Sobrado à venda 3quartos , 1 suite, 1 vaga , Jardim Santa Lídia, Guarulhos, SP

Sobrado

Sobrado à venda em Vila BarrosVENDA DE SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 SUÍTES, QUINTAL E VARANDA VILA BARROS, GUARULHOS, SP

Rua Canutama, 184 - Vila Barros🏡 VENDA – SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 SUÍTES, QUINTAL E VARANDA – DOCUMENTAÇÃO OK Está procurando um imóvel pronto para morar, bem localizado, com ótima distribuição interna e cheio de diferenciais que oferecem conforto e praticidade? Então você precisa conhecer este sobrado de 110 m², construído em um terreno com excelente aproveitamento e pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família. Com uma arquitetura prática e ambientes bem planejados, este sobrado é a escolha ideal para quem deseja viver em um lar aconchegante, com boa área de lazer privativa e próximo a tudo o que é essencial no dia a dia. 📐 Características do imóvel 110 m² de área construída 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto 3 banheiros no total (incluindo os das suítes e lavabo social) 2 vagas de garagem espaçosas Cozinha planejada com móveis embutidos Área de serviço arejada Quintal amplo, ideal para lazer em família Varanda na suíte principal Ambientes iluminados e bem ventilados 🛋️ Ambientes internos O sobrado possui uma planta inteligente e moderna, com espaços pensados para atender às necessidades da vida contemporânea. A sala de estar é ampla, iluminada naturalmente e perfeita para criar um ambiente de convivência acolhedor. A integração com a área de jantar facilita o uso cotidiano e também valoriza os momentos de confraternização. A cozinha, equipada com móveis planejados, é prática e funcional, trazendo organização e aproveitamento total dos espaços. O acabamento proporciona sofisticação e praticidade para quem gosta de cozinhar ou deseja ter tudo à mão no dia a dia. Na parte superior, o destaque fica por conta das 2 suítes. A suíte principal possui varanda, ideal para momentos de descanso, leitura ou simplesmente para apreciar o fim de tarde. O segundo dormitório também é espaçoso, perfeito para quarto de hóspedes, filhos ou até mesmo para ser transformado em um home office. Ao todo, são 3 banheiros com acabamentos de qualidade, garantindo praticidade para toda a família. 🌿 Espaços externos O imóvel também se destaca pela área externa. O quintal espaçoso oferece diversas possibilidades: instalar uma área gourmet com churrasqueira, criar um espaço para crianças, montar um pequeno jardim ou até mesmo ter um pet com liberdade. A área de serviço, bem posicionada, é arejada e iluminada, trazendo praticidade às tarefas do dia a dia. Na garagem, há espaço para 2 veículos, sendo que o projeto priorizou a facilidade de manobra e o conforto. ☀️ Iluminação natural e ventilação Um dos diferenciais desse sobrado é a excelente iluminação natural. Os ambientes foram projetados com aberturas que garantem a entrada de luz durante todo o dia, proporcionando maior conforto térmico e economia de energia elétrica. A ventilação cruzada é outro ponto positivo, tornando a casa fresca e arejada em todas as estações do ano. 📍 Localização estratégica Este sobrado está em uma região privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Em apenas 5 minutos, você tem à disposição: Escolas públicas e particulares de qualidade Mercados e padarias tradicionais Farmácias e drogarias Hospitais, clínicas e policlínicas Academias e centros esportivos Estação de trem Cecap – facilitando deslocamentos rápidos Ciclovia, promovendo mobilidade sustentável e lazer ao ar livre Além disso, o imóvel está a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), um diferencial estratégico tanto para quem viaja com frequência quanto para quem enxerga no imóvel um potencial de investimento. 🚗 Acessos e mobilidade Outro grande ponto positivo é a facilidade de deslocamento. O imóvel possui acesso rápido às principais vias de Guarulhos e da Grande São Paulo, como: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Essas conexões tornam a rotina mais prática, seja para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo, seja para viagens ao interior ou litoral. 🏘️ Um bairro completo para viver bem A região em que o imóvel se encontra é consolidada e oferece uma ampla rede de comércio, serviços e lazer. Isso significa que você terá tudo o que precisa a poucos passos de casa, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A presença de escolas, academias, hospitais e mercados próximos garante mais praticidade no dia a dia. Além disso, a mobilidade urbana é facilitada pela proximidade com transporte público e ciclovias, o que amplia ainda mais as opções de locomoção. 🏡 Conforto e versatilidade em um só lugar Esse sobrado é perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e praticidade. A planta funcional, a varanda charmosa na suíte principal, o quintal espaçoso e os móveis planejados na cozinha tornam o imóvel pronto para morar, ao mesmo tempo em que permitem personalização de acordo com o estilo do novo proprietário. O espaço pode ser adaptado para diferentes necessidades: montar um escritório moderno em uma das suítes, criar um espaço gourmet no quintal, investir em paisagismo no jardim ou até mesmo aproveitar a varanda como área de descanso e leitura. 📊 Potencial de valorização e investimento A compra desse sobrado também é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área de alta demanda, próximo a vias importantes e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel tem grande potencial de valorização nos próximos anos. Além disso, trata-se de uma opção versátil: pode ser utilizado como residência própria ou como ativo para locação, atendendo ao público que busca praticidade e boa localização. ✅ Documentação em dia Outro ponto fundamental é que o imóvel está com toda a documentação em ordem, pronto para financiamento e para utilização de FGTS, caso seja do interesse do comprador. Isso garante mais segurança e agilidade no processo de negociação. 📞 Agende sua visita Não deixe de conhecer este sobrado com 2 suítes, varanda, quintal amplo e garagem para 2 veículos. Um imóvel completo, pronto para morar e com localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Descubra de perto como este imóvel pode ser o lar que você procura para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. 📌 Resumo do Imóvel Sobrado com 110 m² 2 suítes 3 banheiros no total Sala ampla e bem iluminada Cozinha com móveis planejados Área de serviço arejada Quintal espaçoso Varanda na suíte principal 2 vagas de garagem Documentação em ordem Próximo a escolas, mercados, farmácias, academias e hospitais 5 minutos da Estação Cecap e da ciclovia 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos Fácil acesso às principais rodovias ✨ Conforto, localização e praticidade em um único imóvel. O sobrado perfeito para sua família está à sua espera!
Guarulhos - SP🏡 VENDA – SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 SUÍTES, QUINTAL E VARANDA – DOCUMENTAÇÃO OK Está procurando um imóvel pronto para morar, bem localizado, com ótima distribuição interna e cheio de diferenciais que oferecem conforto e praticidade? Então você precisa conhecer este sobrado de 110 m², construído em um terreno com excelente aproveitamento e pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família. Com uma arquitetura prática e ambientes bem planejados, este sobrado é a escolha ideal para quem deseja viver em um lar aconchegante, com boa área de lazer privativa e próximo a tudo o que é essencial no dia a dia. 📐 Características do imóvel 110 m² de área construída 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto 3 banheiros no total (incluindo os das suítes e lavabo social) 2 vagas de garagem espaçosas Cozinha planejada com móveis embutidos Área de serviço arejada Quintal amplo, ideal para lazer em família Varanda na suíte principal Ambientes iluminados e bem ventilados 🛋️ Ambientes internos O sobrado possui uma planta inteligente e moderna, com espaços pensados para atender às necessidades da vida contemporânea. A sala de estar é ampla, iluminada naturalmente e perfeita para criar um ambiente de convivência acolhedor. A integração com a área de jantar facilita o uso cotidiano e também valoriza os momentos de confraternização. A cozinha, equipada com móveis planejados, é prática e funcional, trazendo organização e aproveitamento total dos espaços. O acabamento proporciona sofisticação e praticidade para quem gosta de cozinhar ou deseja ter tudo à mão no dia a dia. Na parte superior, o destaque fica por conta das 2 suítes. A suíte principal possui varanda, ideal para momentos de descanso, leitura ou simplesmente para apreciar o fim de tarde. O segundo dormitório também é espaçoso, perfeito para quarto de hóspedes, filhos ou até mesmo para ser transformado em um home office. Ao todo, são 3 banheiros com acabamentos de qualidade, garantindo praticidade para toda a família. 🌿 Espaços externos O imóvel também se destaca pela área externa. O quintal espaçoso oferece diversas possibilidades: instalar uma área gourmet com churrasqueira, criar um espaço para crianças, montar um pequeno jardim ou até mesmo ter um pet com liberdade. A área de serviço, bem posicionada, é arejada e iluminada, trazendo praticidade às tarefas do dia a dia. Na garagem, há espaço para 2 veículos, sendo que o projeto priorizou a facilidade de manobra e o conforto. ☀️ Iluminação natural e ventilação Um dos diferenciais desse sobrado é a excelente iluminação natural. Os ambientes foram projetados com aberturas que garantem a entrada de luz durante todo o dia, proporcionando maior conforto térmico e economia de energia elétrica. A ventilação cruzada é outro ponto positivo, tornando a casa fresca e arejada em todas as estações do ano. 📍 Localização estratégica Este sobrado está em uma região privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Em apenas 5 minutos, você tem à disposição: Escolas públicas e particulares de qualidade Mercados e padarias tradicionais Farmácias e drogarias Hospitais, clínicas e policlínicas Academias e centros esportivos Estação de trem Cecap – facilitando deslocamentos rápidos Ciclovia, promovendo mobilidade sustentável e lazer ao ar livre Além disso, o imóvel está a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), um diferencial estratégico tanto para quem viaja com frequência quanto para quem enxerga no imóvel um potencial de investimento. 🚗 Acessos e mobilidade Outro grande ponto positivo é a facilidade de deslocamento. O imóvel possui acesso rápido às principais vias de Guarulhos e da Grande São Paulo, como: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Essas conexões tornam a rotina mais prática, seja para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo, seja para viagens ao interior ou litoral. 🏘️ Um bairro completo para viver bem A região em que o imóvel se encontra é consolidada e oferece uma ampla rede de comércio, serviços e lazer. Isso significa que você terá tudo o que precisa a poucos passos de casa, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A presença de escolas, academias, hospitais e mercados próximos garante mais praticidade no dia a dia. Além disso, a mobilidade urbana é facilitada pela proximidade com transporte público e ciclovias, o que amplia ainda mais as opções de locomoção. 🏡 Conforto e versatilidade em um só lugar Esse sobrado é perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e praticidade. A planta funcional, a varanda charmosa na suíte principal, o quintal espaçoso e os móveis planejados na cozinha tornam o imóvel pronto para morar, ao mesmo tempo em que permitem personalização de acordo com o estilo do novo proprietário. O espaço pode ser adaptado para diferentes necessidades: montar um escritório moderno em uma das suítes, criar um espaço gourmet no quintal, investir em paisagismo no jardim ou até mesmo aproveitar a varanda como área de descanso e leitura. 📊 Potencial de valorização e investimento A compra desse sobrado também é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área de alta demanda, próximo a vias importantes e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel tem grande potencial de valorização nos próximos anos. Além disso, trata-se de uma opção versátil: pode ser utilizado como residência própria ou como ativo para locação, atendendo ao público que busca praticidade e boa localização. ✅ Documentação em dia Outro ponto fundamental é que o imóvel está com toda a documentação em ordem, pronto para financiamento e para utilização de FGTS, caso seja do interesse do comprador. Isso garante mais segurança e agilidade no processo de negociação. 📞 Agende sua visita Não deixe de conhecer este sobrado com 2 suítes, varanda, quintal amplo e garagem para 2 veículos. Um imóvel completo, pronto para morar e com localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Descubra de perto como este imóvel pode ser o lar que você procura para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. 📌 Resumo do Imóvel Sobrado com 110 m² 2 suítes 3 banheiros no total Sala ampla e bem iluminada Cozinha com móveis planejados Área de serviço arejada Quintal espaçoso Varanda na suíte principal 2 vagas de garagem Documentação em ordem Próximo a escolas, mercados, farmácias, academias e hospitais 5 minutos da Estação Cecap e da ciclovia 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos Fácil acesso às principais rodovias ✨ Conforto, localização e praticidade em um único imóvel. O sobrado perfeito para sua família está à sua espera!