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Rua Indiapora, 300 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo**Oportunidade Única! Terreno em Área Mista na Cidade Industrial Satélite de São Paulo** Procurando o local perfeito para construir sua casa ou expandir seu negócio? Não procure mais! Apresentamos a você este incrível terreno de 528 metros quadrados em uma das áreas mais promissoras da região. Localizado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, este terreno oferece uma mistura única de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma localização estratégica próxima à Dutra, permitindo fácil acesso para transporte de mercadorias, e com uma movimentada passagem de caminhões, esta área é ideal para quem busca conveniência e acessibilidade. Com uma variedade de comércios e serviços ao redor, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Além disso, a proximidade com a Dutra valoriza ainda mais este terreno, tornando-o uma opção atrativa para indústrias e empreendimentos comerciais. Com 528 metros quadrados de espaço, as possibilidades de criatividade são infinitas. Desde a construção de uma bela casa para sua família até o estabelecimento de um novo empreendimento comercial, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para realizar seus sonhos. Não perca esta oportunidade única de investir em uma área valorizada e em crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste local privilegiado!Guarulhos - SP**Oportunidade Única! Terreno em Área Mista na Cidade Industrial Satélite de São Paulo** Procurando o local perfeito para construir sua casa ou expandir seu negócio? Não procure mais! Apresentamos a você este incrível terreno de 528 metros quadrados em uma das áreas mais promissoras da região. Localizado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, este terreno oferece uma mistura única de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma localização estratégica próxima à Dutra, permitindo fácil acesso para transporte de mercadorias, e com uma movimentada passagem de caminhões, esta área é ideal para quem busca conveniência e acessibilidade. Com uma variedade de comércios e serviços ao redor, você estará a poucos passos de tudo o que precisa. Além disso, a proximidade com a Dutra valoriza ainda mais este terreno, tornando-o uma opção atrativa para indústrias e empreendimentos comerciais. Com 528 metros quadrados de espaço, as possibilidades de criatividade são infinitas. Desde a construção de uma bela casa para sua família até o estabelecimento de um novo empreendimento comercial, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para realizar seus sonhos. Não perca esta oportunidade única de investir em uma área valorizada e em crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste local privilegiado!
Rua Vital Brasil, 1204 - Vila Nova Cumbica**Atenção Investidores e Empreendedores! Oportunidade Única em Cumbica!** Você está buscando o local ideal para expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um galpão comercial com localização estratégica em Cumbica, São Paulo. Com 200 metros quadrados de galpão num terreno de 480m², esta é a oportunidade que você esperava para realizar seus projetos e alcançar o sucesso. Localizado a apenas 600 metros da movimentada Rodovia Presidente Dutra, este terreno oferece fácil acesso e visibilidade excepcional para o seu negócio. Imagine a conveniência de estar a apenas 1km da UPA (Unidade de Pronto Atendimento), garantindo segurança e assistência médica de qualidade para você, seus funcionários e clientes. E não para por aí! Este terreno está a apenas 11 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca uma conexão rápida e eficiente com os principais centros comerciais do país e do mundo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu lugar no futuro do sucesso empresarial em Cumbica!Guarulhos - SP**Atenção Investidores e Empreendedores! Oportunidade Única em Cumbica!** Você está buscando o local ideal para expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um galpão comercial com localização estratégica em Cumbica, São Paulo. Com 200 metros quadrados de galpão num terreno de 480m², esta é a oportunidade que você esperava para realizar seus projetos e alcançar o sucesso. Localizado a apenas 600 metros da movimentada Rodovia Presidente Dutra, este terreno oferece fácil acesso e visibilidade excepcional para o seu negócio. Imagine a conveniência de estar a apenas 1km da UPA (Unidade de Pronto Atendimento), garantindo segurança e assistência médica de qualidade para você, seus funcionários e clientes. E não para por aí! Este terreno está a apenas 11 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca uma conexão rápida e eficiente com os principais centros comerciais do país e do mundo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu lugar no futuro do sucesso empresarial em Cumbica!
Rua Abaiara, 492 - Cidade Jardim CumbicaGalpão para venda com 576 m² em Jardim Nova Cumbica, Guarulhos/SPGalpão para venda com 3 banheiros, 2 salas, 1 vestiário, copa, cozinha, lavanderia e refeitório. Possui instalação elétrica 220 V (bifásico), cabine primária, interfone e internet. Dentro do terreno, ao lado do galpão, tem também construído um sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro (com 135 m²).Imóvel próximo à Base Aérea de São Paulo e a 200 m do Mini mercado Extra.Com fácil acesso a Av. Santos Dumont e as Rodovias Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Agende uma visita! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!Guarulhos - SPGalpão para venda com 576 m² em Jardim Nova Cumbica, Guarulhos/SPGalpão para venda com 3 banheiros, 2 salas, 1 vestiário, copa, cozinha, lavanderia e refeitório. Possui instalação elétrica 220 V (bifásico), cabine primária, interfone e internet. Dentro do terreno, ao lado do galpão, tem também construído um sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro (com 135 m²).Imóvel próximo à Base Aérea de São Paulo e a 200 m do Mini mercado Extra.Com fácil acesso a Av. Santos Dumont e as Rodovias Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. IPTU: Valor a confirmar, podendo sofrer alteração Agende uma visita! Entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!
Avenida Santos Dumont, 1939 - CumbicaGalpão em Cumbica - Guarulhos Destaque Para Você que procura Galpão, de 234metros quadrados para compra ou locação em Cumbica Guarulhos SP. Pé direito duplo: com 9 metros, Fachada com 25metros quadrados. 9 Vagas de estacionamento em frente o imóvel. Trifásico. Em uma ótima localização. O que está esperando? Agende já uma visita.Guarulhos - SPGalpão em Cumbica - Guarulhos Destaque Para Você que procura Galpão, de 234metros quadrados para compra ou locação em Cumbica Guarulhos SP. Pé direito duplo: com 9 metros, Fachada com 25metros quadrados. 9 Vagas de estacionamento em frente o imóvel. Trifásico. Em uma ótima localização. O que está esperando? Agende já uma visita.
Rua São Martinho, 249 - Cidade Industrial Satélite de São PauloÁrea à venda, 3840 m² por R$ 5.000.000 - Cumbica - Guarulhos/SP.Área com 3.840 metros quadrados, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, próximo a Rodovia Ayrton Senna, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Próximo de vários comércios como Postos de Gasolina, Lanchonetes e Transportes Públicos .Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SPÁrea à venda, 3840 m² por R$ 5.000.000 - Cumbica - Guarulhos/SP.Área com 3.840 metros quadrados, ao lado da Rodovia Presidente Dutra, próximo a Rodovia Ayrton Senna, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Próximo de vários comércios como Postos de Gasolina, Lanchonetes e Transportes Públicos .Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal. Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Icó, 187 - Cidade Industrial Satélite de São PauloGalpão industrial na melhor área de Cumbica, próximo a bancos. Localização totalmente comercial.Possui pé direito de 9m, com 5 banheiros.Está alugado no momento para uma empresa de transportes.Entre em contato através do link do anúncio e agende sua visita.Este galpão pode ser seu!Guarulhos - SPGalpão industrial na melhor área de Cumbica, próximo a bancos. Localização totalmente comercial.Possui pé direito de 9m, com 5 banheiros.Está alugado no momento para uma empresa de transportes.Entre em contato através do link do anúncio e agende sua visita.Este galpão pode ser seu!
Avenida Papa João Paulo I, 1116 - CumbicaOportunidade Imperdível: Galpão Espaçoso em Guarulhos/SP! Procurando o local ideal para expandir seus negócios? Este é o momento perfeito para garantir o espaço perfeito para sua empresa no coração de Guarulhos, São Paulo. Apresentamos um galpão que vai além das suas expectativas, situado em uma das áreas mais estratégicas da região - Residencial Parque Cumbica. 🔍 Características do Galpão: Área Total: 5.747,53 m² de espaço funcional e bem distribuído. Depósito: Com 4.291,81 m² para armazenamento eficiente. Expedição: 518,88 m² para facilitar a logística do seu negócio. Mezanino: Com 512,71 m², oferecendo flexibilidade adicional. Refeitórios: Completos e bem dimensionados para atender suas necessidades. Térreo: 142,71 m² 1o. Pavimento: 160,90 m² Cobertura: 100,83 m² Espaços Extras: Guarita, Casa de Bombas e Edícula nos fundos com churrasqueira para o lazer dos funcionários. 🌟 Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado em Guarulhos, garantindo acesso fácil às principais vias e rodovias da região, facilitando a distribuição de mercadorias. Estrutura Completa: Equipado com divisórias nos escritórios, cozinha completa e banheiros, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe. Ambiente de Trabalho Ideal: Ampla área para maquinários e caminhões, permitindo operações fluidas e eficientes. 💼 Por que Escolher Este Galpão? Ao optar por este galpão, você estará investindo em muito mais do que um simples espaço físico. Estará adquirindo um ambiente que promove o crescimento e a produtividade da sua empresa. Com uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, você estará um passo à frente da concorrência. 📞 Agende uma Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer de perto essa oportunidade única. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para receber você e mostrar todos os benefícios que este galpão tem a oferecer.Guarulhos - SPOportunidade Imperdível: Galpão Espaçoso em Guarulhos/SP! Procurando o local ideal para expandir seus negócios? Este é o momento perfeito para garantir o espaço perfeito para sua empresa no coração de Guarulhos, São Paulo. Apresentamos um galpão que vai além das suas expectativas, situado em uma das áreas mais estratégicas da região - Residencial Parque Cumbica. 🔍 Características do Galpão: Área Total: 5.747,53 m² de espaço funcional e bem distribuído. Depósito: Com 4.291,81 m² para armazenamento eficiente. Expedição: 518,88 m² para facilitar a logística do seu negócio. Mezanino: Com 512,71 m², oferecendo flexibilidade adicional. Refeitórios: Completos e bem dimensionados para atender suas necessidades. Térreo: 142,71 m² 1o. Pavimento: 160,90 m² Cobertura: 100,83 m² Espaços Extras: Guarita, Casa de Bombas e Edícula nos fundos com churrasqueira para o lazer dos funcionários. 🌟 Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado em Guarulhos, garantindo acesso fácil às principais vias e rodovias da região, facilitando a distribuição de mercadorias. Estrutura Completa: Equipado com divisórias nos escritórios, cozinha completa e banheiros, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe. Ambiente de Trabalho Ideal: Ampla área para maquinários e caminhões, permitindo operações fluidas e eficientes. 💼 Por que Escolher Este Galpão? Ao optar por este galpão, você estará investindo em muito mais do que um simples espaço físico. Estará adquirindo um ambiente que promove o crescimento e a produtividade da sua empresa. Com uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, você estará um passo à frente da concorrência. 📞 Agende uma Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer de perto essa oportunidade única. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para receber você e mostrar todos os benefícios que este galpão tem a oferecer.
Rua Santana de Ipanema, 1117 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo**ANÚNCIO DE VENDA E LOCAÇÃO – GALPÃO INDUSTRIAL EM GUARULHOS** Se você está à procura de um imóvel industrial com localização estratégica e excelente infraestrutura, este galpão em Guarulhos é a solução perfeita para o seu negócio! Com uma área total de terreno de 4.707 metros quadrados e uma área construída impressionante de 5.010,17 metros quadrados, este espaço é ideal para empresas que buscam amplos espaços para armazenamento, produção ou distribuição. Além disso, oferece toda a praticidade de estar localizado em uma das regiões mais importantes e dinâmicas do polo industrial de São Paulo. ### Localização Privilegiada Este galpão está situado na **Cidade Industrial Satélite Cumbica**, um dos maiores e mais importantes distritos industriais de Guarulhos. Sua localização é um dos principais diferenciais, estando: - Ao lado da **Avenida Santos Dumont**, uma das principais vias de Guarulhos; - A apenas **700 metros da Rodovia Ayrton Senna**, facilitando o acesso a diversas regiões do estado; - A **2 KM da Rodovia Presidente Dutra**, tanto no sentido São Paulo quanto Rio de Janeiro, uma rota estratégica para o escoamento de mercadorias e acesso rápido às principais capitais; - Próximo ao **Aeroporto Internacional de Guarulhos**, um importante hub logístico e de transporte aéreo, ideal para empresas que necessitam de fácil acesso a transportes de carga. Esse ponto estratégico oferece fácil acesso a importantes rodovias, aeroportos e centros logísticos, além de estar rodeado por grandes indústrias da região, o que torna a localização ainda mais vantajosa para diversos tipos de negócios. ### Infraestrutura Completa O imóvel é composto por dois prédios com estruturas robustas e bem planejadas, projetadas para atender às demandas de grandes operações industriais e comerciais. - **Prédio 1: Escritório de 3.000 m²** – Um espaço ideal para acomodar sua equipe administrativa com conforto e funcionalidade. Esse prédio pode ser utilizado para a instalação de áreas de gestão, salas de reuniões, escritórios operacionais e muito mais. A infraestrutura está preparada para receber diferentes layouts de escritórios, garantindo a versatilidade e adaptação conforme a necessidade da sua empresa. - **Prédio 2: Galpão de 2.000 m²** – Com uma ampla área interna, este galpão é perfeito para a instalação de máquinas, estoques de produtos, linha de produção e outras atividades industriais. O espaço permite uma logística eficiente, com acesso facilitado para caminhões e veículos de carga. Com mais de 5.000 metros quadrados de área construída, o galpão oferece amplo espaço para diversas finalidades, seja para fabricação, armazenagem, centros de distribuição, ou até mesmo a prestação de serviços em grande escala. ### Zoneamento e Utilização Este imóvel está localizado em uma **ZUPI – Zona Predominantemente Industrial**, o que possibilita uma grande variedade de atividades comerciais e industriais, permitindo desde atividades leves até pesadas. Além disso, o zoneamento misto amplia ainda mais as possibilidades de uso, permitindo a instalação de negócios que envolvem comércio, serviços e indústrias no mesmo local. ### Facilidade de Transporte e Logística Outro grande diferencial deste galpão é sua excelente acessibilidade e infraestrutura de transportes. Além da proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, o imóvel está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando o acesso para empresas que precisam de transporte aéreo de mercadorias ou frequentes visitas de parceiros e clientes internacionais. A proximidade com grandes centros logísticos, transportadoras e empresas de frete também faz deste imóvel uma escolha inteligente para negócios que dependem de uma logística ágil e eficiente. ### Benefícios e Vantagens - **Localização estratégica**: Ao lado das principais rodovias e do maior aeroporto da América Latina. - **Ampla área**: Mais de 5.000 metros quadrados de área construída, com espaços flexíveis e funcionais. - **Infraestrutura completa**: Escritórios amplos, galpão robusto e fácil acesso para caminhões e veículos de carga. - **Zona industrial mista**: Diversidade de atividades permitidas, com flexibilidade para diferentes tipos de negócios. - **Pronto para operação**: O imóvel está em perfeitas condições, preparado para receber imediatamente novos ocupantes. ### Ideal para Grandes Indústrias e Empresas Esse galpão é ideal para empresas de médio e grande porte que necessitam de um espaço com grande capacidade de operação e uma localização privilegiada para otimizar seus processos logísticos. Seja para a instalação de indústrias, centros de distribuição ou empresas de prestação de serviços, o imóvel oferece todos os recursos e estrutura necessários para o sucesso de seu negócio. ### Potencial de Crescimento Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, com um polo industrial forte e diversificado. A proximidade com São Paulo e o rápido acesso às principais rodovias do país fazem de Guarulhos um dos melhores locais para instalação de empresas que desejam ampliar sua capacidade de produção e distribuição. Além disso, a demanda por imóveis industriais de grande porte na região é crescente, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Empresas que se estabelecem em Guarulhos têm à sua disposição uma rede completa de fornecedores, clientes e parceiros comerciais, além de contar com toda a infraestrutura de uma cidade que se destaca no cenário industrial brasileiro. ### Venda ou Locação Este galpão industrial está disponível tanto para **venda** quanto para **locação**, oferecendo flexibilidade para atender à demanda do seu negócio. A venda é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel industrial de grande porte, em uma das melhores regiões industriais do Brasil. Já a locação é uma alternativa para empresas que precisam de um espaço de alta qualidade sem a necessidade de aquisição imediata. **Valores e Condições**: Entre em contato para mais informações sobre preços, condições de venda e locação. Estaremos à disposição para esclarecer todas as dúvidas e agendar visitas ao imóvel. ### Não Perca Esta Oportunidade! Este é o momento de garantir um galpão industrial completo e bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas do setor industrial de Guarulhos. Com excelente infraestrutura, amplo espaço e uma localização privilegiada, este imóvel é o local ideal para o sucesso do seu negócio. **Para mais informações e agendamento de visitas**, entre em contato pelos telefones: [Seu telefone] ou pelo e-mail: [Seu e-mail]. --- **Galpão Industrial em Guarulhos – A solução perfeita para sua empresa!**Guarulhos - SP**ANÚNCIO DE VENDA E LOCAÇÃO – GALPÃO INDUSTRIAL EM GUARULHOS** Se você está à procura de um imóvel industrial com localização estratégica e excelente infraestrutura, este galpão em Guarulhos é a solução perfeita para o seu negócio! Com uma área total de terreno de 4.707 metros quadrados e uma área construída impressionante de 5.010,17 metros quadrados, este espaço é ideal para empresas que buscam amplos espaços para armazenamento, produção ou distribuição. Além disso, oferece toda a praticidade de estar localizado em uma das regiões mais importantes e dinâmicas do polo industrial de São Paulo. ### Localização Privilegiada Este galpão está situado na **Cidade Industrial Satélite Cumbica**, um dos maiores e mais importantes distritos industriais de Guarulhos. Sua localização é um dos principais diferenciais, estando: - Ao lado da **Avenida Santos Dumont**, uma das principais vias de Guarulhos; - A apenas **700 metros da Rodovia Ayrton Senna**, facilitando o acesso a diversas regiões do estado; - A **2 KM da Rodovia Presidente Dutra**, tanto no sentido São Paulo quanto Rio de Janeiro, uma rota estratégica para o escoamento de mercadorias e acesso rápido às principais capitais; - Próximo ao **Aeroporto Internacional de Guarulhos**, um importante hub logístico e de transporte aéreo, ideal para empresas que necessitam de fácil acesso a transportes de carga. Esse ponto estratégico oferece fácil acesso a importantes rodovias, aeroportos e centros logísticos, além de estar rodeado por grandes indústrias da região, o que torna a localização ainda mais vantajosa para diversos tipos de negócios. ### Infraestrutura Completa O imóvel é composto por dois prédios com estruturas robustas e bem planejadas, projetadas para atender às demandas de grandes operações industriais e comerciais. - **Prédio 1: Escritório de 3.000 m²** – Um espaço ideal para acomodar sua equipe administrativa com conforto e funcionalidade. Esse prédio pode ser utilizado para a instalação de áreas de gestão, salas de reuniões, escritórios operacionais e muito mais. A infraestrutura está preparada para receber diferentes layouts de escritórios, garantindo a versatilidade e adaptação conforme a necessidade da sua empresa. - **Prédio 2: Galpão de 2.000 m²** – Com uma ampla área interna, este galpão é perfeito para a instalação de máquinas, estoques de produtos, linha de produção e outras atividades industriais. O espaço permite uma logística eficiente, com acesso facilitado para caminhões e veículos de carga. Com mais de 5.000 metros quadrados de área construída, o galpão oferece amplo espaço para diversas finalidades, seja para fabricação, armazenagem, centros de distribuição, ou até mesmo a prestação de serviços em grande escala. ### Zoneamento e Utilização Este imóvel está localizado em uma **ZUPI – Zona Predominantemente Industrial**, o que possibilita uma grande variedade de atividades comerciais e industriais, permitindo desde atividades leves até pesadas. Além disso, o zoneamento misto amplia ainda mais as possibilidades de uso, permitindo a instalação de negócios que envolvem comércio, serviços e indústrias no mesmo local. ### Facilidade de Transporte e Logística Outro grande diferencial deste galpão é sua excelente acessibilidade e infraestrutura de transportes. Além da proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, o imóvel está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando o acesso para empresas que precisam de transporte aéreo de mercadorias ou frequentes visitas de parceiros e clientes internacionais. A proximidade com grandes centros logísticos, transportadoras e empresas de frete também faz deste imóvel uma escolha inteligente para negócios que dependem de uma logística ágil e eficiente. ### Benefícios e Vantagens - **Localização estratégica**: Ao lado das principais rodovias e do maior aeroporto da América Latina. - **Ampla área**: Mais de 5.000 metros quadrados de área construída, com espaços flexíveis e funcionais. - **Infraestrutura completa**: Escritórios amplos, galpão robusto e fácil acesso para caminhões e veículos de carga. - **Zona industrial mista**: Diversidade de atividades permitidas, com flexibilidade para diferentes tipos de negócios. - **Pronto para operação**: O imóvel está em perfeitas condições, preparado para receber imediatamente novos ocupantes. ### Ideal para Grandes Indústrias e Empresas Esse galpão é ideal para empresas de médio e grande porte que necessitam de um espaço com grande capacidade de operação e uma localização privilegiada para otimizar seus processos logísticos. Seja para a instalação de indústrias, centros de distribuição ou empresas de prestação de serviços, o imóvel oferece todos os recursos e estrutura necessários para o sucesso de seu negócio. ### Potencial de Crescimento Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, com um polo industrial forte e diversificado. A proximidade com São Paulo e o rápido acesso às principais rodovias do país fazem de Guarulhos um dos melhores locais para instalação de empresas que desejam ampliar sua capacidade de produção e distribuição. Além disso, a demanda por imóveis industriais de grande porte na região é crescente, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. 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Avenida Santos Dumont, 2916 - CumbicaExcelente Oportunidade de Investimento – Galpão Industrial à Venda com 6.112 m² de Área Total | Localização Estratégica em Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial de alto padrão, com excelente infraestrutura, ampla área construída, pronto para atender operações logísticas, industriais ou corporativas, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um galpão com localização privilegiada na cidade de Guarulhos (SP), em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas para atividades industriais e comerciais do país. Informações Gerais do Imóvel Área total do terreno: 6.112 m² Área construída: 3.700 m² Pé-direito livre: 8 metros Salas administrativas e salas de reunião Vestiários, refeitório, copa e cozinha industrial Banheiros amplos e bem distribuídos Estacionamento interno com diversas vagas para veículos Três portões de acesso para caminhões Duas guaritas de segurança Cabine primária de energia elétrica instalada Documentação regularizada e pronta para transferência Esse imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo com excelência empresas dos mais variados segmentos. Estrutura Funcional e Versátil para Diferentes Tipos de Operações O galpão conta com uma estrutura construída com foco na funcionalidade operacional e no conforto administrativo, o que o torna um imóvel versátil e ideal para diferentes perfis empresariais. Área Construída de 3.700 m² A ampla área construída proporciona ambientes bem distribuídos, com estrutura sólida e moderna. A configuração permite fácil circulação de pessoas, veículos e mercadorias, otimizando a logística interna da operação. Pé-Direito Alto – 8 Metros de Altura O pé-direito elevado é um grande diferencial para empresas que trabalham com armazenagem em altura, operações com empilhadeiras, estruturas porta-pallets e sistemas automatizados. Além disso, a altura permite melhor circulação de ar, favorecendo a climatização natural e contribuindo para um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Salas de Escritório e Reuniões O espaço administrativo é composto por salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com acabamentos de qualidade. Essas salas são ideais para acomodar equipes administrativas, técnicas, comerciais e gerenciais, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. A presença de salas de reunião permite um ambiente adequado para encontros com clientes, fornecedores, parceiros e para treinamentos internos. Estrutura de Apoio ao Colaborador O galpão oferece vestiários funcionais, refeitório completo, cozinha industrial, copa de apoio e banheiros distribuídos em pontos estratégicos. Essa estrutura é fundamental para garantir o bem-estar e a produtividade da equipe operacional e administrativa. Acessos Otimizados para Logística O imóvel dispõe de três portões de entrada para caminhões, permitindo operações simultâneas de carga e descarga, aumentando a agilidade e eficiência logística. Os acessos foram projetados para receber veículos de grande porte. Além disso, o galpão conta com ampla área de manobra, facilitando o fluxo de veículos e evitando gargalos operacionais. Guaritas de Segurança Com duas guaritas posicionadas estrategicamente, o imóvel oferece controle eficiente de acesso, segurança patrimonial e monitoramento contínuo. Isso é essencial para empresas que prezam pela proteção de seus ativos e pela integridade das suas operações. Cabine Primária Instalada A presença de uma cabine primária de energia é um grande diferencial para empresas que demandam alto consumo elétrico. Isso permite maior estabilidade energética, redução de custos operacionais e independência em relação à infraestrutura pública tradicional. Localização Estratégica – No Coração da Região Metropolitana de São Paulo Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, que proporciona acesso rápido e fácil às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo. Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Dutra: Um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e facilitando o transporte de mercadorias em toda a região Sudeste. Rodovia Ayrton Senna: Via expressa que liga a Zona Leste da capital paulista à região do Vale do Paraíba e ao Rodoanel, otimizando o escoamento de cargas. Rodovia Fernão Dias: Eixo fundamental para o transporte de cargas entre São Paulo e Minas Gerais. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): A poucos minutos do imóvel, com operação intensa de carga aérea, ideal para empresas que atuam com importação, exportação e logística aérea. Além disso, a localização em Guarulhos garante proximidade com polos industriais, centros de distribuição, grandes transportadoras e uma vasta rede de fornecedores e prestadores de serviço. Perfil Ideal para o Imóvel Este galpão é ideal para empresas que atuam nos seguintes segmentos: ✔ Indústria de transformação ✔ Empresas de logística e transporte ✔ Operadores logísticos 3PL ✔ Centros de distribuição ✔ Empresas de e-commerce ✔ Armazenagem e distribuição de insumos e produtos acabados ✔ Distribuidoras de alimentos, bebidas, cosméticos e medicamentos ✔ Empresas que necessitam de estrutura para armazenagem e escritórios integrados Vantagens e Potenciais de Valorização A aquisição deste galpão representa não apenas a expansão operacional de uma empresa, mas também uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Entre os principais atrativos estão: ✅ Localização em zona de crescimento logístico-industrial ✅ Imóvel pronto para operação imediata ✅ Estrutura completa para administração e operação ✅ Potencial de valorização com a expansão da malha viária da região ✅ Facilidade de revenda ou locação futura devido à alta demanda em Guarulhos ✅ Possibilidade de customização conforme necessidade do comprador O mercado industrial e logístico da cidade de Guarulhos é um dos mais consolidados do Brasil, com demanda constante por galpões de qualidade. A combinação de infraestrutura e localização torna esse imóvel altamente competitivo e atrativo. Documentação e Regularidade Toda a documentação do imóvel está em dia e pronta para transferência. Isso garante uma compra segura, rápida e sem complicações jurídicas. A regularidade do imóvel é fundamental para empresas que necessitam de licenças operacionais, alvarás e certificados de funcionamento. Resumo dos Diferenciais do Imóvel 📍 6.112 m² de área total 🏗 3.700 m² de área construída 📏 Pé-direito de 8 metros 🚛 3 portões para entrada de caminhões 🚨 Cabine primária de energia instalada 🛡 2 guaritas de segurança 🏢 Escritórios, salas de reunião, vestiários e banheiros 🍴 Refeitório, copa e cozinha industrial 🅿 Estacionamento interno com vagas 🛣 Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias ✈ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 📑 Documentação regularizada Agende Uma Visita e Conheça Pessoalmente Esse Imóvel Estratégico Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes, discutir possibilidades de negociação e ajudá-lo a fazer um investimento sólido e seguro.Guarulhos - SPExcelente Oportunidade de Investimento – Galpão Industrial à Venda com 6.112 m² de Área Total | Localização Estratégica em Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial de alto padrão, com excelente infraestrutura, ampla área construída, pronto para atender operações logísticas, industriais ou corporativas, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um galpão com localização privilegiada na cidade de Guarulhos (SP), em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas para atividades industriais e comerciais do país. Informações Gerais do Imóvel Área total do terreno: 6.112 m² Área construída: 3.700 m² Pé-direito livre: 8 metros Salas administrativas e salas de reunião Vestiários, refeitório, copa e cozinha industrial Banheiros amplos e bem distribuídos Estacionamento interno com diversas vagas para veículos Três portões de acesso para caminhões Duas guaritas de segurança Cabine primária de energia elétrica instalada Documentação regularizada e pronta para transferência Esse imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo com excelência empresas dos mais variados segmentos. Estrutura Funcional e Versátil para Diferentes Tipos de Operações O galpão conta com uma estrutura construída com foco na funcionalidade operacional e no conforto administrativo, o que o torna um imóvel versátil e ideal para diferentes perfis empresariais. Área Construída de 3.700 m² A ampla área construída proporciona ambientes bem distribuídos, com estrutura sólida e moderna. A configuração permite fácil circulação de pessoas, veículos e mercadorias, otimizando a logística interna da operação. Pé-Direito Alto – 8 Metros de Altura O pé-direito elevado é um grande diferencial para empresas que trabalham com armazenagem em altura, operações com empilhadeiras, estruturas porta-pallets e sistemas automatizados. Além disso, a altura permite melhor circulação de ar, favorecendo a climatização natural e contribuindo para um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. Salas de Escritório e Reuniões O espaço administrativo é composto por salas amplas, bem iluminadas e arejadas, com acabamentos de qualidade. Essas salas são ideais para acomodar equipes administrativas, técnicas, comerciais e gerenciais, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia. A presença de salas de reunião permite um ambiente adequado para encontros com clientes, fornecedores, parceiros e para treinamentos internos. Estrutura de Apoio ao Colaborador O galpão oferece vestiários funcionais, refeitório completo, cozinha industrial, copa de apoio e banheiros distribuídos em pontos estratégicos. Essa estrutura é fundamental para garantir o bem-estar e a produtividade da equipe operacional e administrativa. Acessos Otimizados para Logística O imóvel dispõe de três portões de entrada para caminhões, permitindo operações simultâneas de carga e descarga, aumentando a agilidade e eficiência logística. Os acessos foram projetados para receber veículos de grande porte. Além disso, o galpão conta com ampla área de manobra, facilitando o fluxo de veículos e evitando gargalos operacionais. Guaritas de Segurança Com duas guaritas posicionadas estrategicamente, o imóvel oferece controle eficiente de acesso, segurança patrimonial e monitoramento contínuo. Isso é essencial para empresas que prezam pela proteção de seus ativos e pela integridade das suas operações. Cabine Primária Instalada A presença de uma cabine primária de energia é um grande diferencial para empresas que demandam alto consumo elétrico. Isso permite maior estabilidade energética, redução de custos operacionais e independência em relação à infraestrutura pública tradicional. Localização Estratégica – No Coração da Região Metropolitana de São Paulo Um dos grandes destaques deste imóvel é sua localização privilegiada, que proporciona acesso rápido e fácil às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo. Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Dutra: Um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e facilitando o transporte de mercadorias em toda a região Sudeste. Rodovia Ayrton Senna: Via expressa que liga a Zona Leste da capital paulista à região do Vale do Paraíba e ao Rodoanel, otimizando o escoamento de cargas. Rodovia Fernão Dias: Eixo fundamental para o transporte de cargas entre São Paulo e Minas Gerais. Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica): A poucos minutos do imóvel, com operação intensa de carga aérea, ideal para empresas que atuam com importação, exportação e logística aérea. Além disso, a localização em Guarulhos garante proximidade com polos industriais, centros de distribuição, grandes transportadoras e uma vasta rede de fornecedores e prestadores de serviço. Perfil Ideal para o Imóvel Este galpão é ideal para empresas que atuam nos seguintes segmentos: ✔ Indústria de transformação ✔ Empresas de logística e transporte ✔ Operadores logísticos 3PL ✔ Centros de distribuição ✔ Empresas de e-commerce ✔ Armazenagem e distribuição de insumos e produtos acabados ✔ Distribuidoras de alimentos, bebidas, cosméticos e medicamentos ✔ Empresas que necessitam de estrutura para armazenagem e escritórios integrados Vantagens e Potenciais de Valorização A aquisição deste galpão representa não apenas a expansão operacional de uma empresa, mas também uma excelente oportunidade de investimento patrimonial. Entre os principais atrativos estão: ✅ Localização em zona de crescimento logístico-industrial ✅ Imóvel pronto para operação imediata ✅ Estrutura completa para administração e operação ✅ Potencial de valorização com a expansão da malha viária da região ✅ Facilidade de revenda ou locação futura devido à alta demanda em Guarulhos ✅ Possibilidade de customização conforme necessidade do comprador O mercado industrial e logístico da cidade de Guarulhos é um dos mais consolidados do Brasil, com demanda constante por galpões de qualidade. A combinação de infraestrutura e localização torna esse imóvel altamente competitivo e atrativo. Documentação e Regularidade Toda a documentação do imóvel está em dia e pronta para transferência. Isso garante uma compra segura, rápida e sem complicações jurídicas. A regularidade do imóvel é fundamental para empresas que necessitam de licenças operacionais, alvarás e certificados de funcionamento. Resumo dos Diferenciais do Imóvel 📍 6.112 m² de área total 🏗 3.700 m² de área construída 📏 Pé-direito de 8 metros 🚛 3 portões para entrada de caminhões 🚨 Cabine primária de energia instalada 🛡 2 guaritas de segurança 🏢 Escritórios, salas de reunião, vestiários e banheiros 🍴 Refeitório, copa e cozinha industrial 🅿 Estacionamento interno com vagas 🛣 Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias ✈ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos 📑 Documentação regularizada Agende Uma Visita e Conheça Pessoalmente Esse Imóvel Estratégico Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita ao imóvel. Estamos prontos para apresentar todos os detalhes, discutir possibilidades de negociação e ajudá-lo a fazer um investimento sólido e seguro.
Rua Sisa, 841 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes deste excelente galpão. Aguardamos seu contato! Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SP### Anúncio de Venda e Locação de Galpão Comercial --- #### Detalhes do Imóvel Estamos oferecendo para venda e locação um excelente galpão com estrutura de primeira linha. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para as operações logísticas e administrativas. Confira abaixo as especificações completas e os benefícios deste galpão: #### Estrutura e Distribuição O galpão é composto por três edificações distintas: 1. **Escritório**: - Área dedicada para escritórios administrativos. - Infraestrutura completa para acomodar equipe administrativa e de gestão. - Ambientes climatizados e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. 2. **Refeitório**: - Espaço amplo para refeições, com capacidade para atender todos os funcionários. - Cozinha equipada com utensílios e eletrodomésticos industriais. - Área de descanso para os funcionários, promovendo bem-estar e conforto durante as pausas. 3. **Portaria**: - Sistema de segurança com controle de acesso. - Vigilância 24 horas, garantindo a segurança do imóvel. - Área de recepção para visitantes e fornecedores. #### Área Total e Área Construída - **Área Total**: 12.000 metros quadrados. - **Área Construída**: 11.000 metros quadrados. - O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área construída, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. #### Localização Privilegiada A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo a importantes rodovias: - **Rodovia Dutra**: Facilita o acesso rápido e eficiente a diversas regiões, sendo um corredor logístico vital para o transporte de mercadorias. - **Rodovia Airton Senna**: Outro importante eixo viário que liga a capital a outras importantes cidades do estado. #### Benefícios da Localização - **Acesso Facilitado**: A proximidade com as rodovias Dutra e Airton Senna garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para transporte de mercadorias. - **Infraestrutura Completa**: A região conta com uma excelente infraestrutura, com serviços diversos como restaurantes, postos de combustíveis e comércio em geral. - **Segurança**: A região é bem servida por serviços de segurança, proporcionando tranquilidade para as operações da sua empresa. #### Espaço para Manobra Outro destaque do imóvel é o amplo espaço para manobra de veículos de grande porte, como caminhões e carretas. Este espaço é essencial para empresas que necessitam de operações logísticas intensivas, garantindo agilidade e segurança nas operações de carga e descarga. #### Condições de Venda e Locação - **Venda**: Valor competitivo de mercado. Condições de pagamento flexíveis, podendo ser negociadas conforme a necessidade do comprador. - **Locação**: Valor de aluguel atrativo, com possibilidade de negociação. Contratos de longo prazo, oferecendo estabilidade para o locatário. #### Benefícios de Escolher Este Galpão - **Versatilidade**: O imóvel é ideal para diversas finalidades, como indústrias, centros de distribuição, armazenagem e escritórios. - **Economia**: A estrutura já pronta evita custos adicionais com reformas e adaptações. - **Prontidão**: Imóvel disponível para ocupação imediata, facilitando a transição e o início das operações. #### Considerações Finais Este galpão é a escolha certa para empresas que buscam um imóvel robusto, bem localizado e com todas as facilidades necessárias para operar com eficiência e segurança. A estrutura de três galpões, juntamente com o escritório, refeitório e portaria, garantem um ambiente funcional e prático para as operações diárias. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com uma localização estratégica e pronto para atender todas as necessidades da sua empresa. 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