6 Imóveis à venda em Água Chata - Guarulhos - SP

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

• 

  Casa

  Casa à venda em Cidade Parque São LuizCasa à venda para fins residenciais ou comerciais, 3 dormitórios, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 465m², Cidade Parque São Luiz, Guarulhos - SP

  Rua Cachoeira do Arari, 339 - Cidade Parque São LuizExcelente oportunidade em Guarulhos. Imóvel à venda com amplo terreno de 465m², localizado na Rua Cachoeira do Arari, no bairro Cidade Parque São Luiz. Ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, o imóvel conta com duas construções: uma casa principal que servia como moradia e outra estrutura que funcionava anteriormente como um bar, possibilitando diversas possibilidades de uso. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem e churrasqueira. A localização é estratégica, próxima a um mercado, o que facilita o dia a dia, além de estar a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade. Imóvel disponível para venda e com possibilidade de financiamento, tornando a negociação mais acessível. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.
  Guarulhos - SPExcelente oportunidade em Guarulhos. Imóvel à venda com amplo terreno de 465m², localizado na Rua Cachoeira do Arari, no bairro Cidade Parque São Luiz. Ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, o imóvel conta com duas construções: uma casa principal que servia como moradia e outra estrutura que funcionava anteriormente como um bar, possibilitando diversas possibilidades de uso. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem e churrasqueira. A localização é estratégica, próxima a um mercado, o que facilita o dia a dia, além de estar a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade. Imóvel disponível para venda e com possibilidade de financiamento, tornando a negociação mais acessível. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.

  • 465 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

  VendaR$ 1.200.000

• 

  Terreno

  Terreno à venda em Sítios de Recreio Roberterreno para chácara à venda,780 metros Sítios de Recreio Rober, Guarulhos, SP

  Rua Nazaré do Piauí, 6 - Sítios de Recreio RoberTerreno para chácara a venda em Bonsucesso com 780 metros, com muita natureza, um lugar incrível para seu descanso . Localização privilegiada , fica a poucos metros do Rodoanel. IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações. Imobiliária Willians Meda , mais de 20 anos em Sede própria , atuando com seriedade e Profissionalismo. Agende sua visita!
  Guarulhos - SPTerreno para chácara a venda em Bonsucesso com 780 metros, com muita natureza, um lugar incrível para seu descanso . Localização privilegiada , fica a poucos metros do Rodoanel. IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações. Imobiliária Willians Meda , mais de 20 anos em Sede própria , atuando com seriedade e Profissionalismo. Agende sua visita!

  • 780 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

  VendaR$ 300.000

• 

  Sobrado

  Sobrado à venda em Nova Ponte AltaSobrado à venda com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 130m² , Nova Ponte Alta, Guarulhos, SP

  Rua São Francisco, 40 - Nova Ponte AltaSobrado disponível para venda na Rua São Francisco, localizado no bairro Nova Ponte Alta, em Guarulhos – SP. O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas amplas, 2 vagas de garagem e 130m² de área . Possui armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros, oferecendo mais praticidade e organização para o dia a dia. A localização é boa, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a mobilidade entre Guarulhos e São Paulo. Nas proximidades, você encontra o Céu Ponte Alta, o Aeroporto Internacional de Guarulhos, comércios variados e o Shopping Bonsucesso, garantindo conforto e conveniência. Entre em contato conosco e agende já a sua visita com um de nossos corretores. Aproveite essa oportunidade para morar bem em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos.
  Guarulhos - SPSobrado disponível para venda na Rua São Francisco, localizado no bairro Nova Ponte Alta, em Guarulhos – SP. O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas amplas, 2 vagas de garagem e 130m² de área . Possui armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros, oferecendo mais praticidade e organização para o dia a dia. A localização é boa, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a mobilidade entre Guarulhos e São Paulo. Nas proximidades, você encontra o Céu Ponte Alta, o Aeroporto Internacional de Guarulhos, comércios variados e o Shopping Bonsucesso, garantindo conforto e conveniência. Entre em contato conosco e agende já a sua visita com um de nossos corretores. Aproveite essa oportunidade para morar bem em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos.

  • 130 m²Útil
  • 3Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 280.000

• 

  Chácara

  Chácara à venda em Sítios de Recreio RoberChácara à venda com 986,34 , Sítios de Recreio Rober, Guarulhos, SP

  Rua dos Anjos, 116 - Sítios de Recreio RoberSítio em Bonsucesso a venda com 986,34 metros de terreno, com área construída de 95 metros. Possui uma casa com 2 quartos , cozinha , sala, banheiro. Pomar com árvores frutíferas, próximo ao Rodoanel Poço artesiano, rua com iluminação . Para você que deseja curtir a natureza esse imóvel é ideal . Valor do IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações! Com documentação : escritura de usocapião Agende sua visita Willians Meda Imobiliária, mais de 20 anos em Sede própria, atuando com seriedade e profissionalismo.
  Guarulhos - SPSítio em Bonsucesso a venda com 986,34 metros de terreno, com área construída de 95 metros. Possui uma casa com 2 quartos , cozinha , sala, banheiro. Pomar com árvores frutíferas, próximo ao Rodoanel Poço artesiano, rua com iluminação . Para você que deseja curtir a natureza esse imóvel é ideal . Valor do IPTU a ser confirmado, podendo sofrer alterações! Com documentação : escritura de usocapião Agende sua visita Willians Meda Imobiliária, mais de 20 anos em Sede própria, atuando com seriedade e profissionalismo.

  • 95 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  VendaR$ 450.000

• 

  Chácara

  Chácara à venda em Sítios de Recreio "rober"Chácara em Sítios de Recreio Rober - Guarulhos

  Rua Bertolina, 133 - Sítios de Recreio "rober"CHÁCARA COM RENDA ANUL DE APROXIMADAMENTE R$200.000,00 MIL Chácara com 5 dormitórios à venda por R$ 1.350.000 - Sítios de Recreio Rober - Guarulhos/SP.Chácara com aproximadamente 600 metros quadrados, já com toda estrutura para diversos eventos como Casamento, Aniversários e outros .Casa grande com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 máster com 50 metros quadrados e hidromassagem, área de serviço e todo avarandado.Casa menor com 2 dormitórios, sala, cozinha americana, 1 banheiro e área de serviço .Salões de festas grande, piscina e campo de futebol.Agende uma visita ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.
  Guarulhos - SPCHÁCARA COM RENDA ANUL DE APROXIMADAMENTE R$200.000,00 MIL Chácara com 5 dormitórios à venda por R$ 1.350.000 - Sítios de Recreio Rober - Guarulhos/SP.Chácara com aproximadamente 600 metros quadrados, já com toda estrutura para diversos eventos como Casamento, Aniversários e outros .Casa grande com 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 máster com 50 metros quadrados e hidromassagem, área de serviço e todo avarandado.Casa menor com 2 dormitórios, sala, cozinha americana, 1 banheiro e área de serviço .Salões de festas grande, piscina e campo de futebol.Agende uma visita ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.

  • 600 m²Útil
  • 5Quartos
  • 5Banheiros

  CondomínioR$ 200

  VendaR$ 2.000.000

• 

  Apartamento

  Apartamento à venda em Jardim OttawaApartamento em condomínio com móveis planejado à venda, Jardim Ottawa, Guarulhos, SP

  Avenida Morada Nova, 190 - Jardim OttawaApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! ‍‍‍ Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤
  Guarulhos - SPApartamento de 42m², perfeito para você e sua família! ‍‍‍ Conforto planejado: Quartos aconchegantes, sendo o casal com móveis planejados para otimizar o espaço. Cozinha completa: Cozinha moderna com cooktop e forno, pronta para suas receitas favoritas. Localização estratégica: Andar superior, portaria 24h e segurança com câmeras. Tudo para sua tranquilidade. Conveniência: Mini mercado no condomínio, além de feira livre, UBS, farmácia e comércio variado a poucos minutos. Lazer e bem-estar: Próximo a escolas, CEU com piscina e áreas verdes. Mobilidade: Ponto de ônibus a 4 minutos e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por esse lar completo! ❤

  • 42 m²Útil
  • 2Quartos
  • 1Banheiro

  CondomínioR$ 0,8

  VendaR$ 218.000

• 

  Casa

  Casa à venda em Jardim AeródromoMaravilhosa Casa à venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 125m², Jardim Aeródromo em Guarulhos - SP

  Rua Pampulha, 17 - Jardim AeródromoSobrado à venda na Rua Pampulha, 17 – Jardim Aeródromo, Guarulhos/SP. O imóvel conta com 125m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem. O sobrado possui escritório, lavanderia, quarto de serviço, sala, sala de estar e sala de jantar, além de aceitar pet e oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Localizado próximo ao Parque Santa Terezinha e ao Comercial Esperança. O imóvel foi totalmente reformado em 2024 e nunca foi habitado após a reforma, garantindo um espaço moderno e pronto para morar. Aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
  Guarulhos - SPSobrado à venda na Rua Pampulha, 17 – Jardim Aeródromo, Guarulhos/SP. O imóvel conta com 125m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem. O sobrado possui escritório, lavanderia, quarto de serviço, sala, sala de estar e sala de jantar, além de aceitar pet e oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Localizado próximo ao Parque Santa Terezinha e ao Comercial Esperança. O imóvel foi totalmente reformado em 2024 e nunca foi habitado após a reforma, garantindo um espaço moderno e pronto para morar. Aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

  • 125 m²Útil
  • 3Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 600.000

• 

  Terreno

  Terreno à venda em Jardim Novo PortugalÁrea à venda com 42 mil metros quadrados, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

  Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
  Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.

  • 42000 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

  VendaR$ 53.500.000

• 

  Galpão / Barracão

  Galpão / Barracão à venda em Jardim Novo PortugalGalpão / Barracão à venda, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

  Rua Jacaraú, 246 - Jardim Novo Portugal🏗️ VENDA – PROJETO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | ENTREGA PREVISTA PARA 2026 📍 Guarulhos – SP | Localização estratégica ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua operação em um empreendimento industrial/logístico moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Trata-se de um projeto em desenvolvimento com entrega prevista para 2026, totalizando 4 galpões industriais com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, ideal para empresas dos setores de logística, transporte, armazenagem, indústria e distribuição. 📦 DADOS DO EMPREENDIMENTO: 🔹 Área total do terreno: 14.485,26 m² 🔹 Área construída total: 9.855,22 m² 🔹 Área livre para manobras, pátio e circulação: 5.597,00 m² 🔧 Divisão dos galpões: 1️⃣ GALPÃO 01 Área total: 2.493,10 m² Piso fabril: 2.338,60 m² 2️⃣ GALPÃO 02 Área total: 3.394,84 m² Piso fabril: 3.241,59 m² 3️⃣ GALPÃO 03 Área total: 1.968,46 m² Piso fabril: 1.806,21 m² 4️⃣ GALPÃO 04 Área total: 2.007,82 m² Piso fabril: 1.805,57 m² ✅ Os galpões contam com layouts eficientes, docas para carga e descarga, pé-direito elevado, infraestrutura elétrica e hidráulica planejada, espaços administrativos e de apoio, além de áreas de circulação com excelente logística para carretas e veículos de grande porte. 🚛 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado aos pés do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em uma das regiões mais privilegiadas e logísticas do estado de São Paulo. Um ponto-chave que oferece: Proximidade imediata aos principais Centros de Distribuição e hubs logísticos da cidade Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e operadores logísticos Fácil acesso às principais rodovias que cortam o estado: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas (futuro acesso facilitado) 🌎 Sua empresa operando a poucos minutos do maior aeroporto da América do Sul, facilitando operações de importação, exportação e transporte nacional e internacional. 🏗️ DIFERENCIAIS DO PROJETO: Galpões novos, modernos e com especificações atualizadas para demandas logísticas e industriais Pé-direito alto, possibilitando armazenagem vertical Ampla área de pátio para manobras e operações logísticas Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso Ideal para centros de distribuição, operações de e-commerce, armazéns logísticos, indústrias leves e médias, entre outros Construção sob rigorosos padrões técnicos, com foco em eficiência e segurança operacional 💰 INVISTA EM UM EMPREENDIMENTO DE ALTO POTENCIAL Com entrega prevista para 2026, este projeto é uma excelente opção para quem deseja adquirir um ativo com grande liquidez, alto padrão construtivo e localização premium. ➡️ Venda do projeto completo ou possibilidade de negociação individual por galpão (sob consulta). 📞 Entre em contato para mais informações, valores e condições comerciais. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado, memorial descritivo e cronograma de obras. Não perca essa chance de estar presente no epicentro da logística nacional! Garanta já sua posição estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo.
  Guarulhos - SP🏗️ VENDA – PROJETO DE GALPÕES INDUSTRIAIS | ENTREGA PREVISTA PARA 2026 📍 Guarulhos – SP | Localização estratégica ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua operação em um empreendimento industrial/logístico moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Trata-se de um projeto em desenvolvimento com entrega prevista para 2026, totalizando 4 galpões industriais com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, ideal para empresas dos setores de logística, transporte, armazenagem, indústria e distribuição. 📦 DADOS DO EMPREENDIMENTO: 🔹 Área total do terreno: 14.485,26 m² 🔹 Área construída total: 9.855,22 m² 🔹 Área livre para manobras, pátio e circulação: 5.597,00 m² 🔧 Divisão dos galpões: 1️⃣ GALPÃO 01 Área total: 2.493,10 m² Piso fabril: 2.338,60 m² 2️⃣ GALPÃO 02 Área total: 3.394,84 m² Piso fabril: 3.241,59 m² 3️⃣ GALPÃO 03 Área total: 1.968,46 m² Piso fabril: 1.806,21 m² 4️⃣ GALPÃO 04 Área total: 2.007,82 m² Piso fabril: 1.805,57 m² ✅ Os galpões contam com layouts eficientes, docas para carga e descarga, pé-direito elevado, infraestrutura elétrica e hidráulica planejada, espaços administrativos e de apoio, além de áreas de circulação com excelente logística para carretas e veículos de grande porte. 🚛 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O empreendimento está situado aos pés do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em uma das regiões mais privilegiadas e logísticas do estado de São Paulo. Um ponto-chave que oferece: Proximidade imediata aos principais Centros de Distribuição e hubs logísticos da cidade Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e operadores logísticos Fácil acesso às principais rodovias que cortam o estado: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Rodovia Fernão Dias Rodoanel Mário Covas (futuro acesso facilitado) 🌎 Sua empresa operando a poucos minutos do maior aeroporto da América do Sul, facilitando operações de importação, exportação e transporte nacional e internacional. 🏗️ DIFERENCIAIS DO PROJETO: Galpões novos, modernos e com especificações atualizadas para demandas logísticas e industriais Pé-direito alto, possibilitando armazenagem vertical Ampla área de pátio para manobras e operações logísticas Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso Ideal para centros de distribuição, operações de e-commerce, armazéns logísticos, indústrias leves e médias, entre outros Construção sob rigorosos padrões técnicos, com foco em eficiência e segurança operacional 💰 INVISTA EM UM EMPREENDIMENTO DE ALTO POTENCIAL Com entrega prevista para 2026, este projeto é uma excelente opção para quem deseja adquirir um ativo com grande liquidez, alto padrão construtivo e localização premium. ➡️ Venda do projeto completo ou possibilidade de negociação individual por galpão (sob consulta). 📞 Entre em contato para mais informações, valores e condições comerciais. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado, memorial descritivo e cronograma de obras. Não perca essa chance de estar presente no epicentro da logística nacional! Garanta já sua posição estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo.

  • 9855 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

  VendaR$ 56.000.000