Galpão à venda com 6112M² de área total e 3.700 M² de área construída, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos - SP

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento – Galpão Industrial à Venda com 6.112 m² de Área Total | Localização Estratégica em Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial de alto padrão, com excelente infraestrutura, ampla área construída, pronto para atender operações logísticas, industriais ou corporativas, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um galpão com localização privilegiada na cidade de Guarulhos (SP), em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas para atividades industriais e comerciais do país. Informações Gerais do Imóvel Área total do terreno: 6.112 m² Área construída: 3.700 m² Pé-direito livre: 8 metros Salas administrativas e salas de reunião Vestiários, refeitório, copa e cozinha industrial Banheiros amplos e bem distribuídos Estacionamento interno com diversas vagas para veículos Três portões de acesso para caminhões Duas guaritas de segurança Cabine primária de energia elétrica instalada Documentação regularizada e pronta para transferência Esse imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo com excelência empresas dos mais variados segmentos. Estrutura Funcional e Versátil para Diferentes Tipos de Operações O galpão conta com uma estrutura construída com foco na funcionalidade operacional e no conforto administrativo, o que o torna um imóvel versátil e ideal para diferentes perfis empresariais. Área Construída de 3.700 m² A ampla área construída proporciona ambientes bem distribuídos, com estrutura sólida e moderna. A configuração permite fácil circulação de pessoas, veículos e mercadorias, otimizando a logística interna da operação. Pé-Direito Alto – 8 Metros de Altura O pé-direito elevado é um grande diferencial para empresas que trabalham com armazenagem em altura, operações com empilhadeiras, estruturas porta-pallets e sistemas automatizados. Além disso, a altura permite melhor circulação de ar, favorecendo a climatização natural e contribuindo para um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Salas de Escritório e Reuniões O espaço administrativo é composto por salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com acabamentos de qualidade. Essas salas são ideais para acomodar equipes administrativas, técnicas, comerciais e gerenciais, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. A presença de salas de reunião permite um ambiente adequado para encontros com clientes, fornecedores, parceiros e para treinamentos internos. Estrutura de Apoio ao Colaborador O galpão oferece vestiários funcionais, refeitório completo, cozinha industrial, copa de apoio e banheiros distribuídos em pontos estratégicos. Essa estrutura é fundamental para garantir o bem-estar e a produtividade da equipe operacional e administrativa. Acessos Otimizados para Logística O imóvel dispõe de três portões de entrada para caminhões, permitindo operações simultâneas de carga e descarga, aumentando a agilidade e eficiência logística. Os acessos foram projetados para receber veículos de grande porte. Além disso, o galpão conta com ampla área de manobra, facilitando o fluxo de veículos e evitando gargalos operacionais. Guaritas de Segurança Com duas guaritas posicionadas estrategicamente, o imóvel oferece controle eficiente de acesso, segurança patrimonial e monitoramento contínuo. Isso é essencial para empresas que prezam pela proteção de seus ativos e pela integridade das suas operações. Cabine Primária Instalada A presença de uma cabine primária de energia é um grande diferencial para empresas que demandam alto consumo elétrico. Isso permite maior estabilidade energética, redução de custos operacionais e independência em relação à infraestrutura pública tradicional. Localização Estratégica – No Coração da Região Metropolitana de São Paulo Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, que proporciona acesso rápido e fácil às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo. Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Dutra: Um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e facilitando o transporte de mercadorias em toda a região Sudeste. Rodovia Ayrton Senna: Via expressa que liga a Zona Leste da capital paulista à região do Vale do Paraíba e ao Rodoanel, otimizando o escoamento de cargas. Rodovia Fernão Dias: Eixo fundamental para o transporte de cargas entre São Paulo e Minas Gerais. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): A poucos minutos do imóvel, com operação intensa de carga aérea, ideal para empresas que atuam com importação, exportação e logística aérea. Além disso, a localização em Guarulhos garante proximidade com polos industriais, centros de distribuição, grandes transportadoras e uma vasta rede de fornecedores e prestadores de serviço. Perfil Ideal para o Imóvel Este galpão é ideal para empresas que atuam nos seguintes segmentos: ✔ Indústria de transformação ✔ Empresas de logística e transporte ✔ Operadores logísticos 3PL ✔ Centros de distribuição ✔ Empresas de e-commerce ✔ Armazenagem e distribuição de insumos e produtos acabados ✔ Distribuidoras de alimentos, bebidas, cosméticos e medicamentos ✔ Empresas que necessitam de estrutura para armazenagem e escritórios integrados Vantagens e Potenciais de Valorização A aquisição deste galpão representa não apenas a expansão operacional de uma empresa, mas também uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Entre os principais atrativos estão: ✅ Localização em zona de crescimento logístico-industrial ✅ Imóvel pronto para operação imediata ✅ Estrutura completa para administração e operação ✅ Potencial de valorização com a expansão da malha viária da região ✅ Facilidade de revenda ou locação futura devido à alta demanda em Guarulhos ✅ Possibilidade de customização conforme necessidade do comprador O mercado industrial e logístico da cidade de Guarulhos é um dos mais consolidados do Brasil, com demanda constante por galpões de qualidade. A combinação de infraestrutura e localização torna esse imóvel altamente competitivo e atrativo. Documentação e Regularidade Toda a documentação do imóvel está em dia e pronta para transferência. Isso garante uma compra segura, rápida e sem complicações jurídicas. A regularidade do imóvel é fundamental para empresas que necessitam de licenças operacionais, alvarás e certificados de funcionamento. Resumo dos Diferenciais do Imóvel 📍 6.112 m² de área total 🏗 3.700 m² de área construída 📏 Pé-direito de 8 metros 🚛 3 portões para entrada de caminhões 🚨 Cabine primária de energia instalada 🛡 2 guaritas de segurança 🏢 Escritórios, salas de reunião, vestiários e banheiros 🍴 Refeitório, copa e cozinha industrial 🅿 Estacionamento interno com vagas 🛣 Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias ✈ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 📑 Documentação regularizada Agende Uma Visita e Conheça Pessoalmente Esse Imóvel Estratégico Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes, discutir possibilidades de negociação e ajudá-lo a fazer um investimento sólido e seguro. Galpão / Barracão para Venda em região valorizada do bairro Cumbica, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Cumbica e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Willians Meda Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guarulhos mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Willians Meda Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guarulhos. Na Willians Meda Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guarulhos, especialmente em Cumbica. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guarulhos, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.