidade logística e conectividade para empresas de diversos segmentos. Principais Acessos Rodoviários e Logísticos: Rodovia Presidente Dutra: Um dos principais eixos de ligação entre São Paulo e o Rio de Janeiro, com alto fluxo logístico e empresarial. Rodovia Ayrton Senna: Ideal para quem busca fácil acesso à Zona Leste de São Paulo e ao Rodoanel. Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Minas Gerais, rota muito utilizada para transporte de cargas e logística interestadual. Avenida Estrada Municipal: Importante via de tráfego local, com conexão direta a diversos bairros industriais de Guarulhos. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): O maior aeroporto da América do Sul em movimento de carga, localizado a poucos minutos do imóvel. Essa localização privilegiada proporciona grande vantagem competitiva para empresas que desejam estar próximas aos principais canais de distribuição do país, facilitando a entrada e saída de mercadorias, produtos e insumos. Potencial de Renda e Investimento Seguro Uma das maiores vantagens desta área industrial é o fato de parte do imóvel já estar locada, gerando uma renda mensal de R$ 65.000,00, o que representa um excelente retorno imediato para investidores. Seja para compor um portfólio imobiliário ou para instalação de uma operação própria, o imóvel oferece: Segurança de receita recorrente Baixo risco de vacância dada a alta demanda da região Grande liquidez no mercado de imóveis comerciais e industriais de Guarulhos Potencial de valorização acima da média, devido ao constante crescimento da região e à sua infraestrutura logística O imóvel também pode ser 100% locado, aumentando ainda mais a rentabilidade para o investidor. Estrutura dos Galpões – Solidez e Funcionalidade Galpão 1 – 1.200 m² Com uma área construída ampla, este galpão é ideal para empresas de médio e grande porte. Sua estrutura moderna e funcional permite fácil adaptação para diversos tipos de operação: logística, industrial, armazenagem, centros de distribuição, entre outros. Características principais: Pé-direito alto Piso industrial de alta resistência Portas para entrada e saída de caminhões Iluminação natural e sistema de ventilação eficiente Área administrativa integrada Possibilidade de subdivisão do espaço Galpão 2 – 800 m² Um espaço compacto, porém extremamente eficiente, que pode servir como apoio operacional ao galpão principal ou como unidade independente para outra operação. Características: Ótima conservação estrutural Layout versátil Entrada independente Ideal para armazenagem, pequenas produções ou logística leve Segmentos Empresariais Ativos na Região A localização dos galpões é um ponto de destaque, especialmente considerando o tipo de empresas instaladas no entorno. Guarulhos é reconhecida como um dos principais centros logísticos e industriais do Brasil, atraindo companhias nacionais e multinacionais. Entre os setores mais ativos, estão: Logística e Transporte de Cargas Indústrias de Transformação Comércio Atacadista Distribuidoras de Insumos e Produtos Tecnologia e Manufatura Leve Estar em um ambiente com esse perfil significa contar com infraestrutura de alto nível, mão de obra qualificada e proximidade de fornecedores e parceiros estratégicos. Vantagens Competitivas da Região de Guarulhos Além da infraestrutura logística robusta, Guarulhos oferece diversos atrativos para empresários e investidores: Incentivos fiscais municipais Zonas industriais planejadas Proximidade com São Paulo capital e outras cidades importantes do estado Acesso facilitado ao Aeroporto de Cargas Ampla oferta de serviços de apoio (bancos, restaurantes, hotéis, fornecedores) Toda essa combinação torna a região altamente atrativa para novos investimentos e expansão de operações. Documentação e Regularização O imóvel conta com documentação regularizada e pronta para transferência. Isso significa menos burocracia, maior segurança jurídica e agilidade no processo de compra. Se o seu objetivo é investir com segurança, essa é uma das características mais importantes a se considerar. Resumo dos Principais Benefícios da Propriedade ✅ Dois galpões amplos e versáteis ✅ Localização estratégica com acesso às principais rodovias ✅ Proximidade com o Aeroporto de Guarulhos ✅ Imóvel parcialmente locado com renda mensal de R$ 65 mil ✅ Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento ✅ Infraestrutura ideal para logística e indústria ✅ Documentação regularizada Agende Sua Visita e Conheça de Perto Essa Oportunidade! Não perca a chance de adquirir um imóvel com renda, localização premium e grande potencial de crescimento. Se você é investidor e busca segurança e rentabilidade, ou se representa uma empresa que precisa de uma base estratégica para operar, este é o imóvel ideal. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e ajudar você a realizar um excelente negócio. Obs: imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, consulte-nos. Agende já sua visita!!!

  • 2000 m²Útil
  • 0Quarto
  • 5Banheiros

Venda R$ 15.000.000,00

Galpão / Barracão à Venda em Cidade Aracilia Galpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa à venda, Cidade Aracilia, Guarulhos, SP

R. Cambera, 265 - Cidade Aracília, 265 - Cidade AraciliaGalpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa Este galpão oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para otimizar as operações logísticas da sua empresa. Características Internas: Próximo a comércios, além de próximo a transportes e lazer Escritório: Área administrativa projetada para facilitar a gestão e controle de operações. Laje: Estrutura reforçada que assegura a segurança e durabilidade para o armazenamento de cargas. Lavanderia: Espaço prático e funcional para serviços de limpeza e manutenção. Mezanino: Aproveite o espaço adicional para armazenamento ou como área de trabalho suplementar. Sala: Ambiente multifuncional, ideal para reuniões, planejamento ou controle operacional. Localização Estratégica: Situado próximo às rodovias Dutra e Rodoanel, este galpão logístico oferece acesso rápido e fácil para transporte e distribuição, o que facilita a logística de entrada e saída de mercadorias. Infraestrutura Avançada: Energia Trifásica (99 kVA): Capacidade ideal para suportar equipamentos e operações que exigem alta demanda energética.
Guarulhos - SPGalpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa Este galpão oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para otimizar as operações logísticas da sua empresa. Características Internas: Próximo a comércios, além de próximo a transportes e lazer Escritório: Área administrativa projetada para facilitar a gestão e controle de operações. Laje: Estrutura reforçada que assegura a segurança e durabilidade para o armazenamento de cargas. Lavanderia: Espaço prático e funcional para serviços de limpeza e manutenção. Mezanino: Aproveite o espaço adicional para armazenamento ou como área de trabalho suplementar. Sala: Ambiente multifuncional, ideal para reuniões, planejamento ou controle operacional. Localização Estratégica: Situado próximo às rodovias Dutra e Rodoanel, este galpão logístico oferece acesso rápido e fácil para transporte e distribuição, o que facilita a logística de entrada e saída de mercadorias. Infraestrutura Avançada: Energia Trifásica (99 kVA): Capacidade ideal para suportar equipamentos e operações que exigem alta demanda energética.

  • 530 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

Venda R$ 1.100.000,00

Galpão / Barracão à Venda em Vila Izabel Galpão logístico com 300m2 à Venda, Vila Izabel, Guarulhos, SP

Rua Eldridge Gastroat, 343 - Vila IzabelGalpão Novo à Venda – 300 m² | Estrutura Completa e Pronto para Operar! Se você busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente estruturado para sua empresa, este galpão é a oportunidade ideal! Destaques do Imóvel: 300 m² de área construída Energia trifásica – ideal para maquinários e operações industriais 3 banheiros, garantindo praticidade para equipe e visitantes 1 vestiário, perfeito para atividades que exigem uniformes ou EPI Refeitório, trazendo conforto e organização à sua equipe 3 vagas frontais, facilitando acesso e estacionamentos de colaboradores e clientes mezanino Galpão novo, bem planejado, com excelente circulação interna e pé-direito de 6m. Ideal para: logística, armazenagem, pequenas indústrias, distribuidoras, oficinas especializadas e muito mais!
Guarulhos - SPGalpão Novo à Venda – 300 m² | Estrutura Completa e Pronto para Operar! Se você busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente estruturado para sua empresa, este galpão é a oportunidade ideal! Destaques do Imóvel: 300 m² de área construída Energia trifásica – ideal para maquinários e operações industriais 3 banheiros, garantindo praticidade para equipe e visitantes 1 vestiário, perfeito para atividades que exigem uniformes ou EPI Refeitório, trazendo conforto e organização à sua equipe 3 vagas frontais, facilitando acesso e estacionamentos de colaboradores e clientes mezanino Galpão novo, bem planejado, com excelente circulação interna e pé-direito de 6m. Ideal para: logística, armazenagem, pequenas indústrias, distribuidoras, oficinas especializadas e muito mais!

  • 300 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

Venda R$ 1.250.000,00

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Rio Abaixo Galpão para venda ou locação em Guarulhos com 40.000 m² próximo à Rodovia Ayrton Senna

Estrada da Figueira, 250 - Rio AbaixoGalpão para venda ou locação localizado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, com zoneamento ZUPI-1, ideal para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de armazenagem. O imóvel possui 40.000 metros quadrados de terreno e 5.499 metros quadrados de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, pátio de manobra, estacionamento e possibilidade de expansão futura. A localização é um dos principais diferenciais, com fundos para a Rodovia Ayrton Senna e fácil acesso ao Novo Rodoanel, garantindo logística eficiente tanto para o sentido São Paulo quanto para outras regiões do estado. Essa conectividade reduz custos operacionais e facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. O galpão conta com pé-direito alto, piso de alta resistência adequado para veículos pesados, iluminação natural e artificial, além de áreas administrativas prontas para uso. A infraestrutura é compatível com operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O zoneamento ZUPI-1 permite uma ampla variedade de usos, como indústria, centros logísticos, armazenagem, distribuição e atividades correlatas, trazendo segurança jurídica para a instalação da empresa. O terreno amplo proporciona excelente área de manobra para caminhões e carretas, além de estacionamento para funcionários e visitantes, tornando o imóvel funcional e eficiente no dia a dia da operação. Disponível tanto para venda quanto para locação, este galpão é indicado para empresas que buscam um imóvel estratégico, com grande área de terreno, infraestrutura robusta e potencial de crescimento em uma das regiões industriais mais importantes da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Itaquaquecetuba - SPGalpão para venda ou locação localizado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, com zoneamento ZUPI-1, ideal para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição e operações de armazenagem. O imóvel possui 40.000 metros quadrados de terreno e 5.499 metros quadrados de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, pátio de manobra, estacionamento e possibilidade de expansão futura. A localização é um dos principais diferenciais, com fundos para a Rodovia Ayrton Senna e fácil acesso ao Novo Rodoanel, garantindo logística eficiente tanto para o sentido São Paulo quanto para outras regiões do estado. Essa conectividade reduz custos operacionais e facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. O galpão conta com pé-direito alto, piso de alta resistência adequado para veículos pesados, iluminação natural e artificial, além de áreas administrativas prontas para uso. A infraestrutura é compatível com operações industriais e logísticas de médio e grande porte. O zoneamento ZUPI-1 permite uma ampla variedade de usos, como indústria, centros logísticos, armazenagem, distribuição e atividades correlatas, trazendo segurança jurídica para a instalação da empresa. O terreno amplo proporciona excelente área de manobra para caminhões e carretas, além de estacionamento para funcionários e visitantes, tornando o imóvel funcional e eficiente no dia a dia da operação. Disponível tanto para venda quanto para locação, este galpão é indicado para empresas que buscam um imóvel estratégico, com grande área de terreno, infraestrutura robusta e potencial de crescimento em uma das regiões industriais mais importantes da Grande São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 5499 m²Útil
  • 0Quarto
  • 5Banheiros

Aluguel R$ 175.000,00
Venda R$ 24.000.000,00

Galpão / Barracão à Venda em Centro Industrial de Arujá GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM ARUJÁ – CONDOMÍNIO FECHADO | ESTRUTURA COMPLETA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO PADRÃO OPERACIONAL

Avenida Osaka, 0 - Centro Industrial de ArujáGALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM ARUJÁ – CONDOMÍNIO FECHADO | ESTRUTURA COMPLETA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO PADRÃO OPERACIONAL Se a sua empresa busca um imóvel industrial robusto, moderno, bem localizado e pronto para suportar operações de médio e grande porte, este galpão em condomínio fechado na cidade de Arujá representa uma oportunidade rara no mercado. Com excelente infraestrutura, padrão construtivo de qualidade e posicionamento logístico privilegiado às margens da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel reúne todos os requisitos para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, metalúrgicas, transportadoras, empresas de engenharia, montagem, manutenção ou indústrias de transformação. Trata-se de um empreendimento pensado para eficiência operacional, segurança patrimonial e valorização estratégica, oferecendo estrutura completa tanto para produção quanto para gestão administrativa. Características Gerais do Imóvel Terreno: 6.800 m² Área Construída Total: 2.500 m² Localizado em condomínio fechado industrial Infraestrutura preparada para operações industriais exigentes Excelente padrão de construção Imóvel pronto para uso imediato O amplo terreno permite excelente circulação de veículos leves e pesados, manobras de carretas, organização logística, áreas de apoio, estacionamento e futuras ampliações, caso necessário. Área Industrial – Estrutura Robusta e Funcional A área fabril foi projetada para atender empresas que necessitam de resistência estrutural, altura operacional adequada e possibilidade de instalação de equipamentos pesados. Área Industrial aproximada: 1.700 m² Destaques Técnicos Pé-direito: aproximadamente 8,5 metros, ideal para armazenamento vertical, linhas de produção, equipamentos industriais e operações logísticas. Piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 20 toneladas por metro quadrado, com 18 cm de espessura permitindo uso com maquinário pesado, empilhadeiras de grande porte e operações intensas. Estrutura e caminho de rolamento para 2 pontes rolantes, um diferencial extremamente valorizado para empresas que trabalham com movimentação de cargas pesadas, metalurgia, estruturas metálicas, manutenção industrial e processos de montagem. Esse conjunto de características reduz custos de adaptação e implantação, possibilitando entrada rápida em operação. Infraestrutura Operacional Completa O galpão foi planejado para proporcionar conforto, segurança e organização para equipes operacionais e técnicas. Abastecimento de Água 1 caixa d’água subterrânea com capacidade para 40.000 litros 1 caixa d’água superior com capacidade para 7.500 litros Esse sistema garante autonomia hídrica, segurança em períodos de alta demanda e suporte adequado para processos industriais. Apoio aos Colaboradores A estrutura contempla áreas essenciais para o dia a dia da operação: Vestiários masculino e feminino Sanitários Ambulatório Refeitório Esses espaços proporcionam melhores condições de trabalho, atendendo normas operacionais e exigências de segurança do trabalho. Apoio à Produção e Gestão Sala para chefia da indústria Banheiro privativo Almoxarifado Recepção com banheiro Esses ambientes permitem organização eficiente de processos, controle de estoque, supervisão operacional e atendimento de visitantes, fornecedores e clientes. Escritórios – Estrutura Administrativa Completa O imóvel conta com uma área administrativa ampla, moderna e muito bem distribuída, ideal para empresas que precisam centralizar operações, diretoria, financeiro, RH e gestão no mesmo endereço. São 2 andares de escritórios, com aproximadamente 280 m² de área útil cada. Primeiro Andar Amplo salão corporativo Sala dedicada para Recursos Humanos Banheiros masculino e feminino 3 salas de diretoria, cada uma com banheiros privativos completos, equipados com metais e louças DECA, evidenciando o padrão de acabamento Sala de reuniões Esse pavimento foi planejado para comportar setores estratégicos e decisórios, garantindo conforto, privacidade e profissionalismo. Segundo Andar Amplo salão administrativo Banheiros masculino e feminino Sala para gerência Sala de almoço exclusiva para diretoria Cozinha Lavabo Essa configuração permite separação eficiente entre setores operacionais e administrativos, criando um ambiente corporativo organizado e funcional. Condomínio Fechado – Segurança e Organização Estar localizado em um condomínio industrial fechado agrega diversas vantagens: Maior controle de acesso Segurança patrimonial Ambiente empresarial organizado Padronização urbanística Valorização do imóvel Redução de riscos operacionais Empresas que operam com estoque, equipamentos ou produção contínua encontram nesse tipo de estrutura maior tranquilidade e previsibilidade. Localização Estratégica – Logística Privilegiada O galpão está situado em Arujá, em posição altamente estratégica para distribuição regional, estadual e nacional. Acessos Rodoviários Às margens da Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Rodoanel Mário Covas Próximo à Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Essa conectividade facilita rotas para: São Paulo capital Região do Alto Tietê Interior paulista Minas Gerais Vale do Paraíba Litoral Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos A curta distância do principal aeroporto de cargas do país agrega enorme vantagem logística para empresas que trabalham com: Importação Exportação Peças industriais Tecnologia Distribuição rápida E-commerce Reduz tempo de transporte e custos operacionais. Ideal Para Diversos Segmentos O imóvel atende com excelência: Indústrias metalúrgicas Empresas de engenharia Montadoras Centros de distribuição Logística e transporte Indústrias químicas leves Manutenção industrial Estruturas metálicas Equipamentos pesados Empresas de tecnologia com estoque Operações de e-commerce A presença de pontes rolantes, piso reforçado e pé-direito elevado amplia significativamente o leque de utilização. Diferenciais Competitivos Estrutura pronta para operação imediata Alto padrão construtivo Grande área de terreno Excelente área fabril Escritórios corporativos completos Infraestrutura para maquinário pesado Sistema de abastecimento de água robusto Localização logística premium Condomínio fechado Forte potencial de valorização Potencial de Expansão O terreno de 6.800 m² permite: Ampliação da área construída Criação de novos galpões Aumento de pátio logístico Implantação de docas adicionais Expansão de estacionamento Construção de áreas técnicas Isso torna o imóvel uma excelente escolha não apenas para o momento atual da empresa, mas também para crescimento futuro. Imóvel Pronto para Empresas que Pensam Grande Empresas que buscam eficiência operacional sabem que localização, estrutura e logística são fatores determinantes para competitividade. Este galpão reúne exatamente esses três pilares, permitindo reduzir custos, otimizar processos e melhorar a performance da cadeia produtiva. A combinação entre área industrial robusta, escritórios completos e posicionamento estratégico transforma este imóvel em uma base operacional sólida para empresas que desejam expandir ou consolidar suas atividades.
Arujá - SPGALPÃO INDUSTRIAL À VENDA EM ARUJÁ – CONDOMÍNIO FECHADO | ESTRUTURA COMPLETA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO PADRÃO OPERACIONAL Se a sua empresa busca um imóvel industrial robusto, moderno, bem localizado e pronto para suportar operações de médio e grande porte, este galpão em condomínio fechado na cidade de Arujá representa uma oportunidade rara no mercado. Com excelente infraestrutura, padrão construtivo de qualidade e posicionamento logístico privilegiado às margens da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel reúne todos os requisitos para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, metalúrgicas, transportadoras, empresas de engenharia, montagem, manutenção ou indústrias de transformação. Trata-se de um empreendimento pensado para eficiência operacional, segurança patrimonial e valorização estratégica, oferecendo estrutura completa tanto para produção quanto para gestão administrativa. Características Gerais do Imóvel Terreno: 6.800 m² Área Construída Total: 2.500 m² Localizado em condomínio fechado industrial Infraestrutura preparada para operações industriais exigentes Excelente padrão de construção Imóvel pronto para uso imediato O amplo terreno permite excelente circulação de veículos leves e pesados, manobras de carretas, organização logística, áreas de apoio, estacionamento e futuras ampliações, caso necessário. Área Industrial – Estrutura Robusta e Funcional A área fabril foi projetada para atender empresas que necessitam de resistência estrutural, altura operacional adequada e possibilidade de instalação de equipamentos pesados. Área Industrial aproximada: 1.700 m² Destaques Técnicos Pé-direito: aproximadamente 8,5 metros, ideal para armazenamento vertical, linhas de produção, equipamentos industriais e operações logísticas. Piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 20 toneladas por metro quadrado, com 18 cm de espessura permitindo uso com maquinário pesado, empilhadeiras de grande porte e operações intensas. Estrutura e caminho de rolamento para 2 pontes rolantes, um diferencial extremamente valorizado para empresas que trabalham com movimentação de cargas pesadas, metalurgia, estruturas metálicas, manutenção industrial e processos de montagem. Esse conjunto de características reduz custos de adaptação e implantação, possibilitando entrada rápida em operação. Infraestrutura Operacional Completa O galpão foi planejado para proporcionar conforto, segurança e organização para equipes operacionais e técnicas. Abastecimento de Água 1 caixa d’água subterrânea com capacidade para 40.000 litros 1 caixa d’água superior com capacidade para 7.500 litros Esse sistema garante autonomia hídrica, segurança em períodos de alta demanda e suporte adequado para processos industriais. Apoio aos Colaboradores A estrutura contempla áreas essenciais para o dia a dia da operação: Vestiários masculino e feminino Sanitários Ambulatório Refeitório Esses espaços proporcionam melhores condições de trabalho, atendendo normas operacionais e exigências de segurança do trabalho. Apoio à Produção e Gestão Sala para chefia da indústria Banheiro privativo Almoxarifado Recepção com banheiro Esses ambientes permitem organização eficiente de processos, controle de estoque, supervisão operacional e atendimento de visitantes, fornecedores e clientes. Escritórios – Estrutura Administrativa Completa O imóvel conta com uma área administrativa ampla, moderna e muito bem distribuída, ideal para empresas que precisam centralizar operações, diretoria, financeiro, RH e gestão no mesmo endereço. São 2 andares de escritórios, com aproximadamente 280 m² de área útil cada. Primeiro Andar Amplo salão corporativo Sala dedicada para Recursos Humanos Banheiros masculino e feminino 3 salas de diretoria, cada uma com banheiros privativos completos, equipados com metais e louças DECA, evidenciando o padrão de acabamento Sala de reuniões Esse pavimento foi planejado para comportar setores estratégicos e decisórios, garantindo conforto, privacidade e profissionalismo. Segundo Andar Amplo salão administrativo Banheiros masculino e feminino Sala para gerência Sala de almoço exclusiva para diretoria Cozinha Lavabo Essa configuração permite separação eficiente entre setores operacionais e administrativos, criando um ambiente corporativo organizado e funcional. Condomínio Fechado – Segurança e Organização Estar localizado em um condomínio industrial fechado agrega diversas vantagens: Maior controle de acesso Segurança patrimonial Ambiente empresarial organizado Padronização urbanística Valorização do imóvel Redução de riscos operacionais Empresas que operam com estoque, equipamentos ou produção contínua encontram nesse tipo de estrutura maior tranquilidade e previsibilidade. Localização Estratégica – Logística Privilegiada O galpão está situado em Arujá, em posição altamente estratégica para distribuição regional, estadual e nacional. Acessos Rodoviários Às margens da Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Rodoanel Mário Covas Próximo à Rodovia Ayrton Senna Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Essa conectividade facilita rotas para: São Paulo capital Região do Alto Tietê Interior paulista Minas Gerais Vale do Paraíba Litoral Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos A curta distância do principal aeroporto de cargas do país agrega enorme vantagem logística para empresas que trabalham com: Importação Exportação Peças industriais Tecnologia Distribuição rápida E-commerce Reduz tempo de transporte e custos operacionais. Ideal Para Diversos Segmentos O imóvel atende com excelência: Indústrias metalúrgicas Empresas de engenharia Montadoras Centros de distribuição Logística e transporte Indústrias químicas leves Manutenção industrial Estruturas metálicas Equipamentos pesados Empresas de tecnologia com estoque Operações de e-commerce A presença de pontes rolantes, piso reforçado e pé-direito elevado amplia significativamente o leque de utilização. Diferenciais Competitivos Estrutura pronta para operação imediata Alto padrão construtivo Grande área de terreno Excelente área fabril Escritórios corporativos completos Infraestrutura para maquinário pesado Sistema de abastecimento de água robusto Localização logística premium Condomínio fechado Forte potencial de valorização Potencial de Expansão O terreno de 6.800 m² permite: Ampliação da área construída Criação de novos galpões Aumento de pátio logístico Implantação de docas adicionais Expansão de estacionamento Construção de áreas técnicas Isso torna o imóvel uma excelente escolha não apenas para o momento atual da empresa, mas também para crescimento futuro. Imóvel Pronto para Empresas que Pensam Grande Empresas que buscam eficiência operacional sabem que localização, estrutura e logística são fatores determinantes para competitividade. Este galpão reúne exatamente esses três pilares, permitindo reduzir custos, otimizar processos e melhorar a performance da cadeia produtiva. A combinação entre área industrial robusta, escritórios completos e posicionamento estratégico transforma este imóvel em uma base operacional sólida para empresas que desejam expandir ou consolidar suas atividades.

  • 2500 m²Útil
  • 0Quarto
  • 10Banheiros

Condomínio R$ 2.500,00
Venda R$ 18.000.000,00

Galpão / Barracão à Venda em Parque São Miguel Galpão Logístico com 400m2 à venda, Parque São Miguel, Guarulhos, SP

Rua Teresa Ackel, 72 - Parque São MiguelGalpão Novo à Venda – 400 m² | Estrutura Completa e Pronto para Operar! Se você busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente estruturado para sua empresa, este galpão é a oportunidade ideal! Destaques do Imóvel: 400 m² de área construída Energia trifásica – ideal para maquinários e operações industriais 4 banheiros, sendo dois com acessibilidade 1 vestiário, perfeito para atividades que exigem uniformes ou EPI Refeitório, trazendo conforto e organização à sua equipe 3 vagas frontais, facilitando acesso e estacionamentos de colaboradores e clientes mezanino com escritório Galpão novo, bem planejado, com excelente circulação interna e pé-direito de 6m. Ideal para: logística, armazenagem, pequenas indústrias, distribuidoras, oficinas especializadas e muito mais!
Guarulhos - SPGalpão Novo à Venda – 400 m² | Estrutura Completa e Pronto para Operar! Se você busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente estruturado para sua empresa, este galpão é a oportunidade ideal! Destaques do Imóvel: 400 m² de área construída Energia trifásica – ideal para maquinários e operações industriais 4 banheiros, sendo dois com acessibilidade 1 vestiário, perfeito para atividades que exigem uniformes ou EPI Refeitório, trazendo conforto e organização à sua equipe 3 vagas frontais, facilitando acesso e estacionamentos de colaboradores e clientes mezanino com escritório Galpão novo, bem planejado, com excelente circulação interna e pé-direito de 6m. Ideal para: logística, armazenagem, pequenas indústrias, distribuidoras, oficinas especializadas e muito mais!

  • 400 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Venda R$ 1.350.000,00

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Cidade Parque Alvorada Ótima oportunidade - Galpão para venda ou locação em Cidade Parque Alvorada, Guarulhos, SP

Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.
Guarulhos - SPGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.

  • 746 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Aluguel R$ 16.000,00
Venda R$ 2.500.000,00

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Vila Paraíso Anúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 407 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Aluguel R$ 7.500,00
Venda R$ 1.250.000,00

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Venda R$ 30.000.000,00

Aluguel R$ 160.000,00 /mês

IPTU mensal R$ 4.000,00

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