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Avenida José Brumatti, 2374 - Jardim Santo ExpeditoConfira esta excelente oportunidade para morar ou investir em Guarulhos. Localizado na Avenida José Brumatti, no bairro Jardim Santo Expedito, este apartamento de 38m² oferece praticidade e conforto no seu dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, piso laminado e está situado em um condomínio pequeno, com portaria e portão automático. A região é cercada por comércios e serviços essenciais, como padarias, mercados, farmácias, escolas, hospitais e fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, garantindo toda a conveniência para você e sua família. O imóvel aceita financiamento e também aceita permuta, tornando a negociação ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu novo lar pode estar aqui.Guarulhos - SPConfira esta excelente oportunidade para morar ou investir em Guarulhos. Localizado na Avenida José Brumatti, no bairro Jardim Santo Expedito, este apartamento de 38m² oferece praticidade e conforto no seu dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, piso laminado e está situado em um condomínio pequeno, com portaria e portão automático. A região é cercada por comércios e serviços essenciais, como padarias, mercados, farmácias, escolas, hospitais e fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, garantindo toda a conveniência para você e sua família. O imóvel aceita financiamento e também aceita permuta, tornando a negociação ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu novo lar pode estar aqui.
Rua Araçatuba, 157 - Jardim IV CentenárioCasa à venda na Rua Araçatuba, no bairro Jardim IV Centenário, em Guarulhos/SP. Com 400 m² de área total e 180 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida para toda a família. A residência conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 5 vagas de garagem, além de portão eletrônico para mais segurança e praticidade. Permanecem no imóvel os armários planejados da cozinha, banheiro, lavanderia e quartos, agregando organização, otimização de espaço e valorização ao imóvel. Nos fundos, há uma agradável área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel também dispõe de um cômodo extra para depósito ou apoio, com possibilidade de adaptação para dormitório ou escritório. Localização boa, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso à cidade de São Paulo. A região conta ainda com mercados, farmácias, escolas, padarias e diversos comércios e serviços essenciais. O imóvel aceita financiamento, tornando a negociação mais simples e acessível. Entre em contato com um corretor e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade de compra.Guarulhos - SPCasa à venda na Rua Araçatuba, no bairro Jardim IV Centenário, em Guarulhos/SP. Com 400 m² de área total e 180 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida para toda a família. A residência conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 5 vagas de garagem, além de portão eletrônico para mais segurança e praticidade. Permanecem no imóvel os armários planejados da cozinha, banheiro, lavanderia e quartos, agregando organização, otimização de espaço e valorização ao imóvel. Nos fundos, há uma agradável área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel também dispõe de um cômodo extra para depósito ou apoio, com possibilidade de adaptação para dormitório ou escritório. Localização boa, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso à cidade de São Paulo. A região conta ainda com mercados, farmácias, escolas, padarias e diversos comércios e serviços essenciais. O imóvel aceita financiamento, tornando a negociação mais simples e acessível. Entre em contato com um corretor e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade de compra.
Rua Pampulha, 17 - Jardim AeródromoSobrado à venda na Rua Pampulha, 17 – Jardim Aeródromo, Guarulhos/SP. O imóvel conta com 125m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem. O sobrado possui escritório, lavanderia, quarto de serviço, sala, sala de estar e sala de jantar, além de aceitar pet e oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Localizado próximo ao Parque Santa Terezinha e ao Comercial Esperança. O imóvel foi totalmente reformado em 2024 e nunca foi habitado após a reforma, garantindo um espaço moderno e pronto para morar. Aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!Guarulhos - SPSobrado à venda na Rua Pampulha, 17 – Jardim Aeródromo, Guarulhos/SP. O imóvel conta com 125m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem. O sobrado possui escritório, lavanderia, quarto de serviço, sala, sala de estar e sala de jantar, além de aceitar pet e oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Localizado próximo ao Parque Santa Terezinha e ao Comercial Esperança. O imóvel foi totalmente reformado em 2024 e nunca foi habitado após a reforma, garantindo um espaço moderno e pronto para morar. Aceita financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Rua José Damiani Filho, 28 - Residencial Parque CumbicaSobrado à venda localizado na Rua José Damiani Filho, no bairro Residencial Parque Cumbica, em Guarulhos – SP. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 103m². No processo de venda, permanece a mobília planejada dos quartos, proporcionando mais praticidade ao novo proprietário. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a negociação. A localização é excelente, próxima a mercados, farmácias, escolas, comércios, serviços essenciais e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Entre em contato e agende sua visita para conhecer seu futuro lar.Guarulhos - SPSobrado à venda localizado na Rua José Damiani Filho, no bairro Residencial Parque Cumbica, em Guarulhos – SP. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 103m². No processo de venda, permanece a mobília planejada dos quartos, proporcionando mais praticidade ao novo proprietário. O imóvel aceita financiamento, facilitando ainda mais a negociação. A localização é excelente, próxima a mercados, farmácias, escolas, comércios, serviços essenciais e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Entre em contato e agende sua visita para conhecer seu futuro lar.
Rua Floresta Azul, 476 - Jardim Presidente DutraExcelente Casa com Hidromassagem à Venda no Jardim Presidente Dutra – Guarulhos Ampla e confortável, esta casa possui 136m² de área construída, contando com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha e área de serviço. Para momentos de lazer e relaxamento, o imóvel conta com uma hidromassagem, ideal para o seu bem-estar. Localizada no bairro Jardim Presidente Dutra, a casa oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da região, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, a localização estratégica permite acesso rápido ao transporte público e às principais rodovias, facilitando deslocamentos tanto dentro da cidade quanto para outras regiões. O proprietário aceita permuta e financiamento, tornando a aquisição do imóvel ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Guarulhos - SPExcelente Casa com Hidromassagem à Venda no Jardim Presidente Dutra – Guarulhos Ampla e confortável, esta casa possui 136m² de área construída, contando com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha e área de serviço. Para momentos de lazer e relaxamento, o imóvel conta com uma hidromassagem, ideal para o seu bem-estar. Localizada no bairro Jardim Presidente Dutra, a casa oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da região, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, a localização estratégica permite acesso rápido ao transporte público e às principais rodovias, facilitando deslocamentos tanto dentro da cidade quanto para outras regiões. O proprietário aceita permuta e financiamento, tornando a aquisição do imóvel ainda mais acessível. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Rua Muniz Ferreira, 115 - Jardim Presidente DutraSobrado á venda no Jardim Presidente Dutra, próximo ao Senai ,Atacadão , á 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra.ampla garagem para mais de 10 veículos, 4 suítes, cozinha , sala 3 ambientes, estar, jantar e tv.Área gourmet ampla com churrasqueira vista livre para o aeroporto, bairro totalmente residencial, ruas calmas e com localização privilegiada.Estuda permuta em casa térrea ou imóvel de menor valor próximo ao centro de Guarulhos ou interior de SP.aceita financiamento, consulte-nos!!Guarulhos - SPSobrado á venda no Jardim Presidente Dutra, próximo ao Senai ,Atacadão , á 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra.ampla garagem para mais de 10 veículos, 4 suítes, cozinha , sala 3 ambientes, estar, jantar e tv.Área gourmet ampla com churrasqueira vista livre para o aeroporto, bairro totalmente residencial, ruas calmas e com localização privilegiada.Estuda permuta em casa térrea ou imóvel de menor valor próximo ao centro de Guarulhos ou interior de SP.aceita financiamento, consulte-nos!!
Rua Esplanada, 55 - Jardim Presidente DutraSobrado disponível para venda e locação na Rua Esplanada, no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Com 250 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para toda a família. O sobrado possui armários planejados no banheiro, na suíte, nos dormitórios e na cozinha, que permanecerão no imóvel em caso de venda e no processo de locação, agregando mais organização e valorização ao espaço. Sua localização é um grande diferencial, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso rápido a São Paulo e demais regiões, além de estar próximo ao SENAI, ao Atacadão, farmácias e diversos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade para morar ou investir.Guarulhos - SPSobrado disponível para venda e locação na Rua Esplanada, no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Com 250 m² de área construída, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para toda a família. O sobrado possui armários planejados no banheiro, na suíte, nos dormitórios e na cozinha, que permanecerão no imóvel em caso de venda e no processo de locação, agregando mais organização e valorização ao espaço. Sua localização é um grande diferencial, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso rápido a São Paulo e demais regiões, além de estar próximo ao SENAI, ao Atacadão, farmácias e diversos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade para morar ou investir.
Rua Almeida, 43 - Jardim Presidente DutraTerreno com 261,00 metros quadrados no Jardim Presidente Dutra por apenas 360.000,00 mil reais .Terreno com 12,5 metros de frente, 27 metros lado esquerdo e 25 metros lado direito totalizando 261 metros de área total !Fácil acesso as principais avenidas da região e a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Airton Senna, Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SPTerreno com 261,00 metros quadrados no Jardim Presidente Dutra por apenas 360.000,00 mil reais .Terreno com 12,5 metros de frente, 27 metros lado esquerdo e 25 metros lado direito totalizando 261 metros de área total !Fácil acesso as principais avenidas da região e a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Airton Senna, Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Portugal, 473 - Jardim das NaçõesExcelente prédio em ótimo estado de conservação Comercial · 1062m² · 2 vagas na frente (possibilidade de mais vagas dentro do imóvel • 4 pavimentos: Subsolo com 3 salões e 2 banheiros, Térreo com 3 salões e 2 banheiros, 1 andar com 2 salão, 1 refeitório, 1 sala de reuniões e 3 banheiros e 2 andar com 2 salão e 1 apto com 1 banheiro. • Possui um poço artesanal, com reservatório de 12mil litros • Monta carga com capacidade de 500 kgs • Sala de reuniões ampla e com banheiro • Portas grandes com acesso ao subsolo e Térreo, facilitando entrada de veículos maiores • Preparação para trifásico pronta • Salões amplos e bem iluminados • Refeitório amplo e espaçoso • bairro tranquilo e rua tranquila e ampla. • Perto da Dutra e com fácil acesso ao aerporto Agende uma visita !Guarulhos - SPExcelente prédio em ótimo estado de conservação Comercial · 1062m² · 2 vagas na frente (possibilidade de mais vagas dentro do imóvel • 4 pavimentos: Subsolo com 3 salões e 2 banheiros, Térreo com 3 salões e 2 banheiros, 1 andar com 2 salão, 1 refeitório, 1 sala de reuniões e 3 banheiros e 2 andar com 2 salão e 1 apto com 1 banheiro. • Possui um poço artesanal, com reservatório de 12mil litros • Monta carga com capacidade de 500 kgs • Sala de reuniões ampla e com banheiro • Portas grandes com acesso ao subsolo e Térreo, facilitando entrada de veículos maiores • Preparação para trifásico pronta • Salões amplos e bem iluminados • Refeitório amplo e espaçoso • bairro tranquilo e rua tranquila e ampla. • Perto da Dutra e com fácil acesso ao aerporto Agende uma visita !
Rua O-Um, 0 - Residencial Parque CumbicaTerreno à Venda | 152m² | Residencial Parque Cumbica – Guarulhos Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! Este terreno de 152m², localizado no Residencial Parque Cumbica, em Guarulhos, está em uma região de grande valorização, com infraestrutura completa, acesso fácil a comércios, escolas, supermercados e transporte público, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Com topografia favorável para construção, o espaço permite a realização de diversos projetos, como: ✅ Residência– Ideal para a construção de uma casa ampla e confortável, com jardim, garagem e área de lazer. ✅ Sobrados ou casas geminadas – Excelente opção para investidores que desejam construir e vender ou alugar. ✅ Comércio ou escritórios – Devido à proximidade com áreas movimentadas, o terreno pode ser aproveitado para pequenos negócios. Região tranquila e bem planejada, perfeita para quem busca segurança e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Guarulhos - SPTerreno à Venda | 152m² | Residencial Parque Cumbica – Guarulhos Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! Este terreno de 152m², localizado no Residencial Parque Cumbica, em Guarulhos, está em uma região de grande valorização, com infraestrutura completa, acesso fácil a comércios, escolas, supermercados e transporte público, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Com topografia favorável para construção, o espaço permite a realização de diversos projetos, como: ✅ Residência– Ideal para a construção de uma casa ampla e confortável, com jardim, garagem e área de lazer. ✅ Sobrados ou casas geminadas – Excelente opção para investidores que desejam construir e vender ou alugar. ✅ Comércio ou escritórios – Devido à proximidade com áreas movimentadas, o terreno pode ser aproveitado para pequenos negócios. Região tranquila e bem planejada, perfeita para quem busca segurança e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Rua Joaquim Felício, 192 - Cidade Parque AlvoradaGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.Guarulhos - SPGalpão à Venda no Parque Alvorada, Guarulhos - Ótima Oportunidade! Descrição do Galpão: Área total: 746m² Terreno: 1.000m² Doca de carga: 3,5m x 4,0m 2 dormitórios (podem ser utilizados como escritórios) 1 casa no subsolo: copa, cozinha, quarto e banheiro Mezanino de 2 andares: 1º andar: escritório e banheiro 2º andar: amplo espaço com cozinha e 2 banheiros Mais 4 banheiros 2 casinhas de cachorro Características e Facilidades: Recuos: 6,0m na frente e fundos, 3,0m nas laterais (ideal para uso industrial) Estacionamento: em ambas as frentes do galpão Localização privilegiada: Travessa de avenida conhecida 6 minutos a pé de ponto de ônibus 200m da Rodovia Presidente Dutra (com acesso ao Rodoanel) 20 minutos de Arujá 21 minutos da Rodovia Ayrton Senna 18 minutos do Shopping Center Norte (Vila Guilherme) 6 minutos do Shopping Bonsucesso 18 minutos do Aeroporto de Guarulhos 1 minuto de UBS (Unidade Básica de Saúde) 6 minutos de atacadista, posto de combustível e posto policial Destaques: Ótimo acesso: Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Ayrton Senna Localização estratégica: perto de diversos pontos de interesse Infraestrutura completa: doca, escritórios, banheiros, vestiários, cozinha Ideal para empresas industriais, comerciais ou de serviços Agendar visita: Galpão muito bem construído e planejado, em ótima localização! Observações: O texto original foi revisado e corrigido quanto à ortografia e repetições. A formatação foi aprimorada para melhor leitura. Informações relevantes foram destacadas. Um título mais chamativo foi criado. Um CTA (chamada para ação) foi adicionado para incentivar o agendamento de visitas.
Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
