VENDA DE SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 SUÍTES, QUINTAL E VARANDA VILA BARROS, GUARULHOS, SP

Sobre o imóvel

Descrição

🏡 VENDA – SOBRADO ESPAÇOSO COM 2 SUÍTES, QUINTAL E VARANDA – DOCUMENTAÇÃO OK Está procurando um imóvel pronto para morar, bem localizado, com ótima distribuição interna e cheio de diferenciais que oferecem conforto e praticidade? Então você precisa conhecer este sobrado de 110 m², construído em um terreno com excelente aproveitamento e pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família. Com uma arquitetura prática e ambientes bem planejados, este sobrado é a escolha ideal para quem deseja viver em um lar aconchegante, com boa área de lazer privativa e próximo a tudo o que é essencial no dia a dia. 📐 Características do imóvel 110 m² de área construída 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto 3 banheiros no total (incluindo os das suítes e lavabo social) 2 vagas de garagem espaçosas Cozinha planejada com móveis embutidos Área de serviço arejada Quintal amplo, ideal para lazer em família Varanda na suíte principal Ambientes iluminados e bem ventilados 🛋️ Ambientes internos O sobrado possui uma planta inteligente e moderna, com espaços pensados para atender às necessidades da vida contemporânea. A sala de estar é ampla, iluminada naturalmente e perfeita para criar um ambiente de convivência acolhedor. A integração com a área de jantar facilita o uso cotidiano e também valoriza os momentos de confraternização. A cozinha, equipada com móveis planejados, é prática e funcional, trazendo organização e aproveitamento total dos espaços. O acabamento proporciona sofisticação e praticidade para quem gosta de cozinhar ou deseja ter tudo à mão no dia a dia. Na parte superior, o destaque fica por conta das 2 suítes. A suíte principal possui varanda, ideal para momentos de descanso, leitura ou simplesmente para apreciar o fim de tarde. O segundo dormitório também é espaçoso, perfeito para quarto de hóspedes, filhos ou até mesmo para ser transformado em um home office. Ao todo, são 3 banheiros com acabamentos de qualidade, garantindo praticidade para toda a família. 🌿 Espaços externos O imóvel também se destaca pela área externa. O quintal espaçoso oferece diversas possibilidades: instalar uma área gourmet com churrasqueira, criar um espaço para crianças, montar um pequeno jardim ou até mesmo ter um pet com liberdade. A área de serviço, bem posicionada, é arejada e iluminada, trazendo praticidade às tarefas do dia a dia. Na garagem, há espaço para 2 veículos, sendo que o projeto priorizou a facilidade de manobra e o conforto. ☀️ Iluminação natural e ventilação Um dos diferenciais desse sobrado é a excelente iluminação natural. Os ambientes foram projetados com aberturas que garantem a entrada de luz durante todo o dia, proporcionando maior conforto térmico e economia de energia elétrica. A ventilação cruzada é outro ponto positivo, tornando a casa fresca e arejada em todas as estações do ano. 📍 Localização estratégica Este sobrado está em uma região privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Em apenas 5 minutos, você tem à disposição: Escolas públicas e particulares de qualidade Mercados e padarias tradicionais Farmácias e drogarias Hospitais, clínicas e policlínicas Academias e centros esportivos Estação de trem Cecap – facilitando deslocamentos rápidos Ciclovia, promovendo mobilidade sustentável e lazer ao ar livre Além disso, o imóvel está a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), um diferencial estratégico tanto para quem viaja com frequência quanto para quem enxerga no imóvel um potencial de investimento. 🚗 Acessos e mobilidade Outro grande ponto positivo é a facilidade de deslocamento. O imóvel possui acesso rápido às principais vias de Guarulhos e da Grande São Paulo, como: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Essas conexões tornam a rotina mais prática, seja para quem precisa se deslocar diariamente para São Paulo, seja para viagens ao interior ou litoral. 🏘️ Um bairro completo para viver bem A região em que o imóvel se encontra é consolidada e oferece uma ampla rede de comércio, serviços e lazer. Isso significa que você terá tudo o que precisa a poucos passos de casa, sem a necessidade de grandes deslocamentos. A presença de escolas, academias, hospitais e mercados próximos garante mais praticidade no dia a dia. Além disso, a mobilidade urbana é facilitada pela proximidade com transporte público e ciclovias, o que amplia ainda mais as opções de locomoção. 🏡 Conforto e versatilidade em um só lugar Esse sobrado é perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e praticidade. A planta funcional, a varanda charmosa na suíte principal, o quintal espaçoso e os móveis planejados na cozinha tornam o imóvel pronto para morar, ao mesmo tempo em que permitem personalização de acordo com o estilo do novo proprietário. O espaço pode ser adaptado para diferentes necessidades: montar um escritório moderno em uma das suítes, criar um espaço gourmet no quintal, investir em paisagismo no jardim ou até mesmo aproveitar a varanda como área de descanso e leitura. 📊 Potencial de valorização e investimento A compra desse sobrado também é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área de alta demanda, próximo a vias importantes e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel tem grande potencial de valorização nos próximos anos. Além disso, trata-se de uma opção versátil: pode ser utilizado como residência própria ou como ativo para locação, atendendo ao público que busca praticidade e boa localização. ✅ Documentação em dia Outro ponto fundamental é que o imóvel está com toda a documentação em ordem, pronto para financiamento e para utilização de FGTS, caso seja do interesse do comprador. Isso garante mais segurança e agilidade no processo de negociação. 📞 Agende sua visita Não deixe de conhecer este sobrado com 2 suítes, varanda, quintal amplo e garagem para 2 veículos. Um imóvel completo, pronto para morar e com localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Descubra de perto como este imóvel pode ser o lar que você procura para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. 📌 Resumo do Imóvel Sobrado com 110 m² 2 suítes 3 banheiros no total Sala ampla e bem iluminada Cozinha com móveis planejados Área de serviço arejada Quintal espaçoso Varanda na suíte principal 2 vagas de garagem Documentação em ordem Próximo a escolas, mercados, farmácias, academias e hospitais 5 minutos da Estação Cecap e da ciclovia 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos Fácil acesso às principais rodovias ✨ Conforto, localização e praticidade em um único imóvel. O sobrado perfeito para sua família está à sua espera! Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Barros, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Barros e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Willians Meda Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guarulhos mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Willians Meda Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guarulhos. Na Willians Meda Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guarulhos, especialmente em Vila Barros. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guarulhos, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.