Imóveis à venda em Jardim Novo Portugal, Guarulhos - SP, 07160-060

Terreno
Terreno à venda em Jardim Novo PortugalÁrea à venda com 42 mil metros quadrados, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

Rua Jacaraú, 247 - Jardim Novo PortugalOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.
Guarulhos - SPOportunidade Única de Investimento – Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos | Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo – Governador André Franco Montoro (Cumbica). Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização. Resumo da Propriedade 📍 Localização: Guarulhos – SP (próxima ao Aeroporto Internacional) 📐 Área total: 42.000 m² 📊 Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata 🔑 Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial 🏭 Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos 🚧 Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica 📃 Documentação regularizada 🧱 Pronto para construção – grande potencial construtivo Localização Estratégica – O Maior Ponto Forte da Propriedade A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista. Principais Distâncias Aproximadas: ✈ Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos 🛣 Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos 🛣 Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos 🛣 Rodovia Fernão Dias: 12 minutos 🔁 Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos 🏙 Marginal Tietê – São Paulo: 25 minutos Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas. Topografia e Potencial Construtivo A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite: Redução significativa de custos com terraplenagem Execução rápida de obras e infraestrutura Melhor aproveitamento da área útil para construção Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço. Ideal para Grandes Centros Logísticos, Centros de Distribuição (CDs) e Empreendimentos Corporativos Com sua extensão territorial, localização estratégica e características técnicas, esta área é perfeitamente indicada para: Empresas de Logística e Transporte A proximidade com o aeroporto, o fácil acesso a grandes rodovias e a integração com os principais centros de consumo tornam a área ideal para: Hubs logísticos Bases de cross-docking Plataformas de distribuição last-mile Operadores logísticos 3PL Armazéns automatizados Centros de Distribuição (CDs) Empresas de e-commerce, redes varejistas, atacadistas, distribuidores e grandes corporações encontrarão nesta área a base ideal para seus CDs, com espaço suficiente para instalação de galpões modernos com múltiplas docas, áreas administrativas, pátios de manobra e estacionamento para frotas. Parques Industriais A região é reconhecida como um polo industrial consolidado. O terreno pode ser desenvolvido para receber indústrias leves e médias, com infraestrutura adequada para atender às exigências de produção e armazenamento. Comércio Atacadista e Varejista Sua localização é perfeita para instalação de atacarejos, centros de abastecimento de alimentos, centros de compras e redes de supermercados que buscam terrenos amplos para grandes lojas com estacionamento e logística eficiente. Empresas de E-commerce A crescente demanda do comércio eletrônico por rapidez e eficiência logística torna esta área um ativo extremamente valioso. Pode ser usada para instalação de dark stores, fulfillment centers e centros de triagem próximos aos principais modais de transporte. Zoneamento e Flexibilidade de Uso A região onde se encontra o terreno possui zoneamento misto/comercial-industrial, permitindo uma ampla variedade de usos. Com isso, o investidor tem liberdade para desenvolver empreendimentos de diferentes naturezas, inclusive: Galpões modulares Condominios logísticos e industriais Centros empresariais multiuso Centros de dados (data centers) Complexos comerciais com grande fluxo Armazéns alfandegados ou de alto padrão Essa flexibilidade amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento e adapta o projeto às demandas futuras do mercado. Infraestrutura Urbana e Suporte Empresarial na Região A região oferece infraestrutura completa para suportar atividades empresariais de grande porte: Pavimentação asfáltica nas vias de acesso Rede de energia elétrica e possibilidade de instalação de subestações Sinal de telefonia e internet de alta velocidade Fornecimento de água e esgoto Ampla oferta de mão de obra Proximidade com transportadoras, prestadores de serviços, fornecedores e centros de manutenção Além disso, Guarulhos conta com incentivos fiscais municipais e apoio institucional para atrair novas empresas. Potencial de Valorização e Visão de Futuro Com a contínua expansão da malha viária, a modernização do Aeroporto de Guarulhos e o crescimento exponencial do setor logístico, o imóvel tende a apresentar forte valorização nos próximos anos. O aumento do fluxo de cargas, o crescimento das operações de e-commerce e a busca por localização estratégica impulsionam o mercado imobiliário corporativo na região. Investir em terrenos com essa metragem e localização é uma oportunidade rara, especialmente em uma região onde a oferta de áreas grandes e planas já é limitada. Diferenciais da Propriedade ✅ 42.000 m² de área total plana ✅ Localização estratégica em Guarulhos ✅ Próximo ao Aeroporto de Cumbica e às principais rodovias ✅ Topografia ideal para construção imediata ✅ Zoneamento flexível para uso logístico, industrial e comercial ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Ideal para centros de distribuição, logística, atacarejos e empresas de grande porte ✅ Infraestrutura urbana pronta ✅ Região com alta demanda e crescimento contínuo Documentação e Condições de Venda A área possui documentação 100% regularizada, com matrícula registrada e prontos para escritura imediata. A negociação pode ser realizada diretamente com os proprietários ou via assessoria especializada, garantindo segurança jurídica, clareza contratual e agilidade em todo o processo. Agende Uma Visita Técnica e Conheça Essa Oportunidade In Loco Não perca essa chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Nossa equipe está pronta para apresentar o local, fornecer estudos preliminares de viabilidade, esclarecer aspectos técnicos e iniciar as tratativas comerciais.

42000 m²Útil
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VendaR$ 53.500.000

Terreno
Terreno à venda em Jardim Ponte Alta IExcelente Área de 6.000 m² à Venda no Jardim Ponte Alta, Guarulhos

Rua Norte A, 53 - Jardim Ponte Alta I### Venda de Área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos Você está em busca de uma área espaçosa e bem localizada para investimento? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, ideal para diversos tipos de empreendimentos. Com uma frente de 100 metros e 60 metros de fundos, esta área oferece inúmeras possibilidades para quem deseja investir em um local estratégico e de grande potencial de valorização. #### Descrição da Propriedade A área total de 6.000 m² é um verdadeiro achado no mercado imobiliário. Com 100 metros de frente, você tem uma excelente visibilidade e acesso direto, tornando-a perfeita para diversos tipos de negócios. A profundidade de 60 metros oferece espaço suficiente para a implementação de grandes projetos, garantindo funcionalidade e flexibilidade no uso do terreno. #### Potencial de Uso Este terreno é extremamente versátil e pode ser utilizado para uma ampla gama de empreendimentos. Aqui estão algumas das possibilidades: 1. **Garagem de Ônibus**: Devido ao seu tamanho generoso, a área é ideal para a instalação de uma garagem de ônibus. Com espaço suficiente para manobras, estacionamento e manutenção, você pode criar uma base operacional eficiente para sua frota. 2. **Comércio em Geral**: A localização estratégica e o tamanho do terreno tornam-no perfeito para a construção de mercados, supermercados ou atacadistas. A área ampla permite a criação de grandes espaços de venda, armazenamento e estacionamento para clientes, garantindo um fluxo constante de negócios. 3. **Estacionamentos**: Se você está pensando em investir em um estacionamento, esta área é uma excelente opção. A proximidade de comércios e serviços essenciais atrai um grande número de veículos, e um estacionamento bem planejado pode ser uma fonte de renda constante. 4. **Centros Comerciais**: Com um terreno tão vasto, você pode considerar a construção de um centro comercial ou shopping center. A variedade de lojas e serviços em um único local atrai consumidores e oferece conveniência, o que aumenta o potencial de sucesso do empreendimento. #### Localização Privilegiada A localização é um dos grandes diferenciais desta área. Situada na Ponte Alta, Guarulhos, a propriedade está próxima a diversos comércios e serviços essenciais, o que garante conveniência e fácil acesso para clientes e funcionários. - **UPA Ponte Alta**: A Unidade de Pronto Atendimento é uma referência em saúde na região, proporcionando atendimento médico de qualidade para a população. A proximidade com a UPA é um grande atrativo, especialmente para empreendimentos que desejam estar perto de serviços de saúde. - **CEU Ponte Alta**: O Centro Educacional Unificado é um importante complexo educacional e cultural que atende a comunidade local. A presença do CEU na região aumenta a circulação de pessoas e valoriza ainda mais a área, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios. #### Infraestrutura e Comodidades A infraestrutura da Ponte Alta é completa, oferecendo tudo o que você precisa para implementar seu projeto com sucesso. A área é bem servida por vias pavimentadas e tem fácil acesso às principais rodovias, como a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Isso facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de clientes e funcionários. Além disso, a região é atendida por uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e restaurantes. Essa diversidade de serviços nas proximidades aumenta a atratividade da área para diferentes tipos de empreendimentos. #### Oportunidades de Investimento Investir nesta área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, é uma decisão estratégica que pode trazer excelentes retornos. A localização privilegiada, aliada ao grande potencial de uso do terreno, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. 1. **Valorização Imobiliária**: A região de Guarulhos tem apresentado um crescimento constante nos últimos anos, e a Ponte Alta não é exceção. A valorização imobiliária é uma tendência forte, o que significa que seu investimento pode se valorizar significativamente ao longo do tempo. 2. **Demanda por Espaço Comercial**: A demanda por espaços comerciais bem localizados é alta, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso fácil a serviços essenciais. Esta área oferece exatamente isso, tornando-se uma opção atraente para empreendedores e investidores. 3. **Flexibilidade de Projetos**: Com 6.000 m² à disposição, você tem a flexibilidade para desenvolver projetos personalizados que atendam às necessidades específicas do seu negócio. Seja uma garagem de ônibus, um mercado ou um estacionamento, você pode adaptar o terreno para maximizar seu potencial. #### Qualidade de Vida na Ponte Alta A Ponte Alta é uma região que combina tranquilidade e conveniência. Os moradores e frequentadores da área desfrutam de um ambiente tranquilo, com ruas arborizadas e uma sensação de comunidade. Ao mesmo tempo, a proximidade de comércios e serviços garante que todas as necessidades diárias sejam atendidas com facilidade. Para quem trabalha na área, a qualidade de vida é um ponto positivo. A oferta de serviços de saúde, educação e lazer nas proximidades contribui para um ambiente equilibrado e agradável. A facilidade de acesso às principais rodovias também reduz o tempo de deslocamento, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. #### Conclusão Esta área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno espaçoso e bem localizado. Com 100 metros de frente e 60 metros de fundos, a propriedade oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de empreendimentos, como garagem de ônibus, comércio em geral, mercados, estacionamentos, entre outros. A localização estratégica, próxima a comércios, UPA Ponte Alta, CEU Ponte Alta e com fácil acesso às principais rodovias, garante conveniência e praticidade para seu negócio. A infraestrutura completa da região e a qualidade de vida na Ponte Alta são fatores que aumentam ainda mais a atratividade deste terreno. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que esta área oferece. Estamos à disposição para fornecer mais informações e esclarecer qualquer dúvida. Descubra por que esta área na Ponte Alta é a escolha ideal para seu próximo empreendimento.
Guarulhos - SP### Venda de Área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos Você está em busca de uma área espaçosa e bem localizada para investimento? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, ideal para diversos tipos de empreendimentos. Com uma frente de 100 metros e 60 metros de fundos, esta área oferece inúmeras possibilidades para quem deseja investir em um local estratégico e de grande potencial de valorização. #### Descrição da Propriedade A área total de 6.000 m² é um verdadeiro achado no mercado imobiliário. Com 100 metros de frente, você tem uma excelente visibilidade e acesso direto, tornando-a perfeita para diversos tipos de negócios. A profundidade de 60 metros oferece espaço suficiente para a implementação de grandes projetos, garantindo funcionalidade e flexibilidade no uso do terreno. #### Potencial de Uso Este terreno é extremamente versátil e pode ser utilizado para uma ampla gama de empreendimentos. Aqui estão algumas das possibilidades: 1. **Garagem de Ônibus**: Devido ao seu tamanho generoso, a área é ideal para a instalação de uma garagem de ônibus. Com espaço suficiente para manobras, estacionamento e manutenção, você pode criar uma base operacional eficiente para sua frota. 2. **Comércio em Geral**: A localização estratégica e o tamanho do terreno tornam-no perfeito para a construção de mercados, supermercados ou atacadistas. A área ampla permite a criação de grandes espaços de venda, armazenamento e estacionamento para clientes, garantindo um fluxo constante de negócios. 3. **Estacionamentos**: Se você está pensando em investir em um estacionamento, esta área é uma excelente opção. A proximidade de comércios e serviços essenciais atrai um grande número de veículos, e um estacionamento bem planejado pode ser uma fonte de renda constante. 4. **Centros Comerciais**: Com um terreno tão vasto, você pode considerar a construção de um centro comercial ou shopping center. A variedade de lojas e serviços em um único local atrai consumidores e oferece conveniência, o que aumenta o potencial de sucesso do empreendimento. #### Localização Privilegiada A localização é um dos grandes diferenciais desta área. Situada na Ponte Alta, Guarulhos, a propriedade está próxima a diversos comércios e serviços essenciais, o que garante conveniência e fácil acesso para clientes e funcionários. - **UPA Ponte Alta**: A Unidade de Pronto Atendimento é uma referência em saúde na região, proporcionando atendimento médico de qualidade para a população. A proximidade com a UPA é um grande atrativo, especialmente para empreendimentos que desejam estar perto de serviços de saúde. - **CEU Ponte Alta**: O Centro Educacional Unificado é um importante complexo educacional e cultural que atende a comunidade local. A presença do CEU na região aumenta a circulação de pessoas e valoriza ainda mais a área, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios. #### Infraestrutura e Comodidades A infraestrutura da Ponte Alta é completa, oferecendo tudo o que você precisa para implementar seu projeto com sucesso. A área é bem servida por vias pavimentadas e tem fácil acesso às principais rodovias, como a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Isso facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de clientes e funcionários. Além disso, a região é atendida por uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e restaurantes. Essa diversidade de serviços nas proximidades aumenta a atratividade da área para diferentes tipos de empreendimentos. #### Oportunidades de Investimento Investir nesta área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, é uma decisão estratégica que pode trazer excelentes retornos. A localização privilegiada, aliada ao grande potencial de uso do terreno, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. 1. **Valorização Imobiliária**: A região de Guarulhos tem apresentado um crescimento constante nos últimos anos, e a Ponte Alta não é exceção. A valorização imobiliária é uma tendência forte, o que significa que seu investimento pode se valorizar significativamente ao longo do tempo. 2. **Demanda por Espaço Comercial**: A demanda por espaços comerciais bem localizados é alta, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso fácil a serviços essenciais. Esta área oferece exatamente isso, tornando-se uma opção atraente para empreendedores e investidores. 3. **Flexibilidade de Projetos**: Com 6.000 m² à disposição, você tem a flexibilidade para desenvolver projetos personalizados que atendam às necessidades específicas do seu negócio. Seja uma garagem de ônibus, um mercado ou um estacionamento, você pode adaptar o terreno para maximizar seu potencial. #### Qualidade de Vida na Ponte Alta A Ponte Alta é uma região que combina tranquilidade e conveniência. Os moradores e frequentadores da área desfrutam de um ambiente tranquilo, com ruas arborizadas e uma sensação de comunidade. Ao mesmo tempo, a proximidade de comércios e serviços garante que todas as necessidades diárias sejam atendidas com facilidade. Para quem trabalha na área, a qualidade de vida é um ponto positivo. A oferta de serviços de saúde, educação e lazer nas proximidades contribui para um ambiente equilibrado e agradável. A facilidade de acesso às principais rodovias também reduz o tempo de deslocamento, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. #### Conclusão Esta área de 6.000 m² na Ponte Alta, Guarulhos, é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno espaçoso e bem localizado. Com 100 metros de frente e 60 metros de fundos, a propriedade oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de empreendimentos, como garagem de ônibus, comércio em geral, mercados, estacionamentos, entre outros. A localização estratégica, próxima a comércios, UPA Ponte Alta, CEU Ponte Alta e com fácil acesso às principais rodovias, garante conveniência e praticidade para seu negócio. A infraestrutura completa da região e a qualidade de vida na Ponte Alta são fatores que aumentam ainda mais a atratividade deste terreno. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que esta área oferece. Estamos à disposição para fornecer mais informações e esclarecer qualquer dúvida. Descubra por que esta área na Ponte Alta é a escolha ideal para seu próximo empreendimento.

6000 m²Área
0Quarto
0Banheiro

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Galpão / Barracão à venda em Jardim Novo PortugalGalpão / Barracão à venda, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

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Terreno
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Sobrado à venda em Nova Ponte AltaSobrado à venda com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 130m² , Nova Ponte Alta, Guarulhos, SP

Apartamento
Condomínio AimoréApartamento à venda com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 53m², Jardim Vermelhão, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 182
VendaR$ 212.000

Apartamento
Apartamento à venda em Jardim GuilherminoApartamento à Venda, condomínio são judas I ,Jardim Guilhermino, Guarulhos, SP

CondomínioR$ 140
VendaR$ 150.000

Casa
Casa à venda em Jardim ParaísoCasa à venda ideal para investidor, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 vagas de garagem, 250m², Jardim Paraíso em Guarulhos - SP

Apartamento
Condomínio Nova AméricaApartamento 55 metros , 2 dormitórios em Jardim Odete - Guarulhos- SP

CondomínioR$ 423
VendaR$ 260.000

Casa
Casa à venda em Jardim ParaisoCasa residencial em Jardim Paraiso - Guarulhos